关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于坎帕尼亚斯车站，一个内陆区域，距离马拉加市中心不远。虽然地处乡村环境，但日常必需品触手可及，且有便利的交通网络连接至周边区域，包括机场和高尔夫球场，为享受宁静生活和保持城市连接提供了平衡。
此项目特别适合那些希望在一个大片土地上进行个性化改造的买家。它提供了将现有房屋翻新或重建的可能性，并有充足的空间用于园艺、户外休闲或开发其他设施。对于寻求独立空间、自然环境以及能够根据自身需求定制居所的买家而言，这是一个理想选择。
目前，该项目处于待翻新状态，而非新建。房屋面积为102平方米，需要进行彻底的翻修。土地本身是可开发的，但主要吸引力在于其面积和乡村潜力，而非新建项目的即时入住性。买家需自行规划和执行翻新工程。
该项目不提供即时入住的标准住宅，而是需要大量的翻新工作。尽管土地面积广阔，但其城市化部分的建筑密度（1平方米建筑面积/1平方米土地）可能限制了大规模的扩建。此外，项目位于内陆，不直接享有海景或海滩便利，这也是潜在买家需要考虑的因素。
此物业适合那些寻求在西班牙南部拥有大片土地并愿意投入时间和精力进行翻新和个性化改造的买家。如果您梦想拥有一个带有大型花园、果园，甚至希望开辟私人农场的家园，同时又希望生活在一个交通便利、靠近城市和机场的区域，那么这个项目可能适合您。它也可能吸引那些希望在乡村环境中创业，例如发展小型农场或乡村旅游项目的投资者。如果您偏好即刻入住、低维护的现代化公寓或别墅，那么此项目可能不符合您的需求，因为其核心价值在于土地的潜力和待改造的现有建筑。
项目提供的102平方米房屋目前状况为需要翻新。根据描述，其原有布局包括带壁炉的客厅-餐厅、厨房、三间卧室和一个浴室。建筑材料和装饰细节将取决于未来的翻新计划，但目前来看，其状态意味着买家将有机会根据个人品味和最新的建筑标准来选择和实施所有材料和饰面。这包括地板、墙面、厨房和浴室的设备选择。此外，现场有一个200立方米的蓄水池和自有水井，并已连接市政供水，这些都为翻新提供了基本但重要的基础设施。
该物业的总价为2,129,000欧元，包含了3353平方米的城市化土地（可建102平方米房屋）以及另外两块总计13903平方米的乡村土地。这一价格反映了地块的广阔面积、潜在的开发价值以及现有房屋的翻新需求。由于该项目提供的是土地和待改造的建筑，因此“起价”的概念并不直接适用，但此总价代表了整个资产的出售价格。市场上的同类大型庄园或待开发土地供应相对有限，这使得该项目具有一定的独特性。
该地块位于坎帕尼亚斯车站（Estación de Campanillas）区域，一个在马拉加省内陆地带提供乡村生活体验的地区。这里的生活节奏相对舒缓，远离海岸的喧嚣，但又不失便利。日常所需，如超市（1.9公里）和药房（528米），均在短距离内可达。教育和公共服务也相对集中，如附近的公共学校和游乐场。对于希望拥有大片土地、享受自然风光（如橄榄树和果树）的居民来说，这里提供了广阔的个人空间和改造潜力。该地区交通便利，虽然拥有一辆车会更方便，但短距离内的基本出行仍可依赖公共交通或步行。
坎帕尼亚斯车站（Estación de Campanillas）提供了一种结合了乡村宁静与城市便利的生活模式。生活节奏相对缓慢，特别适合那些希望逃离城市喧嚣但又不愿完全与便利设施脱节的居民。日常购物（1.9公里至超市）、医疗（6.1公里至医院）和基本服务（528米至药房）都可在短距离内解决。社区内有公共学校和游乐场，适合有家庭的居民。此外，该区域靠近高尔夫球场（1.6公里至最近的高尔夫俱乐部），为运动爱好者提供了便利。尽管是内陆地区，但距离马拉加市中心和机场（5.0公里）的便捷交通，使得享受城市生活或出行变得容易。
该地图展示了项目在坎帕尼亚斯车站（Estación de Campanillas）的精确位置，这是一个位于马拉加市郊的内陆区域。地图突显了项目与周边基础设施的相对距离，包括机场、高尔夫球场、超市以及主要道路网络，直观地展示了其交通便利性和资源可及性。
该项目位于马拉加省的内陆区域，具体在坎帕尼亚斯车站（Estación de Campanillas），靠近马拉加市。它处于一个连接海岸线和更内陆丘陵地带的过渡区域。与沿海热门地区如马贝拉或内尔哈相比，这里提供了更宁静、更传统的乡村生活体验。然而，其靠近马拉加市和国际机场（5公里）的地理优势，使其能够轻松连接到更广泛的区域。这意味着居民既能享受乡村的宁静，又能快速抵达城市的服务、文化和交通枢纽。
该物业在交通方面表现出色。距离马拉加机场（AGP）仅5.0公里，极大地方便了国际旅行。前往最近的超市仅需1.9公里，药房更是近在咫尺（528米）。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，最近的Club de Golf de Guadalhorce距离仅1.6公里。虽然海滩（如Playa Campo de Golf）需要约8.9公里的路程，但考虑到其内陆位置，这个距离是可以接受的。公共交通选项也存在，但拥有汽车将显著提升便利性，尤其是在探索周边地区或前往较远的市场时。最近的电动汽车充电桩距离3.5公里。
该物业位于马拉加省内陆，享有地中海气候的典型特征。这意味着全年阳光充足，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。具体来说，该地区年平均日照时数较高，为享受户外活动提供了充足的时间。虽然没有明确的游泳季节数据，但夏季的高温足以支持户外水上活动，而温和的冬季则适合全年进行高尔夫等运动。项目所在地的海拔和地形（如坡度）信息未详细提供，但从“乡村土地”的描述来看，可能存在一定的起伏。该地区气候条件有利于橄榄树和无花果树等作物的生长。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该物业本身并非滨海物业，但其地理位置使其能够相对便捷地前往海岸。最近的海滩，如Playa Campo de Golf，距离约8.9公里。该区域附近有多家高尔夫俱乐部，包括Club de Golf de Guadalhorce（1.6公里）、Club de Golf Málaga Parador（8.6公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（8.8公里），为高尔夫爱好者提供了多种选择。此外，社区内有公共游乐场，表明存在一定的家庭休闲设施。鉴于其土地面积，物业本身也提供了大量的私人休闲空间，如园艺、户外用餐区或运动场地。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的内陆区域，具体在坎帕尼亚斯车站（Estación de Campanillas），靠近马拉加市。它处于一个连接海岸线和更内陆丘陵地带的过渡区域。与沿海热门地区如马贝拉或内尔哈相比，这里提供了更宁静、更传统的乡村生活体验。然而，其靠近马拉加市和国际机场（5公里）的地理优势，使其能够轻松连接到更广泛的区域。这意味着居民既能享受乡村的宁静，又能快速抵达城市的服务、文化和交通枢纽。
Ref: VL691772
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）沿海地区如马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）的公寓和别墅项目相比，坎帕尼亚斯车站（Estación de Campanillas）的这个项目提供了一个截然不同的价值主张。沿海项目通常价格更高，提供即时入住的现代化设施和海景，但土地面积有限。例如，邻近的太阳海岸项目如Aquamar（托雷德尔马尔，起价219,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）都是以新开发的高层公寓或联排别墅为主，价格远低于本项目的总价，但提供的土地面积和改造潜力无法与之相比。本项目的价格（2,129,000欧元）反映了其巨大的土地面积和发展潜力，更接近于购买一个大型庄园或开发地块。它适合那些追求乡村生活、能够自主规划和建设、并且拥有较大预算的买家，而非寻找传统海滨度假屋的客户。本区域的优势在于其相对较低的开发成本（相对于沿海地区），以及靠近马拉加市和机场的战略位置，这为未来的增值提供了基础，但同时项目本身需要大量的前期投入和规划。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
