Ова традиционална кућа, позната као Кортихо, смештена је у Кампиниљасу, предграђу Малаге. Пројекат нуди значајан потенцијал за обнову и модернизацију, задржавајући дух оригиналне андалузијске сеоске куће из 1960-их. Са четири спаваће собе и простором од 233 м² на парцели од 4.188 м², ово имање представља прилику за стварање јединственог дома у руралном окружењу, са одличном везом са Технолошким парком Малага и самим градом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном, али урбаном окружењу Кампиниљаса, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Близина аеродрома Малага (7.4 км) и главног града (11 км) обезбеђује одличну повезаност, док сам положај нуди мир сеоског живота са лаким приступом градским погодностима.
Овај Кортихо је намењен појединцима или породицама које траже пројекат рестаурације са значајним потенцијалом. Нуди могућност стварања дома по мери, комбинујући традиционални андалузијски шарм са модерним потребама. Пространо земљиште и додатни објекти чине га погодним за узгој или комерцијалну употребу.
Иако је изграђена 1970. године, ова кућа представља засебну целину која је сада спремна за обнову. Тренутно је завршена и продаје се у постојећем стању. Планирање будуће реновације и адаптације је на будућем власнику, без обзира да ли се ради о личном дому или комерцијалном подухвату.
Овај Кортихо није нов грађевински пројекат и захтева комплетну реновацију и модернизацију како би се испунили савремени стандарди становања. Не нуди нове садржаје попут базена или модерних енергетских решења у тренутном стању. Такође, иако има приватни улаз, делимично је део већег имања, што може утицати на потпуну приватност у одређеним аспектима.
Будући да је овај Кортихо изграђен 1970. године, тренутни завршни радови су аутентични, али захтевају комплетно реновирање. Оригинални материјали и дизајн представљају основу за будуће адаптације. Постојећи елементи укључују керамичке подове и традиционалне зидове, који се могу сачувати и надоградити. Имање поседује камин, што је класичан елемент у сеоским кућама. Кухиња је потпуно опремљена, а обезбеђена је и постепено намештена. Доступност прикључака за струју и воду, као и заједнички бунар, пружају основне услове за живот и реновирање.
Цена овог Кортиха у Кампиниљасу износи 430.000 €. Тренутно је доступна само ова јединица. Пошто је реч о постојећем објекту, цена одражава тренутно стање и потребу за реновирањем, али и потенцијал за повећање вредности након адаптације. Поред главног стамбеног простора од 233 м², имање укључује и додатну зграду од око 124 м², која може служити као радионица или складиште, додатно доприносећи укупној вредности и могућностима коришћења имовине.
Кампиниљас, познат и као Девети округ Малаге, нуди јединствену комбинацију руралног мира и урбане приступачности. Живот овде значи бити окружен природом, са оближњим пољима и маслињацима, а истовремено имати све потребне садржаје на дохват руке. Продавница је удаљена само 394 метра, а апотека 138 метара. Близина Технолошког парка Малага чини га атрактивним за професионалце који траже баланс између посла и живота. Сеоски карактер имања, са простором за башту или пољопривредне активности, омогућава мирнији начин живота, док је централна Малага удаљена само 11 км, нудећи културне и рекреативне садржаје.
Кампиниљас је четврт града Малаге која нуди спој урбаног и руралног живота. Иако је окружен зеленим површинама и има сеоски карактер, налази се у непосредној близини градских садржаја. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, а здравствени центри и образовне установе (15 основних и 5 средњих школа) су лако доступни у радијусу од 2 км. Близина Технолошког парка Малага (знатно мање од 11 км) чини га стратешки лоцираним за професионалце. Градски превоз је добро развијен са 10 линија и 50 станица, што олакшава кретање и без аутомобила, иако је поседовање аутомобила препоручљиво за већу флексибилност.
Карта приказује Кампиниљас као део градског подручја Малаге, са јасно означеним близином аеродрома, плажа и аутопутева. Овај приказ наглашава урбану интеграцију и добру транспортну мрежу, истовремено истичући рурални карактер самог имања унутар тог окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампиниљас је стратешки смештен у близини главног града Малаге, од кога је удаљен само 11 км. Ова близина омогућава становницима да уживају у предностима великог градског центра, укључујући културне догађаје, трговину и гастрономију, док истовремено живе у мирнијем, руралном окружењу. За поређење, Марбеља је удаљена 39 км, а Гранада 98 км, што указује на одличну повезаност Кампиниљаса са другим значајним градовима у региону Андалузије.
Ова локација пружа одличну доступност различитим садржајима. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само око 8 км ваздушном линијом, што омогућава брзо путовање. Централна Малага је на 11 км, нудећи богат културни и комерцијални садржај. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км). Плаже попут Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach су на око 10 км. Осим тога, електрично возило се може пунити на само 592 метра удаљености, а у близини се налазе и бројни ресторани, банке и продавнице.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Кампиниљас се налази на надморској висини од 46 метара, што осигурава пријатну климу током целе године. Просечна годишња температура је 18.8°C, са температурним распоном од 12°C до 27°C. Регија ужива у просеку од 3.867 сунчаних сати годишње, што подржава дуго купалишну сезону која траје 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Ова климатска погодност, уз претежно сунчане дане, чини локацију идеалном за живот на отвореном и уживање у медитеранском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази у унутрашњости, плаже су лако доступне. Најближе плаже, као што су Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach, удаљене су око 10 км. Ове плаже су познате по својој дужини и садржајима. За љубитеље голфа, регион нуди неколико опција: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) и Lauro Golf (11 км). Такође, у близини се налазе спортски центри попут фудбалског терена Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 км) и фитнес центра Evofit Malaga (0.9 км), што пружа разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Кампиниљас је стратешки смештен у близини главног града Малаге, од кога је удаљен само 11 км. Ова близина омогућава становницима да уживају у предностима великог градског центра, укључујући културне догађаје, трговину и гастрономију, док истовремено живе у мирнијем, руралном окружењу. За поређење, Марбеља је удаљена 39 км, а Гранада 98 км, што указује на одличну повезаност Кампиниљаса са другим значајним градовима у региону Андалузије.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај Кортихо у Кампиниљасу се истиче својим карактером и потенцијалом за реновирање. Док наведени пројекти представљају нове градње са различитим нивоима цена, ова имовина нуди прилику за куповину традиционалног дома са великим земљиштем по цени од 430.000 €, што је специфично за купце који траже аутентичност и могућност да обликују простор по својој мери. Локација у близини Малаге, са одличним приступом аеродрому и градским садржајима, пружа предност у односу на неке удаљеније локације. Међутим, потреба за значајним реновирањем чини је другачијом од готових нових градњи. Цена је у складу са потенцијалом за додавање вредности кроз адаптацију, посебно узимајући у обзир додатну зграду и величину парцеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
