Denna fastighet är en finca belägen i Estación de Cártama, Málaga. Objektet omfattar 109 kvadratmeter boyta med tre sovrum och två badrum, placerad på en tomt om 2 500 kvadratmeter. Byggnationen är slutförd med ett beräknat byggnadsår runt 2002. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och el, samt utrustad med två egna brunnar. Tomten rymmer en privat pool, trädgård och ytor för utomhusliv. Läget är urbant med gångavstånd till stadens service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Estación de Cártama, ett område inlandskt från kusten men med direkt anknytning till transportnätet. Placeringen erbjuder närhet till tågstation och stadskärnan, vilket skiljer objektet från mer isolerade landsbygdsfastigheter. Området har en blandad karaktär av bostadsbebyggelse och närliggande öppna ytor, vilket ger tillgång till service utan fullständig isolering.
För bostadsköpare med behov av utökat utrymme erbjuder denna fastighet en stor tomt med potential för utomhusvistelse. De två brunnarna på tomten bidrar till vattenförsörjning för underhåll av trädgården. Planlösningen med tre sovrum passar hushåll som kräver separat sovrumskapacitet. Det finns gott om parkeringsplats på fastigheten, vilket tillgodoser behovet av fordonsplats för flera bilar.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en färdigställd fastighet från början av 2000-talet. Byggnationen är komplett och inflyttningsklar. Renoveringsbehov bedöms som begränsade givet den angivna standarden, men tekniska installationer såsom AC och elnät kan kräva uppdatering beroende på skick. Inga ytterligare byggetapper pågår.
Fastigheten ligger inte direkt vid havet och saknar utsikt över stranden. Det är inte en modern lägenhet i en gated community utan en fristående fastighet som kräver underhåll av tomt. Placeringen innebär att bil är praktiskt men inte absolut nödvändigt för alla dagliga ärenden då service finns nära. Det finns inga gemensamma faciliteter utöver det privata. Det är inte en lägenhet i ett flerfamiljshus.
Denna typ av fastighet passar köpare som söker en balans mellan stad och land. Familjer som behöver utrymme utomhus och inte vill vara beroende av bil för grundläggande service kan finna lösningen här. Närheten till sjukhus och skolor gör det lämpligt för hushåll med barn eller äldre familjemedlemmar. För den som arbetar hemifrån eller pendlar till Málaga erbjuder närheten till tågstationen en praktisk lösning. Köpare med intresse för trädgårdsskötsel kan dra nytta av brunnarna och stora ytor. Det passar också den som söker en fastighet med potential för uthyrning. Den som prioriterar strandlivets puls direkt utanför dörren kan finna avståndet på 15 kilometer till kusten en avvägning. Fastigheten är inte anpassad för villaliv i komplex utan passar den som vill ha ansvar för egen tomt.
Fastigheten uppvisar en standard som motsvarar byggnadsåret runt 2002. Köket är fullt utrustat med vitvaror. Golven består av trä i sovrummen, vilket bidrar till en varmare känsla, medan andra ytor troligen har klinker för praktisk hantering. Fönstren har dubbelglas, vilket förbättrar isoleringen gentemot äldre spanska fastigheter med enkelglas. Detta är en viktig faktor för energiförbrukning, särskilt under de kyligare månaderna inlandskt. Klimatanläggningen för både värme och kyla ökar bekvämligheten året runt. En öppen spiselstad finns, vilket kan fungera som komplementvärme. Den utrustade utomhusköket och duschanläggningen på terrassen visar på en planering för utomhusliv. Fastigheten har en inbyggd garderob i sovrummen. Tekniskt är fastigheten ansluten till det allmänna elnätet och vattenledningsnätet, men det finns även två egna brunnar. Möjligheten att installera solpaneler finns indikerad.
Priset för denna fastighet är angett från 445 000 euro. På fastighetsmarknaden i Estación de Cártama speglar detta ett läge där tomtstorlek och närhet till service påverkar värdet. Jämfört med mindre objekt i området representerar priset en betydande markyta och självständighet. Priset inkluderar fasta installationer och utrustning. Marknadsvärdet för liknande fincas varierar beroende på vattenförsörjning och avstånd till kommunikationer. Denna fastighet ligger i ett segment där tillgången till vatten via brunnar är en värdefaktor.
Livet på denna adress i Estación de Cártama kännetecknas av en blandning av stadsnära bekvämlighet och fastighetens privata karaktär. Med en stor tomt på 2 500 kvadratmeter blir underhåll och skötsel av utomhusytor en naturlig del av vardagen. Proximiteten till sjukhus, apotek och livsmedelsbutiker inom 200 meter innebär att dagliga ärenden kan lösas till fots. Detta skiljer sig från mer avlägsna fincas där bil är obligatoriskt för varje handling. Utelivet koncentreras till fastighetens egna terrasser och poolområde, där möjligheter till matlagning finns tack vare det utrustade utomhusköket. Närheten till tågstationen möjliggör pendling till Málaga. Området runt fastigheten är blandat med både permanentboende och säsongsgäster. Solläget i söder bidrar till ljusa dagar. Klimatet med många soltimmar gör det möjligt att använda utomhusytor under en stor del av året, även om natttemperaturerna kan vara lägre inlandskt än vid kusten.
