Cette villa individuelle est située à Alhaurín de la Torre, une communauté dynamique située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Avec une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 1255 m², la propriété offre espace et intimité. La villa se trouve dans un environnement urbain, assurant une bonne connexion aux commodités locales et à l'infrastructure de la Costa del Sol. Sa proximité avec Málaga et l'aéroport en fait un lieu attrayant pour les acheteurs potentiels recherchant à la fois le calme et l'accessibilité. La maison se distingue par son excellent état et sa conception réfléchie, axée sur le confort et la fonctionnalité. Cette propriété représente une option solide pour ceux qui apprécient un quartier résidentiel établi en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín de la Torre, une ville bien desservie au sein de l'aire métropolitaine de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques mètres. La proximité de l'aéroport de Málaga (5,6 km à vol d'oiseau) et de plusieurs terrains de golf souligne l'emplacement avantageux pour les voyageurs et les amateurs de golf. Cette position offre un équilibre entre la commodité urbaine et la tranquillité rurale.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec de bonnes infrastructures. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre amplement d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La climatisation centralisée et une cheminée assurent le confort en toute saison. Les meubles optionnels permettent une personnalisation. L'orientation est, sud et ouest promet beaucoup de lumière naturelle et une utilisation flexible des espaces extérieurs.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, et non d'une nouvelle construction. La description suggère une villa bien entretenue et en bon état. Il n'y a pas d'informations sur une construction imminente ou une phase de construction. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et la possibilité d'emménager dans la maison sans longs délais d'attente. Le système solaire existant pour le chauffage de l'eau souligne l'équipement bien pensé.
Le projet n'inclut aucune nouvelle construction ou appartement en cours de construction. Il s'agit d'une villa individuelle qui existe déjà. Aucune information n'est disponible concernant des restrictions spécifiques d'utilisation ou d'éventuelles réglementations de construction. Il n'y a aucune indication sur la possibilité d'agrandir le bâtiment existant. Le mobilier est optionnel, ce qui signifie que la propriété peut être acquise sans meubles.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et bien équipé à proximité de Málaga. Les personnes qui apprécient une bonne infrastructure avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate y trouveront leur compte. Les familles bénéficieront de la multitude d'écoles et d'activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga en fait également un choix idéal pour les expatriés ou les personnes voyageant fréquemment. Les 4 chambres et les 3 salles de bains offrent de l'espace pour une famille ou pour des invités. Le jardin et le parking privé soulignent le confort pour une utilisation permanente. La propriété peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, car elle offre à la fois le calme et une bonne connexion.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. La description mentionne des caractéristiques spécifiques telles qu'une terrasse couverte et une terrasse privée, indiquant une conception extérieure réfléchie. La cuisine est entièrement équipée. La climatisation et une cheminée assurent un confort toute l'année. L'orientation est, sud et ouest assure des conditions d'éclairage optimales à l'intérieur. La mention de l'énergie solaire pour le chauffage de l'eau suggère une technologie domestique moderne et efficace. Le mobilier étant optionnel, les acheteurs ont la liberté de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences. Les vues sur la montagne depuis la propriété ajoutent une composante esthétique.
La villa individuelle proposée à Alhaurín de la Torre est au prix de 675 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, surtout compte tenu de la taille du terrain et des équipements offerts. La villa dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 181 m² de surface habitable. Le grand terrain de 1255 m² offre un potentiel supplémentaire et de l'intimité. La propriété est proposée comme une unité ; il n'y a pas d'informations sur différents niveaux de prix ou variantes pour ce projet spécifique. Le mobilier est optionnel, offrant aux acheteurs une flexibilité dans l'ameublement.
Alhaurín de la Torre se présente comme une ville dynamique comptant plus de 45 000 habitants, nichée dans le paysage pittoresque de la Valle del Guadalhorce, à environ 17 km de Málaga. Sa situation sur les pentes de la Sierra de Mijas offre à la fois des vues et une bonne accessibilité. L'environnement urbain se caractérise par une forte densité de commodités : à moins de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, pharmacies, banques et cafés. Le large éventail d'établissements d'enseignement, dont 15 écoles primaires et 5 collèges/lycées, ainsi qu'un centre de santé, rend l'endroit attrayant pour les familles. Le grand nombre d'installations sportives et de loisirs, telles que les complexes sportifs et les piscines, ainsi que la proximité de plusieurs terrains de golf, soulignent le style de vie actif possible ici. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable affichant des températures comprises entre 11 et 26°C, Alhaurín de la Torre offre des conditions attrayantes pour les activités de plein air et une vie détendue tout au long de l'année.
Alhaurín de la Torre offre un environnement de vie équilibré, alliant commodité urbaine et charme rural. La ville est située au pied de la Sierra de Mijas, à environ 17 km de Málaga, et fait partie de la région métropolitaine de Málaga. L'environnement immédiat de la villa est de nature urbaine, avec un supermarché et une pharmacie à quelques mètres (60 m et 62 m respectivement). À moins de 2 km, on trouve un large choix de restaurants (18), de banques (7) et de cafés (7), ce qui facilite le quotidien. La ville dispose d'une bonne infrastructure avec 15 écoles primaires, 5 collèges/lycées et un centre de santé. La disponibilité de 7 lignes de transports en commun avec 41 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus lointains. La proximité de grands centres sportifs et de piscines favorise un style de vie actif.
Cette carte montre Alhaurín de la Torre, une ville de la province de Málaga, stratégiquement située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport de Málaga et de diverses installations de loisirs telles que des terrains de golf. Elle visualise la structure urbaine de la ville et son intégration dans la nature environnante de la Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la Valle del Guadalhorce, à seulement 17 km à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga et à 5,6 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol. Cette position intègre la ville dans le centre économique et culturel de la Costa del Sol tout en offrant le calme d'une petite municipalité. Faisant partie de la région métropolitaine de Málaga, Alhaurín de la Torre bénéficie de la bonne infrastructure de toute la région, y compris les liaisons de transport et les offres touristiques. La proximité des villes côtières et des montagnes de la Sierra de Mijas permet une variété d'activités de loisirs et souligne l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
La villa à Alhaurín de la Torre offre d'excellentes connexions. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 6 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite la planification des voyages. Plusieurs plages telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont accessibles en 7,1 à 7,2 km. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km) sont à proximité. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à proximité immédiate (environ 60-62 m). L'hôpital le plus proche est à 6,5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5,1 km. Les gares les plus proches, Campanillas, La Colina et Aeropuerto, sont situées entre 5,1 et 6,4 km. Avec 7 lignes de transports en commun et 41 arrêts, les transports publics sont également bien développés, bien qu'une voiture soit avantageuse pour une flexibilité maximale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, et la région enregistre historiquement un nombre élevé de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air sur une longue période. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La situation à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre une brise agréable et un environnement pittoresque. La combinaison d'un ensoleillement abondant, de températures modérées et de la proximité de la nature fait de cet endroit un lieu de résidence attrayant pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Alhaurín de la Torre, avec des plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo situées à environ 7,1 à 7,2 km (à vol d'oiseau). Ces plages offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les amateurs de sport, un large éventail d'activités de loisirs est disponible : 43 installations sportives se trouvent à proximité, dont plusieurs centres sportifs et piscines comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec cinq parcours de golf à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km). De plus, plusieurs points de vue comme le Pico Palomas (3,2 km) invitent à la randonnée et à l'exploration de la nature.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la Valle del Guadalhorce, à seulement 17 km à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga et à 5,6 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol. Cette position intègre la ville dans le centre économique et culturel de la Costa del Sol tout en offrant le calme d'une petite municipalité. Faisant partie de la région métropolitaine de Málaga, Alhaurín de la Torre bénéficie de la bonne infrastructure de toute la région, y compris les liaisons de transport et les offres touristiques. La proximité des villes côtières et des montagnes de la Sierra de Mijas permet une variété d'activités de loisirs et souligne l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparées aux projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont plus abordables que la propriété proposée ici (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette villa à Alhaurín de la Torre offre un terrain plus grand et une localisation à l'intérieur des terres. Alba Benalmádena, avec un prix similaire (à partir de 699 000 €), est plus proche de la côte et peut offrir un style de vie différent. Alhaurín de la Torre se positionne comme un quartier résidentiel établi dans la grande région de Málaga, offrant un bon équilibre entre la connexion urbaine et la tranquillité rurale. Alors que les villes côtières sont principalement axées sur le tourisme et la vie de plage, Alhaurín se distingue par une orientation plus forte vers la résidence permanente, avec une gamme plus large de services locaux et une population résidente plus importante en dehors de la haute saison. Cela se reflète dans la structure des prix, les propriétés à l'intérieur des terres comme celle-ci offrant souvent plus de terrain pour le prix, tandis que les emplacements côtiers atteignent des prix plus élevés en raison de leur attrait pour les vacanciers. Le choix dépend des préférences de l'acheteur : la vie côtière ou les avantages d'une communauté bien développée à l'intérieur des terres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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