Dieses bezugsfertige Reihenhaus liegt in Alhaurín de la Torre, einer Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Großraum Málaga, am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas. Die Immobilie bietet 176 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, verteilt auf drei Ebenen, fertiggestellt im Jahr 2002. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 399.000 €. Der Alltag ist fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt in etwa 60 Metern und einer Apotheke in rund 62 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt 5,6 km Luftlinie entfernt, die nächsten Strände nur gut 7 km von der Haustür.
Gemessen am aktuellen Neubauangebot an der Costa del Sol bewegt sich diese Immobilie in einem anderen Segment. Vergleichbare Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) werben mit niedrigeren Einstiegspreisen, doch handelt es sich um Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in frühen Verkaufsphasen, häufig ohne das Grundstück, die Garage, den Keller und den Türmchen-Bereich, die diese Bestandsimmobilie umfasst. Bei einem festen Preis von 399.000 € bietet diese Immobilie 176 m² sofort bewohnbare Fläche, rund 2.265 € pro m², in einer etablierten Stadt im Binnenland, während der Neubaupreis pro m² an der Küste bei vergleichbaren Größen und Extras häufig höher liegt. Von der Lage her unterscheidet sich Alhaurín de la Torre von Torre del Mar, Mijas und Estepona in einem entscheidenden Punkt: Der Ort liegt im Binnenland. Das bedeutet keinen fußläufig erreichbaren Strand (der nächste liegt bei etwa 7,1 km), aber auch Nähe zur Stadt Málaga (14 km), zum Flughafen (5,6 km Luftlinie) und zum Golfkorridor des Guadalhorce, auf Preisniveaus, die generell unter denen der erstklassigen Küstenlagen in Marbella (33 km) oder Estepona liegen. In der Gemeinde wurden im vergangenen Jahr 489 Wohnungstransaktionen verzeichnet, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt hindeutet, und das Medianeinkommen der Provinz von 16.450 € ordnet die Gegend in einen mittleren andalusischen Kontext ein. Für Käufer, die Neubau gegen Bestand abwägen, läuft der Vergleich auf Garantien und moderne Ausstattung auf der einen Seite sowie Raum, sofortige Verfügbarkeit und Lage auf der anderen hinaus. Diese Immobilie liegt klar in der zweiten Kategorie, mit dem zusätzlichen Aspekt, dass ein Baujahr 2002 ein technisches Gutachten erfordert, ein Standardschritt, der das Altersrisiko abmildert. Gegenüber der breiteren Costa del Sol lautet das Angebot hier: Küstenzugang getauscht gegen Stadtleben, Bergblick und kurze Flughafendistanzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in einer urbanen Lage im Binnenland in Alhaurín de la Torre, wo Geschäfte, Apotheken und Schulen zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt liegt etwa 60 Meter, eine Apotheke 62 Meter entfernt. Das Zentrum von Málaga liegt 14 km Luftlinie entfernt, der Flughafen 5,6 km, was bedeutet, dass Flugverbindungen in Luftlinie nah sind, die Straßenrouten jedoch etwas länger ausfallen.
Mit 176 m² auf drei Ebenen bietet die Aufteilung eine Hauptwohnebene mit offenem Wohn- und Essbereich und Kamin, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines mit eigenem Bad, sowie einen vielseitig nutzbaren Turmraum mit eigener Terrasse und Panoramablick. Klimaanlage, Einbauschränke, ein Abstellraum, ein Keller und ein privater Stellplatz in der Garage decken praktische Haushaltsbedürfnisse für eine ganzjährige oder zeitweise Nutzung ab.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2002 und derzeit bezugsfertig, was bedeutet, dass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit bis zur Übergabe. Etwaige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen liegen in der eigenen Entscheidung und Verantwortung des Käufers und werden nach Abschluss des Kaufs geplant.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer statt drei; die Turmebene fungiert als offener, flexibler Raum und nicht als fertig ausgebautes drittes Schlafzimmer. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, keine freistehende Villa, und liegt im Binnenland, der nächste Strand befindet sich rund 7,1 km Luftlinie entfernt. Ein Pool ist unter den Ausstattungsmerkmalen nicht aufgeführt, und die Entfernungen zur Küste erfordern eine kurze Fahrt mit dem Auto oder Bus.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die aus beruflichen Gründen in den Raum Málaga ziehen, werden die fußläufige Infrastruktur, die Schulen in der Gemeinde und die 5,6 km Luftlinie zum Flughafen schätzen, nützlich für Pendler oder häufige internationale Reisen. Ein Haushalt, der eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht, profitiert davon, dass sich alles auf einem überschaubaren Grundstück mit Garage und Abstellraum befindet und dass die Stadt ganzjährig, auch im Winter, voll funktioniert. Käufer, denen Platz wichtiger ist als Schlafzimmer, finden die 176-m²-Aufteilung relevant: Ein Paar oder eine kleine Familie, die von zu Hause arbeitet, kann die Turmebene als Büro mit Aussicht nutzen, während die zwei klassischen Schlafzimmer privat bleiben. Auch Golfer passen ins Bild, mit dem Club de Golf de Guadalhorce in rund 5,1 km, Lauro Golf in 6,3 km und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 6,2 km, alle mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Weniger offensichtlich ist das Haus für Käufer, die täglich zum Strand laufen möchten, die Küste liegt gut 7 km Luftlinie entfernt, oder für größere Familien, die drei geschlossene Schlafzimmer benötigen, ohne den offenen Turmraum umzubauen. Wer einen absoluten Neubau mit Entwicklergarantien sucht, sollte das Baujahr 2002 beachten und vor dem Kauf ein unabhängiges technisches Gutachten in Erwägung ziehen.
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Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 399.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, es gibt keine Preisliste, keine gestaffelten Wohnungspreise und keine Reservierungsphase nach Plan. Der Preis spiegelt ein fertiggestelltes Haus mit 176 m², zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, privatem Stellplatz in der Garage, Abstellraum und Keller wider, errichtet im Jahr 2002. Wie bei jedem Verkauf einer Bestandsimmobilie hängt der endgültige Kaufpreis von den Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer ab, und zusätzliche Kaufkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren) kommen zum Angebotspreis hinzu. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste, Torre del Mar, Mijas und Estepona, werben derzeit mit Preisen ab etwa 205.000 bis 269.950 €, allerdings handelt es sich dabei um kleinere oder anders gelegene Neubauprojekte und nicht um unmittelbar vergleichbare Objekte.
Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus einer funktionierenden andalusischen Stadt eher als dem eines Ferienorts. Die unmittelbare Umgebung ist urban mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur: ein Supermarkt rund 60 Meter von der Haustür und eine Apotheke in 62 Metern, was die Abhängigkeit vom Auto für Besorgungen verringert. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 18 Restaurants, neun Apotheken, sieben Banken und sieben Cafés, was dem Viertel einen etablierten, ganzjährigen Charakter verleiht. Die Stadt verfügt über 15 Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und ein Gesundheitszentrum, Anzeichen einer dauerhaften Wohnbevölkerung statt einer saisonalen. Das Haus selbst unterstützt einen vielschichtigen Tagesablauf. Im Erdgeschoss konzentrieren sich Kochen, Essen und Entspannen um einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der auf eine private Terrasse und einen Garten hinausgeht. Im Obergeschoss bieten die zwei Schlafzimmer ruhigere Rückzugsorte, mit einem eigenen Bad im Hauptschlafzimmer. Die Turmebene, ein offener Raum mit eigener Terrasse und 360-Grad-Blick über Golfplatz, Berge und Landschaft, kann jede Funktion aufnehmen, die der Haushalt benötigt: ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Hobbyatelier. Die Morgen können mit Bergblick von der oberen Terrasse beginnen; die Abende können draußen auf der Terrasse der Hauptwohnebene ausklingen, geschützt vor Straßenlärm. Die Gemeinde betreibt sieben öffentliche Verkehrslinien mit 41 Haltestellen, sodass Fahrten nach Málaga oder Richtung Küste auch ohne Auto machbar sind, wobei ein Auto für Strand-, Golf- und Flughafenfahrten dennoch praktisch bleibt. Zur Sportinfrastruktur in der Nähe gehören das Complejo Deportivo Carranque in 0,4 km und ein kommunales Hallenbad in 0,5 km, was regelmäßige Bewegung zu einem kurzen Spaziergang macht.
Alhaurín de la Torre liegt am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas, etwa 17 km von Málaga gemessen am Straßennetz und 14 km Luftlinie. Die Stadt hat 45.066 gemeldete Einwohner (INE, 2025) und ist Teil des Großraums Málaga, was eine vollständige urbane Infrastruktur bedeutet: Schulen, Gesundheitszentrum, Banken und eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants innerhalb von zwei Kilometern um die Immobilie. Der unmittelbare Tagesbedarf ist zu Fuß gedeckt, Supermarkt in 60 Metern, Apotheke in 62 Metern. Beim Sport ist man gut versorgt, mit dem Complejo Deportivo Carranque in 0,4 km, einem kommunalen Sportzentrum in 1,0 km sowie einem kommunalen Hallenbad (0,5 km) und Freibad (1,2 km). Für Spaziergänge und Aussichtspunkte liegt der Pico Palomas 3,2 km entfernt, mit weiteren Miradores in 3,7 und 3,9 km. Die Lage ist im Binnenland und Wohngebiet: ruhiger als der Küstenstreifen, mit Bergblick aus den oberen Etagen, aber auf ein kurzes Auto für den Strand angewiesen. Ein Auto wird als praktisch, aber nicht für alles als notwendig beschrieben; der öffentliche Nahverkehr mit sieben Linien und 41 Haltestellen bietet eine Alternative für lokale und regionale Fahrten.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Alhaurín de la Torre, eingebettet zwischen den Hängen der Sierra de Mijas und dem Guadalhorce-Tal, mit Málaga und seinem Flughafen im Nordosten und den Stränden von Torremolinos im Südosten. Luftlinienentfernungen zu Golfplätzen, Bahnhöfen und der Küste sind zur Orientierung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Alhaurín de la Torre eine Binnenlage zwischen der Stadt Málaga (14 km Luftlinie) und den Städten des Guadalhorce-Tals ein, wobei Marbella 33 km und Algeciras 99 km entfernt sind. Damit liegt die Immobilie im Großstadtumfeld von Málaga, bleibt aber vom küstennahen Touristenstreifen unberührt. Die praktische Folge ist ein ruhigeres Wohnumfeld mit vollständiger Infrastruktur, schnellem Flughafenzugang (5,6 km direkt) und Stränden innerhalb von etwa 7 km. Im Vergleich zu Küstengemeinden tauscht die Stadt Meerblick gegen Bergblick, Raum und Nähe sowohl zur Provinzhauptstadt als auch zum Golfkorridor des Guadalhorce-Tals.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinienentfernungen (wie die Krähe fliegt); die tatsächlichen Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Strände: Playa del Lido mit 7,1 km und Playa del Bajondillo mit 7,2 km, beide an der Küste von Torremolinos, mit dem Auto oder Bus erreichbar. Flughafen: Málaga-Costa del Sol (AGP) mit rund 5,6 km, einer der nächstgelegenen Flughäfen für eine Stadt im Binnenland der Region; Gibraltar (GIB) liegt etwa 91 km entfernt. Golf: Club de Golf de Guadalhorce mit 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 6,2 km und Lauro Golf mit 6,3 km, drei Golfplätze in einem engen Radius. Gesundheitsversorgung: Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,5 km entfernt, ergänzt durch das kommunale Gesundheitszentrum und eine Apotheke 62 Meter vom Haus entfernt. Bahn: Die Bahnhöfe von Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) und Aeropuerto (6,5 km) sind an das Cercanías-Netz Richtung Málaga und Fuengirola angebunden. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es ab etwa 5,1 km, mit einem Tesla Supercharger in Málaga bei 7,1 km. Innerhalb der Stadt selbst ermöglichen 41 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf sieben Linien eine lokale Mobilität ohne Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre liegt 116 Meter über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Sierra de Mijas, was der Gegend ein sanft geneigtes Gelände mit Bergkulisse und erhöhten Aussichtspunkten innerhalb weniger Kilometer verleiht. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2 °C, und die Badesaison, Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September. Binnenlagen in dieser Höhe erleben typischerweise etwas wärmere Sommer und kühlere Winternächte als die unmittelbare Küste, ein Kompromiss für die Berg- und Landschaftsblicke, die die Immobilie von ihrer Türmchen-Terrasse aus genießt. Die Südausrichtung der Hauptwohnebene unterstützt die Nutzung von Terrasse und Garten über einen großen Teil des Jahres, während der Kamin die kühleren Winterabende abdeckt. Für Wanderfreunde bieten die nahegelegenen Miradores am Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) und Mirador del Madroño (3,9 km) markierte Ziele in der Sierra-Landschaft, die das tägliche Leben hier einrahmt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Lido und Playa del Bajondillo in Torremolinos, liegen 7,1 bzw. 7,2 km Luftlinie entfernt, eine kurze Autofahrt oder Busfahrt von der Stadt. Stadt eines Lebensstils in erster Strandlinie ist die Freizeit hier um Golf, Sport und Bergwandern organisiert. Drei Golfplätze befinden sich im Umkreis von rund 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Das kommunale Sportangebot ist ungewöhnlich dicht: 43 Sporteinrichtungen sind in der Gemeinde verzeichnet, darunter das Complejo Deportivo Carranque mit 0,4 km, das Polideportivo Municipal Blas Infante mit 1,0 km, ein kommunales Hallenbad mit 0,5 km und ein Freibad mit 1,2 km. Padel, Schwimmen und Fitnessroutinen lassen sich daher in den Wochenalltag integrieren, ohne die Stadt zu verlassen. Die Aussichtspunkte der Sierra de Mijas innerhalb von 3–4 km erweitern das Freizeitangebot um Wandern und Trailrunning, während die Küste, mit ihrem kompletten Angebot an Strandclubs, Chiringuitos und Wassersport, nah genug für einen halbtägigen Ausflug bleibt.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| März | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Dezember | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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