Området kring Estación de Cártama fungerar som en knutpunkt för inlandet. Infrastrukturen är välutvecklad med direkt tillgång till järnvägsstationen som binder samman orten med Málaga och flygplatsen. Vägnätet runt omkring möjliggör snabba förbindelser till kusten. I den närmaste omgivningen finns en högre densitet av faciliteter än på landsbygden, med flera apotek, en bank och restauranger inom gångavstånd. Närheten till Campo de Golf de Guadalhorce och Lauro Golf gör området attraktivt för golfentusiaster, även om banorna kräver kortare bilresa. Sportcentra och simhallar i närheten utökar möjligheterna till fysisk aktivitet. Det urbana trycket är måttligt, men närheten till tågspåren kan innebära ljud från tågtrafik. Det finns en balans mellan tillgången till nödvändig service och känslan av boende utanför stadskärnan.
Kartan visar fastighetens läge i Estación de Cártama med närhet till järnvägsstationen och huvudvägarna. Det gröna området runt fastigheten markerar den stora tomten på 2 500 kvadratmeter. Observera avståndet till kusten i söder och flygplatsen i öster. De blå markeringarna indikerar närheten till sjukhus och skolor inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estación de Cártama intar en strategisk position mellan kusten och de högre bergsområdena inlandskt. Det fungerar som ett kommunikationsnav för pendlare till Málaga stad och flygplatsen. Jämfört med kustorter är området mindre turistiskt präglat och har en mer permanent boendestruktur. Jämfört med djupt inland är det mer urbaniserat och med bättre infrastruktur. Det är en mellanstation som erbjuder både koppling till kustens service och inlandets utrymme.
Strandområdena som Playa Campo de Golf ligger på ett avstånd av cirka 15 kilometer i fågelflug, vilket innebär en restid på cirka 20 minuter med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen cirka 11 kilometer bort. Golfbanor som Club de Golf de Guadalhorce nås inom 9 kilometer. Dagligvaruhandel finns inom 150 meter, och sjukhusvård är tillgängligt under 200 meter. Apotek finns ännu närmare. Laddstationer för elfordon finns på drygt 1,7 kilometers avstånd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 34 meter över havet ger ett klimat som liknar kusten men med något större variation mellan dag och natt. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,4 grader Celsius är förhållandena gynnsamma för utomhusvistelse. De registrerade 3 871 soltimmarna per år garanterar mycket dagsljus. Tomten är relativt platt, vilket underlättar rörelse på egendomen. Det fem månader långa simmarssäsongen gör poolen användbar från vår till höst. Vattenleveranser från två brunnar är strategiskt viktiga under torra perioder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots det inlandska läget är tillgången till vattenaktiviteter god genom fastighetens privata pool och de närbelägna badplatserna. Playa Campo de Golf är den närmaste stranden, belägen 15 kilometer bort. Utöver strandlivet är golf en central aktivitet i området, med Club de Golf de Guadalhorce och Lauro Golf inom en radie av 10 kilometer. För den som föredrar inomhusaktiviteter finns Pabellón Municipal de Tenis de Mesa och Ciudad deportiva Cártama inom kort avstånd. Den kommunala simhallen i Estación de Cártama erbjuder ett alternativ till utomhusbad under kylare månader.
Källa: OpenStreetMap
Estación de Cártama intar en strategisk position mellan kusten och de högre bergsområdena inlandskt. Det fungerar som ett kommunikationsnav för pendlare till Málaga stad och flygplatsen. Jämfört med kustorter är området mindre turistiskt präglat och har en mer permanent boendestruktur. Jämfört med djupt inland är det mer urbaniserat och med bättre infrastruktur. Det är en mellanstation som erbjuder både koppling till kustens service och inlandets utrymme.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med refererade projekt som Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, representerar denna finca ett annat segment av marknaden. Lantana och Etherna är nyproduktionsprojekt i komplex, ofta med gemensamma pooler och underhållsfria tomter. Dessa kräver mindre ansvar från ägaren gällande underhåll, men erbjuder mindre yta och integritet. Aquamar i Torre del Mar ligger närmare havet men är också en del av ett kollektivt boende. Priset för Aquamar startar lägre, men man får betala avgifter och har begränsad egen mark. Finca i Cártama ligger prismässigt högre än exempelvis Lantana, vilket motiveras av den stora tomtytan och fastighetens oberoende. Medan kustprojekten fokuserar på semesterliv, erbjuder Cártama-projektet ett permanentboende med starkare koppling till lokalsamhället. Skillnaden i byggnadsår är påtaglig. Finca är från 2002, medan jämförelseobjekten är moderna nybyggena. Detta påverkar energiklass, där nyproduktion har moderna specifikationer, medan fincan kan kräva renovering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID