Esta propiedad ofrece una oportunidad única de desarrollo en Estación de Campanillas, Málaga. Se trata de una extensa finca con una vivienda a reformar y amplios terrenos, combinando elementos urbanos y rurales. La ubicación proporciona acceso a servicios locales mientras se mantiene un entorno tranquilo, con la ciudad de Málaga y el aeropuerto a poca distancia. Ideal para quienes buscan un proyecto de renovación con potencial en una zona con gran atractivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Estación de Campanillas, esta propiedad se encuentra en un entorno rural con fácil acceso a las comodidades urbanas. La proximidad al aeropuerto de Málaga (5.0 km) y a la ciudad (distancia no especificada, pero implicada por la cercanía del aeropuerto) facilita la conexión con servicios y transporte, aunque un vehículo es recomendable para la movilidad diaria.
Este terreno es apto para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida, ya sea reformando la estructura existente de 102 m² o explorando las posibilidades de construcción permitidas. La gran extensión del terreno (3353 m²) ofrece espacio para crear un hogar personalizado con amplias zonas exteriores, ideal para amantes de la naturaleza y la privacidad.
La propiedad cuenta con una edificación existente de 102 m² que requiere reforma integral. El terreno urbano adyacente, clasificado dentro del PERI-CA.3, dispone de una edificabilidad de 1 m²t/1 m²s, indicando el potencial para expandir o reconstruir. El estado de construcción actual es 'Gereed', refiriéndose a la existencia de las estructuras.
Este proyecto no es una vivienda lista para entrar a vivir; requiere una reforma completa de la estructura existente. La construcción debe adherirse a las normativas urbanísticas del PERI-CA.3. No se especifican acabados de lujo ni instalaciones modernas preinstaladas, siendo la renovación una parte integral del desarrollo.
Esta propiedad es adecuada para inversores o particulares con visión que deseen emprender un proyecto de renovación o construcción personalizado. Es ideal para aquellos que buscan escapar del entorno urbano denso pero desean mantener una conexión fluida con la ciudad y sus servicios, como Málaga capital y su aeropuerto internacional. El comprador debe estar preparado para asumir un proceso de reforma o desarrollo, que puede implicar una inversión adicional en diseño, materiales y mano de obra. La gran extensión del terreno y la presencia de elementos naturales como olivos y frutales atraen a quienes valoran la privacidad, el espacio al aire libre y un entorno con carácter rural. Quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización a través de la mejora y adaptación a los estándares modernos encontrarán aquí una base sólida. La propiedad también podría interesar a promotores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario de menor escala en una zona con demanda.
La descripción actual de la vivienda existente señala la necesidad de una reforma integral, indicando que los acabados y la calidad constructiva actual no cumplen con estándares modernos o no están en condiciones óptimas. La casa de 102 m² se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina, tres dormitorios y un baño. La presencia de una chimenea sugiere un sistema de calefacción básico. Los terrenos incluyen un depósito de agua de 200 m³ y un pozo propio, complementado por la conexión al suministro municipal. La mención de árboles como naranjos, olivos y vides en la finca principal, junto con olivos y higueras en las parcelas rurales, añade valor paisajístico. La rehabilitación permitiría la implementación de materiales y tecnologías modernas, incluyendo opciones de eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico, y acabados personalizados según el gusto del futuro propietario.
La propiedad se ofrece a un precio de 2.129.000 €. Este valor corresponde a un terreno de uso residencial con una edificación a reformar y parcelas rurales asociadas. Dada la naturaleza del bien (terreno urbano con edificación existente y parcelas rústicas), el precio refleja el valor del suelo y el potencial de desarrollo, más que el de una vivienda terminada. Actualmente, se encuentra disponible para su adquisición. No se detallan diferentes tipologías o tamaños de parcelas dentro de esta oferta única, tratándose de un único lote.
Estación de Campanillas se presenta como un núcleo residencial en expansión dentro del término municipal de Málaga. La propiedad se sitúa en un área que combina la tranquilidad del campo con la conveniencia de tener servicios a mano. La proximidad a comercios (supermercado a 1.9 km, farmacia a 528 m) y centros de salud (hospital a 6.1 km) asegura una vida cotidiana funcional. Las oportunidades de ocio se extienden a los campos de golf cercanos y, a una distancia razonable, las playas de la costa. El entorno rural, con sus olivos y otros frutales, sugiere un ritmo de vida más pausado, alejado del bullicio urbano pero sin sacrificar la accesibilidad. La existencia de un pozo propio y depósito de agua, junto con la conexión al suministro municipal, aporta autonomía hídrica, mientras que la conexión a la red eléctrica es un servicio básico asumido. La reforma de la casa existente y el potencial de construcción en el terreno urbano abren la puerta a personalizar el espacio vital según las necesidades y preferencias del propietario.
Estación de Campanillas, ubicada en el distrito de Campanillas de Málaga, ofrece un entorno de vida caracterizado por su cercanía a la capital malagueña sin renunciar a la tranquilidad de una zona más rural. La proximidad a la Universidad de Málaga (UMA) y al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) la convierte en un área de interés para profesionales y académicos. La vida diaria se beneficia de la disponibilidad de servicios esenciales a corta distancia: un supermercado a menos de 2 km y una farmacia a solo 500 metros. El acceso a centros de salud es también favorable, con un hospital a poco más de 6 km. La movilidad se facilita mediante carreteras locales que conectan rápidamente con la autovía A-404, y un servicio de transporte público, aunque la posesión de un vehículo propio es recomendable para optimizar los desplazamientos y disfrutar plenamente de las opciones recreativas y de ocio de la región. La combinación de desarrollo tecnológico y entornos naturales circundantes define el carácter de esta zona.
Esta propiedad se encuentra en Estación de Campanillas, un área residencial en el distrito de Campanillas, al noroeste de la ciudad de Málaga. La ubicación se caracteriza por una mezcla de terrenos urbanos y rurales, con fácil acceso a infraestructuras clave como el aeropuerto y el Parque Tecnológico de Andalucía. El mapa visualiza su posición dentro del contexto geográfico más amplio de la provincia de Málaga, destacando su proximidad a la capital y a la costa.
Estación de Campanillas se sitúa estratégicamente en el entorno metropolitano de Málaga, al noroeste de la capital. Esta posición la coloca a una distancia muy corta del aeropuerto y del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), un importante polo de innovación y empleo. La conexión con el centro de Málaga es directa y rápida, permitiendo acceder a toda la oferta cultural, comercial y de servicios de una ciudad de gran tamaño. Hacia el oeste, se encuentra el área de Alhaurín de la Torre y Alhaurín el Grande, mientras que hacia el norte se extienden zonas más rurales y montañosas de la provincia. Su ubicación en el interior, pero a escasos kilómetros de la costa, le confiere un equilibrio entre accesibilidad y un entorno más tranquilo, alejado de la primera línea de playa pero beneficiándose de la cercanía a sus atractivos.
La ubicación de esta propiedad en Estación de Campanillas ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a tan solo 5.0 km, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. La ciudad de Málaga, con su centro histórico, oferta cultural y comercial, es accesible en pocos minutos en coche. Para los amantes del golf, varios campos se encuentran en las proximidades: Club de Golf de Guadalhorce a 1.6 km, Club de Golf Málaga Parador a 8.6 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8.8 km. Las playas más cercanas, como Playa Campo de Golf, están a 8.9 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. Las necesidades diarias están cubiertas por un supermercado a 1.9 km y una farmacia a 528 metros, mientras que un hospital se sitúa a 6.1 km, asegurando atención médica a un paso. La infraestructura vial permite un acceso rápido a estas comodidades.
La zona de Campanillas, en el interior de la Costa del Sol, disfruta de un clima mediterráneo subtropical. Los veranos son cálidos y secos, con temperaturas medias elevadas, mientras que los inviernos son suaves y con precipitaciones moderadas. La región se caracteriza por una elevada insolación anual, superando las 3000 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El entorno inmediato de la propiedad, con terrenos que incluyen olivos y frutales, evoca un paisaje típicamente andaluz. La altitud moderada de la zona (aproximadamente 100-150 metros sobre el nivel del mar, estimación basada en la ubicación general de Campanillas) contribuye a temperaturas ligeramente más frescas en verano en comparación con la costa directa, aunque sin perder la influencia marina. Las condiciones climáticas son propicias para la agricultura y para disfrutar de un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad se ubica en una zona que, si bien no es costera, ofrece acceso relativamente cercano a diversas opciones recreativas. Las playas más próximas, como Playa Campo de Golf, se encuentran a 8.9 km, permitiendo disfrutar del litoral mediterráneo y sus actividades asociadas. Para los aficionados al golf, la proximidad es un punto fuerte: el Club de Golf de Guadalhorce está a tan solo 1.6 km, el Club de Golf Málaga Parador a 8.6 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8.8 km, ofreciendo una variedad de recorridos y desafíos. Otros servicios de ocio y deporte, como piscinas municipales o instalaciones deportivas, se encontrarían en la cercana ciudad de Málaga o en núcleos urbanos adyacentes, cubriendo así las necesidades recreativas y de esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Estación de Campanillas se sitúa estratégicamente en el entorno metropolitano de Málaga, al noroeste de la capital. Esta posición la coloca a una distancia muy corta del aeropuerto y del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), un importante polo de innovación y empleo. La conexión con el centro de Málaga es directa y rápida, permitiendo acceder a toda la oferta cultural, comercial y de servicios de una ciudad de gran tamaño. Hacia el oeste, se encuentra el área de Alhaurín de la Torre y Alhaurín el Grande, mientras que hacia el norte se extienden zonas más rurales y montañosas de la provincia. Su ubicación en el interior, pero a escasos kilómetros de la costa, le confiere un equilibrio entre accesibilidad y un entorno más tranquilo, alejado de la primera línea de playa pero beneficiándose de la cercanía a sus atractivos.
Ref: VL691772
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos residenciales de obra nueva en zonas más consolidadas de la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad presenta un perfil distinto. Estos proyectos suelen ofrecer viviendas terminadas, listas para habitar, con diseños modernos y amenidades comunitarias, a precios de mercado que reflejan esa condición. La propiedad en Estación de Campanillas, sin embargo, se distingue por ser un terreno considerable con una estructura a reformar, lo que implica una inversión y un enfoque de desarrollo diferente. Su precio, €2,129,000, se alinea con el valor del suelo y el potencial de construcción en una zona con acceso privilegiado a infraestructuras y servicios, pero requiere una visión a largo plazo y capital adicional para su transformación. Mientras que los desarrollos mencionados ofrecen 'lifestyle' inmediato, esta finca propone la creación de un hogar a medida o una oportunidad de inversión basada en el desarrollo del terreno, con el atractivo añadido de un entorno más privado y natural, pero a una distancia manejable de los centros urbanos y turísticos de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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