Ši finca tipo sodyba įsikūrusi Estacion de Cartama rajone, Málagoje. Objektas, pastatytas 2002 metais, užima 109 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ant 2500 kvadratinių metrų lygaus sklypo. Sodyboje yra trys miegamieji ir du vonios kambariai. Pastatas orientuotas į pietus, kas užtikrina geras apšvietimo sąlygas. Teritorijoje įrengtas privatus baseinas, lauko virtuvė ir parkavimo vieta iki 8 automobilių. Atstumas iki Malagos oro uosto yra apie 11 kilometrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, netoli Estacion de Cartamos centro. Sklypas ribojasi su miesto aplinka, tačiau dėl didelio ploto suteikia privatumo. Geležinkelio stotis yra už 500 metrų, o artimiausia parduotuvė, vos už 145 metrų. Vietovė derina kaimišką ramybę su miesto infrastruktūros prieinamumu, kas būdinga šiai vidurio Malagos zonai.
Ši nuosavybė tenkina poreikį po didelio žemės sklypo ir išorės erdvės, kas retai sutinkama miesto aplinkoje. Įrengta lauko virtuvė leidžia poilsiui praleisti laiką atviroje erdvėje. Du gręžiniai užtikrina vandens tiekimą sodui, o didelė važiavimo aikštelė sprendžia daugelio automobilių laikymo problemą. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina savarankiškumą
Tai nėra naujasis statybos projektas, o antrinės rinkos objektas, pastatytas ir baigtas 2002 metais. Visos inžinerinės sistemos yra galutinai įrengtos. Statybos fazių ar planuojamų pabaigos terminų nėra, nes objektas yra gyvenamas ir paruoštas apgyvendinimui. Būklė aprašyta kaip puiki, o baldai ir technika yra įtraukti į kainą.
Projektas nesiūlo bendrųjų pramogų zonos, būdingų dideliems kurortams, pvz., bendro baseino, restorano ar saugyklos. Objektas nebestovi pirmoje eilėje prie jūros. Dėl 2500 m² sklypo plotą būtina tinkamai prižiūrėti, kas gali reikalauti papildomo laiko ar išlaidų palyginti su butu. Vietovė nėra ekskliuzyvi turistinė zona.
Šis objektas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems nuolatinio gyvenimo būsto su dideliu sodu, bet nenorintiems būti per toli nuo miesto paslaugų. Taip pat tai gali patikti tiems, kurie domisi sodininkyste ar turi augintinius. Priklausomai nuo darbo vietos, gera geležinkelio konekcija gali būti privalumas norint gyventi užmiestyje dirbant mieste. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško "klasikinio" pajūrio apartamento su begaliais baseinais.
Pastate sumontuotas oro kondicionavimas, veikiantis šildymo ir vėsinimo režimais, kas svarbu dėl žemyninio klimato skirtumų. Yra kaminas, padidinantis komfortą vėsesnėmis dienomis. Langai yra dvigubai stiklinti, pagerinant šilumos izoliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais prietaisais. Sklypo infrastruktūra apima du gręžinius vandens tiekimui ir miesto vandentiekio prijungimą, kas užtikrina patikimą aprūpinimą.
Kaina nurodyta pradedant nuo 445 000 eurų. Atsižvelgiant į 109 m² gyvenamosios erdvės ir 2500 m² žemės sklypą, kaina atsperti regiono standartus, kur žemė šioje zonoje turi nemažą vertę. Lyginant su pajūriu, už analogišką kainą būtų įsigyjamas mažesnis butas, be didelio sklypo. Kaina įtraukia pilnai įrengtą interjerą su visais baldais ir buitiniais technika prietaisais.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja apie sklypo priežiūrą ir laisvalaikį name. Rytais galima pasinaudoti artima parduotuve ar vaistine, esančia keleto šimtų metrų atstumu. Nors aplinka yra urbanizuota, didelis sklypas suteikia jausmo atitolimui nuo gatvės triukšmo. Vakarais erdvė tinka maudytis privačiame baseine ar naudotis lauko virtuve. Geležinkelio artumas leidžia lengvai pasiekti Malagą dirbti arba pramogauti neprivalant naudotis automobiliu.
Estacion de Cartama yra urbanizuota vietovė su visa būtina infrastruktūra netoli namų. Per 600 metrų yra sporto centras ir teniso salė, o viešasis baseinas vos už 0,6 km. Švietimo įstaigos pasiekiamos lengvai: netoli yra 15 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos. Sveikatos priežiūra užtikrinta artimai esančia ligonine (187 m) ir keletu vaistinių. Tai leidžia gyventi be automobilio kasdieniuose reikaluose.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurinėje pusėje Estacion de Cartama miesto. Matyti artumas geležinkelio linijai, kuri leidžia greitai pasiekti Malagą. Raudona žymė rodo būtent šio sklypo vietą su prieiga pagrindiniais keliais, jungiančiais vietovę su aplinkiniais miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs Guadalhorce slėnyje, kuris veikia kaip susisiekimo mazgas tarp Malagos centro ir vakarinių pajūrio kurortų. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos sostinę, tiek kryptis link Marbella ar Fuengirola, išvengiant intensyvaus pajūrio eismo. Tai neatsiejama rytinės Malagos provincijos dalis, vystoma kaip gyvenamasis rajonas.
Paplūdimiai Playa Campo de Golf yra apie 15 kilometrų atstumu, kas automobiliu užtrunka maždaug 20 minučių. Artimiausios golfo aikštynos, Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) ir Lauro Golf (9,5 km), pasiekiamos trumpa važiavimu. Malagos oro uostas nutolęs 11 km. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė yra 1,7 km atstumu, o traukinių stotis, 0,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,4°C, su vasaros vidurkiu apie 27°C. Aukštis virš jūros lygio yra 34 metai, kas mažina drėgmę palyginti su pajūriu. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3871 valandą. Nors vietovė yra žemyninė, kalnų panoramos iš sklypo suteikia vaizdingumo. Žiemos sezono metu temperatūros nukrenta iki vidutiniškai 12°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, pakrantė pasiekiama per 15, 20 minučių važiavimo. Regione yra kelios "Mėlynojo vėliavo" kriterijus atitinkančios paplūdimio zonos. Aplinkiniuose miestuose vyksta 32 vietinės šventės per metus, kas leidžia susipažinti su Ispanijos tradicijomis. Vietovėje yra viešasis baseinas ir keli sporto kompleksai, pvz., Pabellón Municipal de Tenis de Mesa.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs Guadalhorce slėnyje, kuris veikia kaip susisiekimo mazgas tarp Malagos centro ir vakarinių pajūrio kurortų. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek provincijos sostinę, tiek kryptis link Marbella ar Fuengirola, išvengiant intensyvaus pajūrio eismo. Tai neatsiejama rytinės Malagos provincijos dalis, vystoma kaip gyvenamasis rajonas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašios kainos projektais pajūryje, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijase ar Aquamar Torre del Mar, šis objektas siūlo žymiai didesnę žemės erdvę (2500 m² prieš mažą buto dalį ar terasą). Pajūryje už 445 000 EUR paprastai įsigyjamas butas su 2-3 miegamaisiais bendruose kompleksuose, o čia pirkėjas gauna atskirą namą su savo kiemu. Skirtumas taip pat matomas aplinkoje: Estacion de Cartama yra gyvenamasis rajonas su ispanišku kasdieniniu ritmu, o ne ekskliuzyvus kurortas. Investuotojai turi vertinti sklypo vertę augimą prieš pajūrio butų nuomos potencialą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID