Tato nemovitost v Estación de Campanillas, Málaga, představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné bydlení s velkým potenciálem rozvoje. Pozemek o rozloze 3353 m² je klasifikován jako smíšený, kombinující městské a venkovské části, což umožňuje různé stavební možnosti. Součástí je stávající dům o rozloze 102 m², který vyžaduje renovaci, a další pomocné stavby, jako je vodní nádrž. Lokalita nabízí dobrou dostupnost k denním službám a zároveň klid venkova.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Estación de Campanillas, vnitřní části provincie Málaga, s dobrým napojením na okolní města. Jeho poloha je předurčena pro klidný život s dostatkem soukromí, přičemž klíčové služby jsou na dosah. Blízkost letiště a dálniční sítě zajišťuje snadnou dostupnost do dalších regionů.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující s vizí a touhou po rozsáhlé rekonstrukci či novostavbě na vlastním pozemku. Stávající dům nabízí základ pro přestavbu, zatímco velikost pozemku umožňuje zřízení rozsáhlé zahrady, bazénu či dalších venkovních aktivit. Je to ideální volba pro ty, kdo hledají personalizované bydlení s venkovským charakterem.
Nemovitost disponuje stávající stavbou o rozloze 102 m², která je určena k rekonstrukci. Pozemek umožňuje další stavební aktivity v rámci platného územního plánu PERI-CA.3. Specifické stavební limity (1 m² zastavěné plochy na 1 m² pozemku) je třeba ověřit s místními úřady pro konkrétní projekt. Projekt je v současné době ve fázi "Gereed" co se týče pozemku a stávající stavby.
Tato nemovitost nenabízí okamžitě moderní bydlení bez nutnosti úprav. Stávající dům vyžaduje kompletní rekonstrukci. Lokalita, ačkoliv je dobře dostupná, není přímo u pobřeží a hlavní rekreační centra vyžadují dopravu. Pozemek kombinuje městské a venkovské zóny, což může mít specifické regulace pro další výstavbu.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají rozsáhlý pozemek s potenciálem pro výstavbu či rekultivaci a nevadí jim nutnost rekonstrukce stávajícího objektu. Zaujme investory, kteří vidí potenciál v rozvoji pozemku pro soukromé bydlení, agroturistiku nebo zemědělskou činnost. Je vhodná pro rodiny, které touží po životě na venkově s dostatkem prostoru pro děti a zvířata, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k městským službám a dopravní infrastruktuře, jako je letiště v Malaze. Kupující, kteří preferují budování a přizpůsobování nemovitosti svým představám, naleznou zde široké pole působnosti. Dům s historickým nádechem a pozemek s ovocnými stromy osloví ty, kdo hledají autentičnost a spojení s přírodou.
Stávající dům o rozloze 102 m² vyžaduje kompletní renovaci. Popis zmiňuje obývací pokoj s krbem, kuchyň, tři ložnice a jednu koupelnu. Materiály a standardy dokončení v současném stavu odpovídají starší výstavbě a budou pravděpodobně vyžadovat modernizaci s ohledem na současné stavební normy a energetickou účinnost. Pozemek je částečně osázen ovocnými stromy (pomeranče, olivy, vinná réva, kdoule), což naznačuje potenciál pro zemědělské využití či zahradničení. K dispozici je vlastní studna a 200 m³ vodní nádrž, což je významný benefit pro zavlažování či zásobování na rozlehlém pozemku. Dále je zajištěno napojení na obecní vodovod.
Cena nemovitosti je stanovena na 2 129 000 €. Tato cena zahrnuje rozsáhlý pozemek o celkové výměře přes 17 000 m², včetně městské části s domem k rekonstrukci a dvou venkovských parcel. Vzhledem k velikosti a potenciálu pozemku, jakož i zahrnutým infrastrukturám (vlastní studna, vodní nádrž), představuje cena investici do rozsáhlého projektu s možností dalšího rozvoje. Nemovitost je nabízena jako celek, bez možnosti rozdělení na menší jednotky. Dostupnost je okamžitá po splnění všech právních náležitostí.
Estación de Campanillas představuje klidnou lokalitu s venkovským charakterem, která je zároveň strategicky umístěna pro snadný přístup k městským vymoženostem. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky po rozlehlém pozemku obklopeném olivovníky a dalšími stromy, s možností údržby vlastní zahrady či sadu. Blízkost supermaketů (1.9 km) a lékáren (528 m) zajišťuje pohodlí pro základní potřeby. Přestože je lokalita klidná, její poloha umožňuje rychlé přesuny do Malagy (přibližně 5 km od letiště) pro práci či volnočasové aktivity. Dům, i když vyžaduje rekonstrukci, nabízí potenciál pro vytvoření útulného rodinného sídla s dostatkem prostoru pro relaxaci a soukromí.
Život v Estación de Campanillas nabízí kombinaci klidu venkova a dostupnosti městských služeb. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) naleznete supermarkety a lékárny, což usnadňuje každodenní nákupy. Ve vzdálenosti přibližně 6 km se nachází nemocnice, zajišťující zdravotní péči. Okolí je charakteristické zemědělskou krajinou s olivovými a fíkovými stromy, což přispívá k poklidné atmosféře. Přestože je nutné mít automobil pro pohodlné přesuny za širšími službami a rekreačními aktivitami, některé základní potřeby jsou dostupné i pěšky nebo krátkou jízdou na kole. Blízkost letiště v Malaze (5 km) je velkou výhodou pro časté cestování.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Estación de Campanillas, která se nachází v bezprostřední blízkosti Malagy a jejího mezinárodního letiště. Ukazuje strategické umístění s dobrou dostupností k pobřeží, golfovým hřištím a dalším klíčovým službám, zatímco si zachovává venkovský charakter.
Estación de Campanillas je integrována do širšího regionu provincie Málaga, strategicky umístěna mezi pobřežní oblastí a vnitrozemím. Její poloha zhruba 5 km od letiště Málaga ji činí snadno dostupnou pro mezinárodní cestující. Blízkost hlavního města provincie, Malagy, poskytuje přístup k rozsáhlým kulturním, obchodním a gastronomickým zařízením. Zároveň se nemovitost nachází v klidnější, venkovské části, která nabízí odpočinek od ruchu velkoměsta. Tato kombinace polohy umožňuje spojení městského života s venkovskou oázou klidu.
Nemovitost má vynikající dopravní napojení. Letiště Málaga je vzdáleno pouhých 5 km, což je ideální pro mezinárodní cestování. Nejbližší supermarket je vzdálen 1.9 km a lékárna pouhých 528 metrů. Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik hřišť: Club de Golf de Guadalhorce (1.6 km), Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.8 km). Pláže, jako je Playa Campo de Golf, jsou vzdáleny přibližně 8.9 km, což umožňuje snadný přístup k moři pro rekreační aktivity. Nemocnice je dostupná do 6.1 km.
Oblast Costa del Sol, kde se Estación de Campanillas nachází, se vyznačuje středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Průměrný počet slunečných dní je vysoký po celý rok, což podporuje venkovní životní styl. Oblast je vnitrozemská, ale ne ve velké nadmořské výšce, což znamená méně extrémních teplot než ve vnitrozemí. Sklon terénu pozemku není specifikován, ale okolní krajina je převážně rovinatá až mírně zvlněná, vhodná pro zemědělství. Zahrnutí ovocných stromů na pozemku dokládá vhodnost místního klimatu pro pěstování. Počet slunečných hodin a délka koupací sezóny odpovídají typickému středomořskému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné. Nejbližší pláže, jako je Playa Campo de Golf, jsou vzdáleny přibližně 8.9 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. V okolí je také několik významných golfových hřišť, včetně Club de Golf de Guadalhorce (1.6 km), což z lokality činí atraktivní místo pro golfisty. V rámci širší obce Campanillas lze nalézt i další sportovní a rekreační zařízení, včetně veřejného bazénu, který je zmíněn v popisu okolí. Obyvatelé mají přístup k široké škále volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Campanillas je integrována do širšího regionu provincie Málaga, strategicky umístěna mezi pobřežní oblastí a vnitrozemím. Její poloha zhruba 5 km od letiště Málaga ji činí snadno dostupnou pro mezinárodní cestující. Blízkost hlavního města provincie, Malagy, poskytuje přístup k rozsáhlým kulturním, obchodním a gastronomickým zařízením. Zároveň se nemovitost nachází v klidnější, venkovské části, která nabízí odpočinek od ruchu velkoměsta. Tato kombinace polohy umožňuje spojení městského života s venkovskou oázou klidu.
Ref: VL691772
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), nemovitost v Estación de Campanillas se liší svou cenou a povahou. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novostavby bytů či domů v jižnějších a turisticky exponovanějších oblastech s cenami výrazně nižšími, tato nemovitost představuje investici do rozsáhlého pozemku s potenciálem pro individuální výstavbu nebo zemědělské využití. Cena 2 129 000 € se primárně odvíjí od velikosti a typu pozemku, nikoliv od hotové novostavby. Kupující zde investuje do půdy a možnosti vytvořit si vlastní projekt, což je odlišný přístup od koupě hotového apartmánu či vily na pobřeží. Lokalita vnitrozemí poblíž Malagy nabízí jiný životní styl než rušná přímořská letoviska.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
