Cette propriété de type finca est située à Estación de Cártama, sur un terrain plat de 2 500 m². La construction, datant de 2002, offre une surface habitable de 109 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bain. La localisation combine le caractère rural d'une parcelle privée avec la proximité immédiate des infrastructures urbaines telles que la gare et les commerces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée d'Estación de Cártama, à proximité immédiate des services essentiels. La gare et le centre-ville sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute et à l'aéroport se fait rapidement par la route. Le terrain est intégré dans le tissu urbain sans être isolé.
L'agencement répond à un besoin d'espace extérieur sans sacrifier la commodité urbaine. Trois chambres et deux salles de bain conviennent à une résidence principale ou secondaire pour famille. La grande surface du terrain permet du jardinage et des activités extérieures sans contraintes immédiates de voisinage.
Il s'agit d'une propriété existante achevée en 2002. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Les installations techniques, y compris deux puits et le réseau d'eau, sont opérationnelles depuis de nombreuses années, ce qui permet une occupation immédiate.
La propriété ne se trouve pas au bord de mer ; la distance jusqu'aux premières plages est d'environ 15 kilomètres. Le cadre n'est pas celui d'un complexe résidentiel fermé avec services communautaires, mais d'une maison individuelle autonome. L'état des routes d'accès privé est à vérifier selon les saisons.
Ce profil convient aux occupants cherchant une maison individuelle avec jardin tout en souhaitant rester connectés au réseau urbain. La configuration est adaptée pour une famille ayant besoin de plusieurs chambres et d'espace de jeux extérieur. La proximité de la gare (500 m) est pertinente pour ceux qui utilisent le train pour se rendre à Málaga. Les propriétaires ayant plusieurs véhicules ou recevant fréquemment de la famille trouveront un avantage dans les capacités de stationnement.
Les matériaux visibles incluent des planchers en bois dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose de la climatisation (chaud et froid) et d'une cheminée fonctionnelle pour la saison hivernale. Les menuiseries sont à double vitrage. L'installation électrique est reliée au réseau principal, mais la présence de deux puits indique une gestion autonome possible pour l'arrosage.
Le prix de départ est fixé à 445 000 €. Ce montant inclut la surface habitable de 109 m² ainsi que le terrain vaste de 2 500 m². Le prix au mètre carré pour le terrain est inférieur à celui des zones côtières directes, ce qui influence la valorisation globale. Les frais de notaire et d'enregistrement doivent être ajoutés au prix d'achat.
Le quotidien à cet endroit est marqué par une facilité de mouvement. Les commerces et le centre de santé se trouvent à quelques centaines de mètres, permettant des déplacements pédestres pour les courses. En revanche, le terrain de 2 500 m² offre une sphère privée pour se reposer au bord de la piscine ou cuisiner dans la cuisine extérieure. La présence d'une grande allée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules simplifie la gestion des visiteurs ou du matériel. L'ambiance est celle d'une petite ville active où l'on vit dehors une grande partie de l'année.
L'environnement immédiat est celui d'une petite ville active. Des écoles, des pharmacies et des restaurants se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. La gare de Cártama à moins d'un kilomètre offre des liaisons ferroviaires régulières vers Málaga et les autres villes de la province. Cela permet de résider à la campagne tout en travaillant dans la métropole.
La carte illustre la position de la finca au sein de la zone urbaine d'Estación de Cártama, mettant en évidence la proximité de la gare et des axes routiers principaux par rapport à la parcelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cártama se positionne comme un nœud de transport important entre la Costa del Sol et l'arrière-pays (Guadalhorce). C'est une zone de transition entre le tourisme balnéaire et l'agriculture/habitat permanent, offrant des prix immobiliers généralement plus modérés que sur le littoral immédiat.
Les plages les plus proches, comme Playa Campo de Golf, sont à environ 15 kilomètres, soit un trajet en voiture de 15 à 20 minutes selon le trafic. L'aéroport de Málaga est accessible en 15 minutes environ (11 km). Les golfeurs disposent de plusieurs options à courte distance, comme le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 34 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 871 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,4 °C. La position à l'intérieur des terres signifie que les brises marines sont moins directes qu'en bord de mer, mais l'ensoleillement reste élevé toute l'année, favorisant une utilisation prolongée de l'espace extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la côte reste accessible pour des excursions. Les Blue Flag beaches se trouvent à environ 15 km. Pour le sport de proximité, il existe un centre municipal de tennis à 600 mètres et une piscine municipale à la même distance, offrant des alternatives aux installations privées de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Cártama se positionne comme un nœud de transport important entre la Costa del Sol et l'arrière-pays (Guadalhorce). C'est une zone de transition entre le tourisme balnéaire et l'agriculture/habitat permanent, offrant des prix immobiliers généralement plus modérés que sur le littoral immédiat.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette propriété à Cártama offre une surface de terrain beaucoup plus importante pour un prix similaire. Alors que les projets côtiers proposent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes avec peu de terrain extérieur, cette finca privilégie l'espace et l'autonomie. En revanche, la distance à la mer est de 15 km contre une proximité immédiate pour les projets de Torre del Mar ou Mijas. Le profil d'acheteur diffère : ici, on cherche l'espace et la vie de village, tandis que sur la côte, la priorité va souvent aux vacances balnéaires. La valeur immobilière à Cártama tend à être plus stable et moins soumise aux fluctuations saisonnières du tourisme de masse.
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