关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于坎帕尼亚市的乡村地带，周边环境虽属城市区域，但生活设施近在咫尺。距离马拉加机场仅7.4公里，交通便利。虽然拥有一辆汽车会增加便利性，但部分日常需求也可步行满足。
该房产适合那些寻求乡村生活方式，同时又不愿牺牲城市便利性的买家。其宽敞的土地和带附属建筑的潜力，为园艺、农业活动或将其改造为工作坊和仓库提供了可能性，满足多样化的居住和商业需求。
该房产已于1970年建成并完工。虽然并非新建项目，但其历史结构和现有建筑为翻新和个性化改造提供了坚实的基础。目前的建筑状态要求进行更新和部分翻新。
该房产并非完全独立的住宅，而是历史上一个较大地产分割后的组成部分，尽管拥有私人入口和围场。部分区域需要翻新，且庄园内的一个占地约124平方米的谷仓/仓库也需要内部装修才能投入使用。
此房产适合寻求将乡村宁静与城市便利相结合的买家。对于希望拥有较大私人空间，可以进行园艺、小型农场经营或户外活动的家庭而言，其大面积地块（4188平方米）和可改造的谷仓（124平方米）提供了理想的条件。同时，其邻近马拉加科技园和马拉加市中心（11公里）的地理位置，也使其成为在附近工作人士的便利选择。需要翻新和改造的特点，吸引那些愿意投入时间和精力来打造个性化家居的买家。此外，房产靠近机场（7.4公里）和主要交通线路，也方便了国际旅行者或经常出差的人士。
该房产建于1970年，保留了典型的安达卢西亚乡村住宅（Cortijo）的原始特色，但目前需要全面的翻新和现代化改造。根据现有信息，房产可能包含一些原始的建筑元素，如乡村风格的露台和可能的砖石结构。随附的图片显示了带有瓷砖地板的卧室和带淋浴及洗脸盆的浴室。外部有一个带棕榈树的庭院，以及一个带用餐区的有顶露台，暗示了过去的舒适居住环境。设施方面，房产配备了壁炉（Climate Control - Fireplace），并提供私人花园、储藏室和杂物间。厨房被描述为设备齐全（Kitchen - Fully Fitted），家具部分包含（Furniture - Part Furnished）。供水包括市政供水和一口共用井。电力供应也已接入。然而，具体的材料质量、隔热性能、管道和电气系统的状况，以及窗户和门的规格等细节，在翻新前无法确定。潜在买家应预计需要对地板、墙壁、厨房、浴室以及所有系统进行全面更新。
该房产的挂牌价格为430,000欧元，已完工且可立即入住，但需进行翻新。作为一处占地面积大（4188平方米）且带有附属建筑的乡村庄园（Finca - Cortijo），这个价格在坎帕尼亚地区具有一定的吸引力。房产提供4间卧室和1间浴室，内部面积为233平方米。由于其性质和潜在的改造空间，其价格可能因翻新工作的规模和风格而有显著差异。邻近的房产，例如位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），虽然价格较低，但类型和地点均有所不同。
坎帕尼亚（Campanillas）作为马拉加市的第九区，提供了一种独特的乡村与城市融合的生活方式。该区域拥有超过3800小时的年日照量和长达6个月的舒适泳季，年平均气温为18.8°C，气候宜人。项目周边2公里范围内，有11家餐厅、6家药店和5家银行，生活便利。15所小学和5所中学以及1个健康中心满足了教育和医疗需求。3867平方米的土地允许进行农业活动或园艺，而124平方米的仓库则为潜在的商业用途或爱好提供了空间。该区域的城市化环境意味着基本的城市设施触手可及，而稍远的距离（11公里）则可轻松抵达马拉加市中心。
坎帕尼亚（Campanillas）提供了一种独特的城市化乡村生活体验。作为一个区域（District 9），它融合了马里亚纳市的便利设施和乡村的宁静。步行即可到达附近的杂货店（394米）、药店（138米）和加油站（592米）。区域内拥有11家餐厅、6家药店和5家银行，满足日常基本需求。教育方面，有15所小学和5所中学，为家庭提供了充足的选择。医疗服务包括一个健康中心（5.5公里）。项目距离马拉加机场（7.4公里）和马拉加市中心（11公里）不远，方便了商务和休闲出行。该地区拥有50个公共交通站点和10条公交线路，为居民提供了额外的出行选择，尽管拥有一辆汽车仍被认为是更方便的选择。
该地图展示了坎帕尼亚（Campanillas）的地理位置，这是马拉加市的一个区域。它突显了项目与马拉加市中心、机场、主要海滩和高尔夫球场的相对距离，为理解其交通便利性和周边环境提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的坎帕尼亚（Campanillas）区域，地理位置优越。它紧邻马拉加市（11公里），这是安达卢西亚地区的重要经济和文化中心，人口超过57万。往北约39公里是滨海度假胜地马贝拉（Marbella），而更远一点的格拉纳达（Granada）则约98公里。这种位置使得居民可以方便地享受马拉加市的城市生活，如文化景点、购物和餐饮，同时也能快速前往其他周边城镇。该区域的交通网络发达，便于前往海岸线和内陆地区。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约8公里（直线距离），大大方便了国际旅行。前往马拉加市中心仅需11公里，那里拥有丰富的商业、文化和娱乐设施。海滩方面，Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach和Playa de San Andrés均在约10公里范围内。高尔夫爱好者会发现，Club de Golf de Guadalhorce距离仅4公里，而Club de Golf Málaga Parador和Lauro Golf则在11公里左右。最近的超市（394米）、药店（138米）和电动汽车充电站（592米）都位于步行范围内，显示了该区域的便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达27°C。该地区历史年平均日照量高达3867小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的阳光。泳季长达6个月，水温能保持在20°C以上。项目位于海拔46米处，地势相对平坦，减少了极端天气的影响。虽然项目本身位于乡村区域，但其距离马拉加市不远，意味着可以轻松接触到城市提供的各种自然和休闲活动。土地面积（4188平方米）允许进行园艺和农作物种植，增加了与自然的互动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海岸线约10公里，可轻松抵达包括Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach和Playa de San Andrés在内的多个海滩。这些海滩通常提供良好的设施和服务，并且是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。对于高尔夫爱好者，周边有多个选择：Club de Golf de Guadalhorce（4.0公里）、Club de Golf Málaga Parador（11公里）和Lauro Golf（11公里）。此外，项目附近有Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（0.3公里）和Evofit Malaga（0.9公里）等体育中心，以及Piscina Municipal Colmenarejo（1.4公里）等游泳池，提供了多样化的运动和休闲选择。房产内自带的花园和潜在的农场区域也提供了私人放松和活动的空间。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的坎帕尼亚（Campanillas）区域，地理位置优越。它紧邻马拉加市（11公里），这是安达卢西亚地区的重要经济和文化中心，人口超过57万。往北约39公里是滨海度假胜地马贝拉（Marbella），而更远一点的格拉纳达（Granada）则约98公里。这种位置使得居民可以方便地享受马拉加市的城市生活，如文化景点、购物和餐饮，同时也能快速前往其他周边城镇。该区域的交通网络发达，便于前往海岸线和内陆地区。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马（Torre del Mar）、米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona）等沿海地区相比，坎帕尼亚（Campanillas）的这个项目提供了截然不同的居住体验。沿海项目如Aquamar、Lantana Residencial和Etherna Homes 2，通常定位为现代化的住宅或公寓，侧重于海滩生活和度假设施，起价也相对较低（205,000欧元至269,950欧元）。然而，这个位于坎帕尼亚的项目，其最大的吸引力在于其乡村庄园（Finca - Cortijo）的性质，提供了大面积的土地（4188平方米）和潜在的附属建筑（124平方米仓库），这在密集的沿海开发区是极为罕见的。虽然其价格（430,000欧元）高于提到的沿海项目，但它提供了更多的隐私、土地使用可能性（如农业或马厩）以及乡村生活方式。此外，坎帕尼亚的位置虽然不是直接临海，但它提供了非常便利的城市连接，距离马拉加市中心仅11公里，并且机场也近在咫尺，这对于需要频繁出行或希望结合乡村生活与城市工作的买家来说，是一个重要的优势。该项目更适合那些寻求空间、宁静和改造机会，而不是直接海滨便利性的买家。
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