Situé dans la communauté de Lauro Golf, ce spacieux 'townhouse' à Alhaurín de la Torre offre un cadre paisible à l'intérieur des terres. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le parcours de golf et d'une vue dégagée. Bien que la propriété soit prête à l'emploi, sa conception remonte à 2005. Les espaces de vie généreux et les terrasses multiples en font une option à considérer pour divers usages, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou potentiellement pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le 'townhouse' est niché au cœur de la communauté de Lauro Golf, une zone principalement résidentielle et axée sur le golf. Il offre un environnement campagnard calme, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la Costa del Sol, nécessitant cependant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie conséquent avec de multiples zones extérieures privatives et partagées. La présence d'un parcours de golf à proximité immédiate, ainsi que la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, sont des atouts pour les familles ou les amateurs de golf.
La construction de ce 'townhouse' remonte à 2005. Il est présenté comme étant prêt à l'emploi, ce qui implique qu'il n'est pas un projet neuf en cours de construction. Les améliorations récentes, comme le système de climatisation et le chauffe-eau, témoignent d'un entretien régulier.
Ce bien n'est pas une construction récente et sa date de construction de 2005 implique une technologie et des normes de construction d'époque. L'absence d'accès direct aux transports en commun majeurs et le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens sont des contraintes à considérer.
Ref: VL563683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété peut correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les amateurs de golf, la localisation en première ligne de parcours et la proximité d'autres terrains en font un lieu de résidence attrayant. Les familles recherchant un espace de vie généreux, avec quatre chambres potentielles et des terrasses extérieures, trouveront ici un cadre adapté. Les personnes désirant une résidence secondaire pour profiter du climat du sud de l'Espagne, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, pourraient également y trouver leur compte. Enfin, pour les investisseurs, la location à long terme ou saisonnière dans une zone prisée pour le golf peut présenter un intérêt, malgré la nécessité d'un véhicule pour accéder aux commodités principales.
Le 'townhouse' présente un état général jugé 'excellent' à 'bon', avec des finitions incluant un sol en marbre dans la plupart des pièces, apportant une touche de raffinement. Il est équipé d'une cheminée à bois dans le séjour, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est décrite comme grande, suggérant un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Les salles de bain sont modernes. Des améliorations récentes ont été apportées, notamment un nouveau système de climatisation intégré (chaud et froid), un adoucisseur d'eau neuf et une nouvelle chaudière pour l'eau chaude, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique. Ces éléments indiquent un bon entretien et des mises à niveau récentes visant à améliorer la qualité de vie.
Le prix de ce 'townhouse' est affiché à 439 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien de 4 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 282 m². Étant donné qu'il s'agit d'une propriété existante et prête à être occupée, il n'y a pas de phase de construction ou de calendrier d'achèvement à proprement parler, au-delà de sa construction initiale en 2005 et des améliorations récentes. La disponibilité est immédiate. Les caractéristiques de ce bien, notamment sa taille et son emplacement en première ligne de golf, justifient ce positionnement tarifaire par rapport à des biens plus standard ou dans d'autres localisations.
Ce 'townhouse' est situé dans un environnement résidentiel calme, principalement entouré par le parcours de golf de Lauro Golf. Le rythme de vie y est généralement tranquille, orienté vers la détente et les activités de plein air liées au golf. Les commerces de première nécessité, comme une pharmacie ou un supermarché, se trouvent à quelques kilomètres, rendant une voiture quasiment indispensable pour la vie de tous les jours. La proximité de trois restaurants dans un rayon de 2 km offre des options de restauration locales. La vie quotidienne est rythmée par le golf et la tranquillité de la campagne, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en restant accessible à celles-ci.
Le projet se situe dans un cadre de vie centré sur le golf et la tranquillité, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Bien que classé comme 'suburbain' et 'urbanisation', l'environnement immédiat est rural, offrant un contraste avec les zones côtières plus denses. La vie y est paisible, avec une forte présence de nature et de verdure grâce au parcours de golf. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en voiture, à environ 4 à 7 km. La présence de restaurants à proximité (3 dans un rayon de 2 km) offre des options locales. La hauteur de 248 mètres peut influencer la température par rapport à la côte, offrant souvent un climat légèrement plus tempéré.
La position de ce 'townhouse' à Lauro Golf le situe dans une zone résidentielle axée sur le golf, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Il est entouré par le parcours de golf et offre un accès facile aux principales infrastructures de transport, notamment l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce 'townhouse' est positionné à l'intérieur des terres, à une distance de 20 km de la ville de Málaga et 28 km de Marbella. Cette localisation le place entre les grandes métropoles côtières, offrant un accès relativement aisé aux deux, tout en étant dans un cadre plus retiré et tranquille. Il est situé dans la zone d'Alhaurín de la Torre, une municipalité connue pour son parcours de golf et son environnement résidentiel.
La localisation à Lauro Golf implique une dépendance à la voiture pour la plupart des déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 12 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca ou Playa Bonita, se situent à une dizaine de kilomètres. La ville de Málaga est à 20 km et Marbella à 28 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 5 km, tandis que le centre hospitalier le plus proche est à 8.6 km. Pour les golfeurs, le parcours de Lauro Golf est à quelques pas (209 m), avec d'autres options à moins de 10 km. Les gares les plus proches sont à environ 9.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9,4 km |
| Torremuelle | 9,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 17.4°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement historique de 3 885 heures par an, ce qui est élevé. Le 'townhouse' est situé à une altitude de 248 mètres, ce qui peut offrir des conditions climatiques légèrement différentes de la côte, potentiellement moins d'humidité et des températures plus modérées en été. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'environnement immédiat, avec le parcours de golf, assure une présence de verdure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Torreblanca et Playa Bonita, sont situées à environ 10 km, accessibles en voiture. La région offre également de nombreuses opportunités de loisirs liés au golf, avec le parcours de Lauro Golf à 209 mètres et d'autres terrains à proximité. Des centres sportifs sont également accessibles dans un rayon de 4 à 4.2 km, offrant des installations pour diverses activités physiques. La présence d'une piscine communautaire dans l'urbanisation ajoute une option de détente et de loisir supplémentaire pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Ce 'townhouse' est positionné à l'intérieur des terres, à une distance de 20 km de la ville de Málaga et 28 km de Marbella. Cette localisation le place entre les grandes métropoles côtières, offrant un accès relativement aisé aux deux, tout en étant dans un cadre plus retiré et tranquille. Il est situé dans la zone d'Alhaurín de la Torre, une municipalité connue pour son parcours de golf et son environnement résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.3°C | 64 mm |
| Mars | 12.5°C | 53 mm |
| Avril | 14.7°C | 37 mm |
| Mai | 17.1°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.6°C | 10 mm |
| Octobre | 17.5°C | 54 mm |
| Novembre | 13.3°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce 'townhouse' à Lauro Golf est positionné à un prix nettement supérieur, fixé à 439 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs propres à ce bien et à sa localisation. Premièrement, sa surface habitable de 282 m² est considérablement plus grande que celle de projets typiques comme Lantana ou Etherna Homes, qui visent souvent des appartements ou des maisons plus compactes. Deuxièmement, son emplacement en première ligne de golf dans une urbanisation établie comme Lauro Golf est un facteur de valorisation significatif, souvent recherché par une clientèle spécifique. Les autres projets mentionnés sont généralement situés plus près de la côte ou dans des zones en développement actif, offrant parfois un accès plus direct aux plages et aux commodités urbaines, ce qui peut influencer leur prix. Le 'townhouse' de Lauro Golf se distingue par son espace, son environnement axé sur le golf et son caractère de résidence établie, justifiant son positionnement tarifaire distinct dans le marché de la Costa del Sol.
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