Tento vidiecky dom, pôvodne z roku 1970, sa nachádza v Campanillas, mestskej časti Malagy. Ponúka štyri spálne a je súčasťou širšieho, staršieho pozemku, ktorý bol pred rokmi rozdelený. Dom si zachováva charakter tradičného andalúzskeho vidieckeho domu a vyžaduje si modernizáciu a čiastočnú renováciu, čím poskytuje príležitosť vytvoriť jedinečné bývanie s osobitým charakterom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v Campanillas, v rámci mestského dištriktu 9 Malagy. Nachádza sa v blízkosti technoparku Málaga a ponúka dobré spojenie s centrom mesta. V okolí sú dostupné základné služby, čo umožňuje čiastočne obísť potrebu automobilu pre každodenné pochôdzky.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú vidiecky charakter s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť využitia rozsiahleho pozemku s hospodárskou budovou ponúka priestor pre rôzne záujmy, ako sú poľnohospodárske aktivity, dielňa alebo ďalšie komerčné využitie.
Projekt je už dokončený. Pôvodná stavba pochádza z roku 1970 a bola v rámci rekonštrukcie čiastočne modernizovaná. Nejde o novostavbu, ale o nehnuteľnosť s históriou, ktorá čaká na svojho nového majiteľa, aby jej vdýchol nový život.
Tento vidiecky dom nie je novostavbou a vyžaduje si rozsiahlejšiu renováciu a modernizáciu interiéru. Nie je to samostatne stojaca nehnuteľnosť v klasickom zmysle, keďže ide o súčasť pôvodne väčšieho pozemku. K dispozícii je len jedna kúpeľňa, čo môže byť obmedzenie pre väčšie domácnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá projekt s veľkým potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa svojich predstáv. Ideálne pre tých, ktorí si želajú skĺbiť vidiecky životný štýl s blízkosťou k mestským výhodám. S tromi spálňami a veľkým pozemkom s hospodárskou budovou (124 m²) ponúka priestor pre rodinu alebo ako sídlo pre podnikateľské aktivity, napríklad dielňu, sklad, alebo poľnohospodárske využitie. Vzhľadom na potrebu renovácie je najvhodnejšia pre kupujúcich s nadšením pre reštaurátorské práce a s víziou pre transformáciu staršieho domu. Tí, ktorí hľadajú okamžite bývanie bez ďalších investícií, by mali zvážiť iné možnosti. Pre investorov môže predstavovať príležitosť na rozvoj poľnohospodárskych aktivít alebo komerčného využitia v rámci dostatočne veľkého pozemku.
Dom, postavený v roku 1970, si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu, aby spĺňal súčasné štandardy kvality a bývania. Pôvodná stavba pravdepodobne využívala tradičné materiály, ako tehla a betón, s keramickými obkladmi v kúpeľniach a kuchyni. V súčasnosti sa predpokladá stav, ktorý si vyžaduje nové rozvody elektriny a vody, ako aj nové povrchové úpravy stien a podláh. Vzhľadom na klímu v regióne je v dome pravdepodobne krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj vykurovania. Kuchyňa je v súčasnosti funkčne vybavená, ale jej štýl a vybavenie zodpovedajú pôvodnému obdobiu stavby. Podlahy môžu byť kombináciou keramickej dlažby a terazza, typického pre andalúzske domy. Vonkajší dvor a terasa poskytujú priestor na oddych pod holým nebom. Nový majiteľ bude mať možnosť zvoliť si nové materiály a moderné technológie, ako napríklad efektívne vykurovanie a klimatizáciu, či kvalitné izolačné prvky.
Predávaná nehnuteľnosť je k dispozícii za cenu od 430 000 €. Táto cena odráža štyri spálne a rozsiahly pozemok s rozlohou 4188 m², vrátane hospodárskej budovy. Jedna kúpeľňa a potreba rekonštrukcie naznačujú, že cena je stanovená s ohľadom na potrebné investície do modernizácie. V provincii Málaga bolo zaznamenaných 489 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť predstavuje inú kategóriu, pravdepodobne vďaka rozsiahlemu pozemku a vidieckemu charakteru.
Campanillas, známe aj ako Diel VI Malagy, predstavuje predmestské prostredie s charakterom vidieka. Vďaka svojej polohe vnútrozemskej časti v blízkosti pobrežia ponúka kombináciu pokoja vidieckeho života a dostupnosti mestských služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, kde sú niektoré základné vybavenia, ako obchody a lekáreň, v pešej dostupnosti. Aj keď je automobil pohodlný na dlhšie cesty, každodenné pochôdzky možno v niektorých prípadoch riešiť aj pešo. Okolie je charakteristické zmiešanou zástavbou a dostatkom zelene, čo prispieva k príjemnému prostrediu. Blízkosť technoparku Málaga naznačuje aj prítomnosť profesionálov a študentov, čo môže obohatiť lokálnu komunitu.
Campanillas, ako súčasť Malagy, ponúka život v mestskom prostredí s vidieckym nádychom. V rámci 2 km polomeru sa nachádza dostatočné množstvo služieb, vrátane 11 reštaurácií, 6 lekární, 5 bánk a 4 kaviarní, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Blízkosť 15 základných a 5 stredných škôl pokrýva potreby vzdelávania. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom jedného zdravotného strediska v blízkosti. Tento dom sa nachádza v oblasti, kde sú dostupné aj moderné služby ako nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 592 metrov a lekáreň len 138 metrov od domu. Vzdušná vzdialenosť 7,4 km k letisku Málaga Costa del Sol (AGP) a 11 km k centru Malagy zaručujú vynikajúcu dostupnosť. Parkovanie je dostupné priamo na pozemku.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v obci Campanillas, ktorá je súčasťou väčšieho mesta Málaga. Zobrazuje blízke okolie vrátane vzdialeností k dôležitým bodom, ako sú letisko, pláže, golfové ihriská a centrá miest. Mapa slúži na vizuálne pochopenie umiestnenia nehnuteľnosti v rámci širšieho regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Campanillas je jednou z 11 mestských častí Malagy, čo ju zaraďuje priamo do mestského dištriktu. Nachádza sa vnútrozemskej časti, avšak s dobrou dostupnosťou k pobrežiu. Centrum Malagy je vzdialené len 11 km, čo umožňuje ľahký prístup k mestským službám, kultúre a zábave. Marbella, známe turistické centrum, je vzdialené 39 km, zatiaľ čo Granada, s bohatou históriou a Alhambrou, je dostupná do 98 km. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného centra, ale zároveň mať na dosah všetky jeho výhody.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Campillas, v blízkosti Malagy. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 8 km vzdušnou čiarou, čo je približne 7,4 km podľa zadaných údajov. Najbližšie pláže, ako Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach a Playa de San Andrés, sú vzdialené približne 10 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) a Lauro Golf (11 km). Supermarket je vzdialený 394 metrov a nemocnica 5,5 km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť základných služieb. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, pričom najbližšia železničná stanica Campanillas je vzdialená 2,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kde sa Campanillas nachádza, sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,8 °C, s minimálnymi teplotami v zime okolo 12 °C a maximálnymi v lete dosahujúcimi až 27 °C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje historicky vysokých 3 867 hodín, čo znamená, že slnečné počasie je k dispozícii takmer po celý rok. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 46 metrov nad morom, čo naznačuje mierne členitý terén v okolí, ale nie v horskom prostredí. Z južnej orientácie pozemku (ak by bola známa) by mohlo vyplývať dobré presvetlenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti obce Campanillas sa nachádza niekoľko pláží, ktoré sú dostupné v rámci krátkej cesty autom. Medzi hlavné pláže v okolí patria Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach a Playa de San Andrés, ktoré sú vzdialené približne 10 km. Tieto pláže sú populárne pre svoje piesočnaté pobrežie a občiansku vybavenosť. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká ponuka golfových ihrísk v regióne. Najbližšie golfové ihriská sú Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) a Lauro Golf (11 km). V okruhu 2 km od obce sa nachádzajú aj športové centrá ako Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) a Evofit Malaga (0,9 km), ako aj obecný bazén Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas je jednou z 11 mestských častí Malagy, čo ju zaraďuje priamo do mestského dištriktu. Nachádza sa vnútrozemskej časti, avšak s dobrou dostupnosťou k pobrežiu. Centrum Malagy je vzdialené len 11 km, čo umožňuje ľahký prístup k mestským službám, kultúre a zábave. Marbella, známe turistické centrum, je vzdialené 39 km, zatiaľ čo Granada, s bohatou históriou a Alhambrou, je dostupná do 98 km. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného centra, ale zároveň mať na dosah všetky jeho výhody.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne Costa del Sol existuje široká škála nehnuteľností, od moderných apartmánov po tradičné vidiecke domy. Tento vidiecky dom v Campanillas sa odlišuje svojím charakterom a potenciálom na rekonštrukciu. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré ponúkajú moderné bývanie v blízkosti pláže a s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento projekt smeruje k inej cieľovej skupine. Kým spomínané projekty sú často novostavby s kompletným vybavením a sú zamerané na klientov hľadajúcich bezstarostné bývanie, tento dom si vyžaduje aktívny prístup a víziu. Jeho predajná cena od 430 000 € je vyššia ako pri spomínaných projektoch, čo je však čiastočne odôvodnené rozsiahlym pozemkom a potenciálnou možnosťou komerčného využitia hospodárskej budovy. Poloha v Campanillas, hoci nie priamo na pobreží, ponúka výbornú dostupnosť k mestu Málaga a letisku, čo je výhodou oproti niektorým odľahlejším vidieckym nehnuteľnostiam. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl a sú ochotní investovať do renovácie, predstavuje tento dom zaujímavú alternatívu v rámci ponuky nehnuteľností v provincii Málaga.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
