Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy położony jest w Alhaurín de la Torre, mieście liczącym około 45 000 mieszkańców w obszarze metropolitalnym Malagi, u wjazdu do doliny Guadalhorce na zboczach Sierra de Mijas. Nieruchomość oferuje 176 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, rozmieszczonymi na trzech poziomach; budowę ukończono w 2002 roku. Cena ofertowa jest stała i wynosi 399 000 €. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, supermarket oddalony jest o około 60 metrów, a apteka o około 62 metry. Lotnisko w Maladze leży 5,6 km w linii prostej, a najbliższe plaże zaledwie nieco ponad 7 km od drzwi.
Na tle obecnej oferty nowych inwestycji na Costa del Sol ta nieruchomość zajmuje inny segment. Porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), reklamują niższe ceny startowe, ale są to nowe apartamenty lub domy szeregowe we wczesnej fazie sprzedaży, często bez działki, garażu, piwnicy i przestrzeni w wieży, które obejmuje ta nieruchomość z rynku wtórnego. Za stałą cenę 399 000 € nieruchomość oferuje 176 m² powierzchni od razu nadającej się do zamieszkania, około 2 265 € za m², w ustabilizowanej miejscowości w głębi lądu, podczas gdy ceny nowych inwestycji za m² na wybrzeżu często są wyższe po uwzględnieniu porównywalnych metraży i dodatków. Pod względem lokalizacji Alhaurín de la Torre różni się od Torre del Mar, Mijas i Estepony w jednym kluczowym aspekcie: leży w głębi lądu. Oznacza to brak plaży w odległości spaceru (najbliższa w około 7,1 km), ale też bliskość miasta Málaga (14 km), lotniska (5,6 km w linii prostej) i korytarza golfowego Guadalhorce, przy poziomach cen ogólnie niższych niż w czołowych nadmorskich lokalizacjach Marbelli (33 km) czy Estepony. W ostatnim roku w miejscowości odnotowano 489 transakcji mieszkaniowych, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany lokalny rynek, a mediana dochodu prowincji wynosząca 16 450 € plasuje ją w środkowym segmencie andaluzyjskim. Dla kupujących ważących nowe inwestycje wobec rynku wtórnego porównanie sprowadza się do gwarancji i nowoczesnej specyfikacji z jednej strony oraz przestrzeni, natychmiastowej dostępności i lokalizacji z drugiej. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii, z dodatkowym uwzględnieniem, że budowa z 2002 roku wymaga ekspertyzy technicznej, standardowego kroku, który łagodzi czynnik wieku. Na tle całego Costa del Sol oferta opiera się tutaj na wymianie dostępu do wybrzeża na miejskie życie, widoki na góry i krótkie odległości do lotniska.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w miejskim, śródlądowym otoczeniu w Alhaurín de la Torre, gdzie sklepy, apteki i szkoły są dostępne pieszo. Supermarket znajduje się około 60 metrów dalej, a apteka 62 metry. Centrum Malagi jest oddalone o 14 km w linii prostej, a lotnisko o 5,6 km, co oznacza, że połączenia lotnicze są blisko pod względem bezpośredniej odległości, a trasy drogowe nieco dłuższe.
Dzięki 176 m² na trzech poziomach układ zapewnia główną kondygnację dzienną z otwartą strefą wypoczynku i jadalni oraz kominkiem, dwie sypialnie na piętrze, w tym jedną z łazienką przy sypialni, oraz uniwersalny pokój w wieży z własnym tarasem i panoramicznym widokiem. Klimatyzacja, zabudowane szafy, schowek, piwnica i prywatne miejsce w garażu pokrywają praktyczne potrzeby domowe przy całorocznym lub sezonowym zamieszkaniu.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom, ukończony w 2002 roku i obecnie gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania na odbiór. Ewentualny remont lub modernizacja to decyzja i odpowiedzialność kupującego, planowane po zakończeniu transakcji.
Nieruchomość ma dwie sypialnie, a nie trzy; poziom wieży pełni funkcję otwartej, elastycznej przestrzeni, a nie ukończonej trzeciej sypialni. Dom jest bliźniakiem, a nie willą wolnostojącą, i leży w głębi lądu, najbliższa plaża jest oddalona o około 7,1 km w linii prostej. Wśród cech nieruchomości nie wymieniono basenu, a dojazd na wybrzeże wymaga krótkiej podróży samochodem lub autobusem.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący przenoszący się do rejonu Malagi za pracą doceni udogodnienia w zasięgu spaceru, szkoły w gminie oraz 5,6 km odległości w linii prostej od lotniska, przydatne przy dojazdach lub częstych podróżach międzynarodowych. Gospodarstwo domowe szukające drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” skorzysta z faktu, że wszystko mieści się na jednej łatwej do zarządzania działce z garażem i schowkiem, a miasto funkcjonuje całorocznie, również zimą. Kupujący, którym zależy na przestrzeni bardziej niż na liczbie sypialni, mogą uznać układ 176 m² za odpowiedni: para lub mała rodzina pracująca z domu może wykorzystać poziom wieży jako biuro z widokiem, a dwie formalne sypialnie pozostaną prywatne. Pasuje też graczom w golfa, z Club de Golf de Guadalhorce około 5,1 km, Lauro Golf 6,3 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, wszystkie osiągalne krótkim przejazdem. Dom jest mniej oczywisty dla kupujących, którzy chcą codziennie chodzić na plażę, wybrzeże leży nieco ponad 7 km w linii prostej, lub dla większych rodzin potrzebujących trzech zamkniętych sypialni bez przekształcania otwartej przestrzeni wieży. Osoby szukające zupełnie nowej budowy z gwarancjami dewelopera powinny również zwrócić uwagę na rok ukończenia 2002 i rozważyć niezależne badanie techniczne przed zakupem.
Dom ukończono w 2002 roku i prezentuje się jako gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego. Z dostępnych informacji wynika, że wyposażenie obejmuje klimatyzację, zabudowane szafy w obu sypialniach, kominek w strefie dziennej, w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę przy głównej sypialni. Zdjęcia pokazują łazienkę z ozdobnym lustrem i jadalnię z zabudowanymi półkami, co jest zgodne z mieszkaniem w domu z indywidualnymi wyborami wykończeniowymi, a nie wystrojem w standardzie dewelopera. Trzykondygnacyjna struktura, kondygnacja dzienna, sypialna i poziom wieży, jest charakterystyczna dla typologii domów szeregowych w tym rejonie, przy czym wieża zapewnia dodatkowy otwarty pokój i prywatny taras z panoramicznym widokiem na góry, okolice i pole golfowe. Praktyczne dodatki to piwnica, schowek i prywatne miejsce w garażu, które razem pokrywają parkowanie i przechowywanie sprzętu sezonowego. Jak przy każdej nieruchomości w tym wieku, kupującym zaleca się ocenę stanu technicznego instalacji zamontowanych około 2002 roku i później: instalacji elektrycznej, hydraulicznej, jednostek klimatyzacji, dachu i hydroizolacji tarasu. Przedzakupowa inspekcja przez niezależnego rzeczoznawcę to w Hiszpanii standard przy nieruchomościach z rynku wtórnego i daje jasność co do potrzeb remontowych oraz pozostałej żywotności głównych komponentów. W danych źródłowych nie podano szczegółów świadectwa energetycznego ani raportów strukturalnych, dlatego należy o nie zapytać w procesie zakupu.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 399 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, nie ma cennika, zróżnicowanych cen jednostek ani etapu rezerwacji na etapie budowy. Cena odzwierciedla ukończony dom o powierzchni 176 m² z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym miejscem w garażu, schowkiem i piwnicą, oddany w 2002 roku. Jak przy każdej transakcji z rynku wtórnego, ostateczna cena zakupu zależy od negocjacji między kupującym a sprzedającym, a dodatkowe koszty zakupu (podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne) dochodzą do ceny ofertowej. Dla porównania, porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu, Torre del Mar, Mijas i Estepona, obecnie reklamują ceny od około 205 000 do 269 950 €, ale są to mniejsze lub inaczej zlokalizowane nowe inwestycje, a nie porównania jeden do jednego.
Codzienne życie toczy się tu w rytmie prawdziwego andaluzyjskiego miasta, a nie kurortu. Najbliższe otoczenie jest miejskie, z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket około 60 metrów od drzwi i apteka 62 metry, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawach. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 18 restauracji, dziewięć aptek, siedem banków i siedem kawiarni, co nadaje dzielnicy ustabilowany, całoroczny charakter. Miasto liczy 15 szkół podstawowych, pięć szkół średnich i przychodnię, wskaźniki stałej społeczności mieszkaniowej, a nie sezonowej. Sam dom sprzyja zróżnicowanej codziennej rutynie. Parter skupia gotowanie, jedzenie i relaks wokół otwartej strefy wypoczynku i jadalni z kominkiem, otwierającej się na prywatny taras i ogród. Na piętrze dwie sypialnie oferują spokojniejszą strefę nocną, a główna sypialnia ma własną łazienkę. Poziom wieży, otwarta przestrzeń z własnym tarasem i widokiem 360 stopni na pole golfowe, góry i okolice, może pełnić dowolną funkcję: gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobby. Poranki można zaczynać od widoku na góry z górnego tarasu; wieczory kończyć na świeżym powietrzu na tarasie parteru, osłoniętym od ulicznego hałasu. Gmina prowadzi siedem linii transportu publicznego z 41 przystankami, więc wyjazdy do Malagi lub w stronę wybrzeża są możliwe bez samochodu, choć wygodnie jest go mieć na plażę, golf i lotnisko. Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje Complejo Deportivo Carranque 0,4 km i miejski basen kryty 0,5 km, dzięki czemu regularna aktywność to kwestia krótkiego spaceru.
Alhaurín de la Torre leży u wjazdu do doliny Guadalhorce na zboczach Sierra de Mijas, około 17 km od Malagi w sieci drogowej i 14 km w linii prostej. Miasto liczy 45 066 zameldowanych mieszkańców (INE, 2025) i jest częścią obszaru metropolitalnego Malagi, co przekłada się na pełną infrastrukturę miejską: szkoły, przychodnię, banki oraz szeroki wybór kawiarni i restauracji w promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości. Codzienne potrzeby zaspokaja się pieszo, supermarket 60 metrów, apteka 62 metry. Sport jest dobrze zabezpieczony: Complejo Deportivo Carranque 0,4 km, miejskie centrum sportowe 1,0 km oraz kryty (0,5 km) i otwarty (1,2 km) miejski basen. Na spacery i punkty widokowe Pico Palomas leży 3,2 km dalej, a kolejne miradory 3,7 i 3,9 km. Otoczenie jest śródlądowe i mieszkalne: cichsze niż pas nadmorski, z widokiem na góry z wyższych kondygnacji, ale zależne od krótkiego przejazdu na plażę. Samochód określany jest jako wygodny, ale nie niezbędny do wszystkiego; transport publiczny z siedmioma liniami i 41 przystankami oferuje alternatywę dla podróży lokalnych i regionalnych.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Alhaurín de la Torre, położonej między stokami Sierra de Mijas a doliną Guadalhorce, z Malagą i jej lotniskiem na północnym wschodzie oraz plażami Torremolinos na południowym wschodzie. Odległości w linii prostej do pól golfowych, stacji i wybrzeża zostały zaznaczone dla orientacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W ramach Costa del Sol Alhaurín de la Torre zajmuje położenie śródlądowe między miastem Málaga (14 km w linii prostej) a miejscowościami doliny Guadalhorce, z Marbellą 33 km stąd i Algeciras 99 km. To sytuuje nieruchomość w strefie metropolitalnej Malagi, jednocześnie z dala od nadmorskiego pasa turystycznego. Praktyczny efekt to spokojniejsze środowisko mieszkalne z pełną infrastrukturą, szybkim dostępem do lotniska (5,6 km w linii prostej) i plażami w około 7 km. W porównaniu z gminami nadmorskimi miejscowość wymienia widok na morze na widok na góry, przestrzeń i bliskość zarówno stolicy prowincji, jak i korytarza golfowego doliny Guadalhorce.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej (po linii ptaka); rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Plaże: Playa del Lido oddalona o 7,1 km i Playa del Bajondillo o 7,2 km, obie na wybrzeżu Torremolinos, dostępne samochodem lub autobusem. Lotnisko: Málaga-Costa del Sol (AGP) w odległości około 5,6 km, jedno z najbliższych lotnisk w regionie dla tej położonej w głębi lądu miejscowości mieszkalnej; Gibraltar (GIB) leży około 91 km stąd. Golf: Club de Golf de Guadalhorce w 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w 6,2 km i Lauro Golf w 6,3 km, trzy pola golfowe w niedalekim promieniu. Opieka zdrowotna: najbliższy szpital znajduje się 6,5 km stąd, a ponadto w miejscowości działają miejska przychodnia oraz apteka oddalona o 62 metry od domu. Kolej: stacje Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) i Aeropuerto (6,5 km) łączą z siecią Cercanías w kierunku Malagi i Fuengiroli. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w odległości około 5,1 km, a w Maladze, 7,1 km stąd, znajduje się Tesla Supercharger. W samej miejscowości 41 przystanków transportu publicznego na siedmiu liniach umożliwia poruszanie się bez samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre położone jest na wysokości 116 metrów nad poziomem morza na niższych stokach Sierra de Mijas, co nadaje okolicy lekko pofałdowany teren z górskim tłem i podniesionymi punktami widokowymi w zasięgu kilku kilometrów. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,2 °C, a sezon kąpielowy, miesiące z temperaturą wody morskiej 20 °C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września. Lokalizacje śródlądowe na tej wysokości zazwyczaj mają nieco cieplejsze lata i chłodniejsze zimowe noce niż bezpośrednie wybrzeże, to kompromis za widoki na góry i okolicę, którymi nieruchomość cieszy się z tarasu na wieży. Ekspozycja południowa głównej kondygnacji dziennej sprzyja korzystaniu z tarasu i ogrodu przez większość roku, a kominek zapewnia ciepło w chłodniejsze zimowe wieczory. Dla miłośników spacerów pobliskie punkty widokowe Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) i Mirador del Madroño (3,9 km) oferują wyznaczone cele w krajobrazie sierry, który tworzy ramy codziennego życia w tym miejscu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Lido i Playa del Bajondillo w Torremolinos, leżą odpowiednio 7,1 i 7,2 km w linii prostej, krótka podróż samochodem lub autobusem z miejscowości. Zamiast życia w pierwszej linii brzegowej rekreacja koncentruje się tutaj na golfie, sporcie i wędrówkach górskich. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu około 6 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) i Lauro Golf (6,3 km). Oferta sportowa miasta jest wyjątkowo rozbudowana: w gminie odnotowano 43 obiekty sportowe, w tym Complejo Deportivo Carranque w 0,4 km, Polideportivo Municipal Blas Infante w 1,0 km, kryty basen miejski w 0,5 km oraz basen odkryty w 1,2 km. W ten sposób padel, pływanie i treningi na siłowni można wpleść w cotygodniowy rytm życia bez opuszczania miejscowości. Punkty widokowe w Sierra de Mijas w odległości 3–4 km rozszerzają rekreację o piesze wędrówki, a wybrzeże, z pełną ofertą beach clubów, chiringuitos i sportów wodnych, pozostaje wystarczająco blisko na półdniową wizytę.
43 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 47 mm |
| Luty | 12.1°C | 35 mm |
| Marzec | 13.7°C | 99 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Czerwiec | 24.1°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 24 mm |
| Październik | 19.4°C | 63 mm |
| Listopad | 14.6°C | 62 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL021333
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL