Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune dinamico situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 181 m² su un terreno di 1255 m², la proprietà offre spazio e privacy. La villa è situata in un ambiente urbano, garantendo un buon collegamento con i servizi locali e le infrastrutture della Costa del Sol. La sua vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende un luogo attraente per potenziali acquirenti che cercano sia tranquillità che accessibilità. La casa si distingue per il suo eccellente stato e un design ben studiato, incentrato sul comfort e sulla funzionalità. Questa proprietà rappresenta un'opzione solida per coloro che apprezzano una zona residenziale consolidata in Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Alhaurín de la Torre, una località ben collegata all'interno dell'area metropolitana di Málaga. È situata in una zona urbana, il che significa che supermercati e farmacie sono a pochi metri di distanza. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (5,6 km in linea d'aria) e a diversi campi da golf sottolinea la sua posizione vantaggiosa per viaggiatori e appassionati di golf. Questa posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e tranquillità rurale.
Questa casa è rivolta agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture. Con 4 camere da letto e 3 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o come spaziosa casa vacanze. L'aria condizionata centralizzata e un camino garantiscono comfort in ogni stagione. Gli arredi opzionali consentono una personalizzazione individuale. L'orientamento a est, sud e ovest promette molta luce naturale e un uso flessibile degli spazi esterni.
Questa proprietà è un'abitazione esistente in eccellente stato, non una nuova costruzione. La descrizione suggerisce una villa ben curata e mantenuta. Non ci sono informazioni su una costruzione imminente o su una fase di costruzione. L'attenzione è rivolta alla disponibilità immediata e alla possibilità di trasferirsi nella casa senza lunghe attese. Il sistema solare esistente per il riscaldamento dell'acqua sottolinea le dotazioni ben studiate.
Il progetto non include nuove costruzioni o appartamenti in fase di costruzione. Si tratta di una villa indipendente già esistente. Non sono disponibili informazioni su restrizioni d'uso specifiche o possibili normative edilizie. Non ci sono indicazioni sulla possibilità di ampliare l'edificio esistente. L'arredamento è opzionale, il che significa che la proprietà può essere acquistata senza mobili.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e ben attrezzata vicino a Málaga. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura con servizi come supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze troveranno qui ciò che cercano. Le famiglie beneficeranno della moltitudine di scuole e opportunità ricreative. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga la rende anche una scelta ideale per espatriati o persone che viaggiano frequentemente. Le 4 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per una famiglia o per ospiti. La zona giardino e il parcheggio privato sottolineano il comfort per un uso permanente. La proprietà può servire sia come residenza principale che come casa vacanze, poiché offre sia tranquillità che un buon collegamento.
La villa si presenta in eccellente stato, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura. La descrizione menziona caratteristiche specifiche come una terrazza coperta e una terrazza privata, indicando un design esterno ben studiato. La cucina è completamente attrezzata. L'aria condizionata e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. L'orientamento est, sud e ovest assicura condizioni di luce ottimali all'interno. La menzione dell'energia solare per il riscaldamento dell'acqua suggerisce una tecnologia domestica moderna ed efficiente. L'arredamento opzionale consente agli acquirenti la libertà di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. Le viste sulle montagne dalla proprietà aggiungono una componente estetica.
La villa indipendente offerta ad Alhaurín de la Torre ha un prezzo di 675.000 €. Questa definizione del prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, specialmente considerando le dimensioni del terreno e i servizi offerti. La villa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 181 m² di superficie abitabile. L'ampio terreno di 1255 m² offre ulteriore potenziale e privacy. La proprietà è offerta come unità singola; non ci sono informazioni su diversi livelli di prezzo o varianti all'interno di questo specifico progetto. L'arredamento è opzionale, offrendo flessibilità ai potenziali acquirenti nella scelta dell'arredo.
Alhaurín de la Torre si presenta come una città vivace con oltre 45.000 abitanti, immersa nel pittoresco paesaggio della Valle del Guadalhorce, a circa 17 km da Málaga. La sua posizione sulle pendici della Sierra de Mijas offre sia viste panoramiche che una buona accessibilità. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi: entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè. L'ampia offerta educativa, che comprende 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, insieme a un centro sanitario, rende il luogo attraente per le famiglie. L'elevato numero di strutture sportive e ricreative, come complessi sportivi e piscine, nonché la vicinanza a diversi campi da golf, sottolineano lo stile di vita attivo qui possibile. Con 3.888 ore di sole all'anno e un clima piacevole che presenta temperature comprese tra 11 e 26°C, Alhaurín de la Torre offre condizioni attraenti per attività all'aperto e una vita rilassata tutto l'anno.
Alhaurín de la Torre offre un ambiente di vita equilibrato, che combina la comodità urbana con il fascino rurale. La città si trova ai piedi della Sierra de Mijas, a circa 17 km da Málaga, e fa parte della regione metropolitana di Málaga. L'ambiente circostante la villa è di carattere urbano, con un supermercato e una farmacia a pochi metri di distanza (rispettivamente 60 m e 62 m). Entro un raggio di 2 km, c'è un'ampia scelta di ristoranti (18), banche (7) e caffè (7), che facilitano la vita quotidiana. La città dispone di una buona infrastruttura con 15 scuole primarie, 5 scuole secondarie e un centro sanitario. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico con 41 fermate offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la zona circostante più distante. La vicinanza a grandi centri sportivi e piscine promuove uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra Alhaurín de la Torre, una città della provincia di Málaga, strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle principali vie di trasporto, all'aeroporto di Málaga e a diverse strutture ricreative come campi da golf. Visualizza la struttura urbana della città e la sua integrazione nella natura circostante della Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a soli 17 km a ovest del capoluogo provinciale di Málaga e a 5,6 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol. Questa posizione integra la città nel centro economico e culturale della Costa del Sol, offrendo al contempo la tranquillità di un comune più piccolo. Come parte della regione metropolitana di Málaga, Alhaurín de la Torre beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata dell'intera regione, compresi i collegamenti di trasporto e le offerte turistiche. La vicinanza alle località costiere e alle montagne della Sierra de Mijas consente una varietà di attività ricreative e sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
La villa ad Alhaurín de la Torre offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 6 km (in linea d'aria), il che facilita la pianificazione dei viaggi. Diverse spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo sono raggiungibili in 7,1 - 7,2 km. Per i golfisti, i campi del Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km) si trovano nelle vicinanze. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano nelle immediate vicinanze (circa 60-62 m). L'ospedale più vicino è a 6,5 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,1 km. Le stazioni ferroviarie più vicine, Campanillas, La Colina e Aeropuerto, si trovano tra 5,1 e 6,4 km. Con 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate, il trasporto pubblico è ben sviluppato, anche se un'auto è vantaggiosa per la massima flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. La temperatura media annua è di 18,2°C e la regione registra storicamente ben 3.888 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per un lungo periodo. La stagione balneare dura tipicamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, sulle pendici della Sierra de Mijas, offre una piacevole brezza e un ambiente paesaggistico. La combinazione di abbondante sole, temperature moderate e la vicinanza alla natura rende questo luogo una residenza attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Alhaurín de la Torre, con spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo situate a circa 7,1 - 7,2 km (in linea d'aria). Queste spiagge offrono opportunità di relax in riva al mare. Per gli appassionati di sport, è disponibile un'ampia gamma di attività ricreative: nelle vicinanze si trovano 43 impianti sportivi, tra cui diversi centri sportivi e piscine come il Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con cinque campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) e il Lauro Golf (6,3 km). Inoltre, diversi punti panoramici come il Pico Palomas (3,2 km) invitano a fare escursioni ed esplorare la natura.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a soli 17 km a ovest del capoluogo provinciale di Málaga e a 5,6 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol. Questa posizione integra la città nel centro economico e culturale della Costa del Sol, offrendo al contempo la tranquillità di un comune più piccolo. Come parte della regione metropolitana di Málaga, Alhaurín de la Torre beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata dell'intera regione, compresi i collegamenti di trasporto e le offerte turistiche. La vicinanza alle località costiere e alle montagne della Sierra de Mijas consente una varietà di attività ricreative e sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori rispetto all'immobile qui offerto (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questa villa ad Alhaurín de la Torre offre un terreno più ampio e una posizione nell'entroterra. Alba Benalmádena, con un prezzo simile (da 699.000 €), è più vicina alla costa e può offrire uno stile di vita diverso. Alhaurín de la Torre si posiziona come una zona residenziale consolidata nella grande area di Málaga, che offre un buon equilibrio tra collegamento urbano e tranquillità rurale. Mentre le città costiere sono principalmente focalizzate sul turismo e sulla vita da spiaggia, Alhaurín si distingue per un maggiore focus sulla residenza permanente, con una gamma più ampia di servizi locali e una maggiore popolazione residente al di fuori dell'alta stagione. Ciò si riflette nella struttura dei prezzi, dove le proprietà nell'entroterra come questa spesso offrono più terreno per il denaro, mentre le posizioni costiere raggiungono prezzi più elevati a causa del loro fascino per i vacanzieri. La scelta dipende dalle preferenze dell'acquirente: vita costiera o i vantaggi di una comunità ben sviluppata nell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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