Cette maison de ville clés en main est située à Alhaurín de la Torre, une ville d'environ 45 000 habitants dans l'aire métropolitaine de Málaga, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les contreforts de la Sierra de Mijas. Le bien immobilier offre 176 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains, répartis sur trois niveaux, et a été achevé en 2002. Le prix demandé est fixé à 399 000 €. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, avec un supermarché à environ 60 mètres et une pharmacie à environ 62 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 5,6 km à vol d'oiseau, tandis que les plages les plus proches sont à un peu plus de 7 km de la maison.
Comparé à l'offre actuelle en programme neuf sur la Costa del Sol, ce bien immobilier occupe un segment différent. Des programmes neufs comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) affichent des prix d'entrée inférieurs, mais il s'agit d'appartements ou de maisons de ville en construction dans les premières phases de commercialisation, souvent sans le terrain, le garage, le sous-sol et l'espace en tourelle que comprend cette maison de revente. À 399 000 € fixes, ce bien immobilier offre 176 m² immédiatement habitables, environ 2 265 € par m², dans une ville établie de l'intérieur des terres, alors que le prix au m² du neuf sur la côte dépasse fréquemment ces niveaux une fois tailles comparables et extras pris en compte. Géographiquement, Alhaurín de la Torre se distingue de Torre del Mar, Mijas et Estepona sur un point essentiel : elle est à l'intérieur des terres. Cela signifie pas de plage accessible à pied (la plus proche à environ 7,1 km), mais aussi la proximité de la ville de Málaga (14 km), de l'aéroport (5,6 km à vol d'oiseau) et du corridor golfique du Guadalhorce, à des niveaux de prix généralement inférieurs aux quartiers côtiers premium de Marbella (33 km) ou Estepona. La ville a enregistré 489 transactions immobilières au cours de l'année écoulée, signe d'un marché local actif mais non surchauffé, et le revenu médian provincial de 16 450 € la situe dans une moyenne andalouse intermédiaire. Pour les acheteurs qui hésitent entre le neuf et la revente, la comparaison se résume aux garanties et aux prestations modernes d'un côté, et à l'espace, l'immédiateté et la situation de l'autre. Ce bien immobilier relève clairement de la seconde catégorie, avec la considération supplémentaire qu'une construction de 2002 exige une expertise technique, une étape standard qui atténue le facteur de l'âge. À l'échelle de la Costa del Sol, le compromis proposé ici est l'accès côtier échangé contre la vie de ville, les vues sur la montagne et de courts temps de trajet en voiture jusqu'à l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe dans un environnement urbain, à l'intérieur des terres, à Alhaurín de la Torre, où les commerces, pharmacies et écoles sont accessibles à pied. Un supermarché se trouve à environ 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Le centre-ville de Málaga est à 14 km à vol d'oiseau et l'aéroport à 5,6 km, ce qui signifie que les connexions aériennes sont proches en distance directe, les itinéraires routiers étant quelque peu plus longs.
Avec 176 m² répartis sur trois niveaux, la configuration propose un niveau de vie principal avec un espace de vie et de repas ouvert doté d'une cheminée, deux chambres à l'étage dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une pièce en tourelle polyvalente avec sa propre terrasse et des vues panoramiques. La climatisation, les placards intégrés, un débarras, un sous-sol et une place de garage privée couvrent les besoins pratiques du foyer pour une résidence à l'année ou à temps partiel.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une maison existante, achevée en 2002 et actuellement clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Il n'y a ni phase de construction ni délai d'attente de livraison. Toute rénovation ou modernisation relèverait de la décision et de la responsabilité de l'acquéreur, à planifier après la finalisation de l'achat.
Le bien immobilier compte deux chambres et non trois ; le niveau de la tourelle fonctionne comme un espace ouvert et flexible plutôt que comme une troisième chambre finie. La maison est jumelée, pas individuelle, et située à l'intérieur des terres, la plage la plus proche est à environ 7,1 km à vol d'oiseau. Aucune piscine ne figure parmi les caractéristiques du bien, et les distances à la côte nécessitent un court trajet en voiture ou en bus.
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations reconnaissables. Un acquéreur qui s'installe dans la région de Málaga pour le travail appréciera les commodités accessibles à pied, les écoles dans la municipalité et la distance à vol d'oiseau de 5,6 km jusqu'à l'aéroport, utile pour les trajets domicile-travail ou les fréquents voyages internationaux. Un foyer cherchant une résidence secondaire à faible entretien bénéficie du fait que tout se trouve sur un terrain de taille gérable avec garage et débarras, et que la ville fonctionne à plein temps toute l'année, y compris en hiver. Les acheteurs recherchant de l'espace plutôt que des chambres peuvent trouver la configuration de 176 m² pertinente : un couple ou une petite famille travaillant à domicile peut utiliser le niveau de la tourelle comme bureau avec vue, tandis que les deux chambres formelles restent privées. Les golfeurs constituent une autre cible, avec le Club de Golf de Guadalhorce à environ 5,1 km, Lauro Golf à 6,3 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km, tous accessibles en quelques minutes de trajet en voiture. La maison est moins évidente pour les acheteurs qui souhaitent se rendre quotidiennement à la plage à pied, la côte se trouve à un peu plus de 7 km à vol d'oiseau, ou pour les familles plus nombreuses ayant besoin de trois chambres fermées sans convertir l'espace ouvert de la tourelle. Ceux qui recherchent une construction neuve avec garanties du promoteur doivent également noter l'année d'achèvement 2002 et envisager un diagnostic technique indépendant avant l'achat.
La maison a été achevée en 2002 et se présente comme un bien de revente clés en main. D'après les informations disponibles, les équipements comprennent la climatisation, des placards intégrés dans les deux chambres, une cheminée dans le salon, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains attenante dans la chambre principale. Les photos montrent une salle de bains avec un miroir ouvragé et un coin repas avec des étagères intégrées, cohérent avec une maison habitée aux finitions individuelles plutôt qu'avec des intérieurs standards de promoteur. La structure à trois niveaux, niveau de vie, niveau nuit et niveau de la tourelle, est caractéristique de la typologie des maisons de ville dans cette région, la tourelle offrant une pièce supplémentaire ouverte et une terrasse privée avec vues panoramiques sur les montagnes, la campagne et le parcours de golf. Les extras pratiques comprennent un sous-sol, un débarras et une place de garage privée, qui couvrent ensemble le stationnement et le stockage des équipements saisonniers. Comme pour tout bien immobilier de cet âge, il est conseillé aux acquéreurs d'évaluer l'état technique des systèmes installés autour de 2002 et après : installation électrique, plomberie, unités de climatisation, toiture et étanchéité des terrasses. Une inspection avant achat par un expert indépendant est une pratique standard en Espagne pour les reventes et apporte de la clarté sur les besoins d'entretien et la durée de vie restante des composants majeurs. Aucun détail de certificat énergétique ni rapport structurel n'est mentionné dans les données sources ; ils devront donc être demandés pendant le processus d'achat.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 399 000 €. Il s'agit d'une maison existante, clés en main, il n'y a pas de grille de prix, pas de tarifs différenciés par unité et pas d'étape de réservation sur plan. Le prix reflète une maison achevée de 176 m² avec deux chambres, deux salles de bains, une place de garage privée, un débarras et un sous-sol, livrée en 2002. Comme pour toute transaction de revente, le prix d'achat final dépend de la négociation entre l'acquéreur et le vendeur, et des frais d'achat supplémentaires (taxe de transfert, honoraires de notaire et d'enregistrement) s'ajoutent au prix demandé. À titre de comparaison, des programmes neufs similaires ailleurs sur la côte, Torre del Mar, Mijas et Estepona, affichent actuellement des prix à partir d'environ 205 000 € à 269 950 €, mais il s'agit de programmes neufs plus petits ou différemment situés, et non de comparaisons strictement équivalentes.
La vie quotidienne ici s'articule autour du rythme d'une ville andalouse fonctionnelle plutôt que d'une station balnéaire. Les environs immédiats sont urbains avec des commodités accessibles à pied : un supermarché à environ 60 mètres de la maison et une pharmacie à 62 mètres, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 18 restaurants, neuf pharmacies, sept banques et sept cafés, ce qui confère au quartier un caractère établi et vivable à l'année. La ville compte 15 écoles primaires, cinq écoles secondaires et un centre de santé, des indicateurs d'une communauté résidentielle permanente plutôt que saisonnière. La maison elle-même permet une routine quotidienne répartie sur les étages. Le rez-de-chaussée concentre la cuisine, les repas et la détente autour d'un espace de vie et de repas ouvert avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs. À l'étage, les deux chambres offrent un hébergement plus calme, avec une salle de bains attenante dans la suite principale. Le niveau de la tourelle, un espace ouvert avec sa propre terrasse et des vues à 360 degrés sur le parcours de golf, les montagnes et la campagne, peut absorber la fonction que le foyer requiert : un bureau, une chambre d'amis, un atelier de loisirs. Les matinées peuvent commencer par des vues sur les montagnes depuis la terrasse supérieure ; les soirées peuvent se terminer en extérieur sur la terrasse du niveau principal, à l'abri du bruit de la rue. La municipalité exploite sept lignes de transport public avec 41 arrêts, de sorte que les déplacements vers Málaga ou en direction de la côte sont possibles sans voiture, bien qu'une voiture reste pratique pour les plages, le golf et les trajets vers l'aéroport. Les infrastructures sportives à proximité comprennent le Complejo Deportivo Carranque à 0,4 km et une piscine municipale couverte à 0,5 km, rendant l'exercice régulier accessible à pied.
Alhaurín de la Torre se situe à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les contreforts de la Sierra de Mijas, à environ 17 km de Málaga par le réseau routier de référence et 14 km à vol d'oiseau. La ville compte 45 066 habitants recensés (INE, 2025) et fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, ce qui se traduit par une infrastructure urbaine complète : écoles, centre de santé, banques et un large éventail de cafés et restaurants à moins de deux kilomètres du bien immobilier. Les besoins quotidiens immédiats sont couverts à pied, supermarché à 60 mètres, pharmacie à 62 mètres. Le sport est bien pourvu, avec le Complejo Deportivo Carranque à 0,4 km, un centre sportif municipal à 1,0 km ainsi qu'une piscine municipale couverte (0,5 km) et une piscine municipale en plein air (1,2 km). Pour les promenades et points de vue, le Pico Palomas se trouve à 3,2 km, avec d'autres miradors à 3,7 et 3,9 km. Le cadre est résidentiel et à l'intérieur des terres : plus calme que la bande côtière, avec des vues sur les montagnes depuis les étages supérieurs, mais dépendant d'un court trajet en voiture pour la plage. Une voiture est décrite comme pratique mais pas indispensable pour tout ; les transports en commun avec sept lignes et 41 arrêts offrent une alternative pour les trajets locaux et régionaux.
La carte montre la position du bien immobilier à Alhaurín de la Torre, niché entre les versants de la Sierra de Mijas et la vallée du Guadalhorce, avec Málaga et son aéroport au nord-est et les plages de Torremolinos au sud-est. Les distances à vol d'oiseau jusqu'aux parcours de golf, aux gares et à la côte sont indiquées à titre de repère.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, Alhaurín de la Torre occupe une position à l'intérieur des terres entre la ville de Málaga (14 km à vol d'oiseau) et les villes de la vallée du Guadalhorce, avec Marbella à 33 km et Algeciras à 99 km. Cela place le bien immobilier dans l'orbite métropolitaine de Málaga tout en restant à l'écart de la bande touristique côtière. Résultat concret : un environnement résidentiel moins dense avec des services complets, un accès rapide à l'aéroport (5,6 km en ligne directe) et des plages à environ 7 km. Comparée aux communes côtières, la ville échange la vue mer contre des vues sur la montagne, de l'espace et la proximité de la capitale provinciale comme du corridor golfique de la vallée du Guadalhorce.
Les distances ci-dessous sont exprimées à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet sont plus longs. Plages : Playa del Lido à 7,1 km et Playa del Bajondillo à 7,2 km, toutes deux sur la côte de Torremolinos, accessibles en voiture ou en bus. Aéroport : Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 5,6 km, l'un des aéroports les plus proches d'une ville résidentielle de l'intérieur des terres dans la région ; Gibraltar (GIB) se trouve à environ 91 km. Golf : Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km, trois parcours dans un rayon rapproché. Santé : l'hôpital le plus proche se trouve à 6,5 km, complété par le centre de santé municipal et une pharmacie à 62 mètres de la maison. Train : les gares de Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) et Aeropuerto (6,5 km) sont reliées au réseau des Cercanías vers Málaga et Fuengirola. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 5,1 km, avec un superchargeur Tesla à Málaga à 7,1 km. Dans la ville elle-même, 41 arrêts de transport public répartis sur sept lignes favorisent une mobilité locale sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se situe à 116 mètres d'altitude sur les bas versants de la Sierra de Mijas, ce qui confère à la zone un terrain en pente douce avec des arrière-plans montagneux et des points de vue en hauteur à quelques kilomètres. Le climat est méditerranéen : la température moyenne annuelle est de 18,2 °C, et la saison de baignade, les mois où l'eau de mer atteint 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, de juin à septembre environ. Les localités de l'intérieur à cette altitude connaissent généralement des étés légèrement plus chauds et des nuits d'hiver plus fraîches que la côte immédiate, un compromis en échange des vues sur la montagne et la campagne dont le bien immobilier profite depuis sa terrasse en tourelle. L'orientation sud du niveau principal de vie permet un usage extérieur de la terrasse et du jardin pendant une grande partie de l'année, la cheminée prenant le relais les soirées d'hiver plus fraîches. Pour les amateurs de marche, les miradores voisins de Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) et Mirador del Madroño (3,9 km) offrent des destinations balisées dans le paysage de la sierra qui encadre le quotidien ici.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa del Lido et Playa del Bajondillo à Torremolinos, se trouvent respectivement à 7,1 et 7,2 km à vol d'oiseau, à quelques minutes en voiture ou en bus de la ville. Plutôt qu'une vie en front de mer, les loisirs s'organisent ici autour du golf, du sport et de la randonnée. Trois parcours de golf se trouvent à environ 6 km : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). L'offre sportive municipale est exceptionnellement dense : 43 installations sportives sont recensées dans la commune, dont le Complejo Deportivo Carranque à 0,4 km, le Polideportivo Municipal Blas Infante à 1,0 km, une piscine municipale couverte à 0,5 km et une piscine en plein air à 1,2 km. Padel, natation et séances de salle de sport peuvent donc s'intégrer à la semaine sans quitter la ville. Les points de vue de la Sierra de Mijas à moins de 3–4 km prolongent les loisirs vers la randonnée, tandis que la côte, avec ses beach-clubs, chiringuitos et sports nautiques, reste suffisamment proche pour une demi-journée.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 47 mm |
| Février | 12.1°C | 35 mm |
| Mars | 13.7°C | 99 mm |
| Avril | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juin | 24.1°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.3°C | 24 mm |
| Octobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Décembre | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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