मालागा प्रांत के एस्टासिओन डी कार्टामा (Estación de Cártama) में स्थित, जहां पूल बनाया जा सकता है, एक विशाल डिटैच्ड विला है। इस प्रॉपर्टी में 6 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, और यह 4 मंजिला बड़े आवासीय घर के रूप में बना है। यह शहर के केंद्र से दूर एक शांत स्थान पर स्थित है, लेकिन इसके बावजूद दैनिक जीवन के लिए आवश्यक दुकानों और परिवहन सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम से सुसज्जित, यह घर पूरे वर्ष आरामदायक रहता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह घर एस्टासिओन डी कार्टामा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां से अस्पताल, फार्मेसी और सुपरमार्केट की दूरी 200 मीटर के भीतर है, जिससे दैनिक जीवन की सुविधाएं बहुत पास हैं। रेलवे स्टेशन तक पहुंच भी अच्छी है, जो मालागा शहर और हवाई अड्डे तक जाना आसान बनाता है।
6 बेडरूम वाला यह विशाल 400 वर्ग मीटर का घर संयुक्त परिवारों, नियमित रूप से मेहमानों के आने वाले लोगों या वर्क-फ्रॉम-होम की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। 900 वर्ग मीटर का बड़ा प्लॉट होने के कारण, आप यहां निजी गार्डन और पूल जैसी भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद ले सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी 'Resale' (पुनर्विक्रय) श्रेणी में आती है, जिसका अर्थ है कि संरचना पहले से बनी हुई है और तत्काल निवास के लिए तैयार है। हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी सुविधाएं पहले से स्थापित हैं, जिससे बिना किसी बड़े नवीनीकरण के रहना शुरू करना आसान हो जाता है।
यह प्रॉपर्टी तट से अंदरूनी हिस्से में स्थित है, इसलिए यहां से समुद्र का नजारा नहीं दिखता। साथ ही, प्लॉट पर पूल नहीं है, बल्कि पूल बनाने के लिए जगह है। चूंकि यह एक पर्यटन केंद्र नहीं है, इसलिए जो लोग हलचल भरा नाइटलाइफ या शानदार रिसॉर्ट सुविधाओं की तलाश में हैं, यह उनके लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो जगह की तलाश में हैं लेकिन समुद्र तट के शोर-शराबे से दूर रहना चाहते हैं। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का निकटता उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो अक्सर यात्रा करते हैं या शहर में आना-जाना करते हैं। चूंकि मुख्य सुविधाएं पहले से बनी हुई हैं, यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो नए निर्माण का इंतजार किए बिना तुरंत रहना शुरू करना चाहते हैं। यदि आप बड़े रेनोवेशन से बचना चाहते हैं लेकिन बागवानी जैसी कुछ DIY गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं, तो यह आपके लिए है।
यह प्रॉपर्टी 'Good' (अच्छी) स्थिति में है, जिसमें डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग/हीटिंग से आरामदायक वातावरण सुनिश्चित किया गया है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और यूटिलिटी रूम व फाइबर इंटरनेट जैसी आधुनिक सुविधाएं मौजूद हैं। हालांकि, कुछ इंटीरियर पुराने स्टाइल में हो सकते हैं, जिन्हें अपनी पसंद के अनुसार अपडेट करने पर विचार किया जा सकता है। संरचना मजबूत है और 900 वर्ग मीटर की जमीन के साथ इसकी संपत्ति मूल्य स्थिर है।
कीमत €735,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र के बड़े विला के लिए एक मानक मूल्य सीमा में है। इतने बड़े प्लॉट और रहने की जगह वाली प्रॉपर्टी कम ही मिलती हैं, जो इसे जगह और स्थान को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए एक उचित विकल्प बनाती है। ब्याज और अन्य खर्चों सहित समग्र संपत्ति मूल्य पर विचार करना आवश्यक है।
एस्टासिओन डी कार्टामा मालागा के पश्चिमी तट पर एक ऐसी जगह है जहां पारंपरिक स्पेनिश जीवन और आधुनिक सुविधाओं का संगम है। इस घर में आप सुबह अपने टेरेस पर समय बिता सकते हैं और पैदल चलकर स्थानीय कैफे जा सकते हैं, जहां जीवन एक शांत और नियमित लय में चलता है। चार मंजिला यह घर परिवार के हर सदस्य को निजता देता है और साथ ही लिविंग रूम में एक साथ समय बिताने का अवसर भी प्रदान करता है। बड़े शहरों की शोर-शराबे से अलग, यहां आप स्थानीय लोगों के बीच रहते हुए, पास के सुपरमार्केट और ट्रेन स्टेशन का लाभ उठाकर एक व्यावहारिक जीवन जी सकते हैं। पूल बनाने योग्य बगीचा होना गर्मियों में परिवार और दोस्तों के साथ पार्टी करने की सुविधा भी देता है।
एस्टासिओन डी कार्टामा एक ऐसा शहर है जहां से ट्रेन द्वारा मालागा शहर तक पहुंचा जा सकता है। यहां पैदल चलने की दूरी पर 18 रेस्तरां और कैफे हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए पर्याप्त हैं। आस-पास कई गोल्फ क्लब भी हैं, जो सप्ताहांत के खेल और मनोरंजन के लिए अच्छे हैं। यह एक ऐसा शहरी क्षेत्र है जो स्थानीय निवासियों के रूप में रहने के अनुकूल है, न कि केवल एक पर्यटन स्थल।
नक्शा दिखाता है कि यह प्रॉपर्टी मालागा शहर और हवाई अड्डे से आसानी से पहुंच योग्य स्थान पर है, लेकिन फिर भी एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स और समुद्र तख्ते के लिए मार्ग भी देखे जा सकते हैं।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में मालागा शहर के लिए एक 'बेडरूम टाउन' के रूप में कार्य करता है। समुद्र तटीय पर्यटन स्थलों (जैसे टोरेमोलिनोस या बेनालमाडेना) से यह कार से लगभग 30 मिनट दूर है, लेकिन प्रॉपर्टी एक शांत आवासीय क्षेत्र में है। शहर और हवाई अड्डे के निकट होने से इसका मूल्य एक अवकाश गृह से अधिक एक व्यावहारिक निवास स्थान के रूप में बढ़ता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह घर समुद्र तल से 113 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यहां की नमी समुद्र तट की तुलना में कम और जलवायु अधिक आरामदायक है। यहां वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,888 हैं, और मई से अक्टूबर तक का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जिससे तैराकी का मौसम लंबा होता है। सर्दियों की रातें थोड़ी ठंडी हो सकती हैं, लेकिन हीटिंग से इसका सामना किया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्रॉपर्टी अंदरूनी इलाके में है, इसलिए समुद्र तट जाने के लिए कार की आवश्यकता होगी। निकटतम समुद्र तट (Playa Campo de Golf) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 15 किमी है। दूसरी ओर, 8.6 किमी के दायरे में क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स और लाउरो गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं, जो खेल प्रेमियों के लिए आकर्षक हैं। प्लॉट पर पूल बनाने की जगह होने से आप घर पर ही आराम कर सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में मालागा शहर के लिए एक 'बेडरूम टाउन' के रूप में कार्य करता है। समुद्र तटीय पर्यटन स्थलों (जैसे टोरेमोलिनोस या बेनालमाडेना) से यह कार से लगभग 30 मिनट दूर है, लेकिन प्रॉपर्टी एक शांत आवासीय क्षेत्र में है। शहर और हवाई अड्डे के निकट होने से इसका मूल्य एक अवकाश गृह से अधिक एक व्यावहारिक निवास स्थान के रूप में बढ़ता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL526037
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) में नए निर्माण की तुलना में, यह एस्टासिओन डी कार्टामा प्रॉपर्टी समान मूल्य सीमा में है लेकिन स्थान की विशेषताएं भिन्न हैं। मिजास और फ्यूएंगिरोला समुद्र तटीय रिसॉर्ट हैं, जबकि यह एक अंदरूनी क्षेत्र है जहां स्थानीय जीवन की सुविधाएं हैं। Astra Homes (€364,000 से शुरू) जैसे छोटे नए घरों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी लगभग 400 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और बड़ी जमीन प्रदान करती है, जो जगह को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए बेहतर मूल्य प्रदान करती है। समुद्र तट से 15 किमी की दूरी उन लोगों के लिए एक फायदा है जो शोर और भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
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