Nel cuore dell'Andalusia, a Estación de Campanillas, Málaga, si presenta un'opportunità immobiliare unica. Questo terreno, classificato come Residenziale, si estende su una generosa superficie di 3.353 m². Attualmente in stato di completamento, offre un potenziale di sviluppo significativo. La proprietà, pur necessitando di ristrutturazione, include una casa esistente di 102 m² e dispone di servizi essenziali, posizionandosi come una base strategica per chi cerca di realizzare un progetto personalizzato in un contesto in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estación de Campanillas, questo appezzamento gode di una posizione strategica. A soli 1,9 km da servizi essenziali come supermercati e 528 metri da una farmacia, offre un equilibrio tra tranquillità rurale e comodità urbana. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (5,0 km) e a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso e la mobilità, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Questo terreno è concepito per chi aspira a costruire e personalizzare la propria residenza. Con una superficie edificabile che consente flessibilità progettuale, risponde all'esigenza di creare uno spazio abitativo su misura. La presenza di una casa esistente da ristrutturare offre la possibilità di una residenza immediata o di integrare elementi esistenti nel nuovo progetto, soddisfacendo desideri di originalità e funzionalità.
Lo stato di completamento del progetto indica che il terreno è pronto per lo sviluppo. Le infrastrutture di base sembrano essere presenti, inclusa la connessione all'acqua municipale e un serbatoio d'acqua autonomo. Il potenziale per nuove costruzioni è elevato, permettendo di implementare design moderni e tecnologie sostenibili, in linea con le attuali normative edilizie e le aspettative di efficienza energetica.
L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione significativo per la casa esistente, implicando costi aggiuntivi e tempi di realizzazione. La classificazione come terreno residenziale con potenziale edificatorio specifico (1 m²t/1 m²s) pone dei limiti alla densità costruttiva. Inoltre, la natura rurale della zona potrebbe comportare una dipendenza dall'automobile per raggiungere determinate destinazioni o servizi meno prossimi.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto immobiliare personalizzato, lontano dal clamore delle zone più turistiche ma strategicamente posizionato. È ideale per investitori o privati che desiderano costruire una residenza su misura, beneficiando di un'ampia superficie terriera per creare giardini, aree relax o per futuri ampliamenti. Perfetto per chi apprezza la tranquillità della campagna andalusa, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere l'aeroporto di Málaga e le spiagge a meno di 10 km. Utile anche per chi prevede di avviare un'attività che necessiti di spazio o per chi desidera un'oasi privata con potenziale di valorizzazione.
La proprietà presenta una casa esistente di 102 m² che richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, gli interni includono un soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto e un bagno. La qualità delle finiture attuali è datata, necessitando di un aggiornamento sostanziale per soddisfare standard abitativi moderni. Il terreno circostante ospita alberi da frutto come aranci, ulivi e meli cotogni, oltre a una cisterna d'acqua e un pozzo, elementi che indicano una preesistente attenzione alla gestione delle risorse naturali. La connessione all'acquedotto municipale garantisce un servizio idrico affidabile.
Il prezzo di vendita per questo terreno residenziale, comprensivo di una casa da ristrutturare e un'ampia estensione di terreno, è di €2.129.000. Questa cifra riflette la superficie totale, il potenziale edificatorio e la posizione strategica. Data la natura del terreno e la presenza di strutture esistenti, il prezzo può variare in base alle specifiche condizioni di acquisto o a eventuali accordi sulla ristrutturazione. La disponibilità è legata alla singola unità immobiliare offerta.
Estación de Campanillas si configura come un'area che coniuga la serenità della vita rurale con l'accessibilità ai servizi urbani. La prossimità a Málaga città e all'aeroporto la rende una base comoda per chi viaggia frequentemente o desidera godere delle opportunità offerte da un centro metropolitano. La presenza di campi da golf e la vicinanza alle coste animano la vita all'aria aperta, mentre la natura circostante invita al relax. Il ritmo quotidiano è scandito dalla tranquillità della campagna, ma con la consapevolezza di avere tutto il necessario a breve distanza, creando un'esperienza abitativa equilibrata e piacevole.
La zona di Estación de Campanillas offre un ambiente dove la vita quotidiana scorre con ritmi moderati. La vicinanza a Málaga (circa 6,1 km per l'ospedale più vicino) assicura l'accesso a servizi completi, inclusi centri sanitari, educativi e commerciali. La presenza di una farmacia a 528 metri e un supermercato a 1,9 km semplifica le commissioni di base. La mobilità è agevolata dalla vicinanza all'aeroporto (5,0 km) e dalle connessioni stradali, rendendo gli spostamenti comodi, sebbene un'automobile sia consigliata per ottimizzare l'esplorazione della regione.
Questa mappa illustra la posizione di Estación de Campanillas, evidenziando la sua vicinanza strategica all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione mostra l'integrazione tra aree residenziali e verdi, con la presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze, offrendo un quadro chiaro delle opportunità logistiche e ricreative della zona.
Estación de Campanillas si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza dalla capitale. Questa posizione intermedia offre un doppio vantaggio: da un lato, la tranquillità di un ambiente rurale e la prossimità a spazi verdi e campi da golf; dall'altro, l'accesso facilitato alle dinamiche urbane di Málaga, con le sue infrastrutture culturali, commerciali e sanitarie. Si posiziona inoltre come un punto di partenza comodo per esplorare altre località della Costa del Sol.
La posizione di Estación de Campanillas garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga dista solo 5,0 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Campo de Golf, si trovano a circa 8,9 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 1,6 km e altri a meno di 9 km. La rete di trasporto è ulteriormente potenziata dalla presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 3,5 km e dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali.
Il clima di questa regione dell'Andalusia è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da inverni miti e estati calde e soleggiate. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, con un periodo ideale per le attività all'aperto e la balneazione che si estende da maggio a ottobre. La posizione, pur essendo vicina alla costa, si trova leggermente nell'entroterra, il che potrebbe comportare escursioni termiche leggermente più accentuate tra giorno e notte rispetto alla linea di costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi rurali con ulivi e agrumeti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge, pur non essendo immediata (circa 8,9 km per Playa Campo de Golf), permette un facile accesso al litorale malaghegno. La regione offre numerose opportunità per gli amanti del golf, con il Club de Golf de Guadalhorce a soli 1,6 km e altri rinomati campi nelle vicinanze. La presenza di aree verdi e la natura circostante stimolano attività ricreative all'aperto. Le infrastrutture sportive e ricreative sono ben rappresentate nell'area metropolitana di Málaga, raggiungibile in breve tempo.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Campanillas si colloca strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza dalla capitale. Questa posizione intermedia offre un doppio vantaggio: da un lato, la tranquillità di un ambiente rurale e la prossimità a spazi verdi e campi da golf; dall'altro, l'accesso facilitato alle dinamiche urbane di Málaga, con le sue infrastrutture culturali, commerciali e sanitarie. Si posiziona inoltre come un punto di partenza comodo per esplorare altre località della Costa del Sol.
Ref: VL691772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà residenziali sulla Costa del Sol, come gli appartamenti di Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o le ville di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appezzamento a Estación de Campanillas presenta una proposta differente. Si distingue per l'ampia metratura del terreno e il potenziale di sviluppo personalizzato, offrendo la possibilità di costruire una villa su misura piuttosto che acquistare un'unità già edificata. Il prezzo di €2.129.000 riflette questa natura esclusiva e le dimensioni significative, posizionandosi in una fascia di mercato orientata a progetti di maggiore envergure. Mentre le opzioni più economiche offrono soluzioni abitative immediate o in complessi con servizi comuni, questo terreno si rivolge a chi cerca autonomia progettuale e spazio. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e ai campi da golf lo rende competitivo per un certo segmento di acquirenti internazionali che cercano un accesso agevolato e opportunità di svago specifiche, differenziandosi dalla tipologia 'mare first' di altre località costiere.
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