Bu Finca-Cortijo tipi proje, Estación de Cártama'nın şehir merkezine beş dakikalık mesafede yer almaktadır. 2.500 metrekarelik düz bir arazi üzerine inşa edilen yapı, 109 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. 2002 yılında tamamlanan bina, özel yüzme havuzu, bakımlı bahçeler ve dış mutfak alanı içerir. Konut, üç yatak odası ve iki banyodan oluşmakta olup, güney cepheli olması nedeniyle gün boyu ışık alır. Arazi ana su ve elektrik şebekesine bağlıdır, ayrıca kendi kuyuları da bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estación de Cártama'nın kentsel dokusu içerisinde yer almasına rağmen, geniş arazi sayesinde kırsal bir yaşam alanı hissiyatı sunar. Merkeze ve tren istasyonuna yaklaşık 500 metre mesafede bulunur. Bu konum, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesini sağlarken, arazinin büyüklüğü sayesinde mahremiyeti de korumaktadır.
Geniş arazi, dış mekan yaşantısına önem veren kullanıcılar için uygundur. Özel havuz ve tam donanımlı dış mutfak, açık harda zaman geçirmeyi mümkün kılar. Girişte sekiz araca kadar kapasiteye sahip otopark alanı, çoklu araç sahipleri veya ziyaretçi ağırlama ihtiyacı olanlar için pratik bir çözüm sunar. Mobilyalı olması, hemen yerleşim imkanı verir.
Proje yeni bir inşaat değil, 2002 yılında tamamlanmış müstakil bir yapıdır. Bu durum, yapısal istikrarın kanıtlanmış olduğu ve bahçelerin gelişmiş olduğu anlamına gelir. Mimari tek katlı bir konut konseptine dayanır. Arsanın uzak kısmında, mevcut yapıya ek olarak mobil bir konut inşa edilmesine yönelik imkanlar mevcuttur.
Bu mülk, ortak kullanımlı tesislere veya site yönetim hizmetlerine sahip apartman tipi projelerden farklıdır. Deniz manzarası sunmaz; arazi içi ve dağ manzarasına sahiptir. Katlar arasında asansör bulunmamaktadır. Özellikle yüksek katlı apartmanlarda bulunabilecek ekstralar olan spor salonu veya kapalı otopark gibi ortak alanlar bu yapıda mevcut değildir.
Bu konut, bir apartman dairesinden ziyade, kendi bahçesi içinde yaşamak isteyen ancak tamamen izole bir ortamdan uzak olmak istemeyen kişiler için uygundur. Evcil hayvan sahipleri veya çocuklu aileler için güvenli ve geniş bir alan sunar. Malaga şehrine ve havalimanına kısa sürede erişim sağlamak isteyen profesyoneller için konumu avantajlıdır. Satın alma niyeti, sadece yaz tatliği değil, yıl boyunca kullanılabilir bir ikametgah oluşturmak olanlar için uygundur. İspanya'da tarım veya bahıecilikle uğraşmak isteyen ancak şehir altyapısına yakın kalmak isteyenler için uygun bir arazi yapısına sahiptir.
Yapının 2002 yılında inşa edilmiş olması, o dönemin inşa standartlarına uygun olduğunu göstermektedir. İç mekanlarda ahşap zemin döşemeleri kullanılmıştır, bu durum sıcak bir hissiyat sağlar. Tüm pencerelerde çift cam bulunması, yalıtım açısından önemli bir faktördür ve dışarıdaki gürültüyü azaltır. Mutfak, modern cihazlarla tam donanımlıdır ve açık plan konseptiyle oturma odası ile bütünleşir. İklimlendirme sistemi hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonuna sahiptir; ayrıca salonda işlevsel bir şömine bulunur. Arazi altyapısı güçlüdür; mevcut şebeke suyu ve elektriğine ek olarak iki adet özel kuyu mevcuttur. Bu özellik, bahçe sulama maliyetlerini düşürebilir ve su kesintisi durumunda güvenlik sağlar.
Fiyatlandırma, 445.000 Eurodan başlayan seviyededir. Bu rakam, 109 metrekarelik konut alanı ve 2.500 metrekarelik arazi ile birlikte sunulmaktadır. Eşyalı olarak satışa sunulması, mobilya maliyetlerini eklemeyi gerektirmez. Bölgedeki benzer büyüklükteki arazilere kıyasla, arsa başına düşen metrekare fiyatı dikkate alındığında, geniş dış alan potansiyeli bu fiyata dahildir.
Günlük yaşam ritmi, şehir merkezinin yakınlığı ile arazinin sakinliğinin birleşimi şeklindedir. Sabahları, evin güney cephesindeki terasta kahvaltı yapmak güneşin yönü sayesinde uygundur. İhtiyaçların çoğu, 145 metre mesafedeki süpermarket ve 118 metre mesafedeki eczane gibi noktalara kısa bir yürüyüşle karşılanabilir. Bu durum, araba kullanma zorunluluğunu azaltır. Öğleden sonra ve akşam saatleri, 2500 metrekarelik bahçede değerlendirilebilir. Özel havuz ve dış duş alanları, sıcak aylarda serinleme imkanı sunar. Mangal ve yemek hazırlığı için tasarlanmış açık mutfak, sosyal etkinlikler için bir merkez noktası işlevi görür. Akşam saatlerinde, evin içindeki şömine, daha serin günlerde ısıtma ve atmosfer sağlar. Çevre, stüdyo dairelerin veya tatil köylerinin yoğun turizminden uzaktır. Buradaki yaşam, yerel İspanyol kasabası dinamikleri ile kendi arazisindeki huzurun dengelenmesi üzerine kuruludur.
Estación de Cártama, Malaga şehrinin banliyölerinden biri olarak hem yerleşik hem de geçişçi bir nüfusa sahiptir. Yaklaşık 500 metre mesafedeki tren istasyonu, Malaga merkezine ve diğer bölgelere düzenli bağlantı sağlar. Bu durum, kişisel araç kullanmadan toplu taşıma seçeneklerini değerlendirmeye imkan tanır. Bölgede sağlık hizmetleri gelişmiştir; 187 metre mesafede bir hastane ve çevrede yedi eczane bulunmaktadır. Eğitim açısından çevrede çok sayıda okul bulunması, aileler için önemli bir altyapı unsurudur.
Harita üzerinde proje, Estación de Cártama'nın güney kesiminde, tren hattının ve ana yolların yakınında görünmektedir. Kuzey yönünde dağlık alanlar, güney yönünde ise alçak araziler ve Malaga şehri uzanır. 2500 metrekarelik parselin düz olduğu, çevresinde benzer ölçekteki arazilerin bulunduğu görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga eyaletinin merkezinde, Guadalhorce vadisi bölgesinde yer alır. Bu konum, dağlık iç bölgeler ile kıyı şeridi arasında bir geçiş noktası gibidir. Torremolinos veya Marbella gibi direkt sahil bölgelerinden ziyade, daha yerel ve İspanyol nüfusun yoğun olduğu bir iç kesim kasabasıdır. Bu pozisyonlama, sahil turizminin yoğunluğundan uzaklaşırken, şehir olanaklarına olan yakınlığı korur.
Strandalanlar 15 kilometre mesafededir; en yakın olanlar Playa Campo de Golf bölgesindedir. Bu mesafe, arabayla yaklaşık 15-20 dakikalık bir süreye denk gelir. Malaga Havalimanı, proje sitesine 11 kilometre uzaklıktadır, bu da havalimanı transferlerini oldukça kısa tutar. Golf tesislerine erişim de elverişlidir; Club de Golf de Guadalhorce 8.6 kilometre, Lauro Golf ise 9.5 kilometre mesafede bulunur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.871 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 34 metre yükseklikte olması, aşırı rüzgarlardan korunaklı bir mikro iklim oluşturur. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4 derecedir; yazları 27 derece civarına çıkarken kışları ortalama 12 derece seviyesinde seyreder. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu beş aylık bir dönemdir. Arazi düz bir yapıya sahiptir, bu da bahçe bakımını ve dış mekan kullanımını kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar, 15 kilometre uzaklıktaki Costa del Sol kıyı şeridinde yer alır. Bu plajlar, özellikle yaz aylarında yoğunluk gösterir ancak proje, kalabalıktan uzak bir üss olarak işlev görür. Çevredeki spor olanakları çeşitlidir; 0.6 kilometre mesafede masa tenisi salonu ve 2.8 kilometre mesafede çok amaçlı spor salonu bulunur. Yüzme havuzu kasabada 600 metre mesafededir, ancak mülkün kendi havuzu bulunması nedeniyle bu tesis daha çok toplumsal kullanıma açıktır.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga eyaletinin merkezinde, Guadalhorce vadisi bölgesinde yer alır. Bu konum, dağlık iç bölgeler ile kıyı şeridi arasında bir geçiş noktası gibidir. Torremolinos veya Marbella gibi direkt sahil bölgelerinden ziyade, daha yerel ve İspanyol nüfusun yoğun olduğu bir iç kesim kasabasıdır. Bu pozisyonlama, sahil turizminin yoğunluğundan uzaklaşırken, şehir olanaklarına olan yakınlığı korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL053072
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana ve Estepona'daki Etherna Homes ile karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer alır. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman veya toplu konut tipindedir ve doğrudan sahil şeridindedir. Estación de Cártama'daki bu Finca ise kentsel bir iç kesimde yer alır ve müstakil arazi avantajı sunar. Aquamar ve Etherna Homes gibi sahil projeleri, denize sıfır olma avantajına sahiptir ancak 2.500 metrekarelik bir arazi büyüklüğü bu projelerde aynı maliyet aralığında bulmak zordur. Mijas'taki Lantana Residencial daha uygun bir başlangıç fiyatına sahiptir ancak bu genellikle daha küçük daireleri kapsar. Cártama'daki proje, havalimanına ve Malaga şehrine sahil bölgelerine kıyasla daha hızlı erişim sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID