Diese Finca befindet sich in Estación de Cártama, einem Ort in der Provinz Málaga. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet auf 109 Quadratmetern drei Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst 2.500 Quadratmeter und ist vollständig eingezäunt. Die Ausrichtung ist nach Süden gerichtet. Mit einer Entfernung von etwa elf Kilometern zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an den internationalen Verkehr gegeben. Die Immobilie ist als Einheit mit Pool und Außenbereichen konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist innerhalb der Bebauungsgrenze von Estación de Cártama angesiedelt. Dies bedeutet eine umgebende Wohnbebauung bei direkter Nachbarschaft zu Infrastruktur. Der Bahnhof Cártama ist fußläufig in 500 Metern erreichbar. Das Grundstück liegt flach und bietet Zugang über eine private Zufahrt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren landwirtschaftlichen Flächen.
Das Objekt deckt den Bedarf an Wohnraum für eine Familie oder Personen ab, die Außenflächen bevorzugen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Bewohner und Gäste. Die Integration einer Außenküche und eines privaten Pools erweitert den Wohnbereich in den Freiraum. Die zwei Brunnen unterstützen die Versorgung des Gartens unabhängig von saisonalen Restriktionen. Eine große Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Es handelt sich um einen bestehenden Bau aus dem Jahr 2002. Das Objekt ist bezugsfertig und bedarf keiner Bauphase. Renovierungsbedarf oder Fertigungsstand sind nicht mehr relevant. Die Installation von Solarmodulen ist technisch möglich, aber derzeit nicht ausgeführt. Die Struktur entspricht den Baustandards der damaligen Zeit in der Region.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer, was Strandnähe ausschließt. Die Größe des Grundstücks erfordert Wartungsaufwand. Die Umgebung ist keine abgelegene Naturlandschaft, sondern Teil einer Siedlung. Ein Meerblick ist aufgrund der Topografie nicht vorhanden. Die Immobilie ist nicht als barrierefreies Erdgeschosshaus konzipiert.
Diese Immobilie passt für Personen, die Privatsphäre über Gemeinschaftseinrichtungen stellen. Familien mit Kindern finden in der direkten Umgebung Schulen und medizinische Versorgung. Gartenliebhaber können auf dem 2.500 Quadratmeter großen Grundstück ihren Hobbys nachgehen. Da das Objekt nicht als Ferienanlage konzipiert ist, eignet es sich für dauerhafte Bewohner oder Personen mit langfristigem Aufenthaltswunsch. Wer Ruhe sucht, aber nicht isoliert leben möchte, findet hier eine Lösung. Die mögliche Nutzung eines mobilen Wohnobjekts auf dem Grundstück bietet Flexibilität für Gäste oder vermietbare Einheiten.
Die Innenausstattung umfasst Holzböden und Fenster mit Doppelverglasung, was den Schallschutz und die Energiebilanz verbessert. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für Wärme. Die Klimaanlage deckt Kühl- und Heizbedarf ab. Die Bäder sind funktional ausgeführt. Die Außenbereiche verfügen über eine Dusche und eine feste Kochgelegenheit. Die Parkfläche ist befestigt. Die Brunnenanlagen sind professionell integriert.
Der Kaufpreis liegt bei 445.000 Euro. Dies beinhaltet das Grundstück und das Gebäude. Die Positionierung im Markt liegt über dem Niveau kleinerer Apartments, spiegelt aber die Größe des Grundstücks wider. Vergleichbare Objekte in der Region mit ähnlicher Landfläche sind selten verfügbar. Der Preis ist fest für diese Einheit. Variabilität besteht nur durch Verhandlungen. Zusatzkosten wie die Steuer auf übertragene Immobilien (ITP) und Notargebühren sind nicht inbegriffen.
Das tägliche Leben in dieser Finca ist durch Privatsphäre und Funktionalität geprägt. Morgens nutzt man die Terrasse auf der Südseite für den Kaffee mit Ausblick auf den Garten. Die Versorgung des Haushalts ist im nahegelegenen Supermarkt in wenigen Minuten erledigt. Für den Arbeitsweg oder Ausflüge bietet der Bahnhof Cártama eine Anbindung nach Málaga ohne Autonutzung. Die Mittagsstunden können im privaten Pool verbracht werden, geschützt vor Blicken. Abends bietet der Kamin im Wohnzimmer Wärme in den kühleren Monaten. Die zwei Brunnen sorgen dafür, dass der Garten auch im Sommer grün bleibt, was Zeitersparnis beim Gießen bedeutet. Die Nähe zum Krankenhaus bietet Sicherheit für medizinische Notfälle. Die Gemeinde Cártama bietet mit lokalen Festen kulturelle Teilhabe im Jahresverlauf.
Die Umgebung bietet städtische Infrastruktur in ländlichem Ambiente. Es gibt mehrere Apotheken und ein Krankenhaus in weniger als 200 Metern Entfernung. Die öffentliche Verwaltung ist vor Ort vertreten. Sportzentren wie der Pabellón Municipal und das Sportzentrum bieten Aktivitäten. Der Bahnhof verbindet mit Málaga und anderen Orten. Die Anzahl der Restaurants ist begrenzt, aber für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage in Estación de Cártama. Der Bahnhof ist markiert. Die Hauptstraße führt nach Cártama Centro. Der Flughafen ist nordöstlich zu sehen. Die grünen Zonen zeigen die landwirtschaftliche Nutzung südlich des Hauses. Die Maßeinheiten sind in Metern angegeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cártama liegt im Guadalhorce-Tal, strategisch zwischen Küste und Bergen. Es ist ein Verkehrsknotenpunkt. Die Städte Coin und Alhaurin sind nah. Die Nähe zu Málaga macht es attraktiv für Pendler. Es ist weniger touristisch als die Küstenorte und bietet ganzjährige Versorgung.
Der Flughafen AGP ist 11 km Luftlinie entfernt (ca. 15 Min Autofahrt). Der Strand Campo de Golf ist 15 km entfernt. Golfplätze sind in 8,6 km (Guadalhorce) bzw. 9,5 km (Lauro) erreichbar. Der Bahnhof Cártama ist 500 m entfernt. Supermarkt und Apotheke sind unter 150 m entfernt. Die Autobahn A-357 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit viel Sonne (3.871 Stunden). Die Temperaturen liegen im Durchschnitt zwischen 12 und 27 Grad. Die Schwimmsaison im Pool dauert von Mai bis Oktober. Die Höhenlage von 34 Metern schützt vor starkem Wind. Das flache Grundstück erleichtert die Nutzung im Freien. Niederschlag fällt hauptsächlich im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Campo de Golf ist 15 km entfernt und per Auto erreichbar. Golfplätze wie Club de Golf de Guadalhorce und Lauro Golf liegen im näheren Umland. Sportmöglichkeiten bieten der Pabellón Municipal de Tenis de Mesa und die Ciudad deportiva Cártama. Ein öffentliches Schwimmbad befindet sich in 0,6 km Entfernung. Der private Pool bietet Alternativen ohne Reisezeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cártama liegt im Guadalhorce-Tal, strategisch zwischen Küste und Bergen. Es ist ein Verkehrsknotenpunkt. Die Städte Coin und Alhaurin sind nah. Die Nähe zu Málaga macht es attraktiv für Pendler. Es ist weniger touristisch als die Küstenorte und bietet ganzjährige Versorgung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projektentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Finca signifikant mehr Außenfläche. Während die genannten Projekte oft Apartmenttypen mit Gemeinschaftspools anbieten und Preise ab 205.000 Euro bis 270.000 Euro aufweisen, liegt der Preis hier bei 445.000 Euro für ein ganzes Grundstück. Dies deutet auf eine höhere Quadratmeterpreiskategorie für die Wohnfläche hin, begründet durch die Alleinstellung und das Land. Projekte an der Küste, wie Etherna Homes in Estepona, fokussieren sich auf Meerblick und Tourismus. Cártama hingegen bietet eine dauerhafte Wohninfrastruktur durch die Nähe zur Stadt Málaga. Der Immobilienmarkt im Hinterland zeigt oft stabilere Preise als die spekulativen Küstenmärkte. Das Objekt unterscheidet sich durch das Alter (2002) von Neubauprojekten, was den Wiederverkaufswert anders beeinflusst als bei neuen Entwicklungen. Die Versorgungsdichte mit Apotheken ist im Vergleich zu reinen Tourismusorten höher.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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