Ova nekretnina, smještena u Estación de Cártama, predstavlja tradicionalnu 'Finca' na parceli od 2500 m². Stambeni prostor od 109 m² raspoređen je na tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Lokacija omogućuje kombinaciju ruralnog života s urbanim pogodnostima, budući da su trgovine i usluge u neposrednoj blizini. Objekat je dovršen 2002. godine i nudi ključ u ruke
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Cártame, u neposrednoj blizini željezničke postaje. Udaljenost do centra mjesta je pješačka, dok je zračna luka Málaga udaljena 11 kilometara. Pozicija povezuje brzu komunikaciju s obalom i unutrašnjosti.
Koncept nekretnine zadovoljava potrebu za velikim vanjskim prostorom i privatnošću. Postojanje privatnog bazena, vanjske kuhinje i mogućnost parkiranja za osam vozina odgovara na zahtjeve obiteljskog života ili hobija. Parcela pruža prostor za vlastitu proizvodnju hrane.
Riječ je o završenoj građevini iz 2002. godine. Svi ključni elementi poput instalacija i krovne konstrukcije su uspostavljeni. Objekat je spreman za useljenje bez čekanja na dovršetak radova, uz mogućnost adaptacije prema potrebi.
Nekretnina ne nudi izravan pogled na more niti je smještena na prvoj liniji obale (15 km do plaže). Održavanje vrta od 2500 m² zahtijeva redovito ulaganje vremena ili sredstava. Objekat nije u novogradnji standardu energijske učinkovitosti.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže viši indeks prostora po kvadratnom metru u odnosu na apartmane. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine škola i sigurnog okruženja. Također odgovara osobama koje rade udaljeno (rad od kuće) budući da postoji prisutnost interneta. Mogućnost postavljanja mobilne kuće na parceli otvara prostor za multigeneracijsko stanovanje ili iznajmljivanje dodatne jedinice. Nije prikladna za one koji traže život bez održavanja okućnice.
Objekat je u odličnom stanju održavanja. Unutrašnjost sadrži ugradbene ormari, kamin za grijanje i klima uređaj za hlađenje i grijanje. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima. Prozori imaju dvostraka stakla (double glazing) koja pridonose toplinskoj izolaciji. Kupatila su funkcionalna. Vanjski dio je uredno održavan s popločanim stazama i sistemom za navodnjavanje. Električna i vodovodna mreža su standardne, uz priključak na gradske mreže.
Cijena nekretnine iznosi od 445.000 €. Ovaj iznos odražava veličinu zemljišta i gustoću naseljenosti u odnosu na primorske lokacije. Vrijednost uključuje potpuno namještenost i opremljenost kuće, što smanjuje početne troškove useljenja. Varijacije u cijeni nisu primjenjive jer se radi o pojedinačnoj nekretnini.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji definiran je balansom između vrtnog uzgoja i pristupa gradskim sadržajima. Parcela s dva bunara omogućuje neovisno održavanje vrtnog prostora. Blizina željezničke stanice (500 m) olakšava odlaske u Málagu bez automobila, dok auto ostaje potreban za odlaske na more. Kuhinja na otvorenom i prostor za terasu produžuju boravak u eksterijeru tijekom cijele godine zbog ugodnih temperatura. Okolina željezničke postaje donosi puls lokalnog prometa, ali parcela osigurava dozu izolacije.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti sadržaja. U radijusu od 2 kilometara nalazi se više ljekarni (7), restorana i jedan bolnički centar na manje od 200 metara. Obrazovne ustanove su zastupljene s više osnovnih i srednjih škola u široj okolici. Pješačka zona omogućuje obavljanje svakodnevnih narudžbi bez korištenja vozila. Sportski centar i teniski klub su na udaljenosti manje od jednog kilometra.
Karta prikazuje lokaciju sjeverno od rijeke Guadalhorce, uz glavnu željezničku prugu C-2. Označena je udaljenost do aerodroma i golf terena, vizualizirajući povezanost s infrastrukturom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Cártama zauzima strateški položaj u dolini Guadalhorce, između obale i planinskog masiva. Povezana je s Málagom željeznicom i cestovnim pravcima. Ovo je sjeverna granica metropolitanskog područja Malage, gdje cijene nekretnina opadaju u odnosu na obalu, ali se povećava površina zemljišta. Mjesto je autohtono i služi kao stambeno satelitsko naselje.
Strandovi su udaljeni oko 15 kilometara (Playa Campo de Golf). Zračna luka Málaga-Costa del Sol je na 11 kilometara, što omogućuje brzu logistiku za putovanja. Golf tereni Club de Golf de Guadalhorce i Lauro Golf su udaljeni između 8 i 10 kilometara. Glavna prometnica za spajanje s obalom i unutrašnjosti je lako dostupna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4 °C. Godišnje se bilježi oko 3871 sati sunca, što favorizira boravak na otvorenom. Visina lokacije je 34 metra iznad razine mora, što smanjuje utjecaj vlažnosti u odnosu na obalnu liniju. Sezona kupanja u otvorenom traje otprilike pet mjeseca. Vegetacija na parceli prilagođena je suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nekretnina nije primorska, brojne mogućnosti rekreacije su u blizini. Golf igrači imaju pristup tri kluba u radijusu od 15 kilometara. Opcija za rekreaciju uključuje teniske centre i gradske bazene u neposrednoj blizini (600 m). Plaže uz Malagu nude opcije za vodene sportove, ali zahtijevaju organizirani transport. Lokalni festivali (32 godišnje) pružaju uvid u regionalne događaje.
Izvor: OpenStreetMap
Cártama zauzima strateški položaj u dolini Guadalhorce, između obale i planinskog masiva. Povezana je s Málagom željeznicom i cestovnim pravcima. Ovo je sjeverna granica metropolitanskog područja Malage, gdje cijene nekretnina opadaju u odnosu na obalu, ali se povećava površina zemljišta. Mjesto je autohtono i služi kao stambeno satelitsko naselje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina nudi znatno veće zemljište (2500 m²) za višu cijenu. Dok su navedeni projekti često apartmani ili townhouseovi na manjim parcelama blizu mora, ova Finca nudi autentičniji život stil s više privatnosti, ali udaljen od plaže. Etherna Homes u Esteponi su novogradnje sa višim energetskim standardima, ali nude manju površinu zemljišta. Ovo je područje gdje se još uvijek osjeća tradicionalni puls Andaluzije, za razliku od turističkih centara.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID