Овај објекат, финка у стилу кортихо изграђена 2002. године, смештена је у Естасион де Картама у провинцији Малага. Парцела захвата 2500 квадратних метара и обухвата приватни базен и уређену башту. Кућа нуди 109 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Положај урбаног карактера нуди приватност на земљишту уз непосредну близину градских садржаја и инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у унутрашњости региона, у оквиру урбаног подручја Естасион де Картама. Удаљеност до железничке станице износи око 500 метара, омогућавајући директну везу са Малагом. Аеродром Малага је смештен на 11 километара. Окружење карактеришу урбане зграде и пољопривредне површине, са лаком приступачношћу главним саобраћајницама.
Својства објекта одговарају потребама за просторним стандардом и независним одржавањем. Велика равна парцела нуди могућност за баштованство и боравак на отвореном. Постојање два бунара и прикључка на градски водовод решава питање залиха воде за наводњавање. Приступна стаза омогућава паркирање за више возила, што је погодно за породице или госте.
Зграда је завршена 2002. године, те представља потпуно изграђени и уређени објекат спреман за усељење. Стање конструкције и опреме описује се као одлично. Тренутно нема грађевинских радова у току. Инсталације укључују клима уређаје за хлађење и грејање, као и камин за додатно загревање простора.
Објекат се не налази директно на обали мора, што значи да је посета плажи могућа искључиво путем возила или јавног превоза због удаљености од 15 километара. Будући да је реч о појединачној кући на великој парцели, власник мора рачунати на време и ресурсе потребне за одржавање баште и спољних површина. Локација није удаљена ruralна тачка, већ део насељеног места.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купци траже виши степен просторне слободе него што нуди урбани стан. Погодан је за породице које желе двориште за децу или љубимце, али желе остати у оквиру насеља са услугама. Такође је релевантан за раднике који путују на посао у Малагу и којима је железничка веза приоритет. С обзиром на могућност постављања мобилног објекта на парцели, може занимати и оне који очекују чешће госте или више генерација.
Објекат поседује опрему која одговара стандарду из времена градње са елементима модернизације. Подови су дрвени, а просторије опремљени уграђеним ормарима. Кухиња је потпуно опремљена уређајима. Фасада и прозори садрже двоструко стакло, што доприноси изолацији. Ентеријер је намештен, а постојећи камин и клима уређаји доприносе температурној удобности током целе године. Спољне површине укључују покривену терасу и потпуно опремљену летну кухињу.
Понуђена цена износи 445.000 евра за комплетан објекат са земљиштем. Ова вредност рефлектује величину парцеле и постојећу инфраструктуру. У поређењу са мањим становима у приобалном појасу, цена по квадратном метру корисне површине је повољнија због удаљености од морске обале. Трошкови пополављивања нису укључени у основну цену.
Свакодневни ритам на овој локацији комбинује приватност породичног дома са практичношћу урбаног живота. Већина основних потреба, попут куповине хране или посете апотеци, може се обавити пешке јер су објекти у радијусу од 150 метара. Парцела од 2500 квадратних метара делује као приватни оаз, где се спољни утицај градске буке смањује растинством и удаљеношћу од улице. Близина железничке станице омогућава коришћење воза за путовања до центра Малаге без потребе за улазаком у гужве у саобраћају на ауто-путу. Локално становништво користи спортске терене и општински базен који се налазе у близини.
Животна средина око пројекта је добро опремљена за свакодневне активности. У радијусу од два километра налази се већи број апотека, школа и здравствених установа, укључујући болницу на 187 метара од парцеле. То значи да се хитна медицинска помоћ и остале услуге могу добити врло брзо. Постоји 28 халти јавног превоза у близини, што омогућује мобилност и без личног возила. Иако је то урбана средина, присуство великих парцела у суседству одржава осећај прострањености.
Приказ мапе илуструје положај парцеле у односу на железничку пругу која повезује унутрашњост са Малагом. Видљива је близина аеродрома на југу и главних путних праваца који обезбеђују конективност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је стратешки у долини реке Гвадалхорце. Ово подручје делује као спона између приобалних туристичких центара и унутрашњости. Удаљеност од градова Алхаурин ел Гранде и Коин је мала, чиме се проширују могућности за куповину и услуге. Налазећи се на 11 километара од престонице провинције, локација нуди брз приступ урбаним садржајима великог града.
Кључне дестинације су практично распоређене. Аеродром Малага је на 11 километара, што је погодно за честа путовања. Најближа плажа, Плаја Кампо де Голф, удаљена је 15 километара, што заузима око 15-20 минута вожње. Љубитељи голфа имају приступ клубовима Гвадалхорце и Лауро у радијусу мањем од 10 километара. Општински базен и тениски центри су на удаљености до једног километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за унутрашњост Коста дел Сола, са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Надморска висина од 34 метра осигурава благу климу без екстремних температурних осцилација. С годишњих 3871 сат сунца и дужином пливачке сезоне од пет месеци, услови су погодни за боравак на отвореном током већег дела године. Водотокови и вегетација око парцеле доприносе свежини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа морска подручја налазе се у западном делу обале Малаге. Иако плаже нису у пешачком домету, њихова удаљеност омогућује излезак на море за један дан. У самој близини објекта, у селу Естасион де Картама, постоји општински базен и спортски центри за тенис и друге активности. Густина голф терена у околини је висока, што представља важан рекреативни фактор за становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Положај пројекта је стратешки у долини реке Гвадалхорце. Ово подручје делује као спона између приобалних туристичких центара и унутрашњости. Удаљеност од градова Алхаурин ел Гранде и Коин је мала, чиме се проширују могућности за куповину и услуге. Налазећи се на 11 километара од престонице провинције, локација нуди брз приступ урбаним садржајима великог града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима на обали као што су Аквамар у Торре дел Мару или Етерна Хоумс у Естепони, ова финка нуди знатно више земљишта по сличној ценовној категорији. Док обални пројекти често нуде више заједничких садржаја и близину мору, овај објекат пружа приватност и самосталност коју стан не може понудити. Пројекти у Мијасу (Лантана) могу бити јефтинији по квадратном метру за стан, али не обезбеђују овакав степен изолације на властитом земљишту. Локација у Естасион де Картама је погоднија за оне који често путују авионом или возом у односу на изолованија села у брдима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID