立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ラウロ・ゴルフの閑静な住宅地に位置しており、緑豊かなゴルフコースに直接面しています。周囲は田園風景が広がり、穏やかな雰囲気に包まれています。しかし、この立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスを犠牲にするものではありません。主要な幹線道路や空港へのアクセスも比較的良好であり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れています。
広々とした居住空間、複数のテラス、そしてゴルフコースの眺望を求める購入者にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。4つのベッドルームは、大家族やゲスト用のスペースを提供し、2つのバスルームと追加のトイレは、快適な生活をサポートします。また、屋根裏部屋を第4のベッドルームとして活用できる可能性は、さらなる柔軟性を提供します。屋外スペースの豊富さは、リラックスやエンターテイメントの機会を広げます。
この物件は2005年に完成しており、新築ではありません。したがって、新築特有の保証や最新の建築基準とは異なります。しかし、物件は良好な状態にあり、最新の設備（エアコン、給湯器、軟水器）が導入されています。購入を検討する際には、現況での状態を理解し、必要に応じて改修や更新の計画を立てることが重要です。
この物件は、ゴルフコースに隣接しているものの、直接のビーチアクセスは提供していません。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常生活での移動には自動車が不可欠です。高度248mに位置するため、夏季には標高の低い地域よりも暑さを感じることがあります。さらに、この物件は共同プールへのアクセスを提供しますが、プライベートプールは含まれていません。
Ref: VL563683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。ラウロ・ゴルフコースに隣接しており、早朝や夕方に気軽にプレーを楽しむことができます。また、年間3,885時間という豊富な日照時間と、平均気温17.4℃という温暖な気候は、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。4つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、あるいは自宅で仕事をするための十分なスペースを必要とする人々にも対応できます。さらに、別荘として購入し、長期滞在や友人・家族との休暇に利用することも可能です。投資物件としても、この地域の人気とゴルフコースへの近接性は、賃貸需要の可能性を示唆しています。ただし、日常生活においては、公共交通機関の利用が限られるため、自動車の所有が推奨されます。
このタウンハウスは、全体的に良好な状態と品質基準を満たしています。物件の大部分には、エレガントな大理石の床が張られており、洗練された印象を与えます。リビングルームには、冬場に暖かみのある空間を演出する薪ストーブが設置されています。最近のアップグレードとして、リビングルームとキッチンエリアには大型のビルトインエアコンシステムが導入され、快適な室温を保ちます。また、新しい給湯ボイラーとウォーターソフトナーは、日々の快適性と設備の維持に貢献します。バスルームはモダンなデザインで、機能性も考慮されています。これらの要素は、物件の快適性と維持管理の容易さを示唆しています。
この4ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、439,000ユーロから販売されています。この価格は、ゴルフコースフロントラインという立地、広々とした居住空間、そして充実した設備を考慮したものです。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。広さや立地条件から、この価格帯は、この地域の同等物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。販売状況や物件のバリエーション（もしあれば）については、直接お問い合わせいただくことで、より詳細な情報が得られます。
ラウロ・ゴルフのこのタウンハウスは、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。敷地面積282平方メートルは、ゆったりとした居住空間を提供し、4つのベッドルームと2つのバスルームは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。リビングルームの暖炉は、冬の夜に温かい雰囲気を演出し、広々としたキッチンは、調理や食事を楽しむための十分なスペースを提供します。複数のテラスからは、ゴルフコースの景観を様々な角度から楽しむことができ、屋外での時間を豊かにします。地下のガレージと倉庫は、実用的な収納スペースを提供し、日常生活をより便利にします。近隣にはレストランやカフェがあり、日々の生活に必要な薬局も比較的近くにあります。
ラウロ・ゴルフの周辺地域は、田園風景とゴルフコースに囲まれた静かな環境を提供します。標高248mに位置するため、晴れた日には周囲の山々の景色を楽しむことができます。近隣には3軒のレストランと1軒のカフェがあり、日々の食事やリラックスできる場所を提供します。薬局も4.3kmの距離にあり、緊急時の対応も可能です。しかし、スーパーマーケットや病院などの主要な生活必需品や医療サービスへのアクセスは、車での移動を必要とします。例えば、スーパーマーケットまでは約4.7km、病院までは約8.6kmです。この立地は、静かな生活を好み、都市の喧騒から離れたい人々にとって魅力的ですが、日常生活においては、ある程度の計画と移動手段が必要となります。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部、ラウロ・ゴルフに位置する物件の周辺環境を示しています。緑色のエリアはゴルフコースを示しており、物件がそのすぐそばにあることがわかります。青い線は道路網を表し、空港や主要都市へのアクセスルートを確認できます。水色のエリアは海を示しており、ビーチまでの距離感を把握できます。この地図は、物件の立地が、自然、レクリエーション施設、そして主要な交通インフラストラクチャとの関係を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸線からは約10km離れています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約20km、マルベーリャが約28kmの距離にあります。マラガはアンダルシア州の州都であり、文化、歴史、商業の中心地として機能しています。一方、マルベーリャは、その高級なリゾート、マリーナ、そして活気あるナイトライフで知られています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かで伝統的な町の両方の魅力にアクセスできる、バランスの取れた位置にあります。アルヘシラスなどのより遠方の都市へも、日帰り旅行が可能です。
この物件は、マラボ空港から直線距離で約12kmという比較的良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になります。周辺には複数のゴルフコースがあり、ラウロ・ゴルフコースはわずか209m先に、その他にもベンアルマデナやグアダホルセのゴルフコースが10km圏内にあります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・トレブランカやプラヤ・ボニータなどのビーチまで約10kmです。日常生活に必要なアメニティとしては、スーパーマーケットまで4.7km、薬局まで4.3kmです。公共交通機関の選択肢は限られており、利用可能な路線は1つのみですが、最寄りの鉄道駅（カルタマ、トレモルエ、カルバハル）までは約9.4kmから9.6kmの距離にあります。EV充電ステーションも7.6kmの距離に設置されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9.4 km |
| Torremuelle | 9.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラウロ・ゴルフは、年間平均気温17.4℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,885時間と非常に豊富で、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも適しています。平均気温は10℃から25℃の間で変動し、快適な気候が長く続きます。特に、年間を通じて楽しめるゴルフや、4ヶ月間（水温20℃以上）続く水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。標高248mという立地は、海岸沿いの地域とは異なる、やや涼しく乾燥した微気候をもたらす可能性があります。周囲の山々や田園風景は、自然との一体感を感じさせ、リラックスした環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、周辺に点在するゴルフコースへの近さです。ラウロ・ゴルフコースは徒歩圏内にあり、他の主要なコースも短時間でアクセス可能です。ビーチに関しても、プラヤ・デ・トレブランカやプラヤ・ボニータなど、いくつかの人気のあるビーチが約10kmの距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすだけでなく、様々なウォータースポーツの機会も提供します。さらに、地域にはスポーツセンターも複数存在し、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。共同プールへのアクセスは、物件の居住者にとって、手軽に水泳やリフレッシュを楽しめる機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、海岸線からは約10km離れています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約20km、マルベーリャが約28kmの距離にあります。マラガはアンダルシア州の州都であり、文化、歴史、商業の中心地として機能しています。一方、マルベーリャは、その高級なリゾート、マリーナ、そして活気あるナイトライフで知られています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地と、内陸部の静かで伝統的な町の両方の魅力にアクセスできる、バランスの取れた位置にあります。アルヘシラスなどのより遠方の都市へも、日帰り旅行が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.3°C | 64 mm |
| 3月 | 12.5°C | 53 mm |
| 4月 | 14.7°C | 37 mm |
| 5月 | 17.1°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 21.6°C | 10 mm |
| 10月 | 17.5°C | 54 mm |
| 11月 | 13.3°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、海岸沿いに位置するトーレ・デル・マールの「アクアマー」は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、ビーチへの近さが魅力です。ミハスの「ランタナ・レジデンシアル」は、205,000ユーロからと、さらに低価格帯で提供されています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は、259,000ユーロからと、こちらも比較的手頃な価格設定ですが、ラウロ・ゴルフの物件は439,000ユーロと、より高価格帯に位置します。この価格差は、ラウロ・ゴルフの物件が提供する広さ（282平方メートル）、ベッドルーム数（4部屋）、そしてゴルフコースフロントラインという特別な立地条件を反映していると考えられます。海岸沿いの物件が、ビーチへのアクセスや賑やかなリゾートライフを重視する層にアピールするのに対し、ラウロ・ゴルフの物件は、静かな環境、ゴルフ、そして広々とした居住空間を求める層に適しています。周辺の都市へのアクセスも考慮すると、マラガやマルベーリャ近郊の物件は、より都市的な利便性を提供しますが、ラウロ・ゴルフは、より落ち着いた自然環境とゴルフライフスタイルを優先する選択肢となります。
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