입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 도시화 지역과 농촌 지역이 혼합된 곳에 자리 잡고 있어, 도시의 편리함과 전원의 고요함을 동시에 경험할 수 있습니다. 인근에 공공 교통, 학교, 놀이터, 수영장 등의 편의 시설이 있어 생활의 질을 높여줍니다.
개조가 필요한 기존 주택은 세 개의 침실과 욕실, 벽난로가 있는 거실, 주방을 갖추고 있습니다. 넓은 토지 면적은 개인 정원, 농작물 재배, 추가 건축 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성을 제공합니다.
본 프로젝트는 주로 기존 건물 개조 및 토지 활용에 초점을 맞추고 있습니다. 도시 계획 구역 내에서 건축이 가능하며, 새로운 건축물 건설 시 도시 계획 규정(PERI-CA.3)을 따라야 합니다. 기존 주택은 현재 상태로 매각됩니다.
이 부동산은 즉시 거주 가능한 상태가 아니며, 주택 개조가 필요합니다. 또한, 모든 건설 활동은 해당 지역의 도시 계획 규정에 따라야 하며, 이는 건축 가능한 면적과 유형에 제한을 둘 수 있습니다. 농촌 지역 토지의 개발 가능성은 도시 계획 구역 토지와는 다를 수 있습니다.
이 부동산은 상당한 개조 작업을 통해 자신만의 개성을 담은 주택을 만들고자 하는 분들에게 적합합니다. 농업적 배경을 가진 넓은 토지를 활용하여 개인 정원을 가꾸거나, 소규모 농장을 운영하려는 분들에게 이상적인 기회를 제공합니다. 또한, 도시 생활의 편리함과 전원 생활의 평온함을 동시에 추구하는 사람들에게도 매력적입니다. 말라가 시내와 공항 접근성이 좋아, 직장이나 여행을 위해 자주 이동하는 사람들에게도 편리할 수 있습니다. 부동산 개발 잠재력을 보고 투자하려는 투자자에게도 고려해 볼 만한 가치가 있습니다. 다만, 상당한 규모의 개조 및 토지 관리가 필요하므로, 이러한 작업에 시간과 자원을 투자할 의사가 있는 경우에 더 적합합니다.
현재 주택은 102m²의 면적을 가지고 있으며, 거실-식당 공간(벽난로 포함), 주방, 세 개의 침실, 한 개의 욕실로 구성되어 있습니다. 전반적으로 개조가 필요한 상태이므로, 마감재와 설비는 현대적인 기준에 맞춰 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 현재 상태에서는 오래된 건축 자재가 사용되었을 가능성이 높으며, 단열, 배관, 전기 설비 등은 최신 규격에 맞추어 점검 및 교체가 권장됩니다. 토지에는 다양한 종류의 나무(오렌지, 올리브, 포도, 퀴닌)가 있으며, 200m³ 용량의 물탱크와 자체 우물, 시립 상수도 연결이 되어 있습니다. 이는 농업 활동이나 정원 관리에 유리한 조건입니다. 새로운 건축이나 개조 시에는 에너지 효율성을 고려한 자재 선택이 장기적인 유지 비용 절감에 도움이 될 것입니다.
본 매물은 2,129,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 3,353m²의 도시 계획 구역 토지, 102m²의 개조가 필요한 주택, 그리고 5,500m² 및 8,403m²의 농촌 토지를 포함하는 총 면적을 고려한 가격입니다. 가격은 부동산의 잠재력, 위치, 그리고 포함된 자산을 반영합니다. 해당 지역의 부동산 시장 상황에 따라 가격 변동성이 있을 수 있으며, 상세한 가격 정보 및 협상 가능성은 별도로 문의해야 합니다. 이 가격에는 공증인 수수료, 등기 수수료, 세금(ITP, AJD) 및 기타 판매 관련 비용이 포함되지 않음을 유의해야 합니다.
에스탄시온 데 캄파니야스는 말라가 도심과 공항에서 가까운 거리에 위치하면서도, 한적하고 자연 친화적인 생활 환경을 제공합니다. 이 지역은 특히 올리브, 포도, 오렌지 나무 등이 자라는 농업적 특성을 간직하고 있어, 전원적인 분위기를 선호하는 거주자에게 적합합니다. 1.9km 거리에 슈퍼마켓이 있어 기본적인 생활 편의를 충족하며, 528m 거리에 약국이 위치해 있습니다. 6.1km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 확보됩니다. 5.0km 거리의 말라가 공항은 국내외 여행객에게 편리한 교통망을 제공합니다. 자동차가 있으면 더욱 편리하지만, 인근 지역의 필수 시설 이용에는 꼭 필요하지 않을 수도 있습니다. 이러한 입지 조건은 도시의 편리함을 누리면서도 평화로운 생활을 추구하는 사람들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
에스탄시온 데 캄파니야스는 말라가 시내와 가까우면서도 평화로운 생활 환경을 제공합니다. 대중교통 정류장이 인근에 있어 말라가 시내로 이동이 용이하며, 공공 학교, 놀이터, 수영장 등 지역 주민을 위한 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 1.9km 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 528m 거리에는 약국이 있어 기본적인 의료 서비스 접근성이 뛰어납니다. 6.1km 거리에는 병원이 위치해 있어 응급 상황이나 정기적인 진료에 대한 대비가 되어 있습니다. 5.0km 거리의 말라가 공항은 국내외 이동을 위한 중요한 교통 허브 역할을 합니다. 이 지역은 자연과 도시의 조화를 이루며, 주민들에게 편안하고 편리한 생활을 제공합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방, 말라가 주의 에스탄시온 데 캄파니야스에 위치합니다. 지도상의 위치는 말라가 공항과 도시 중심부에서 가까운 내륙 지역임을 보여주며, 주변에 농경지와 주거 지역이 혼재되어 있음을 나타냅니다.
이 토지는 말라가 주의 에스탄시온 데 캄파니야스에 위치하며, 말라가 시와 그 주변 지역의 일부입니다. 해안 지역에서 약간 내륙으로 들어간 위치에 있지만, 5.0km 거리에 말라가 공항이 있어 교통이 편리합니다. 이는 코스타 델 솔의 다른 주요 도시들, 예를 들어 동쪽의 토레 델 마르나 서쪽의 에스테포나 등과는 다른 독특한 입지를 형성합니다. 이 지역은 도시의 편의 시설과 농촌의 고요함이 결합된 곳으로, 말라가 시의 문화 및 경제 활동과 쉽게 연결되면서도 전원 생활의 매력을 누릴 수 있습니다.
이 토지는 말라가 공항에서 단 5.0km 떨어진 곳에 위치하여 항공편 이용이 매우 편리합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.9km 거리에 있어 장보기가 수월하며, 약국은 528m 거리에 있어 신속한 이용이 가능합니다. 종합 병원은 6.1km 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다. 골프 애호가들을 위해 Club de Golf de Guadalhorce가 1.6km 거리에 있으며, Club de Golf Málaga Parador (8.6km) 및 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.8km)도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 해변으로는 Playa de Campo de Golf가 8.9km 거리에 있어 해양 레저를 즐길 수 있습니다. EV 충전소는 3.5km 거리에 있어 전기차 이용자에게 편리함을 제공합니다. 이러한 접근성은 일상생활의 편의성과 여가 활동의 다양성을 보장합니다.
이 지역은 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연평균 일조량은 풍부하여 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 고도나 경사도에 대한 구체적인 데이터는 없지만, 일반적으로 해안 지역에서 약간 내륙으로 들어간 위치에 해당하므로, 해안가의 습도보다는 약간 건조한 기후를 보일 수 있습니다. 올리브, 포도, 오렌지 나무 등이 자생하는 것으로 보아 농작물 재배에 적합한 기후 조건을 가지고 있습니다. 이러한 기후 조건은 연중 다양한 야외 활동과 농업 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de Campo de Golf는 8.9km 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 말라가 해안선의 일부로, 해수욕 및 해양 스포츠를 즐기기에 적합합니다. 또한, 1.6km 거리에 위치한 Club de Golf de Guadalhorce를 비롯하여 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프를 즐기기에도 유리한 환경입니다. 8.6km와 8.8km 거리에 추가적인 골프 코스가 있어 선택의 폭이 넓습니다. 지역 내에는 공공 수영장과 같은 시설도 언급되어 있어, 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 말라가 주의 에스탄시온 데 캄파니야스에 위치하며, 말라가 시와 그 주변 지역의 일부입니다. 해안 지역에서 약간 내륙으로 들어간 위치에 있지만, 5.0km 거리에 말라가 공항이 있어 교통이 편리합니다. 이는 코스타 델 솔의 다른 주요 도시들, 예를 들어 동쪽의 토레 델 마르나 서쪽의 에스테포나 등과는 다른 독특한 입지를 형성합니다. 이 지역은 도시의 편의 시설과 농촌의 고요함이 결합된 곳으로, 말라가 시의 문화 및 경제 활동과 쉽게 연결되면서도 전원 생활의 매력을 누릴 수 있습니다.
Ref: VL691772
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 부동산 시장은 다양하며, 해안가에 위치한 아쿠아마르(토레 델 마르, 219,950유로부터)나 라나타나 레시덴시알(미하스, 205,000유로부터)과 같은 신규 아파트 프로젝트는 일반적으로 해변 접근성과 현대적인 편의 시설을 강조합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터) 역시 현대적인 주거 시설을 제공합니다. 본 프로젝트는 이러한 신규 아파트와는 달리, 넓은 토지를 포함한 개발 잠재력이 높은 부지라는 점에서 차별화됩니다. 가격대는 2,129,000유로로, 이는 주로 토지 가치와 잠재적 개발 이익을 반영한 것으로 보입니다. 해안에서 약간 떨어진 내륙 위치는 조용하고 전원적인 생활을 선호하는 구매자에게 어필할 수 있으며, 말라가 공항과의 근접성은 국제적인 연결성을 제공합니다. 따라서 이 프로젝트는 단순한 주거 공간을 넘어, 개조 및 개발을 통해 자신만의 라이프스타일을 구축하고자 하는 구매자 또는 투자자에게 더 적합할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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