Esta finca de 109 m² se sitúa en una parcela de 2.500 m² en Estación de Cártama, Málaga. La propiedad, construida en 2002, ofrece 3 dormitorios y 2 baños, combinando una residencia consolidada con un terreno exterior amplio. Su ubicación a 500 metros de la estación de tren y 11 km del aeropuerto proporciona una conexión logística relevante dentro de la comarca del Guadalhorce.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona residencial de Estación de Cártama, equilibrando el carácter de finca rural con la integración en un núcleo urbano. La parcela, situada a una altitud de 34 metros sobre el nivel del mar, se ubica cerca de las vías de comunicación principales y del centro de servicios del municipio.
El diseño del proyecto satisface la necesidad de espacio exterior privado, mediante una piscina, jardines y una cocina a cielo abierto. La capacidad de aparcamiento para hasta ocho vehículos y la posibilidad de instalar una estructura móvil adicional responden a requerimientos de alojamiento familiar o recepción de visitas.
Se trata de una construcción completada en 2002, por lo que la finca se encuentra en fase de entrega inmediata. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una propiedad terminada que permite la ocupación sin esperas, mostrando un estado de conservación clasificado como excelente.
La ubicación es interior, lo que implica la ausencia de vistas al mar y una dependencia del vehículo privado para el acceso directo a las playas. Al ser una finca individual con grandes zonas ajardinadas, el mantenimiento de la parcela y de las instalaciones de riego requiere una gestión continua por parte del propietario.
Este encaje es apropiado para hogares que priorizan el espacio exterior sobre la proximidad inmediata a la playa. Es una solución funcional para familias con escolares, dado que el centro educativo más cercano está a un kilómetro y la oferta de salud es inmediata. También resulta adecuado para profesionales que trabajan en Málaga capital o en el aeropuerto, pero que prefieren un entorno residencial más tranquilo y con mayor superficie que el que ofrecen las zonas costeras densificadas.
La vivienda presenta un estado de conservación excelente, con acabados funcionales propios de su fecha de construcción (2002). Dispone de ventanas con doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. Las instalaciones incluyen aire acondicionado en todas las estaciones y una chimenea para el invierno. La cocina está totalmente equipada y amueblada. En el exterior, los acabados de las terrazas y la zona de piscina están diseñados para un uso intensivo durante los meses de verano.
El precio indicado es de 445.000 €. Esta valoración se sustenta principalmente en la superficie del terreno de 2.500 m², un factor escaso en zonas tan cercanas a núcleos urbanos consolidados como Cártama. El coste por metro cuadrado construido es superior a la media de apartamentos en la zona, pero se justifica por la privacidad, las instalaciones exteriores y la capacidad de aparcamiento. En el mercado actual de la comarca, las fincas urbanizadas con estas características representan un segmento específico con poca oferta comparable.
La vida en esta finca se define por la combinación de privacidad y accesibilidad inmediata a servicios básicos. A pesar de disponer de un terreno extenso con zonas de estar exteriores, la farmacia, el supermercado y el centro de salud están a menos de 200 metros. Esta configuración permite un estilo de vida donde las tareas cotidianas se resuelven a pie, mientras que el disfrute del jardín y la piscina ofrece un entorno de oclo reservado en casa. La presencia de la estación de tren a corta distancia facilita desplazamientos puntuales sin depender exclusivamente del coche.
El entorno inmediato ofrece una alta dotación de servicios. A 600 metros se encuentra el polideportivo y la piscina municipal, alternativas a la piscina privada. Hay siete farmacias y un centro de salud en un radio de dos kilómetros. La conexión ferroviaria en la estación de Cártama (0,5 km) enlaza con Málaga en unos 20 minutos. La infraestructura vial permite un acceso rápido a la autovía A-357, conectando con la Costa del Sol y el interior de la provincia.
La cartografía muestra la posición de la finca dentro del entramado urbano de Estación de Cártama, destacando su proximidad a las vías del tren y la facilidad de acceso a la carretera principal. Se observa la cercanía de los equipamientos sanitarios y educativos en el entorno inmediato de la parcela.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estación de Cártama ocupa una posición estratégica en el Valle del Guadalhorce, actuando como punto de enlace entre la costa y la serranía. Se sitúa a medio camino entre la capital provincial y municipios como Coín o Álora. Esta centralidad le confiere un carácter dinámico, diferenciándose de las zonas puramente turísticas de la costa por tener una población residente activa durante todo el año.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 11 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 15 minutos en coche. Los campos de golf de Guadalhorce y Lauro están situados a menos de 10 kilómetros. El acceso a las playas, como Playa Campo de Golf, requiere un desplazamiento de unos 15 kilómetros hacia el sur. Para cargas eléctricas, existe un punto de recarga a 1,7 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se ubica en una zona de clima mediterráneo continentalizado, con una temperatura media anual de 18,4 °C. La altitud moderada de 34 metros favorece la ventilación. Se registran 3.871 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición solar en la parcela, orientada al sur. La temporada de baño al aire libre, tanto en piscina privada como en zonas costeras, se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad es interior, la oferta recreativa es amplia. El Club de Golf de Guadalhorce se encuentra a 8,6 km y Lauro Golf a 9,5 km. A 15 kilómetros se accede a las playas de Torrequebrada y Campo de Golf. Para el deporte diario, el Pabellón Municipal de Tenis de Mesa y la Ciudad Deportiva de Cártama están a menos de dos kilómetros, ofreciendo instalaciones complementarias a las zonas de juego privadas de la finca.
Fuente: OpenStreetMap
Estación de Cártama ocupa una posición estratégica en el Valle del Guadalhorce, actuando como punto de enlace entre la costa y la serranía. Se sitúa a medio camino entre la capital provincial y municipios como Coín o Álora. Esta centralidad le confiere un carácter dinámico, diferenciándose de las zonas puramente turísticas de la costa por tener una población residente activa durante todo el año.
Cártama es una estación ferroviaria situada en el municipio español homónimo en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte de la línea C-2 de la red de Cercanías Málaga operada por Renfe.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos costeros como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este proyecto en Cártama sacrifica la vista al mar y la inmediatez de la playa a cambio de una superficie de terreno significativamente mayor. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen viviendas nuevas en comunidades cerradas con servicios compartidos, esta finca proporciona privacidad total y ausencia de gastos de comunidad complejos. El precio por metro cuadrado de construcción es superior, pero el valor de mercado se sostiene por la escasez de terrenos de 2.500 m² con estas características dentro del área metropolitana de Málaga. Es una opción orientada a la residencia permanente con espacio frente al uso vacacional estacional típico de la primera línea de costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID