פרויקט מגורים הממוקם בלאורו גולף, מאלגה, מציע בית טורי מדגם 4 חדרים, 2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 282 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2005, ממוקם על קו הגולף ומספק נופים פתוחים של מגרש הגולף. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מאלגה ולעיר, תוך שמירה על אופי של אזור מגורים מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך קהילת לאורו גולף, אזור מגורים המוקף במרחבים ירוקים ובטבע. המיקום הפרברי מבטיח סביבה שקטה, אך עם זאת קרוב למרכזים עירוניים ולשירותים חיוניים. הנגישות לשדה התעופה ולאזורים עירוניים סמוכים משלימה את הפריסה הלוגיסטית של האזור.
בית זה פונה למחפשים אחר מרחב מחיה נרחב ונוחות, עם דגש על נופי גולף ואיכות חיים. האפשרויות להרחבה, שטחי החוץ המגוונים והקרבה למתקני גולף הופכים אותו למתאים למשפחות, גולפאים ואנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל.
הפרויקט הושלם בשנת 2005, מה שמצביע על בנייה שכבר עמדה במבחן הזמן. למרות שאינו חדש, הנכס עבר שדרוגים עדכניים, כגון מערכת מיזוג אוויר מובנית, מרכך מים חדש ודוד מים חדש, המבטיחים סטנדרט מחיה מודרני.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, והגישה לים דורשת נסיעה. כמו כן, למרות הקרבה לשדה התעופה, רכב פרטי הכרחי להתניידות יומיומית ולהגעה נוחה לשירותים מחוץ לקהילת הגולף. אין במאפייני הנכס התייחסות מפורשת לנגישות בתחבורה ציבורית.
Ref: VL563683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב פעילות ספורטיבית, בעיקר גולף, עם קרבה לטבע ולנוף פתוח, אך עדיין שומרים על נגישות נוחה למרכזים עירוניים. משפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרויות גמישות, כגון יצירת חדר שינה נוסף, ימצאו בו פוטנציאל. הוא אידיאלי גם עבור גולפאים המחפשים בית קבע או בית נופש במרחק הליכה ממגרש גולף. זוגות מבוגרים או פנסיונרים יכולים ליהנות מהשקט, מהנוף ומהקהילה המשותפת, תוך ניצול השדרוגים האחרונים שהופכים את הבית לנוח ופונקציונלי. כמו כן, הוא יכול להתאים כהשקעה לטווח ארוך, לאור הפוטנציאל להשכרתו לגולפאים או למשפחות המחפשות חופשה באזור.
הנכס מציג רמת גימור טובה, כפי שמעיד השימוש בריצוף שיש כמעט בכל הבית, המספק מראה אלגנטי ועמידות לאורך שנים. נוכחותה של אח עצים בסלון מוסיפה אלמנט של חמימות ונעימות. המטבח גדול ומרווח, ומאפשר בישול ואירוח בנוחות. חדרי הרחצה מודרניים, אם כי התיאור לא מפרט את חומר הגימור שלהם. השדרוגים האחרונים, הכוללים מערכת מיזוג אוויר מרכזית, דוד מים חדש ומרכך מים, מעידים על השקעה בשימור ושיפור איכות החיים והתחזוקה של הנכס. החלוקה הפנימית מציעה 3 חדרי שינה כיום, עם אפשרות ליצירת חדר שינה רביעי באזור הגג, דבר המגדיל את הגמישות השימושית של הבית. הגינה הקדמית והמרפסת האחורית המשקיפה על הגולף מחזקים את תחושת המרחב והחיבור לחוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €439,000. המחיר משקף את גודל הנכס, את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), את מיקומו על קו הגולף ואת שטחי החוץ הנרחבים. בהינתן שטח המגורים של 282 מ"ר, המחיר למ"ר הינו כ-€1,557. המחיר כולל את הגישה למתקנים המשותפים של קהילת לאורו גולף, כגון הבריכה והגנים. מכיוון שהנכס הושלם בשנת 2005 ועבר שדרוגים, המחיר מתייחס למצב הקיים, הכולל מיזוג אוויר, דוד מים חדש ומרכך מים. המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזורי גולף מבוקשים בקאוסטה דל סול, תוך התחשבות במרחק מהחוף.
לאורו גולף, שם ממוקם הנכס, מציע סביבת מגורים שלווה וכפרית, המושכת בעיקר חובבי גולף ותושבים המחפשים שקט וקרבה לטבע. אזור זה מאופיין בנופים ירוקים של מגרש הגולף ובאוויר נקי, המהווים ניגוד לשטחים עירוניים צפופים. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר של גולף, צהריים באחת המסעדות המקומיות, והמשך אחר הצהריים בבית עם נוף פתוח. הקהילה מציעה בריכה משותפת וגינות מטופחות, המעודדות אינטראקציה חברתית ופנאי בחוץ. למרות האופי הכפרי, קרבת העיר מאלגה מאפשרת גישה נוחה לשירותים אורבניים, תרבות ובילוי, מה שהופך את המקום לאידיאלי עבור אלו המבקשים לשלב בין שקט לבין נגישות.
החיים בלאורו גולף מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי ונגישות. הקהילה מציעה סביבה שלווה עם שטחים ירוקים ומגרשי גולף, אידיאלית למי שמחפש בריחה מההמולה העירונית. עם זאת, המרחק הקצר יחסית (כ-4.7 ק"מ) לסופרמרקט, כ-4.3 ק"מ לבית מרקחת וכ-8.6 ק"מ לבית חולים, מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת העיר מאלגה (כ-20 ק"מ) פותחת עולם שלם של אפשרויות תרבות, קניות, מסעדות ובילוי. האופי הכפרי מדגיש את הצורך ברכב פרטי להתניידות נוחה, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (קו OV אחד).
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס בתוך קהילת לאורו גולף, אזור המוקף במרחבים ירוקים של מגרשי גולף. הוא ממוקם באזור פנימי יחסית של קאוסטה דל סול, הרחק מקו החוף אך בקרבה נוחה למרכזי תחבורה ותעסוקה ראשיים כמו העיר מאלגה ושדה התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לאורו גולף, צפונית-מערבית לעיר מאלגה. מרחק של 20 ק"מ בלבד מפריד בינו לבין מאלגה, בירת המחוז, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ואטרקציות. מרבייה, עיר נוספת בעלת שם עולמי, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ דרומה. מיקום זה מציב את הנכס במיקום נוח לחקר אזור קאוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה שקטה וכפרית. קרבתם של שדה התעופה של מאלגה (12 ק"מ) ושל מספר ערי חוף מרכזיות מאפשרת נגישות גבוהה.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה טוררבלנקה, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש לאורו גולף נמצא ממש בפתח הבית (209 מ'), וקורסים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים (כ-4.7 ק"מ), ומרפאות פרטיות וציבוריות זמינות בטווח של 10 ק"מ. למרות קרבתם, יש לקחת בחשבון שהמרחקים המוצגים הם בקו אווירי, וההגעה בפועל עשויה להיות מעט ארוכה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9.4 km |
| Torremuelle | 9.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-17.4 מעלות צלזיוס לאורך השנה. טווח הטמפרטורות נע בין 10°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות חיצונית לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,885, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 248 מטר מעל פני הים, באזור פנימי יותר של החוף, תורם לאקלים מתון יותר בהשוואה למישור החוף, ומספק נוף הררי פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בלב קהילת גולף, כאשר מגרש לאורו גולף נמצא במרחק של 209 מטרים בלבד. מתקני גולף נוספים, כמו גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט וקלאב דה גולף דה גואדלחרסה, נמצאים במרחק של 8.5 ו-10.5 ק"מ בהתאמה. חובבי ספורט אחרים ימצאו מרכזי ספורט באסוסיאסיון דה וסינוס דפינוס (4 ק"מ) ובעיר דפורטיבה דה אלפורין אל גרנדה (4.2 ק"מ). למרות שהנכס אינו סמוך לחוף, חופי הים של טוררבלנקה ובאוניטה נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בנסיעה קצרה. הקהילה עצמה מציעה בריכה משותפת וגינות מטופחות, המוסיפות לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לאורו גולף, צפונית-מערבית לעיר מאלגה. מרחק של 20 ק"מ בלבד מפריד בינו לבין מאלגה, בירת המחוז, עיר תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ואטרקציות. מרבייה, עיר נוספת בעלת שם עולמי, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ דרומה. מיקום זה מציב את הנכס במיקום נוח לחקר אזור קאוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה שקטה וכפרית. קרבתם של שדה התעופה של מאלגה (12 ק"מ) ושל מספר ערי חוף מרכזיות מאפשרת נגישות גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.3°C | 64 mm |
| מרץ | 12.5°C | 53 mm |
| אפריל | 14.7°C | 37 mm |
| מאי | 17.1°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קאוסטה דל סול, בית טורי זה בלאורו גולף מציע שילוב ייחודי של מרחב, מיקום על קו הגולף וסביבה כפרית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים לרוב דירות או בתי עיר צנועים יותר, לרוב בקרבה לחוף ובמחירים נמוכים יותר, אך ללא אותה תחושת מרחב ומיקום מועדף על מגרש גולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתמקד בבנייה חדשה וקירבה לים, אך גם כאן, המרחב והאופי הכפרי של לאורו גולף שונים. המחיר של €439,000 עבור בית טורי זה, עם 4 חדרי שינה ו-282 מ"ר, מציב אותו בקטגוריית מחיר בינונית-גבוהה באזור, אך מצדיק זאת בהינתן גודלו, מיקומו והאפשרויות שהוא מציע, במיוחד לאור השדרוגים שבוצעו. הוא פונה לקהל המחפש שקט, נופי גולף ומרחב, לעומת אלו המעדיפים קרבה מיידית לחוף ולמרכזי בילוי סואנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
