Na Estación de Campanillas, v blízkosti Málagy, sa nachádza obytný pozemok s rozlohou 3 353 m². Táto nehnuteľnosť ponúka potenciál na rozvoj s existujúcou 102 m² stavbou určenou na renováciu. Pozemok je čiastočne klasifikovaný ako mestský (PERI-CA.3), čo naznačuje možnosti výstavby, zatiaľ čo zvyšok pozemku je klasifikovaný ako vidiecky. Lokalita spája výhody vidieckej tranquility s blízkosťou mestských služieb a letiska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Estación de Campanillas, vnútrozemskej oblasti v blízkosti Málagy. Poskytuje kombináciu vidieckej atmosféry s dostupnosťou mestských služieb a dopravných uzlov. Blízkosť letiska a golfových ihrísk sú významnými faktormi polohy.
Táto ponuka je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom na prestavbu alebo rozvoj vlastného projektu. Existujúca stavba vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobenie interiéru podľa individuálnych potrieb. Priestranný pozemok ponúka možnosti pre záhradu alebo ďalšie vonkajšie aktivity.
Tento projekt nie je novostavba v tradičnom zmysle. Ide o pozemok s existujúcou budovou určenou na renováciu. Stavba je momentálne vo fáze 'Hotová', čo znamená, že konštrukcia existuje, ale vyžaduje kompletnú modernizáciu a rekonštrukciu interiéru a exteriéru.
Tento pozemok nie je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vyžaduje si rozsiahlu renováciu existujúcej 102 m² budovy. Ponuka nezahŕňa novostavbu, ale potenciál pre rozvoj na existujúcom pozemku. Predajná cena nezahŕňa dodatočné náklady spojené s renováciou, daňami a právnymi poplatkami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo súkromnú osobu s víziou a záujmom o rekonštrukciu a potenciálny rozvoj. Ideálny kupujúci by mohol hľadať pozemok s dostatočnou plochou na súkromie a relaxáciu, s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na to, že ide o pozemok s existujúcou, hoci vyžadujúcou renováciu, stavbou, je to alternatíva k úplne novým projektom. Kupujúci by mal byť pripravený na investíciu do rekonštrukčných prác, ktoré môžu zahŕňať úpravy interiéru, exteriéru a možno aj záhrady. Blízkosť letiska a možnosť vytvoriť si rozsiahle záhrady s ovocnými stromami sú ďalšie faktory, ktoré môžu osloviť špecifickú klientelu.
Existujúca budova s rozlohou 102 m² je v stave vyžadujúcom renováciu. Podľa poskytnutých informácií obsahuje obývaciu izbu s krbom, kuchyňu, tri spálne a jednu kúpeľňu. Taktiež sa spomína pomocná budova a nádrž na vodu s objemom 200 m³, spolu s pripojením na obecný vodovod. Konkrétne detaily o materiáloch, kvalite stavby alebo štandardoch dokončovacích prác pre rekonštrukciu nie sú uvedené. Kupujúci bude musieť pri rekonštrukcii zvážiť moderné stavebné techniky a materiály pre zabezpečenie energetickej efektívnosti a komfortu.
Cena za tento obytný pozemok v Estación de Campanillas je stanovená na 2 129 000 €. Táto cena zahŕňa pozemok s rozlohou 3 353 m² s existujúcou budovou s rozlohou 102 m², ktorá vyžaduje renováciu. Súčasťou ponuky sú aj dva ďalšie vidiecke pozemky s celkovou rozlohou 13 903 m², ktoré sú primárne vysadené olivovníkmi a figovníkmi. Celková plocha pozemkov tak predstavuje významný rozsah, ktorý odráža aj konečnú cenu. Ponuka je momentálne 'Hotová' vo fáze výstavby/stavu.
Estación de Campanillas predstavuje oblasť, kde sa vidiecky charakter stretáva s mestskou dostupnosťou. Ide o vnútrozemskú lokalitu, ktorá však poskytuje prekvapivo dobré spojenie s okolitými centrami. Denne dostupné služby ako supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút jazdy autom, čo zjednodušuje každodenný život. Pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo rušných pláží, ale zároveň chcú mať na dosah moderné vybavenie, táto oblasť ponúka zaujímavú alternatívu. Prítomnosť ovocných stromov ako pomaranče a olivovníky na pozemku dodáva atmosféru vidieka.
Estación de Campanillas sa nachádza v provincii Málaga, v regióne Andalúzia. Je to vnútrozemská oblasť, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie v porovnaní s priamym pobrežím. Okolie je charakteristické poľnohospodárskou krajinou s olivovníkmi a citrusovými stromami, čo odráža tradičné andalúzske vidiecke prostredie. Blízkosť letiska Málaga (5 km) zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. V centre mesta Campanillas (cca 1,9 km) nájdete základné denné potreby vrátane supermarketov. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii nemocnica vo vzdialenosti 6,1 km. Prítomnosť golfových ihrísk v okruhu 1,6 km až 8,8 km poteší milovníkov golfu.
Tento pozemok sa nachádza v Estación de Campanillas, vnútrozemskej oblasti v blízkosti Málagy. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšej oblasti, s viditeľnou blízkosťou golfových ihrísk a diaľničnej siete, ktorá spája oblasť s mestom Málaga a letiskom.
Estación de Campanillas sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, v blízkosti hlavného mesta. Je to vnútrozemská oblasť, ktorá však profituje z blízkosti pobrežia a hlavných dopravných trás. Vzdialenosť od Malagy (približne 10-15 km v závislosti od presnej polohy) umožňuje ľahký prístup k mestským službám, kultúre a zábave. Tento typ lokality často vyhľadávajú tí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, ale nechcú byť úplne izolovaní od mestského života. Porovnanie s inými oblasťami na Costa del Sol ukazuje, že Estación de Campanillas ponúka rovnováhu medzi vidieckym prostredím a dobrým dopravným spojením.
Lokalita Estación de Campanillas poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Letisko Málaga je vzdialené len 5,0 km, čo je mimoriadne výhodné pre častých cestujúcich. Najbližší supermarket je vo vzdialenosti 1,9 km a lekáreň je dokonca na 528 m, čo zaručuje pohodlný prístup k základným potrebám. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Campo de Golf, sú vzdialené 8,9 km. Pre milovníkov golfu sa v blízkosti nachádzajú tri golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,8 km). Najbližšia elektrická nabíjací stanica je dostupná na 3,5 km.
Okolie Estación de Campanillas spadá pod stredomorské subtropické podnebie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerný počet slnečných hodín v regióne Málaga je vysoký po celý rok, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 20 °C. V lete môžu teploty dosahovať až 30 °C a vyššie. Vďaka vnútrozemskej polohe, hoci relatívne blízko pobrežia, môže byť mierne teplejšie ako priamo na pláži, najmä v lete. Nadmorská výška nie je extrémna, čo prispieva k príjemnému podnebiu. Pozemok s existujúcou vegetáciou ako olivovníky a citrusy naznačuje vhodnosť pre pestovanie rastlín v tomto klimatickom pásme.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Campo de Golf, sú vzdialené 8,9 km, čo znamená, že sú dostupné autom v priebehu krátkej jazdy. Okolie je známe aj vďaka rozsiahlym golfovým možnostiam. Nachádzajú sa tu tri významné golfové kluby: Club de Golf de Guadalhorce (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,8 km). Tieto ihriská ponúkajú rôzne úrovne výziev pre golfistov všetkých úrovní. Pre aktívnejší životný štýl sú v okolí dostupné aj ďalšie športové zariadenia, aj keď konkrétne detaily nie sú uvedené v poskytnutých dátach.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Campanillas sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, v blízkosti hlavného mesta. Je to vnútrozemská oblasť, ktorá však profituje z blízkosti pobrežia a hlavných dopravných trás. Vzdialenosť od Malagy (približne 10-15 km v závislosti od presnej polohy) umožňuje ľahký prístup k mestským službám, kultúre a zábave. Tento typ lokality často vyhľadávajú tí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, ale nechcú byť úplne izolovaní od mestského života. Porovnanie s inými oblasťami na Costa del Sol ukazuje, že Estación de Campanillas ponúka rovnováhu medzi vidieckym prostredím a dobrým dopravným spojením.
Ref: VL691772
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259 000), tento pozemok v Estación de Campanillas predstavuje inú kategóriu investície. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typicky nové developerské byty alebo domy v rezidenčných komplexoch s priamym predajom hotových jednotiek, ponuka v Campanillas je zameraná na pozemok s existujúcou štruktúrou na rozsiahlu rekonštrukciu. Cena 2 129 000 € je podstatne vyššia, čo odráža veľkosť pozemkov (celkovo viac ako 17 000 m²) a potenciál pre rozvoj, ako aj vidiecky charakter lokality s existujúcimi ovocnými stromami. Projekty na pobreží ako v Torre del Mar alebo Mijas sa zvyčajne nachádzajú bližšie k pláži a sú zamerané na typickú dovolenkovú alebo celoročnú rezidenčnú klientelu, zatiaľ čo Estación de Campanillas cieli na kupujúcich hľadajúcich viac súkromia, priestoru a možnosti prispôsobenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
