Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in Alhaurín de la Torre, een plaats met circa 45.000 inwoners in de metropoolregio van Málaga, aan de ingang van de vallei van de Guadalhorce op de hellingen van de Sierra de Mijas. De woning biedt 176 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie verdiepingen en opgeleverd in 2002. De vraagprijs is vastgesteld op € 399.000. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met een supermarkt op ongeveer 60 meter en een apotheek op circa 62 meter. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed 5,6 km verwijderd, terwijl de dichtstbijzijnde stranden net iets meer dan 7 km van de deur liggen.
Afgezet tegen het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol bevindt deze woning zich in een ander segment. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) adverteren met lagere instapprijzen, maar het gaat daarbij om nieuwbouwappartementen of geschakelde woningen in een vroeg verkoopstadium, vaak zonder het perceel, de garage, de kelder en de torenruimte die deze bestaande bouw omvat. Voor de vaste prijs van € 399.000 biedt deze woning 176 m² direct bewoonbare ruimte, circa € 2.265 per m², in een gevestigde plaats landinwaarts, terwijl de nieuwbouwprijs per m² aan de kust vaak hoger uitvalt zodra vergelijkbare oppervlaktes en extra's naast elkaar worden gezet. Wat betreft ligging verschilt Alhaurín de la Torre in één belangrijk opzicht van Torre del Mar, Mijas en Estepona: het ligt landinwaarts. Dat betekent geen strand op loopafstand (dichtstbijzijnde op circa 7,1 km), maar wel nabijheid van de stad Málaga (14 km), de luchthaven (5,6 km hemelsbreed) en de golfcorridor van de Guadalhorce, tegen prijsniveaus die doorgaans onder die van de beste kustlocaties in Marbella (33 km) of Estepona liggen. In de gemeente werden het afgelopen jaar 489 woningtransacties geregistreerd, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt, en het provinciale mediane inkomen van € 16.450 plaatst het in een middenmoot van de Andalusische context. Voor kopers die nieuwbouw afwegen tegen bestaande bouw komt de vergelijking neer op garanties en moderne specificaties enerzijds, en ruimte, directe beschikbaarheid en ligging anderzijds. Deze woning valt duidelijk in die tweede categorie, met als bijkomende overweging dat een constructie uit 2002 een technische keuring vereist, een standaardstap die de ouderdomsfactor beperkt. Tegen de bredere Costa del Sol is de ruil hier kusttoegang ingewisseld voor het leven in een plaats, bergzicht en korte afstanden tot de luchthaven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een stedelijke omgeving met landelijke ligging binnen Alhaurín de la Torre, waar winkels, apotheken en scholen te voet bereikbaar zijn. Een supermarkt ligt op ongeveer 60 meter afstand en een apotheek op 62 meter. Het centrum van Málaga ligt hemelsbreed 14 km verwijderd en de luchthaven 5,6 km, wat betekent dat vluchtverbindingen hemelsbreed dichtbij zijn, waarbij de reistijd over de weg iets langer is.
Met 176 m² over drie verdiepingen biedt de indeling een hoofdwoningverdieping met open woon- en eetruimte met open haard, twee slaapkamers boven, waaronder een en-suite, en een veelzijdige koepelkamer met eigen terras en panoramisch uitzicht. Airconditioning, ingebouwde kasten, een berging, kelder en privé-garageruimte dekken de praktische huishoudelijke behoeften voor permanente bewoning of gebruik als tweede woning.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, opgeleverd in 2002 en momenteel sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. Er is geen bouwfase of wachttijd tot oplevering. Eventuele renovatie of modernisering is een eigen beslissing en verantwoordelijkheid van de koper, in te plannen na het afronden van de aankoop.
De woning heeft twee slaapkamers in plaats van drie; de koepelverdieping fungeert als een open, flexibele ruimte in plaats van een afgewerkte derde slaapkamer. De woning is halfvrijstaand, niet vrijstaand, en ligt in het binnenland, het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed circa 7,1 km verwijderd. Er is geen zwembad vermeld bij de kenmerken van de woning, en de afstanden tot de kust vereisen een korte rit per auto of bus.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die voor werk naar de regio Málaga verhuist, zal de voorzieningen op loopafstand, de scholen binnen de gemeente en de hemelsbrede afstand van 5,6 km tot de luchthaven waarderen, handig voor woon-werkverkeer of frequent internationaal reizen. Een huishouden dat een onderhoudsvrije tweede woning zoekt, profiteert van het feit dat alles op één overzichtelijk perceel ligt met garage en berging, en dat het stadje het hele jaar door volledig functioneert, ook in de winter. Kopers die ruimte zoeken in plaats van slaapkamers vinden de indeling van 176 m² wellicht relevant: een stel of klein gezin dat vanuit huis werkt, kan de koepelverdieping gebruiken als kantoor met uitzicht, terwijl de twee formele slaapkamers privé blijven. Golfers zijn een verdere match, met Club de Golf de Guadalhorce op circa 5,1 km, Lauro Golf op 6,3 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km, alle bereikbaar met een korte rit. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, de kust ligt hemelsbreed net iets meer dan 7 km verwijderd, of voor grotere gezinnen die drie afgesloten slaapkamers nodig hebben zonder de open koepelruimte om te bouwen. Wie een splinternieuwe nieuwbouwwoning met ontwikkelaarsgaranties zoekt, dient ook het opleveringsjaar 2002 te noteren en een onafhankelijk technisch onderzoek voor aankoop te overwegen.
De woning werd in 2002 opgeleverd en presenteert zich als een sleutelklare tweedehands woning. Voor zover uit de beschikbare informatie blijkt, omvat de specificatie airconditioning, ingebouwde kasten in beide slaapkamers, een open haard in de woonruimte, een volledig uitgeruste keuken en een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer. Beeldmateriaal toont een badkamer met een sierlijke spiegel en een eetruimte met ingebouwde planken, passend bij een bewoonde woning met individuele afwerkingskeuzes in plaats van interieurs in ontwikkelaarsstandaard. De structuur van drie verdiepingen, woonverdieping, slaapverdieping en koepelverdieping, is kenmerkend voor het type geschakelde woning in deze regio, waarbij de koepel een extra open kamer en privéterras biedt met panoramisch uitzicht over bergen, landschap en de golfbaan. Praktische extra's omvatten een kelder, een berging en een privé-garageruimte, die samen parkeren en seizoensopslag dekken. Zoals bij elke woning van deze leeftijd wordt kopers geadviseerd de technische staat te beoordelen van installaties van rond en na 2002: elektrische installatie, leidingwerk, airconditioningunits, dak- en terraswaterdichting. Een onderzoek voor aankoop door een onafhankelijk expert is in Spanje standaardpraktijk voor bestaande bouw en geeft duidelijkheid over onderhoudsbehoeften en resterende levensduur van belangrijke componenten. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat of structuurrapporten vermeld in de brongegevens, dus deze dienen tijdens het aankoopproces te worden opgevraagd.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 399.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, er is geen prijslijst, geen gelaagde unitprijzen en geen reserveringsfase op tekening. De prijs weerspiegelt een voltooide woning van 176 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, een privé-garageruimte, berging en kelder, opgeleverd in 2002. Zoals bij elke transactie in bestaande bouw hangt de uiteindelijke koopprijs af van onderhandeling tussen koper en verkoper, en komen bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) bovenop de vraagprijs. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, Torre del Mar, Mijas en Estepona, adverteren momenteel vanaf-prijzen tussen ruwweg € 205.000 en € 269.950, maar dat zijn kleinere of anders gesitueerde nieuwbouwprojecten in plaats van één-op-één vergelijkingen.
Het dagelijkse leven hier draait om het ritme van een functionerend Andalusisch stadje in plaats van een resort. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op circa 60 meter van de deur en een apotheek op 62 meter, wat de afhankelijkheid van de auto voor boodschappen verkleint. Binnen twee kilometer bevinden zich 18 restaurants, negen apotheken, zeven banken en zeven cafés, wat de wijk een gevestigd, permanent karakter geeft. Het stadje telt 15 basisscholen, vijf middelbare scholen en een medisch centrum, indicatoren van een permanente woongemeenschap in plaats van een seizoensgebonden. De woning zelf ondersteunt een gelaagde dagelijkse routine. De begane grond concentreert koken, eten en ontspanning rond een open woon- en eetruimte met open haard, uitkomend op een privétuin. Boven bieden de twee slaapkamers rustiger accommodatie, met een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer. De koepelverdieping, een open ruimte met eigen terras en 360-graden uitzicht over de golfbaan, bergen en landschap, kan elke functie opnemen die het huishouden vereist: een studeerkamer, een gastenkamer, een hobbyruimte. Ochtenden kunnen beginnen met uitzicht op de bergen vanaf het bovenste terras; avonden kunnen eindigen buiten op het terras van de hoofdslaapkamer, beschut tegen straatlawaai. De gemeente exploiteert zeven openbaar vervoerlijnen met 41 haltes, waardoor ritten naar Málaga of richting de kust haalbaar zijn zonder auto, hoewel een auto gemakkelijk blijft voor strand, golf en ritten naar de luchthaven. Sportinfrastructuur in de buurt omvat Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km en een gemeentelijk overdekt zwembad op 0,5 km, waardoor regelmatige beweging een korte wandeling is.
Alhaurín de la Torre ligt aan de ingang van de vallei van de Guadalhorce op de hellingen van de Sierra de Mijas, ongeveer 17 km van Málaga volgens wegreferentie en 14 km hemelsbreed. Het stadje telt 45.066 ingeschreven inwoners (INE, 2025) en maakt deel uit van de metropoolregio van Málaga, wat zich vertaalt in volledige stedelijke infrastructuur: scholen, medisch centrum, banken en een breed aanbod cafés en restaurants binnen twee kilometer van de woning. Directe dagelijkse behoeften worden te voet gedekt, supermarkt op 60 meter, apotheek op 62 meter. Sport is goed voorzien, met Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km, een gemeentelijk sportcentrum op 1,0 km en zowel een overdekt (0,5 km) als openlucht (1,2 km) gemeentelijk zwembad. Voor wandelingen en uitzichtspunten ligt Pico Palomas 3,2 km verwijderd, met verdere miradores op 3,7 en 3,9 km. De ligging is landelijk en residentieel: rustiger dan de kuststrook, met uitzicht op de bergen vanaf de bovenverdiepingen, maar afhankelijk van een korte rit voor het strand. Een auto wordt omschreven als handig maar niet voor alles noodzakelijk; openbaar vervoer met zeven lijnen en 41 haltes biedt een alternatief voor lokale en regionale ritten.
De kaart toont de ligging van de woning in Alhaurín de la Torre, genesteld tussen de hellingen van de Sierra de Mijas en de Guadalhorce-vallei, met Málaga en de luchthaven in het noordoosten en de stranden van Torremolinos in het zuidoosten. Hemelsbrede afstanden tot golfbanen, stations en de kust zijn ter oriëntatie aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Alhaurín de la Torre een landinwaartse positie in tussen de stad Málaga (14 km hemelsbreed) en de plaatsen in de vallei van de Guadalhorce, met Marbella op 33 km en Algeciras op 99 km. Daarmee ligt de woning in de metropolitane invloedssfeer van Málaga, zonder deel uit te maken van de toeristische kuststrook. Het praktische effect is een rustigere woonomgeving met volledige voorzieningen, snelle toegang tot de luchthaven (5,6 km direct) en stranden binnen ongeveer 7 km. Vergeleken met kustgemeenten ruilt de plaats zeezicht in voor bergzicht, ruimte en nabijheid van zowel de provinciehoofdstad als de golfcorridor van de Guadalhorce-vallei.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed (zoals de kraai vliegt); de werkelijke afstanden en reistijden over de weg zijn langer. Stranden: Playa del Lido op 7,1 km en Playa del Bajondillo op 7,2 km, beide aan de kust van Torremolinos, bereikbaar per auto of bus. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 5,6 km, een van de dichtstbijzijnde luchthavens voor elk woongebied in de regio; Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 91 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce op 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km en Lauro Golf op 6,3 km, drie banen binnen een kleine straal. Gezondheidszorg: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,5 km, aangevuld met het medisch centrum van de gemeente en een apotheek op 62 meter van het huis. Trein: de stations van Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) en Aeropuerto (6,5 km) verbinden met het Cercanías-netwerk richting Málaga en Fuengirola. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar vanaf circa 5,1 km, met een Tesla Supercharger in Málaga op 7,1 km. Binnen de plaats zelf ondersteunen 41 haltes van het openbaar vervoer over zeven lijnen mobiliteit zonder auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre ligt op 116 meter boven zeeniveau aan de lagere hellingen van de Sierra de Mijas, wat het gebied een licht glooiend terrein geeft met bergen als achtergrond en verhoogde uitkijkpunten binnen enkele kilometers. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde jaartemperatuur is 18,2 °C en het zwemseizoen, maanden waarin het zeewater 20 °C of warmer is, duurt ongeveer vier maanden, grofweg juni tot en met september. Locaties landinwaarts op deze hoogte hebben doorgaans iets warmere zomers en koelere winternachten dan de directe kust, een afweging tegenover het berg- en plattelandszicht dat de woning geniet vanaf het dakterras van de toren. De op het zuiden gerichte ligging van de hoofdverdieping ondersteunt gebruik van terras en tuin gedurende een groot deel van het jaar, waarbij de openhaard de koelere winteravonden voor zijn rekening neemt. Voor wie graag wandelt, bieden de nabijgelegen miradores op Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) en Mirador del Madroño (3,9 km) duidelijke bestemmingen in het sierralandschap dat het dagelijks leven hier omlijst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Lido en Playa del Bajondillo in Torremolinos, liggen hemelsbreed respectievelijk 7,1 en 7,2 km verwijderd, een korte rit per auto of bus vanuit de plaats. In plaats van wonen aan het strand is recreatie hier georganiseerd rond golf, sport en wandelen in de heuvels. Binnen ongeveer 6 km liggen drie golfbanen: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) en Lauro Golf (6,3 km). Het gemeentelijke sportaanbod is opvallend dichtbij: er zijn 43 sportvoorzieningen geregistreerd in de gemeente, waaronder Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante op 1,0 km, een overdekt gemeentelijk zwembad op 0,5 km en een buitenzwembad op 1,2 km. Padel, zwemmen en fitness kunnen daardoor in het wekelijkse leven worden ingebouwd zonder de plaats te verlaten. De uitkijkpunten in de Sierra de Mijas binnen 3–4 km breiden de recreatie uit tot wandelen en traillopen, terwijl de kust, met het volledige aanbod aan beachclubs, chiringuito's en watersport, dichtbij genoeg blijft voor een halve dagexcursie.
43 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 83 km². In 2007 telde Alhaurín de la Torre 31.884 inwoners, waaronder Antonio Tejero, een voormalig luitenant-kolonel, die leider was van twee mislukte staatsgrepen, in 1978 en 1981.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 47 mm |
| Februari | 12.1°C | 35 mm |
| Maart | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mei | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL