Predstavljamo zemljište sa značajnim potencijalom za razvoj u Estación de Campanillas, predgrađu Malage. Ovaj posed, koji se prostire na 3353 m², nudi jedinstvenu priliku za sticanje nekretnine u blizini gradskih sadržaja i sa dobrom povezanošću. Sa postojećom kućom od 102 m² koja zahteva renoviranje i značajnim urbanističkim pravom građenja, ovaj plac je idealan za one koji traže projekat sa velikim mogućnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u Estación de Campanillas, strateški smešteno unutar urbane zone. Posed nudi mirnu lokaciju dok je istovremeno obezbeđena blizina svakodnevnih sadržaja, što ga čini praktičnim izborom za buduće stanare. Njegov položaj omogućava lak pristup lokalnoj infrastrukturi.
Ovaj posed je namenjen kupcima sa vizijom za renoviranje i prilagođavanje postojećeg objekta ili izgradnju novog na atraktivnom zemljištu. Idealno za one koji žele da kreiraju sopstveni životni prostor uz zadržavanje potencijala za dalji razvoj i uživanje u seoskom okruženju sa gradskim pogodnostima na dohvat ruke.
Postojeća struktura na imanju je kuća od 102 m² koja zahteva renoviranje. Glavni urbanistički deo placa iznosi 3353 m² i nalazi se u okviru PERI-CA.3, sa pravom građenja od 1 m² po m² urbanog zemljišta. Dalji urbanistički planovi ili dozvole nisu navedeni, te je potrebno proveriti potencijal za novu izgradnju.
Ova nekretnina se prodaje kao zemljište sa postojećom kućom koja zahteva značajno renoviranje. Nije namenjena kupcima koji traže odmah useljiv objekat bez potrebe za ulaganjem u adaptaciju. Dodatna ograničenja u vezi sa urbanističkim propisima ili ekološkim zonama, ako postoje, nisu detaljno opisana i zahtevaju proveru.
Ova nekretnina je pogodna za investitore ili pojedince koji traže projekat sa potencijalom za razvoj u blizini Malage. Idealna je za kupce koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje postojećeg objekta ili izgradnju novog stambenog prostora po sopstvenoj meri. Ako cenite mir i privatnost ruralnog okruženja, ali ne želite da se odreknete pogodnosti gradskog života i dobre povezanosti, ovo je prava lokacija. Takođe, odgovara onima koji žele da iskoriste prednosti sopstvenog izvora vode i zelenila na imanju, poput maslinjaka, kao deo svog budućeg doma ili investicije.
Postojeća kuća od 102 m² na imanju zahteva potpuno renoviranje. Trenutni opis ukazuje na osnovne prostorije kao što su dnevni boravak sa kaminom, kuhinja, tri spavaće sobe i jedno kupatilo. Materijali i završni radovi će u potpunosti zavisiti od budućeg projekta renoviranja ili izgradnje. Posed poseduje sopstveni rezervoar za vodu od 200 m³ i priključak na gradski vodovod, kao i raznoliko drveće. Kvalitet budućih radova biće određen izborom vlasnika.
Trenutna cena za ovo zemljište sa postojećom kućom od 102 m² je 2.129.000 €. Ovo predstavlja značajnu investiciju koja uključuje kupovinu urbanističkog zemljišta od 3353 m² sa pravom građenja, kao i dva dodatna ruralna parcele površine 5500 m² i 8403 m². Cena odražava potencijal lokacije i obim zemljišta. Trenutno je dostupan za kupovinu, a pravna i poreska uključenost (ITP, AJD) kao i troškovi notara i registracije nisu uključeni u navedenu cenu. Brokerage naknade su uključene.
Estación de Campanillas je područje koje kombinuje prednosti života u mirnijem, ruralnijem okruženju sa praktičnošću blizine gradskih centara. Posed se nalazi na zemljištu koje je delimično urbanistički definisano, što ukazuje na potencijal za razvoj stambenih kapaciteta. Blizina osnovnih usluga poput apoteke (528m) i supermarketa (1.9km) čini svakodnevni život lakšim. Istovremeno, prisustvo raznovrsnog drveća poput narandži, maslina i vinove loze na imanju, zajedno sa sopstvenim bunarom i rezervoarom za vodu, pruža osećaj ruralne idile. Ovo je mesto gde se može stvoriti životni stil koji nudi mir seoskog života uz neometan pristup urbanim pogodnostima Malage, uz mogućnost prilagođavanja postojećeg objekta ili izgradnje novog.
Estación de Campanillas se nalazi u unutrašnjosti, ali sa dobrim pristupom glavnim putevima. Posed je udaljen 1.9 km od supermarketa i 6.1 km od bolnice, što omogućava lak pristup osnovnim potrepštinama i zdravstvenim uslugama. Javni prevoz je dostupan, ali posedovanje automobila olakšava kretanje. U blizini se nalaze i škole i igrališta, što doprinosi porodičnom karakteru okoline. Ovo područje nudi ravnotežu između mirnog života i blizine gradskih centara Malage.
Ova mapa prikazuje lokaciju Estación de Campanillas, predgrađa Malage, naglašavajući blizinu aerodroma, golf terena i glavnih saobraćajnica. Prikazuje strateški položaj zemljišta unutar urbane zone, sa dobrom ravnotežom između pristupa gradskim sadržajima i ruralnog okruženja.
Estación de Campanillas je smeštena u unutrašnjosti provincije Malaga, ali sa izuzetnom blizinom glavnom gradu provincije. Nalazi se severozapadno od centra Malage, što omogućava brz pristup urbanim sadržajima, kulturnim znamenitostima i poslovnim centrima. U poređenju sa obalskim destinacijama kao što su Marbella ili Nerja, ova lokacija nudi mirnije okruženje, ali zadržava prednost dobre povezanosti sa svim delovima Costa del Sol putem obližnjih autoputeva.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga je udaljen samo 5.0 km, što je značajna prednost za česta putovanja. Najbliži supermarket je na 1.9 km, a apoteka na 528 metara. Za ljubitelje golfa, Club de Golf de Guadalhorce je na 1.6 km, dok su ostali golf tereni takođe u relativnoj blizini. Plaže poput Playa Campo de Golf udaljene su 8.9 km. Posedovanje automobila je preporučljivo za potpunu iskoristivost svih obližnjih sadržaja i gradskih centara.
Područje Malage karakteriše mediteranska klima sa toplim, suvim letima i blagim zimama. Prosečan broj sunčanih sati je visok tokom cele godine. Nadmorska visina i nagib terena nisu precizirani, ali blizina obale sugeriše umerenu klimu. Posed sadrži različite vrste drveća, uključujući masline, što doprinosi prirodnom okruženju. Vlastiti bunar i rezervoar za vodu dodatno naglašavaju povezanost sa prirodnim resursima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što je Playa Campo de Golf, nalaze se na oko 8.9 km od imanja. To omogućava pristup obali za rekreaciju i uživanje u mediteranskom načinu života. Pored toga, u blizini se nalazi više golf terena, uključujući Club de Golf de Guadalhorce na samo 1.6 km, što ovo područje čini privlačnim za ljubitelje golfa. Postojanje javnih bazena u blizini dodatno proširuje opcije za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Estación de Campanillas je smeštena u unutrašnjosti provincije Malaga, ali sa izuzetnom blizinom glavnom gradu provincije. Nalazi se severozapadno od centra Malage, što omogućava brz pristup urbanim sadržajima, kulturnim znamenitostima i poslovnim centrima. U poređenju sa obalskim destinacijama kao što su Marbella ili Nerja, ova lokacija nudi mirnije okruženje, ali zadržava prednost dobre povezanosti sa svim delovima Costa del Sol putem obližnjih autoputeva.
Ref: VL691772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na obali Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas-u (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj posed se značajno razlikuje po prirodi i ceni. Dok su pomenuti projekti uglavnom završeni stambeni kompleksi sa stanovima ili urbanim vilama, ovaj posed predstavlja zemljište sa velikim potencijalom za individualni razvoj, bilo kroz renoviranje postojeće strukture ili izgradnju novog doma po meri. Cena od 2.129.000 € je znatno viša, što je posledica obima zemljišta (ukupno preko 17.000 m² kada se uključe ruralne parcele) i lokacije koja nudi kombinaciju urbanog i ruralnog okruženja. Za razliku od tipičnih apartmanskih naselja, ovaj posed pruža veću privatnost i mogućnost kreiranja jedinstvenog životnog prostora sa sopstvenim zelenilom i vodenim resursima. Ovakva ponuda je retka u direktnom poređenju sa masovnijim stambenim projektima na obali, ciljajući kupce sa specifičnim potrebama za prostorom i razvojem.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
