Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in Alhaurín de la Torre, een plaats met zo'n 45.000 inwoners in de agglomeratie van Málaga, aan de ingang van de vallei van de Guadalhorce op de hellingen van de Sierra de Mijas. De woning biedt 176 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie verdiepingen en opgeleverd in 2002. De vraagprijs staat vast op €399.000. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met een supermarkt op ongeveer 60 meter en een apotheek op circa 62 meter. De luchthaven van Málaga ligt 5,6 km hemelsbreed, terwijl de dichtstbijzijnde stranden net iets meer dan 7 km van de deur liggen.
Afgezet tegen het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol bevindt deze woning zich in een ander segment. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) adverteren met lagere instapprijzen, maar het gaat daarbij om nieuwbouwappartementen of geschakelde woningen in een vroeg verkoopstadium, vaak zonder het perceel, de garage, de kelder en de torenruimte die deze woning uit de bestaande bouw biedt. Voor een vaste prijs van € 399.000 biedt deze woning 176 m² direct bewoonbare ruimte, ongeveer € 2.265 per m², in een gevestigde landelijke plaats, terwijl de nieuwbouwprijs per m² aan de kust vaak hoger uitvalt zodra vergelijkbare oppervlakten en extra's naast elkaar worden gezet. Wat locatie betreft verschilt Alhaurín de la Torre in één opzicht essentieel van Torre del Mar, Mijas en Estepona: het ligt landinwaarts. Dat betekent geen strand op loopafstand (dichtstbijzijnde op ongeveer 7,1 km), maar wel nabijheid van de stad Málaga (14 km), de luchthaven (5,6 km hemelsbreed) en de golfcorridor van de Guadalhorce, tegen prijsniveaus die doorgaans onder die van de beste kustpostcodes in Marbella (33 km) of Estepona liggen. De plaats registreerde 489 woningtransacties in het afgelopen jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt, en het provinciale mediane inkomen van € 16.450 plaatst haar in een middensegment van de Andalusische context. Voor kopers die nieuwbouw afwegen tegen bestaande bouw komt de vergelijking neer op garanties en moderne specificaties enerzijds, en ruimte, directe beschikbaarheid en locatie anderzijds. Deze woning staat stevig in de tweede categorie, met als extra overweging dat een bouwjaar 2002 een technische keuring vereist, een standaardstap die de ouderdomsfactor beperkt. Tegen de bredere Costa del Sol is de ruil die hier wordt aangeboden: kusttoegang ingewisseld voor het leven in een plaats, bergzicht en korte afstanden tot de luchthaven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in een stedelijke, landinwaartse omgeving binnen Alhaurín de la Torre, waar winkels, apotheken en scholen te voet bereikbaar zijn. Een supermarkt ligt op circa 60 meter afstand en een apotheek op 62 meter. Het centrum van Málaga ligt 14 km hemelsbreed verwijderd, en de luchthaven 5,6 km, wat betekent dat vluchtverbindingen hemelsbreed dichtbij zijn, met iets langere routes over de weg.
Met 176 m² over drie verdiepingen biedt de indeling een hoofdwoonetage met open woon- en eetruimte met open haard, twee slaapkamers boven, waaronder een en-suite badkamer, en een veelzijdige koepelverdieping met eigen terras en panoramisch uitzicht. Airconditioning, ingebouwde kasten, een berging, kelder en eigen parkeerplaats in de garage dekken de praktische huishoudelijke behoeften voor permanente of deeltijdse bewoning.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, voltooid in 2002 en momenteel direct beschikbaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of wachttijd voor oplevering. Eventuele renovatie of modernisering is de eigen beslissing en verantwoordelijkheid van de koper, en wordt gepland na afronding van de aankoop.
De woning heeft twee slaapkamers in plaats van drie; de koepelverdieping functioneert als een open, flexibele ruimte in plaats van een afgewerkte derde slaapkamer. Het huis is halfvrijstaand, niet vrijstaand, en ligt in het binnenland, het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed ongeveer 7,1 km verderop. Er is geen zwembad vermeld bij de kenmerken van de woning, en de afstanden tot de kust vereisen een korte rit met de auto of de bus.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die voor werk naar de regio Málaga verhuist, zal de voorzieningen op loopafstand waarderen, de scholen binnen de gemeente en de hemelsbrede afstand van 5,6 km tot de luchthaven, handig voor woon-werkverkeer of frequent internationaal reizen. Een huishouden dat een onderhoudsvrije tweede woning zoekt, profiteert van het feit dat alles op één beheersbaar perceel ligt met garage en berging, en dat de plaats het hele jaar door volledig functioneert, ook in de winter. Kopers die ruimte zoeken in plaats van slaapkamers vinden de indeling van 176 m² wellicht relevant: een stel of klein gezin dat vanuit huis werkt, kan de koepelverdieping als kantoor met uitzicht gebruiken, terwijl de twee formele slaapkamers privé blijven. Golfspelers zijn een verdere match, met Club de Golf de Guadalhorce op circa 5,1 km, Lauro Golf op 6,3 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km, alle bereikbaar met een korte rit. Het huis is minder voor de hand liggend voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, de kust ligt hemelsbreed net iets meer dan 7 km verder, of voor grotere gezinnen die drie afgesloten slaapkamers nodig hebben zonder de open koepelruimte om te bouwen. Wie een splinternieuwe nieuwbouwwoning met ontwikkelaarsgaranties zoekt, dient ook het opleveringsjaar 2002 te noteren en een onafhankelijk technisch onderzoek voor aankoop te overwegen.
Het huis werd voltooid in 2002 en presenteert zich als een sleutelklare woning in de bestaande bouw. Uit de beschikbare informatie blijkt dat de specificatie airconditioning omvat, ingebouwde kasten in beide slaapkamers, een open haard in de woonruimte, een volledig uitgeruste keuken en een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer. Beeldmateriaal toont een badkamer met een sierlijke spiegel en een eetgedeelte met ingebouwde planken, passend bij een bewoond huis met individuele afwerkingskeuzes in plaats van interieurs in ontwikkelaarsstandaard. De structuur met drie verdiepingen, woonetage, slaapkameretage en koepelverdieping, is kenmerkend voor het type geschakelde woning in deze regio, waarbij de koepel een extra open kamer en privéterras biedt met panoramisch uitzicht op bergen, landschap en de golfbaan. Praktische extra's zijn een kelder, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage, die samen parkeren en seizoensopslag dekken. Zoals bij elke woning van deze leeftijd wordt kopers geadviseerd de technische staat te beoordelen van installaties uit circa en na 2002: elektra, leidingwerk, airconditioningunits, dak- en terraswaterdichting. Een vooronderzoek door een onafhankelijke expert is in Spanje standaardpraktijk bij bestaande bouw en biedt duidelijkheid over onderhoudsbehoeften en de resterende levensduur van belangrijke componenten. Er zijn geen details over het energiecertificaat of structuurrapporten vermeld in de brongegevens, dus deze dienen tijdens het aankoopproces te worden opgevraagd.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €399.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, er is geen prijslijst, geen gelaagde eenheidsprijzen en geen off-plan reserveringsfase. De prijs weerspiegelt een voltooid huis van 176 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats in de garage, berging en kelder, opgeleverd in 2002. Zoals bij elke tweedehandstransactie hangt de definitieve koopprijs af van onderhandeling tussen koper en verkoper, en gelden bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) bovenop de vraagprijs. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, Torre del Mar, Mijas en Estepona, adverteren momenteel met prijzen vanaf ruwweg €205.000 tot €269.950, maar dat zijn kleinere of anders gesitueerde nieuwbouwontwikkelingen en geen één-op-één vergelijkingen.
Het dagelijks leven hier draait om het ritme van een functionerend Andalusisch stadje in plaats van een vakantieoord. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op ruwweg 60 meter van de deur en een apotheek op 62 meter, wat de afhankelijkheid van de auto voor boodschappen vermindert. Binnen twee kilometer zijn er 18 restaurants, negen apotheken, zeven banken en zeven cafés, wat de buurt een gevestigd, heeljaars karakter geeft. De plaats telt 15 basisscholen, vijf middelbare scholen en een medisch centrum, indicatoren van een permanente woongemeenschap in plaats van een seizoensgebonden. Het huis zelf ondersteunt een gelaagde dagelijkse routine. De begane grond concentreert koken, eten en ontspannen rond een open woon- en eetruimte met open haard, uitkomend op een privétuin en tuin. Boven bieden de twee slaapkamers rustiger onderdak, met een en-suite badkamer in de hoofdkamer. De koepelverdieping, een open ruimte met eigen terras en 360-gradenuitzicht over golfbaan, bergen en landschap, kan elke functie vervullen die het huishouden vereist: een werkkamer, een logeerkamer, een hobbyatelier. Ochtenden kunnen beginnen met uitzicht op de bergen vanaf het bovenste terras; avonden kunnen eindigen buiten op het terras van de hoofdetage, beschut tegen straatlawaai. De gemeente exploiteert zeven openbaarvervoerlijnen met 41 haltes, dus ritten naar Málaga of richting de kust zijn haalbaar zonder auto, hoewel een auto handig blijft voor strand, golf en ritten naar de luchthaven. Sportinfrastructuur in de buurt omvat Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km en een gemeentelijk overdekt zwembad op 0,5 km, waardoor regelmatig sporten een korte wandeling is.
Alhaurín de la Torre ligt aan de ingang van de vallei van de Guadalhorce op de hellingen van de Sierra de Mijas, circa 17 km van Málaga volgens het wegennet en 14 km hemelsbreed. De plaats telt 45.066 ingeschreven inwoners (INE, 2025) en maakt deel uit van de agglomeratie van Málaga, wat zich vertaalt in volledige stedelijke infrastructuur: scholen, medisch centrum, banken en een breed aanbod aan cafés en restaurants binnen twee kilometer van de woning. Directe dagelijkse behoeften worden te voet gedekt, supermarkt op 60 meter, apotheek op 62 meter. Sport is ruim voorzien, met Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km, een gemeentelijk sportcentrum op 1,0 km en zowel een overdekt (0,5 km) als openlucht (1,2 km) gemeentelijk zwembad. Voor wandelingen en uitkijkpunten ligt Pico Palomas op 3,2 km, met verdere miradores op 3,7 en 3,9 km. De ligging is landinwaarts en residentieel: rustiger dan de kuststrook, met uitzicht op de bergen vanaf de bovenverdiepingen, maar afhankelijk van een korte rit naar het strand. Een auto wordt omschreven als handig maar niet voor alles noodzakelijk; openbaar vervoer met zeven lijnen en 41 haltes biedt een alternatief voor lokale en regionale ritten.
De kaart toont de ligging van de woning in Alhaurín de la Torre, gelegen tussen de hellingen van de Sierra de Mijas en de Guadalhorce-vallei, met Málaga en zijn luchthaven naar het noordoosten en de stranden van Torremolinos naar het zuidoosten. Hemelsbrede afstanden tot golfbanen, stations en de kust zijn ter oriëntatie aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt Alhaurín de la Torre een landelijke positie in tussen de stad Málaga (14 km hemelsbreed) en de plaatsen in de vallei van de Guadalhorce, met Marbella op 33 km en Algeciras op 99 km. Dit plaatst de woning in de invloedssfeer van het grootstedelijke Málaga, terwijl hij losstaat van de toeristische kuststrook. Het praktische effect is een rustigere woonomgeving met volledige voorzieningen, snelle toegang tot de luchthaven (5,6 km direct) en stranden binnen ongeveer 7 km. Vergeleken met kustgemeenten ruilt de plaats zeezicht in voor bergzicht, ruimte en nabijheid van zowel de provinciehoofdstad als de golfcorridor van de Guadalhorce-vallei.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed (in rechte lijn); de werkelijke afstanden over de weg en de reistijden zijn langer. Stranden: Playa del Lido op 7,1 km en Playa del Bajondillo op 7,2 km, beide aan de kust van Torremolinos, bereikbaar per auto of bus. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 5,6 km, een van de dichtstbijzijnde luchthavens voor welke landelijke woonplaats in de regio dan ook; Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 91 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce op 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6,2 km en Lauro Golf op 6,3 km, drie banen binnen een kleine straal. Gezondheidszorg: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,5 km, aangevuld met het gemeentelijke medisch centrum en een apotheek op 62 meter van het huis. Trein: de stations van Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) en Aeropuerto (6,5 km) verbinden met het Cercanías-netwerk richting Málaga en Fuengirola. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar vanaf ongeveer 5,1 km, met een Tesla Supercharger in Málaga op 7,1 km. Binnen de plaats zelf ondersteunen 41 haltes van het openbaar vervoer over zeven lijnen mobiliteit zonder auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre ligt op 116 meter boven zeeniveau aan de lagere hellingen van de Sierra de Mijas, wat het gebied een zacht glooiend terrein geeft met bergachtige achtergronden en verheven uitkijkpunten binnen enkele kilometers. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde jaartemperatuur is 18,2 °C en het zwemseizoen, maanden met zeewater van 20 °C of warmer, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg van juni tot en met september. Landelijk gelegen plekken op deze hoogte kennen doorgaans iets warmere zomers en koelere winternachten dan de directe kust, een afweging tegenover het berg- en plattelandszicht dat de woning geniet vanaf zijn torenterras. De op het zuiden gerichte ligging van de hoofdverdieping ondersteunt het buitengebruik van terras en tuin gedurende een groot deel van het jaar, waarbij de openhaard de koelere winteravonden voor zijn rekening neemt. Voor wie graag wandelt bieden de nabijgelegen miradores op Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) en Mirador del Madroño (3,9 km) duidelijke bestemmingen in het sierralandschap dat het dagelijkse leven hier omlijst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Lido en Playa del Bajondillo in Torremolinos, liggen respectievelijk 7,1 en 7,2 km hemelsbreed verwijderd, een korte rit per auto of bus vanuit de plaats. In plaats van wonen aan het strand is de recreatie hier georganiseerd rond golf, sport en wandelen in de heuvels. Binnen ongeveer 6 km liggen drie golfbanen: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) en Lauro Golf (6,3 km). Het gemeentelijke sportaanbod is ongebruikelijk dichtbij: er zijn 43 sportvoorzieningen geregistreerd in de gemeente, waaronder Complejo Deportivo Carranque op 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante op 1,0 km, een overdekt gemeentelijk zwembad op 0,5 km en een buitenzwembad op 1,2 km. Padel, zwemmen en fitness kunnen daardoor in het wekelijkse ritme worden ingebouwd zonder de plaats te verlaten. De uitkijkpunten in de Sierra de Mijas binnen 3–4 km breiden de recreatie uit naar wandelen en trektochten, terwijl de kust, met zijn volledige aanbod aan beachclubs, chiringuito's en watersport, dichtbij genoeg blijft voor een bezoek van een halve dag.
43 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 83 km². In 2007 telde Alhaurín de la Torre 31.884 inwoners, waaronder Antonio Tejero, een voormalig luitenant-kolonel, die leider was van twee mislukte staatsgrepen, in 1978 en 1981.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 47 mm |
| Februari | 12.1°C | 35 mm |
| Maart | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mei | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET