Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Estación de Cártama προσφέρει μια ευρύχωρη κατοικία με 6 κρεβατοκάμαρες και 5 μπάνια, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή εκείνους που χρειάζονται χώρο για εργασία από το σπίτι. Είναι τοποθετημένη σε οικόπεδο 900 m² σε αστική περιοχή με σημαντικά πλεονεκτήματα γρήγορης πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Estación de Cártama, σε απόσταση 15 χλμ. από τις ακτές. Η εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό και τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τη μετάβαση προς το κέντρο της Μάλαγα.
Με μια ολοκληρωμένη κουζίνα και πολλαπλές βεράντες, το σπίτι υποστηρίζει την καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη τζακιού και κεντρικής θέρμανσης αντιμετωπίζει την ανάγκη για ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες.
Ως μεταπραθείσα κατοικία (Resale), η βίλα χτίστηκε χωρίς τις τρέχουσες αυστηρές κανονιστικές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση. Η ιδιοκτησία προσφέρει χώρο για την κατασκευή πισίνας.
Αν και η τοποθεσία είναι ήσυχη, δεν προσφέρει θέα θάλασσας. Η μετάβαση προς τις παραλίες απαιτεί οδήγηση. Το ακίνητο χρειάζεται συντήρηση λόγω του μεγάλου μεγέθους του.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν χώρο και θέλουν να είναι κοντά σε σχολεία και νοσοκομεία. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται στην Μάλαγα αλλά προτιμούν την ησυχία ενός οικισμού, εκτός από την τουριστική κίνηση.
Η κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή' (Good). Διαθέτει διπλά τζάμια, ντουλάπες ενσωματωμένες και ίντα φάιμπερ. Η ύπαρξη τζακιού και κεντρικής θέρμανσης υποδηλώνει μόνιμη κατοικία, όχι μόνο εξοχική.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €735.000 για 400 m² κατοικημένης επιφάνειας. Αυτό αντιστοιχεί σε €1.837 ανά τ.μ., μια τιμή που αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και της κατασκευής σε σχέση με τις παράκτιες επιλογές.
Η Estación de Cártama είναι μια πόλη με 7.346 κατοίκους που συνδυάζει την ισπανική καθημερινότητα με την εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της Μάλαγα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές μέσων μαζικής μεταφοράς και 50 στάσεις, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές μετακινήσεις. Η παρουσία 18 εστιατορίων και 8 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. δείχνει ένα ενεργό τοπικό εμπόριο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,2°C, με περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας.
Το σπίτι βρίσκεται 113 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στην κοιλάδα. Το κλίμα είναι ήπιο, με θερμοκρασίες από 13 έως 28 βαθμούς Κελσίου. Το κτίριο είναι κατανεμημένο σε 4 ορόφους, επιτρέποντας διαχωρισμό ζωνών.
Ο χάρτης δείχνει την αστική συνοχή του Cártama και τις γρήγορες οδικές και σιδηροδρομικές συνδέσεις με το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο.
Η Estación de Cártama βρίσκεται στην ενδοχώρα, στη συμβολή των ποταμών Guadalhorce και Cártama. Στρατηγικά τοποθετημένη, συνδέει τη Μάλαγα με τα αγροτικά hinterland.
Το νοσοκομείο βρίσκεται 190 μέτρα μακριά και το σούπερ μάρκετ 146 μέτρα. Η απόσταση στον αέρα από το αεροδρόμιο είναι 11 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Playa Campo de Golf, απέχουν 15 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία προσφέρει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το κλίμα είναι ξηρό και ήπιο, με περίπου 4 μήνες κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απαιτούν οδήγηση 15 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf de Guadalhorce να βρίσκεται 8,6 χλμ. μακριά.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Estación de Cártama βρίσκεται στην ενδοχώρα, στη συμβολή των ποταμών Guadalhorce και Cártama. Στρατηγικά τοποθετημένη, συνδέει τη Μάλαγα με τα αγροτικά hinterland.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL526037
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με το Arosa στο Mijas (€490,000), αυτό το ακίνητο είναι ακριβότερο αλλά προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια. Σε σχέση με το Waterfall Residences στο Fuengirola, η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη και πιο ενδοχώρα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
