Această fincă situată în Estación de Cártama combină caracteristicile rurale tradiționale cu proximitatea urbană. Amplasată pe un teren de 2.500 m², proprietatea oferă 109 m² de spațiu locuibil distribuit pe un singur nivel. Locația asigură acces la infrastructura locală la distanță scurtă, inclusiv o gară și facilități medicale. Anul construcției este 2002, iar proprietatea include o piscină privată și o grădină întreținută.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Estación de Cártama, la 11 kilometri de Aeroportul Málaga. Terenul este situat într-un cadru urbanizat, cu conexiune directă la rețeaua rutieră principală. Cea mai apropiată gară se află la 500 de metri, ceea ce permite transportul feroviar către centrul orașului Málaga și coastă.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, proprietatea satisface nevoile unei familii sau ale unui cuplu care dorește spațiu suplimentar. Zona exterioară privată, completată de o bucătărie de vară și piscină, facilitează stilul de viață în aer liber specific climatului mediteranean. Șemineul oferă o sursă suplimentară de căldură.
Construcția a fost finalizată în anul 2002, ceea ce înseamnă că este o proprietate existentă disponibilă pentru ocupare imediată. Nu sunt aplicabile faze de dezvoltare sau termene de livrare viitoare. Instalațiile tehnice, cum ar fi conexiunile la apă și electricitate, sunt deja funcționale și conectate la rețeaua publică.
Proprietatea nu este situată direct pe litoral, cea mai apropiată plajă aflându-se la 15 kilometri. Deoarece este o construcție din 2002, nu beneficiază automat de cele mai recente standarde de eficiență energetică întâlnite la proiectele noi. Clădirea nu oferă vedere directă la mare, find situată într-o zonă inlandică.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează suprafața exterioară și autonomia față de facilitățile complexelor rezidențiale. Este adecvată pentru familiile care caută un mediu sigur pentru copii în curtea proprie. Locația este relevantă pentru profesioniștii care navetează către Málaga, datorită accesului rapid la gară și autostrada A-357. De asemenea, se adresează celor interesați de grădinărit sau auto-suficiență parțială, având surse proprii de apă. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută o proprietate de tip "lock-up-and-go" cu întreținere minimă. Căutătorii de peisaje maritime directe sau de atmosfera specifică stațiunilor turistice de pe plajă pot găsi această locație prea inlandică.
Construită în 2002, finca prezintă finisaje funcționale caracteristice acelei perioade. Interiorul dispune de pardoseli din lemn în zonele de dormitor și tâmplărie cu geamuri duble, care contribuie la izolația termică. Bucătăria este mobilată complet și echipată cu electrocasnice. Instalațiile de climatizare includ aer condiționat pentru răcire și încălzire, plus un șemineu funcțional. Sistemul de utilități este robust, cu conexiune la rețeaua electrică publică și apă curentă, suplimentată de două puțuri proprii pe teren. Structura permite modificări, cum ar fi instalarea panourilor solare pentru eficiență energetică. Terasa acoperită și grădina cu sistem de dușuri arată o atenție la detaliul utilizării spațiului exterior. Dormitoarele includ dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare interior.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 445.000 de euro. Această valoare reflectă preponderent mărimea terenului de 2.500 m² și existența facilităților exterioare, cum ar fi piscina și bucătăria de vară, mai degrabă decât metrajul construit. Spre deosebire de proiectele noi, unde costul variază în funcție de faza de construcție, prețul de aici este fix pentru o clădire finalizată. Comparativ cu apartamentele situate la distanțe similare de coastă, acest preț oferă un spațiu exterior substanțial mai mare. Cheltuielile de operare includ întreținerea piscinei și grădinii, care sunt mai ridicate decât la o proprietate cu teren redus.
Viața de zi cu zi în această fincă se definește printr-un echilibru între intimitate și accesibilitate. Dimensiunea terenului necesită o anumită implicare în întreținerea grădinii și a piscinei, activități care pot structura timpul liber. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud, în timp ce după-amiezile oferă umbră în zona de exterior datorită amenajării peisagistice. Prezența a două puțuri proprii permite gestionarea independentă a irigațiilor în sezonul uscat, reducând dependența de resursele externe. Deși amplasamentul este liniștit, proximitatea stației de tren Cártama asigură o conectivitate constantă cu zona metropolitană Málaga, permițând deplasări frecvente fără necesitatea folosirii exclusive a autoturismului. Această configurare suportă un ritm de viață activ, combinând munca de acasă posibilitățile de recreere în curtea proprie.
Mediul imediat este dominat de infrastructura urbană a Estación de Cártama, oferind acces pietonal la servicii esențiale. La mai puțin de 200 de metri se află un supermarket, un spital și o farmacie, simplificând logistica zilnică. Rețeaua de transport public este densă, cu 28 de stații de autobuz și linii de tren în apropiere, facilitând mobilitatea fără autoturism. Pentru activități sportive, Pabellón Municipal de Tenis de Mesa și piscina municipală sunt la 600 de metri. Deși zona este rezidențială, vecinătatea liniilor de cale ferată și a arterelor principale poate genera un nivel de zgomot de fond specific zonelor de tranzit. Totuși, dimensiunea parcelii creează o zonă de tampon care izolează parțial casa de agitația urbană. Tradiția spaniolă de viață socială în exterior este susținută de numeroasele terase și restaurante din zona gării.
Harta evidențiază poziția nordică a proprietății în Estación de Cártama. Se observă distanța scurtă față de linia de cale ferată și accesul facil spre drumul principal A-357. Terenul apare ca o parcelă distinctă în apropierea zonelor construite dense.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estación de Cártama funcționează ca un nod logistic în Valea Guadalhorce, situată strategic între zona metropolitană Málaga și zonele agricole din interior. Această poziție conferă proprietății un statut de punct de tranzit convenabil, oferind acces rapid la orașul Málaga prin tren în aproximativ 20 de minute. Comparativ cu localitățile exclusiv rezidențiale de pe coastă, Cártama are un profil economic mixt. Proprietatea este poziționată la marginea zonei urbane, beneficiind de deschidere către peisajul rural.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 11 kilometri, permițând deplasări internaționale scurte. Plajele din zona Playa Campo de Golf sunt accesibile la o distanță de 15 kilometri. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf de Guadalhorce se află la 8,6 kilometri, iar Lauro Golf la 9,5 kilometri. Conexiunea cu coasta este asigurată prin autostrada A-357, care traversează localitatea. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,7 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 34 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean continentalizat. Temperatura medie anuală este de 18,4°C, cu maxime de 27°C. Cu 3.871 de ore de soare anual, expunerea solară este ridicată. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea redusă și distanța față de coastă înseamnă veri puțin mai umede, dar iernile pot fi ușor mai răcoroase, justificând utilizarea șemineului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este inlandică, accesul la zona de coastă este practic prin autostrada A-357. Plajele Torremolinos, la 15 kilometri, oferă servicii complete și distincția Blue Flag. În imediata apropiere, recreația se concentrează pe facilitățile sportive și natură. Ciudad Deportiva Cártama, la 1,8 kilometri, oferă terenuri diverse, iar piscina municipală este o opțiune publică. Golf-ul este o activitate accesibilă, cu trei terenuri într-un raza de 15 kilometri. Valea râului Guadalhorce, situată în apropiere, oferă trasee pentru drumeții și observarea păsărilor.
Sursă: OpenStreetMap
Estación de Cártama funcționează ca un nod logistic în Valea Guadalhorce, situată strategic între zona metropolitană Málaga și zonele agricole din interior. Această poziție conferă proprietății un statut de punct de tranzit convenabil, oferind acces rapid la orașul Málaga prin tren în aproximativ 20 de minute. Comparativ cu localitățile exclusiv rezidențiale de pe coastă, Cártama are un profil economic mixt. Proprietatea este poziționată la marginea zonei urbane, beneficiind de deschidere către peisajul rural.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar (€269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (€205.000), această fincă prezintă o diferențiere fundamentală: suprafața terenului. Acele proiecte de pe coastă oferă, la prețuri similare sau inferioare, unități de locuit cu spații exterioare minime sau comune. Proprietatea din Cártama oferă 2.500 m² de teren privat, un element rar la prețurile sub 500.000 de euro în zonele de coastă. Etherna Homes 2 în Estepona (€259.000) reprezintă o construcție modernă, dar se adresează unui segment de apartamente cu cheltuieli de comunitate. Finca din Cártama elimină cheltuielile de comunitate și oferă autonomie, dar compensează printr-o clădire veche de două decenii. Din punct de vedere geografic, Cártama oferă un climat puțin mai continental decât Torre del Mar, cu veri mai puțin umede. Această comparație relevă un compromis între confortul modern al apartamentelor de pe coastă și caracterul spațios, funcțional al proprietăților tradiționale din interior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID