Dette landlige ejendomsprojekt i Estación de Campanillas, Málaga, tilbyder en unik mulighed for udvikling på en generøs grund. Med et byggepotentiale på 1 m²t/1 m²s på en 3.353 m² byzonegrund, kombineres landlig ro med nærhed til byens faciliteter. Ejendommen indeholder et eksisterende hus på 102 m², der kræver renovering, samt yderligere grundareal og ressourcer som en vandtank og egen brønd. Dette projekt henvender sig til købere, der søger et projekt med potentiale for personlig tilpasning i et område, der balancerer naturen med praktisk adgang til infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Estación de Campanillas, et landligt område inden for Málaga kommune, tilbyder ejendommen en vis grad af afskærmning fra byens travlhed. Dens landlige karakter understreges af eksisterende oliventræer og frugttræer på grunden. Selvom beliggenheden er landlig, er den ikke isoleret, hvilket giver en balance mellem et fredeligt miljø og adgang til nærliggende lokale tjenester.
Denne ejendom er velegnet til købere, der ønsker at realisere et personligt boligprojekt. Det eksisterende hus på 102 m² med 3 soveværelser og 1 badeværelse, udstyret med en pejs, tilbyder et solidt udgangspunkt for renovering. De betydelige udvidelsesmuligheder på den store grund appellerer til dem, der drømmer om plads, privatliv og muligheden for at skabe et hjem efter egne specifikationer.
Projektet er i en 'gereed' (færdig) bygningsfase for den eksisterende struktur, hvilket betyder, at huset på 102 m² står klar til renovering. Grunden, der er klassificeret som byzone (PERI-CA.3), giver mulighed for yderligere byggeri i henhold til de lokale byggeplaner. Den samlede udnyttelse er 1 m²t/1 m²s, hvilket indikerer potentiale for udvidelse eller nybyggeri på den eksisterende grund.
Projektet udbydes som et renoveringsprojekt med et eksisterende hus, der kræver modernisering. Selvom der er en bygningsmæssig ret til 1 m²t/1 m²s, er de specifikke detaljer for nyt byggeri ikke fuldt specificeret her. Ejendommen sælges som beset, og eventuelle uspecificerede begrænsninger i forhold til yderligere byggeri eller anvendelse af jorden, herunder de to landlige parceller, bør undersøges nærmere.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger et langsigtet projekt med potentiale for værditilvækst og personlig tilpasning. Det er ideelt for familier eller enkeltpersoner, der ønsker at skabe et unikt hjem i et landligt miljø, men som samtidig har brug for nem adgang til en større by som Málaga. Investorer, der er interesserede i landudvikling og renovering af ejendomme, vil også finde dette projekt attraktivt. Købere, der er villige til at investere tid og ressourcer i en renovering og potentielt nybyggeri, vil kunne forme denne ejendom efter deres egne visioner. Nærheden til Málaga Lufthavn gør det desuden egnet for internationale købere, der planlægger et liv med hyppige rejser.
Den eksisterende bolig på 102 m² kræver renovering, hvilket giver køberen fuld kontrol over valg af materialer og finish. Oplysninger om den oprindelige byggekvalitet er ikke specificeret, men potentialet for at opgradere til moderne standarder er til stede. Ejendommen er udstyret med grundlæggende faciliteter som en pejs til klimakontrol og adgang til drikkevand. Med hensyn til energiforbrug vil en renovering give mulighed for at implementere energieffektive løsninger. De yderligere landlige parceller med oliven- og figen træer bidrager til ejendommens naturlige karakter.
Ejendommen udbydes til en pris fra €2.129.000. Denne pris afspejler den samlede pakke, der inkluderer en stor grund med potentiale for udvikling, et eksisterende renoveringsklart hus samt yderligere landlige arealer. Grundens størrelse på 3.353 m² for byzonen, kombineret med de to landlige parceller på i alt 13.903 m², bidrager til den samlede værdi. Tilgængeligheden af vand via både en kommunal tilslutning og en privat brønd, samt en vandtank, er yderligere elementer, der indgår i prissætningen.
Estación de Campanillas repræsenterer en livsstil, der balancerer landlig ro med urban bekvemmelighed. Området er præget af et åbent landskab med spredt bebyggelse og landbrugsjord, domineret af oliventræer og frugtplantager. Det daglige liv her vil sandsynligvis involvere en større grad af selvforsyning og en tættere kontakt med naturen, understøttet af muligheden for at dyrke egne afgrøder. Nærheden til Málaga sikrer dog, at adgangen til moderne faciliteter som butikker, restauranter og kulturelle tilbud er inden for rækkevidde. En bil er hensigtsmæssig for at udnytte områdets potentiale fuldt ud, men visse daglige fornødenheder, såsom en apotek og en supermarked, er relativt tæt på.
Estación de Campanillas er en landsby beliggende i udkanten af Málaga, der tilbyder en rolig, landlig livsstil. Området er kendetegnet ved et bakket terræn med landbrugsjord og spredt bebyggelse. Dagligdagen her vil typisk være præget af en mere afslappet rytme, tættere på naturen, med mulighed for at dyrke egne afgrøder som oliven og figner. Lokale faciliteter som en apotek og en supermarked ligger inden for en kort køretur, mens Málaga by med sit brede udvalg af butikker, restauranter, kulturtilbud og sundhedsfaciliteter er let tilgængelig. Offentlig transport er tilgængelig, men en bil anbefales for optimal mobilitet og udnyttelse af områdets muligheder.
Ejendommen ligger i Estación de Campanillas, en landsby beliggende nordvest for Málaga by. Kortet viser ejendommens landlige karakter med omgivende landbrugsjord og en vis afstand til større bebyggelser. Nærheden til Málaga Lufthavn og golfbaner fremhæves som vigtige logistiske og fritidsmæssige fordele ved denne placering.
Estación de Campanillas er strategisk placeret inden for provinsen Málaga. Den landlige beliggenhed giver en følelse af fred og ro, men med den væsentlige fordel, at den store by Málaga er let tilgængelig. Denne nærhed til en større by med international lufthavn, kommercielle centre og kulturelle tilbud skaber en attraktiv balance for beboerne. Området fungerer som en bufferzone mellem det mere travle byliv og den rolige natur i Andalusiens indland, hvilket giver adgang til begge verdener.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med hensyn til transport og faciliteter. Afstanden til Málaga Lufthavn er kun 5,0 km (luftlinje), hvilket sikrer nem adgang til internationale rejser. Nærmeste supermarked ligger 1,9 km væk, og apoteket kun 528 meter. Til hospitaler er der 6,1 km. For golfentusiaster er Club de Golf de Guadalhorce kun 1,6 km væk, med yderligere baner inden for 10 km. Strande som Playa Campo de Golf er placeret ca. 8,9 km væk. En ladestation til elbiler er tilgængelig inden for 3,5 km.
Området omkring Estación de Campanillas nyder godt af Middelhavsklimaet, karakteriseret ved varme, tørre somre og milde, fugtige vintre. Solskinstimerne er rigelige året rundt, især i sommermånederne, hvilket understøtter et udendørs liv. Klimaet er generelt behageligt, men sommermånederne kan blive meget varme. Den landlige beliggenhed, med spredt bebyggelse og landbrugsjord, giver en følelse af nærhed til naturen. Højden og hældningen af terrænet bidrager til udsigten over det omkringliggende landskab, som primært er præget af oliventræer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger inde i landet, er kysten og dens strande inden for rimelig afstand. Playa Campo de Golf, der tilbyder en strandoplevelse, ligger cirka 8,9 km væk. Området er også et paradis for golfspillere, med flere golfbaner i nærheden, herunder Club de Golf de Guadalhorce (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,8 km). Denne koncentration af golfbaner indikerer en region med fokus på fritidsaktiviteter, der appellerer til både lokale beboere og turister.
Kilde: OpenStreetMap
Estación de Campanillas er strategisk placeret inden for provinsen Málaga. Den landlige beliggenhed giver en følelse af fred og ro, men med den væsentlige fordel, at den store by Málaga er let tilgængelig. Denne nærhed til en større by med international lufthavn, kommercielle centre og kulturelle tilbud skaber en attraktiv balance for beboerne. Området fungerer som en bufferzone mellem det mere travle byliv og den rolige natur i Andalusiens indland, hvilket giver adgang til begge verdener.
Ref: VL691772
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystnære projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder ejendommen i Estación de Campanillas en markant anderledes investeringsprofil. Mens kystprojekterne fokuserer på nybyggeri tæt på stranden og typisk har mindre jordarealer, præsenterer dette projekt en landlig ejendom med et betydeligt potentiale for udvikling og personlig tilpasning på en meget større grund. Prisen på €2.129.000 afspejler dette potentiale og den samlede jordbesiddelse, snarere end færdigbyggede boliger. Estación de Campanillas, som ligger inde i landet, tilbyder en roligere livsstil end de mere turistprægede kystområder, men bevarer en god forbindelse til Málaga by og dens faciliteter, herunder lufthavnen. Købere, der søger et projekt med plads til at skabe noget unikt, frem for en standardiseret nybyggeri, vil finde denne ejendom mere tiltalende.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
