Предлагается земельный участок площадью 3353 м² в районе Эстасьон-де-Кампанильяс, Малага, с ценой от 2 129 000 евро. Участок расположен в зоне PERI-CA.3 и предназначен для строительства, с возможностью возведения 1 м² застройки на 1 м² площади. На участке имеется дом площадью 102 м², требующий реновации, а также вспомогательное строение. Этот объект представляет собой сочетание городского и сельского ландшафта, расположенного в спокойном, но хорошо связанном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в сельской местности, но в непосредственной близости от городских удобств. Близость к аэропорту Малаги (5,0 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность. Хотя для большинства повседневных нужд автомобиль не является обязательным, он может быть полезен для расширения доступа к услугам и рекреационным зонам.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих возможность индивидуальной застройки или реновации существующего дома в сельской местности с сохранением доступа к городской инфраструктуре. Наличие собственного колодца, резервуара для воды и фруктовых деревьев добавляет привлекательности для тех, кто ценит автономность и загородный образ жизни.
Предлагаемый объект — это земельный участок, готовый к застройке или реновации. На данный момент на участке имеется дом площадью 102 м², требующий ремонта, и вспомогательные постройки. Строительный статус указывает на возможность начала строительных или ремонтных работ незамедлительно после приобретения.
Объект не предлагает готовую к проживанию новую недвижимость. Требуется проведение реновации существующего дома или новое строительство на выделенной под застройку площади. Инфраструктура, такая как общественный транспорт, может быть ограничена, что подразумевает необходимость использования личного автомобиля для полного доступа к услугам.
Этот объект подойдет для покупателя, который стремится к созданию индивидуального жилого пространства в живописной местности недалеко от Малаги. Это может быть семья, желающая построить дом своей мечты на большом участке, или инвестор, видящий потенциал в реновации существующего строения и возможном дальнейшем развитии территории. Для людей, ценящих тишину, природу и возможность заниматься садоводством или гольфом, это место также будет представлять интерес. Наличие собственного водоснабжения и близость к аэропорту делают его привлекательным для тех, кто часто путешествует или планирует сдавать недвижимость в аренду.
На участке имеется дом площадью 102 м², который требует полного ремонта. Текущее состояние дома предполагает необходимость замены всех отделочных материалов, сантехники и, возможно, электропроводки. Описание указывает на наличие камина, что является элементом отопления. Для создания современного и комфортного жилья потребуется значительная инвестиция в реновацию. Материалы и качество отделки будут зависеть от выбора будущих владельцев, которые смогут реализовать свои предпочтения в дизайне и функциональности.
Стоимость данного земельного участка с домом под реновацию начинается от 2 129 000 евро. Цена отражает площадь земельного участка и его потенциал для застройки или реконструкции. В стоимость не включены нотариальные, регистрационные сборы, налоги (ITP, AJD) и другие расходы, связанные с оформлением сделки. Комиссионные агентства включены в цену продажи. Доступность объекта следует уточнять у продавца, так как информация может меняться.
Эстасьон-де-Кампанильяс, Малага, предлагает уникальное сочетание спокойной сельской жизни и удобства доступа к городским благам. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет уединения, но не хочет отказываться от близости к основным услугам. Наличие фруктовых деревьев, таких как апельсины, оливы и виноград, создает атмосферу природного изобилия. Дом площадью 102 м², требующий ремонта, предоставляет возможность создать жилье по собственному вкусу, а вспомогательные постройки могут быть адаптированы под различные нужды. Собственный колодец и резервуар для воды обеспечивают дополнительную автономность. Близость к полям для гольфа и пляжам делает это место привлекательным для любителей активного отдыха.
Расположение в Эстасьон-де-Кампанильяс обеспечивает баланс между сельским спокойствием и городской доступностью. Ежедневные потребности, такие как посещение супермаркета (1,9 км) и аптеки (528 м), легко удовлетворяются. Близость к больнице (6,1 км) также является важным фактором. Несмотря на некоторую удаленность от оживленных центров, основные услуги находятся в пределах досягаемости. Автомобиль является предпочтительным средством передвижения для большинства задач, но близость к остановкам общественного транспорта может частично компенсировать это.
Данный объект находится в районе Эстасьон-де-Кампанильяс, к северо-западу от города Малага. Эта локация сочетает сельскую местность с удобной транспортной доступностью к городу и аэропорту, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет спокойствия, но ценит близость к инфраструктуре.
Эстасьон-де-Кампанильяс располагается к северо-западу от центра Малаги, вглубь материка. Это положение обеспечивает относительное спокойствие по сравнению с прибрежными курортами, сохраняя при этом легкий доступ к столице провинции Малага (примерно 10-15 км), которая предлагает богатую культурную жизнь, магазины и рестораны. Близость к побережью Коста-дель-Соль позволяет легко добраться до таких популярных городов, как Торремолинос и Бенальмадена.
Объект расположен в 5,0 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает превосходную транспортную доступность для международных путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Playa Campo de Golf, находятся на расстоянии около 8,9 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Club de Golf de Guadalhorce (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (8,6 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,8 км). Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 1,9 км, а до аптеки – всего 528 метров.
Регион Малага отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким, сухим летом. Количество солнечных дней в году превышает 300, что способствует длительному сезону для отдыха и активностей на свежем воздухе. Расположение участка, вероятно, на возвышенности, может обеспечивать приятные виды и лучшую циркуляцию воздуха. Местность характеризуется холмистым рельефом, типичным для южной Испании, с оливковыми и фиговыми деревьями, что создает живописный ландшафт. Высота над уровнем моря и угол наклона участка могут влиять на микроклимат и дренаж.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях имеется несколько пляжей, в том числе Playa Campo de Golf, расположенный примерно в 8,9 км. Хотя эти пляжи не всегда имеют сертификат 'Голубой флаг', они предлагают возможности для отдыха у моря. Главным преимуществом для любителей активного отдыха является близость к гольф-полям: Club de Golf de Guadalhorce находится всего в 1,6 км, что делает его идеальным местом для любителей этого вида спорта. Другие поля и спортивные сооружения также доступны в пределах разумной досягаемости.
Источник: OpenStreetMap
Эстасьон-де-Кампанильяс располагается к северо-западу от центра Малаги, вглубь материка. Это положение обеспечивает относительное спокойствие по сравнению с прибрежными курортами, сохраняя при этом легкий доступ к столице провинции Малага (примерно 10-15 км), которая предлагает богатую культурную жизнь, магазины и рестораны. Близость к побережью Коста-дель-Соль позволяет легко добраться до таких популярных городов, как Торремолинос и Бенальмадена.
Ref: VL691772
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект в Эстасьон-де-Кампанильяс отличается значительно более высокой ценой и спецификой. Ценность здесь заключается не в готовой квартире или доме у моря, а в большом земельном участке и возможности индивидуальной застройки или масштабной реновации в более уединенной, сельской местности. Проекты на побережье предлагают готовую инфраструктуру и близость к пляжам, но, как правило, имеют меньшие участки и более высокую плотность застройки. Данный объект ориентирован на другой сегмент рынка – покупателей, ищущих простор, уединение и возможность реализации собственного видения дома, нежели на тех, кто ищет стандартное курортное жилье.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
