يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في إيستاسيون دي كامبانياس، ملقة، وهو يقدم فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني. تبلغ مساحة الأرض الحضرية 3,353 مترًا مربعًا، وهي جزء من منطقة PERI-CA.3، وتسمح ببناء يصل إلى 1 متر مربع لكل متر مربع. يوجد حاليًا منزل بمساحة 1 مترًا مربعًا يتطلب التجديد، بالإضافة إلى مبنى مساعد وخزان مياه وحوض سباحة خاص واتصال بإمدادات المياه البلدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الموقع في إيستاسيون دي كامبانياس بموقع داخلي ولكنه قريب من المرافق الأساسية. يبعد مسافة 5.0 كم فقط عن المطار، مما يسهل الوصول إليه. تقع المحلات التجارية والمستشفى على بعد مسافات قصيرة، مما يوفر الراحة اليومية.
هذه الأرض مثالية لمن يتطلعون إلى بناء منزل مخصص أو تطوير مشروع سكني. تتيح المساحة الكبيرة والموقع إمكانية تصميم مساحة معيشة تلبي احتياجات محددة، مع الاستمتاع بالهدوء وقرب المرافق.
تم الانتهاء من البناء الحالي، مما يعني أن الأرض متاحة للتطوير الفوري. تبلغ مساحة المنزل الحالي 102 مترًا مربعًا، وهو جاهز للتجديد أو الهدم لبناء هيكل جديد وفقًا لتصاريح البناء.
لا يوفر هذا العقار المرافق والخدمات الجاهزة التي قد توجد في المجمعات السكنية المغلقة. يتطلب المنزل الحالي تجديدًا شاملاً، والمساحات الخارجية تحتاج إلى تصميم وتجهيز. يتطلب تطوير الأرض على النحو الأمثل استثمارات إضافية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير مشروع سكني جديد في منطقة ذات إمكانات نمو. كما أنه مثالي للأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء منزل أحلامها المخصص على مساحة كبيرة، مع القدرة على تصميم كل جانب من جوانب المنزل. أولئك الذين يقدرون خصوصية الأراضي الواسعة، مع الاستمرار في الاستمتاع بالوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المطارات والمحلات التجارية والمستشفيات، سيجدون هذا العقار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى إضافة عقار مميز إلى محفظتهم، مع الاستفادة من موقع استراتيجي، أن يجدوا قيمة في هذا العرض.
يحتوي العقار الحالي على منزل بمساحة 102 مترًا مربعًا يتطلب تجديدًا. تم توزيع المنزل ليشمل غرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ، وثلاث غرف نوم، وحمام واحد. يشمل العقار أيضًا مبنى مساعد، مما قد يوفر مرونة إضافية للاستخدام. يتوفر مياه شرب، بالإضافة إلى خزان مياه بسعة 200 متر مكعب. تشتمل الأرض على أشجار متنوعة مثل البرتقال والزيتون والكروم والسفرجل، مما يشير إلى إمكانات المناظر الطبيعية. الموقع نفسه يقع ضمن منطقة PERI-CA.3، ويسمح ببناء 1 متر مربع لكل متر مربع، مما يوفر إمكانات بناء كبيرة.
يبلغ سعر هذا العقار 2,129,000 يورو. باعتبارها قطعة أرض حضرية مع منزل قائم، فإن السعر يعكس إمكانات التطوير والمساحة الكبيرة المتاحة. نظرًا لأن حالة البناء جاهزة، يمكن البدء في عملية التطوير فورًا بعد الشراء. تتوفر تفاصيل إضافية حول إمكانات البناء المحددة ضمن منطقة PERI-CA.3 عند الطلب، مما يوفر رؤية أوضح لتقسيم الأراضي والتطوير المستقبلي.
تُقدم إيستاسيون دي كامبانياس، الواقعة في ملقا، نمط حياة يجمع بين هدوء المناطق الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. هذه الأرض، بمساحتها الواسعة، تسمح بخلق ملاذ خاص. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء في محيطهم، مع الاستفادة من قرب الحياة اليومية. تشمل المنطقة أشجارًا متنوعة مثل البرتقال والزيتون والكروم، مما يضيف إلى الجو الطبيعي. القرب من المرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى يضمن الراحة دون التضحية بالسكينة.
تقع إيستاسيون دي كامبانياس في محيط يجمع بين الهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى المرافق. يبلغ قطر الصيدلية 528 مترًا، مما يضمن توفير الاحتياجات الطبية الأساسية بسرعة. يقع السوبر ماركت على بعد 1.9 كم، ويوفر خيارات تسوق مريحة. المستشفى قريب أيضًا على بعد 6.1 كم، مما يطمئن بشأن الرعاية الصحية. يوفر موقع الأرض، على الرغم من كونه داخليًا، وصولاً سهلاً نسبيًا إلى المطار الذي يبعد 5.0 كم، مما يسهل السفر. قد تكون السيارة مفيدة للتنقل المريح، خاصة لاستكشاف المنطقة المحيطة بها.
يُظهر هذا الموقع في إيستاسيون دي كامبانياس، ملقا، موقعه الاستراتيجي داخل المنطقة. يوضح القرب من المطار والمرافق المحلية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. كما يؤكد قرب ملاعب الغولف على الفرص الترفيهية المتاحة.
تقع إيستاسيون دي كامبانياس في منطقة ملقا، وهي بلدة تقع في عمق مقاطعة ملقا. يوفر موقعها الداخلي توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع ملقا نفسها، وهي مدينة نابضة بالحياة، على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية والترفيهية. هذا يضع إيستاسيون دي كامبانياس كقاعدة مريحة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة بالقرب من صخب المدينة.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق المختلفة. يقع المطار على بعد 5.0 كم فقط، مما يوفر سهولة الاتصال الدولي. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.9 كم، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. توجد صيدلية على بعد 528 مترًا فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية. يقع المستشفى على بعد 6.1 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف نادي غوادالهورس على بعد 1.6 كم، ونادي غولف ملقا بارادور على بعد 8.6 كم، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 8.8 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.5 كم.
تقع إيستاسيون دي كامبانياس في منطقة تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً خلال الأشهر الأكثر دفئًا، من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يساهم الارتفاع المنخفض للمنطقة والموقع الداخلي نسبيًا في مناخ مريح. على الرغم من أن تحليلًا مفصلاً للتضاريس يوضح وجود منحدرات، إلا أن هذا يوفر إمكانات لمناظر طبيعية جذابة. الطبيعة المحيطة، مع أشجار الزيتون والبرتقال، تساهم في جمال المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الشواطئ متاحة نسبيًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا كامبو دي غولف، على بعد 8.9 كم. تتوفر ثلاثة خيارات للشواطئ بهذا الاسم على نفس المسافة، مما يشير إلى منطقة شاطئية واسعة. لمحبي الغولف، يعد القرب من ملاعب الغولف ميزة كبيرة. يقع نادي غولف غوادالهورس على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للاعبين. تقع ملاعب غولف إضافية مثل نادي غولف ملقا بارادور وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 8.6 كم و 8.8 كم على التوالي. هذا المزيج من قرب الشاطئ والمرافق الرياضية يجعل المنطقة جذابة لعشاق نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إيستاسيون دي كامبانياس في منطقة ملقا، وهي بلدة تقع في عمق مقاطعة ملقا. يوفر موقعها الداخلي توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع ملقا نفسها، وهي مدينة نابضة بالحياة، على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية والترفيهية. هذا يضع إيستاسيون دي كامبانياس كقاعدة مريحة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة بالقرب من صخب المدينة.
Ref: VL691772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) خيارات جاهزة للشراء أو تتطلب تجديدًا بأسعار مختلفة، فإن قطعة الأرض هذه في إيستاسيون دي كامبانياس تقدم فرصة تطوير فريدة. تختلف طبيعة هذا العقار عن الشقق أو المنازل في المجمعات السكنية، حيث تركز على إمكانية بناء مخصص وتطوير أراضي واسعة. يقع هذا العقار داخليًا، مما يوفر توازنًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الساحلية في توريمولينوس أو ماربيا. في حين أن أسعار المشاريع الأخرى قد تكون أقل، إلا أنها غالبًا ما تقدم وحدات أصغر أو تتطلب استثمارات إضافية في المرافق. يتيح هذا العقار للمشترين بناء مشروعهم من الألف إلى الياء، مع الاستفادة من موقع مريح قريب من المرافق والبنية التحتية للنقل، بما في ذلك مطار ملقا الرئيسي. إن الطبيعة الريفية نسبيًا للأرض، جنبًا إلى جنب مع إمكانات البناء الكبيرة، تميزها عن خيارات الشقق الأصغر حجمًا في المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
