Този имот тип финка се намира в Естасион де Картама, провинция Малага, на около 15 километра от бреговата линия. Сградата е завършена приблизително през 2002 г. и разполага с парцел от 2500 м². Жилищната площ възлиза на 109 м², разпределена в три спални и две бани. Позиционирането е в урбанизирана зона, което осигурява достъп до градски удобства, съчетани с приватност на голям парцел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен на 34 метра над морското равнище в квартал с предимно жилищен характер. Намира се на около 500 метра от жп гара Картама, което осигурява връзка с Малага. Това е вътрешна зона, която предлага баланс между тихата атмосфера на парцела и близостта до транспортни коридори.
Планировката отговаря на нуждите от семеен дом с обширни външни пространства. Голямият парцел предоставя възможности за градинарство и отдих на открито. Разпределението на стаите и наличието на гараж за много автомобили го прави подходящ за домакинства, които ценят независимостта и пространството.
Сградата е завършена и влиза в експлоатация около 2002 г., което я класифицира като съществуващ сграден фонд. Датата на преместване е индикативна. Конструкцията разполага с инфраструктура за климатизация и отопление, характерна за периода на строителство, без да представлява ново строителство.
Проектът не предлага изглед към морето поради своето вътрешно разположение. Липсват общи части или обслужващ персонал, типични за затворени жилищни комплекси. Достъпът до плажа не е пешеходен и изисква превозно средство. Сградата е едноетажна без асансьор.
Този имот отговаря на ситуации, при които се търси баланс между градски достъп и частен парцел. Подходящ е за семейства, които нуждаят от външно пространство за деца или домашни любимци, без да живеят в изолирана ферма. Наличието на три спални предполага използване от постоянно пребиваващо семейство или двойка с гости. Поради близостта до летището и жп гара, имотът може да служи и като база за хора, които пътуват често, но предпочитат по-тиха атмосфера от курортните градове. Гаражът за много автомобили е функционален за домакинства с повече от един автомобил. Ситуацията не е подходяща за тези, които търсят първа линия до морето или апартамент с минимална поддръжка.
Като сграда от началото на века, обектът разполага с модерни за времето си инсталации. Налични са климатична система за отопление и охлаждане, както и функционален камин, което осигурява алтернативни методи за затопляне през зимните месеци. Дограмата е двукаменна, което допринася за топло и шумоизолация. Кухнята е напълно оборудвана и вградена, характерно за актуализацията на имоти от този период. Инфраструктурата на парцела включва две сондажни кладенци за вода и връзка с централната водопроводна мрежа, което осигурява сигурност на водоснабдяването за напояване на градината.
Цената на обекта започва от €445 000. Сумата отразява както жилищната площ от 109 м², така и значителния размер на земята, 2500 м². В сравнение с апартаментите в по-скъпите крайбрежни зони, тук се получава повече площ на по-ниска цена за квадратен метър, но с отдалечаване от морето. Разпределението на цената включва инфраструктура като частен басейн и паркомяста за до осем автомобила.
Ежедневният ритъм тук се определя от близостта до градските удобства на Естасион де Картама. На 145 метра се намира супермаркет, а здравните услуги са на разстояние под 200 метра, което опростява логистиката за живот. Областта е на 11 километра от летище Малага, което означава, че авиационният шум е минимален, но достъпът е бърз. Въпреки близостта до града, парцелът от 2500 м² създава усещане за изолация. Южната ориентация осигурява естествена светлина през деня. Отворената кухня и дневната се отварят към терасата и басейна, което премества ежедневните дейности навън през по-топлите месеци. Транспортната връзка е силна поради близостта до жп гарата, свързваща с Малага и други градове.
Житейската среда в Естасион де Картама е добре оборудвана с услуги. В радиус от 2 километра се намират 7 аптеки, няколко ресторанта и училища, което прави района функционален за целогодишно живеене. Наличието на здравен център и болница наблизо е важно за по-възрастни жители или семейства. Спортните възможности са налице с местни спортни центрове и тенис кортове на разстояние под 1 километър. За любителите на голфа, Club de Golf de Guadalhorce е на 8,6 километра. Урбанизацията е смесена, с постоянни жители и частни имоти, което създава стабилна общност.
Картата показва позицията на имота в черупката на Естасион де Картама. Вижда се близостта до жп линията, основните пътища и разстоянието до голф игрищата на север. Зеленият цвят подчертава земеделския характер на околността, въпреки близостта до градска зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естасион де Картама функционира като транспортен възел северно от Малага. Позицията на имота е стратегическа, далеч от шумната туристическа зона, но достатъчно близо до провинциалната столица за достъп до работа и услуги. Районът е транзитна зона между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Тази локация предлага по-достъпни цени в сравнение с първа линия море, но с бърза връзка към нея.
Плажовете са разположени на около 15 километра в права линия, което е приблизително 20-25 минути с кола. Летище Малага е на 11 километра, което позволява бърз достъп за пътувания. Голф игрищата в района, като Lauro Golf и Guadalhorce, са достъпни в рамките на 10 до 15 минути шофиране. Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 1,7 километра. Връзката с магистралата и жп мрежата е оптимална за навигация към Малага център.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този район е умерен средиземноморски със средна годишна температура от 18,4°C. Със 3871 слънчеви часа годишно, външните площи могат да се използват ефективно за голяма част от годината. Височината от 34 метра над морското равнище осигурява добра циркулация на въздуха. Планинският релеф на заден план влияе на микроклимата, като осигурява защита. Периодът с температура на водата, подходяща за плаж, продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са разположени в района на Playa Campo de Golf, на около 15 километра разстояние. Това са широки плажове, често използвани за водни спортове. В самото селище има общински басейн на 600 метра от имота. За рекреация на сушата, наличието на голф игрища като Lauro Golf на 9,5 километра е ключово предимство. Местните спортни центрове предлагат тенис и други групови дейности.
Източник: OpenStreetMap
Естасион де Картама функционира като транспортен възел северно от Малага. Позицията на имота е стратегическа, далеч от шумната туристическа зона, но достатъчно близо до провинциалната столица за достъп до работа и услуги. Районът е транзитна зона между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Тази локация предлага по-достъпни цени в сравнение с първа линия море, но с бърза връзка към нея.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнението с обекти като Aquamar в Торедел Мар, Lantana в Михас или Etherna в Естепона показва ясно разграничаване по тип и локация. Сравнимите проекти са предимно апартаменти в нови комплекси директно на брега на морето или в близост до него. Цените там започват от по-ниски нива (€205k - €269k), но предлагат значително по-малко земя и често по-малка жилищна площ. Този проект във вътрешността се позиционира в по-висок ценови сегмент (€445k) поради типа имот, отделна къща с голям парцел. Докато крайбрежните апартаменти са насочени към ваканционния живот и морския туризъм, този имот предлага постоянна жилищна среда с повече приватност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID