Dette indflytningsklare rækkehus ligger i Alhaurín de la Torre, en by med cirka 45.000 indbyggere i Málaga-storbyområdet, ved indgangen til Guadalhorce-dalen på skråningerne af Sierra de Mijas. Boligen tilbyder 176 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, fordelt over tre etager og opført i 2002. Udbudsprisen er fastsat til 399.000 €. Daglige faciliteter ligger i gåafstand, med et supermarked cirka 60 meter væk og et apotek cirka 62 meter væk. Málaga Lufthavn ligger 5,6 km væk i fugleflugt, mens de nærmeste strande ligger lidt over 7 km fra døren.
Set i forhold til det nuværende udbud af nybyggeri på Costa del Sol ligger denne bolig i et andet segment. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €) annoncerer med lavere indgangspriser, men det er nybyggede lejligheder eller rækkehuse i tidlige salgsfaser, ofte uden den grund, garage, kælder og tårnplads, som denne brugte bolig inkluderer. Til en fast pris på 399.000 € tilbyder denne bolig 176 m² straks beboeligt areal, cirka 2.265 € pr. m², i en etableret indlandsby, hvorimod nybyggeri-priser pr. m² på kysten ofte løber højere, når sammenlignelige størrelser og ekstraudstyr medregnes. Beliggenhedsmæssigt adskiller Alhaurín de la Torre sig fra Torre del Mar, Mijas og Estepona på ét afgørende punkt: den ligger i indlandet. Det betyder ingen strand i gåafstand (nærmeste cirka 7,1 km væk), men til gengæld nærhed til Málaga by (14 km), lufthavnen (5,6 km i luftlinje) og Guadalhorce-golfkorridoren, til prisniveauer der generelt ligger under de bedste kystpostnumre i Marbella (33 km) eller Estepona. Byen registrerede 489 bolighandler i det seneste år, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked, og provinsens medianindkomst på 16.450 € placerer den i en middelklasse-andalusisk kontekst. For købere, der afvejer nybyggeri mod brugt bolig, handler sammenligningen om garantier og moderne specifikationer på den ene side og plads, umiddelbarhed og beliggenhed på den anden. Denne bolig ligger solidt i den anden kategori, med den tilføjelse, at en bygning fra 2002 kræver en teknisk tilstandsrapport, et standardtrin, der afbøder aldersfaktoren. Set i forhold til Costa del Sol som helhed er byttet her kystadgang mod byliv, bjergudsigt og korte afstande til lufthavnen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i et urbant miljø inde i landet i Alhaurín de la Torre, hvor butikker, apoteker og skoler kan nås til fods. Et supermarked ligger cirka 60 meter væk og et apotek 62 meter væk. Málaga centrum ligger 14 km væk i lige linje, og lufthavnen 5,6 km, hvilket betyder, at flyforbindelserne ligger tæt på i direkte afstand, mens kørselsruterne er noget længere.
Med 176 m² fordelt på tre etager giver planløsningen en hovedetage med åbent køkken-alrum med spisestue og pejs, to soveværelser ovenpå, heriblandt et med eget badeværelse, samt et alsidigt tårnværelse med sin egen terrasse og panoramisk udsigt. Aircondition, indbyggede skabe, et depotrum, kælder og privat parkeringsplads i garage dækker husstandens praktiske behov ved helårs- eller delvis beboelse.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, opført i 2002 og i dag indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse. Eventuel renovering eller modernisering ville være køberens egen beslutning og ansvar og planlægges efter gennemførelsen af købet.
Boligen har to soveværelser frem for tre; tårnetagen fungerer som et åbent, fleksibelt rum frem for et færdigt tredje soveværelse. Huset er et dobbelthus, ikke en fritliggende villa, og ligger inde i landet, den nærmeste strand ligger cirka 7,1 km væk i fugleflugt. Der er ingen pool nævnt blandt boligens faciliteter, og afstandene til kysten kræver en kort køretur eller bustur.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter til Málaga-området pga. arbejde, vil værdsætte de gængse faciliteter i gåafstand, skolerne i kommunen og den lige afstand på 5,6 km til lufthavnen, nyttigt til pendling eller hyppige internationale rejser. En husstand, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, drager fordel af, at alt ligger på én overskuelig grund med garage og depot, og af at byen fungerer hele året, herunder om vinteren. Købere, der ønsker plads frem for soveværelser, kan finde planløsningen på 176 m² relevant: et par eller en lille familie, der arbejder hjemmefra, kan bruge tårnetagen som kontor med udsigt, mens de to formelle soveværelser forbliver private. Golfspillere passer også godt ind, med Club de Golf de Guadalhorce cirka 5,1 km væk, Lauro Golf 6,3 km væk og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km væk, alle nåbare med en kort køretur. Huset er mindre oplagt for købere, der dagligt vil gå til stranden, kysten ligger lidt over 7 km væk i fugleflugt, eller til større familier, der har brug for tre lukkede soveværelser uden at ombygge det åbne tårnrum. Købere, der søger en helt nybygget bolig med udviklergarantier, bør også bemærke opførelsesåret 2002 og overveje en uafhængig teknisk gennemgang inden køb.
Huset blev opført i 2002 og fremstår som en indflytningsklar brugt bolig. Baseret på de tilgængelige oplysninger omfatter udstyret aircondition, indbyggede skabe i begge soveværelser, pejs i stueområdet, et fuldt udstyret køkken og eget badeværelse i hovedsoveværelset. Billeder viser et badeværelse med et ornamenteret spejl og spisestue med indbyggede hylder, i overensstemmelse med en beboet bolig med individuelle valg af finish frem for udviklerstandard-interiører. Tre-etagers-strukturen, stueetage, soveværelsesetage og tårnetage, er karakteristisk for rækkehustypologien i området, hvor tårnet giver et ekstra åbent rum og privat terrasse med panoramisk udsigt over bjerge, landskab og golfbanen. Praktiske ekstraer omfatter kælder, depotrum og privat garageplads, som tilsammen dækker parkering og opbevaring af sæsonudstyr. Som ved enhver bolig af denne alder anbefales købere at vurdere den tekniske tilstand af installationer fra omkring og efter 2002: elinstallationer, VVS, airconditionanlæg, tag og terrassers vandtætning. En teknisk bygningsgennemgang hos en uafhængig inspektør inden køb er standardpraksis i Spanien for brugte boliger og giver klarhed om vedligeholdelsesbehov og restlevetid for væsentlige komponenter. Der er ikke angivet energimærke eller strukturelle rapporter i kildedataene, så disse bør rekvireres under købsprocessen.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 399.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, der er ingen prisliste, ingen differentierede enhedspriser og ingen projektsalg- eller reservationsfase. Prisen afspejler et færdigt hus på 176 m² med to soveværelser, to badeværelser, privat garageplads, depotrum og kælder, opført i 2002. Som ved ethvert salg af brugt bolig afhænger den endelige købspris af forhandling mellem køber og sælger, og yderligere købsomkostninger (overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer) kommer oven i udbudsprisen. Til sammenligning annoncerer sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten, Torre del Mar, Mijas og Estepona, i øjeblikket priser fra cirka 205.000 € til 269.950 €, men det er mindre eller anderledes placerede nybyggerier og ikke direkte sammenlignelige.
Dagligdagen her kredser om rytmen i en fungerende andalusisk by frem for et feriested. De nærmeste omgivelser er urbane med faciliteter i gåafstand: et supermarked cirka 60 meter fra døren og et apotek 62 meter væk, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder. Inden for to kilometer findes der 18 restauranter, ni apoteker, syv banker og syv caféer, hvilket giver kvarteret et fast, helårligt præg. Byen har 15 grundskoler, fem ungdomsskoler og et sundhedscenter, hvilket er tegn på et permanent boligområde frem for et sæsonpræget et. Selve huset understøtter en lagdelt daglig rutine. Stueetagen samler madlavning, måltider og afslapning omkring et åbent køkken-alrum med spisestue og pejs, som åbner mod en privat terrasse og have. Ovenpå tilbyder de to soveværelser roligere placering, med eget badeværelse i hovedsoveværelset. Tårnetagen, et åbent rum med sin egen terrasse og 360-graders udsigt over golfbane, bjerge og landskabet, kan rumme den funktion, husstanden måtte ønske: et arbejdsværelse, et gæsteværelse, et hobbyrum. Morgener kan begynde med bjergudsigt fra den øverste terrasse; aftener kan slutte udendørs på terrassen på hovedetagen, skærmet fra gadebulder. Kommunen driver syv offentlige transportlinjer med 41 stop, så ture til Málaga eller mod kysten er mulige uden bil, selvom en bil stadig er praktisk til strand, golf og ture til lufthavnen. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Complejo Deportivo Carranque 0,4 km væk og en kommunal indendørs pool 0,5 km væk, hvilket gør regelmæssig motion til en kort gåtur.
Alhaurín de la Torre ligger ved indgangen til Guadalhorce-dalen på skråningerne af Sierra de Mijas, cirka 17 km fra Málaga efter vejnettet og 14 km i lige linje. Byen har 45.066 registrerede indbyggere (INE, 2025) og er en del af Málaga-storbyområdet, hvilket giver fuld urban infrastruktur: skoler, sundhedscenter, banker samt et bredt udvalg af caféer og restauranter inden for to kilometer fra boligen. Umiddelbare daglige behov dækkes til fods, supermarked 60 meter væk, apotek 62 meter væk. Sport er godt dækket, med Complejo Deportivo Carranque 0,4 km væk, et kommunalt sportscenter 1,0 km væk samt både en indendørs (0,5 km) og en udendørs (1,2 km) kommunal pool. Til gåture og udsigtspunkter ligger Pico Palomas 3,2 km væk, med yderligere miradorer 3,7 og 3,9 km væk. Omgivelserne ligger inde i landet og er boligprægede: roligere end kyststrippen, med bjergudsigt fra de øvre etager, men afhængige af en kort køretur til stranden. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig til alt; offentlig transport med syv linjer og 41 stop tilbyder et alternativ til lokale og regionale ture.
Kortet viser boligens beliggenhed i Alhaurín de la Torre, klemt inde mellem Sierra de Mijas' skråninger og Guadalhorce-dalen, med Málaga og dets lufthavn mod nordøst og Torremolinos-strandene mod sydøst. Luftlinjeafstande til golfbaner, stationer og kysten er markeret til orientering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Alhaurín de la Torre en indlandsposition mellem Málaga by (14 km i luftlinje) og byerne i Guadalhorce-dalen, med Marbella 33 km væk og Algeciras 99 km. Det placerer boligen i Málagas metropolområde, samtidig med at den ligger på afstand af kystens turistbælte. Den praktiske effekt er et roligere boligmiljø med fuld service, hurtig adgang til lufthavnen (5,6 km direkte) og strande inden for cirka 7 km. Sammenlignet med kystkommuner bytter byen havudsigt mod bjergudsigt, plads og nærhed til både provinshovedstaden og golfkorridoren i Guadalhorce-dalen.
Afstande nedenfor er luftlinje (som kragerne flyver); faktiske vejafstande og køretider er længere. Strande: Playa del Lido på 7,1 km og Playa del Bajondillo på 7,2 km, begge på Torremolinos-kysten, nemt at nå med bil eller bus. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 5,6 km væk, en af de nærmeste lufthavne for enhver indlandsby i regionen; Gibraltar (GIB) ligger cirka 91 km væk. Golf: Club de Golf de Guadalhorce på 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 6,2 km og Lauro Golf på 6,3 km, tre baner inden for en kort radius. Sundhed: det nærmeste hospital ligger 6,5 km væk, suppleret af kommunens sundhedscenter og et apotek 62 meter fra huset. Tog: stationerne Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) og Aeropuerto (6,5 km) forbinder til Cercanías-netværket mod Málaga og Fuengirola. Ladestandere til elbiler findes fra cirka 5,1 km, og der er en Tesla Supercharger i Málaga på 7,1 km. Inde i selve byen understøtter 41 offentlige stoppesteder på syv linjer lokal mobilitet uden bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre ligger 116 meter over havets overflade på de nederste skråninger af Sierra de Mijas, hvilket giver området et blødt kuperet terræn med bjerge som baggrund og højtbeliggende udsigtspunkter inden for få kilometer. Klimaet er middelhavsklima: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2 °C, og badesæsonen, måneder med havvand på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til september. Indlandslokaliteter på denne højde oplever typisk lidt varmere somre og køligere vinternætter end den nærmeste kyst, en afveksling for de bjerg- og landskabsudsigter, som boligen nyder fra sin tårnterrasse. Hovedetagens sydvendte orientering muliggør udendørs brug af terrasse og have i en stor del af året, mens pejsen dækker de køligere vinteraftener. For dem, der elsker at gå ture, tilbyder de nærliggende miradorer ved Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) og Mirador del Madroño (3,9 km) markerede destinationer i det sierra-landskab, der indrammer dagligdagen her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Lido og Playa del Bajondillo i Torremolinos, ligger henholdsvis 7,1 og 7,2 km væk i luftlinje, en kort tur med bil eller bus fra byen. I stedet for liv på første række til stranden er rekreation her organiseret omkring golf, sport og vandreture i bjergene. Tre golfbaner ligger inden for cirka 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) og Lauro Golf (6,3 km). Kommunens sportsudbud er usædvanligt tæt: 43 sportsanlæg er registreret i kommunen, herunder Complejo Deportivo Carranque på 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante på 1,0 km, en kommunal indendørs pool på 0,5 km og en udendørs pool på 1,2 km. Padel, svømning og træning i fitnessrum kan derfor indgå i ugens program uden at forlade byen. Udsigtspunkterne i Sierra de Mijas inden for 3–4 km udvider rekreationen til vandring og stier, mens kysten, med sine mange beachclubs, chiringuitos og vandsport, fortsat ligger tæt nok på til en halvdagsudflugt.
43 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| Marts | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET