Situat în Estación de Campanillas, Málaga, acest teren rezidențial de 3.353 m² oferă un potențial considerabil pentru dezvoltare. Cu o structură existentă de 102 m² ce necesită renovare și localizat într-o zonă cu acces rapid la facilități urbane și la aeroport, proiectul se adresează celor ce caută să construiască sau să renoveze conform propriilor viziuni. Prețul de 2.129.000 € reflectă dimensiunea terenului și locația sa strategică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă de tranziție între urban și rural, oferind proximitatea față de facilitățile din Estación de Campanillas. Această poziționare facilitează accesul la servicii esențiale, fiind totodată suficient de retrasă pentru a oferi un sentiment de spațiu și liniște, departe de agitația centrelor urbane.
Acest amplasament este destinat achizitorilor care vizează personalizarea completă a spațiului de locuit. Fie că este vorba de renovarea structurii existente sau de o nouă construcție conform normelor urbanistice (PERI-CA.3), proprietatea permite adaptarea la nevoi specifice, combinând funcționalitatea cu potențialul peisagistic oferit de terenul generos.
Stadiul actual al proprietății este de teren pregătit pentru construcție sau renovare, cu o structură de 102 m² existentă ce necesită modernizare. Zona urbanistică PERI-CA.3 permite un coeficient de construibilitate de 1m² la sol pentru 1m² suprafață construită, oferind flexibilitate în dezvoltarea viitoare a proiectului rezidențial.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne pre-instalate sau de o stare de locuire imediată. Structura existentă necesită investiții substanțiale pentru renovare, iar dezvoltarea completă a potențialului terenului implică demersuri urbanistice și de construcție. Nu include finisaje sau amenajări interioare în prețul de listare.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să dezvolte un proiect rezidențial personalizat într-o locație cu potențial. Este potrivită pentru cei care vizează construirea unei reședințe unifamiliale de mari dimensiuni, având în vedere suprafața generoasă a terenului și posibilitățile oferite de reglementările urbanistice. De asemenea, se potrivește celor care apreciază combinația dintre accesul facil la facilități urbane și un mediu mai rural, cu elemente naturale precum plantații de măslini și viță de vie. Cumpărătorii care dispun de capital pentru renovare sau construcție nouă și care au o viziune pe termen lung asupra dezvoltării imobiliare vor găsi aici o oportunitate relevantă.
Proprietatea include o structură existentă de 102 m², descrisă ca având nevoie de renovare. Aceasta cuprinde un living cu șemineu, o bucătărie, trei dormitoare și o baie. De asemenea, există o clădire auxiliară și un rezervor de apă de 200 m³. Terenul este parțial cultivat cu portocali, măslini, viță de vie și gutui. Informațiile disponibile nu detaliază specificațiile tehnice sau materialele de finisaj ale structurii existente, indicând necesitatea unei evaluări aprofundate și a unor investiții pentru modernizare. Conexiunea la rețeaua de apă municipală este un avantaj practic.
Proprietatea este listată la prețul de 2.129.000 €. Acesta corespunde unui teren rezidențial de 3.353 m² cu o structură existentă ce necesită renovare. Specificațiile detaliate, cum ar fi suprafața construită (102 m²) și potențialul de extindere conform normelor urbanistice locale (PERI-CA.3), justifică această evaluare. Disponibilitatea este imediată pentru achiziționarea terenului, permițând demararea proiectelor de dezvoltare conform planurilor cumpărătorului.
Estación de Campanillas, Málaga, este o localitate care îmbină avantajele proximității față de un centru urban major cu caracteristicile unei zone mai retrase. Ziua, locuitorii au acces rapid la supermarketuri (1.9 km), o farmacie la 528 de metri, iar spitalul se află la 6.1 km. Această proximitate față de servicii esențiale asigură un confort zilnic. De asemenea, existența unor terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Club de Golf de Guadalhorce (1.6 km), sugerează un stil de viață orientat spre activități recreative în aer liber. Mobilitaea este facilitată de o rețea rutieră bine dezvoltată, deși deținerea unui autovehicul personal simplifică deplasările către zone mai îndepărtate sau către aeroportul aflat la doar 5.0 km distanță.
Viața în Estación de Campanillas oferă un echilibru între accesibilitate și un ritm de viață mai relaxat. Proximitatea față de centrul urban Málaga facilitează accesul la o gamă largă de servicii, de la centre comerciale și spitale, până la opțiuni culturale și de divertisment. Supermarketurile locale și farmacia la distanțe scurte (1.9 km, respectiv 528 m) asigură necesitățile cotidiene. Pentru cei pasionați de golf, Club de Golf de Guadalhorce se află la doar 1.6 km. Aeroportul internațional Málaga, situat la 5.0 km, reprezintă un avantaj major pentru călătoriile frecvente sau pentru primirea vizitatorilor internaționali. Deși deținerea unui autovehicul este recomandată pentru explorarea completă a regiunii, transportul public și proximitatea unor puncte de interes sugerează o anumită flexibilitate în mobilitate.
Această hartă ilustrează poziționarea Estación de Campanillas în peisajul regiunii Málaga. Se observă proximitatea față de aeroport, căile de acces rutier principal și locația în raport cu centrul urban Málaga și zonele de coastă. Harta evidențiază accesul la facilitățile de golf și distanțele către potențiale zone de agrement.
Estación de Campanillas este situată la periferia orașului Málaga, oferind o poziționare strategică. Aceasta permite accesul rapid la infrastructura și serviciile oferite de capitala provinciei, dar și la zonele înconjurătoare de pe Costa del Sol. Proximitatea față de aeroport (5.0 km) și rețeaua rutieră principală (A-404, A-7) facilitează deplasarea către alte orașe precum Torremolinos, Benalmádena sau Marbella, precum și către zonele interioare ale Andaluziei. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și dinamismul urban.
Amplasarea proiectului în Estación de Campanillas oferă accesibilitate notabilă către principalele puncte de interes. Aeroportul Málaga se află la o distanță de doar 5.0 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Campo de Golf, sunt situate la aproximativ 8.9 km. Pentru pasionații de golf, Club de Golf de Guadalhorce este la 1.6 km, iar alte două terenuri sunt la distanțe rezonabile. Facilitățile urbane esențiale, precum supermarketurile, sunt accesibile în 1.9 km, iar cea mai apropiată farmacie este la 528 de metri. Spitalul se află la 6.1 km, oferind servicii medicale în proximitate.
Regiunea Andaluziei, unde se află Estación de Campanillas, beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul ridicat de ore de soare pe an contribuie la un sezon extins pentru activități în aer liber. Terenul în sine prezintă elemente naturale, incluzând plantații de măslini, viță de vie și pomi fructiferi, alături de posibilitatea construirii unei case cu o suprafață de 102 m². Altitudinea și topografia specifică zonei influențează microclimatul, iar proximitatea față de coastă aduce brize marine ocazionale. Aceste condiții favorizează un stil de viață activ și o conexiune strânsă cu mediul înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Estación de Campanillas este o locație predominant terestră, accesul către zonele de coastă este facilitat. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Campo de Golf, se află la aproximativ 8.9 km. Aceste zone oferă oportunități pentru activități nautice și relaxare pe malul mării. Pentru pasionații de golf, regiunea este bine dotată, cu Club de Golf de Guadalhorce la doar 1.6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 8.8 km și Club de Golf Málaga Parador la 8.6 km. Aceste facilități sportive contribuie la un stil de viață activ și diversificat în imediata apropiere a proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
Estación de Campanillas este situată la periferia orașului Málaga, oferind o poziționare strategică. Aceasta permite accesul rapid la infrastructura și serviciile oferite de capitala provinciei, dar și la zonele înconjurătoare de pe Costa del Sol. Proximitatea față de aeroport (5.0 km) și rețeaua rutieră principală (A-404, A-7) facilitează deplasarea către alte orașe precum Torremolinos, Benalmádena sau Marbella, precum și către zonele interioare ale Andaluziei. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și dinamismul urban.
Ref: VL691772
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest teren din Estación de Campanillas se distinge prin suprafața sa generoasă și potențialul de dezvoltare personalizată, la un preț de 2.129.000 €. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă unități locative finalizate sau în construcție, cu prețuri mult mai accesibile, dar fără flexibilitatea extinsă oferită de un teren de această dimensiune. Aceste proiecte comparate sunt, în general, apartamente sau vile cu un grad de finalizare și finisare prestabilit. Proprietatea din Campanillas se adresează unui segment de piață diferit, orientat către investiții pe termen lung și dezvoltări customizate, mai degrabă decât achiziția unei locuințe gata de locuit. Locația sa, deși nu direct pe malul mării, oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și un cadru mai retras, diferit de aglomerația zonelor de coastă intens dezvoltate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
