يقع هذا العقار في ألهاورين دي لا توريه بمقاطعة مالقة، وهو عقار فريد يتكون من وحدات سكنية متعددة. يمتد العقار على قطعة أرض مستوية تبلغ مساحتها 3000 متر مربع، ويوفر مساحة واسعة في الداخل والخارج، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 286 مترًا مربعًا. تضم الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات، مع مناطق معيشة وتناول طعام منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل. يحيط بالعقار أشجار الفاكهة، ويستفيد من موقعه بالقرب من المرافق الحضرية ومراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالقة على بعد 6.5 كم فقط. يضمن وجود وحدات سكنية منفصلة متعددة المرونة للعائلات ومصدر دخل محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألهاورين دي لا توريه (Alhaurín de la Torre)، وهي بلدة عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce)، ضمن المنطقة الحضرية لمالقة. يقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas)، بالقرب من الساحل وطرق النقل الرئيسية. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذا العقار مناسب للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن المساحة والتنوع والراحة. يمكن للعديد من الوحدات السكنية المنفصلة استيعاب العائلات الكبيرة، وتوفير مساحة معيشة خاصة لأفراد الأسرة، أو العمل كمصدر للدخل الإيجاري. توفر مساحة الأرض الكبيرة والقرب من المرافق الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق دون المساس بسهولة الحياة الحضرية. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة ذات بنية تحتية جيدة وخيارات أسلوب حياة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا ولكنه بناء قائم يتكون من ثلاث وحدات سكنية منفصلة تقع على قطعة أرض كبيرة. تتطلب حالة وصيانة المباني الحالية مزيدًا من التقييم، ولكن هيكلها يوفر بيئة معيشية راسخة. العقار جاهز للمشترين للانتقال إليه، مع عدم وجود خطط بناء إضافية، مما يجعل عملية الاستحواذ أكثر مباشرة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن تطويرات جديدة تمامًا أو نمط حياة حضري كثيف. نظرًا لطبيعة الوحدات السكنية المتعددة، قد تكون هناك حاجة لاعتبارات صيانة أو تقسيم مناطق إضافية. على الرغم من القرب من المرافق، فإن المسافة إلى الشواطئ وبعض المراكز الحضرية قد تكون عاملاً لمن يعطي الأولوية للحياة على الواجهة البحرية أو الراحة في وسط المدينة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تسعى إلى تغيير نمط حياتها المتنوع في جنوب إسبانيا. توفر الوحدات السكنية المنفصلة المتعددة مساحة مثالية للعائلات الممتدة، وتوفر مساحة معيشة خاصة للأجداد أو الأبناء البالغين أو الضيوف، مع الحفاظ على تماسك الأسرة. سيجد المستثمرون الذين يسعون إلى تحقيق تدفقات دخل إضافية أن إمكانية تأجير الوحدات المنفصلة جذابة للغاية، مما قد يساعد في تعويض تكاليف الحيازة دون المساس بمساحات المعيشة الرئيسية. يعد الموقع أيضًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة بالقرب من المرافق والمحاور الرئيسية، مثل مطار مالقة، دون أن يكونوا معزولين تمامًا عن الحياة الحضرية. تساهم البنية التحتية الغنية للمنطقة، والتي تشمل المرافق الرياضية والفعاليات الثقافية مثل 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، في توفير حياة اجتماعية وترفيهية مُرضية للسكان.
يشتمل العقار على ثلاث وحدات سكنية منفصلة، لكل منها خصائصها ومستوى تشطيبها الفريد. يتكون المنزل الأكبر من طابقين، ويضم خمس غرف نوم وثلاث حمامات وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى تراس على السطح يطل على المناظر الطبيعية المحيطة. كما يتميز بحديقة بها بركة ومقعد مغطى، مما يخلق جوًا هادئًا. يوصف المنزل الثاني بأنه يتمتع بوفرة من الضوء الطبيعي ومدخل مع رواق مغطى. المنزل الثالث هو منزل خشبي يقع في الجزء الخلفي من المزرعة، ويتمتع بسحر خاص، مع أسقف عالية وغرفة معيشة واسعة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة أو تفاصيل التشطيب، فإن هيكل العقار ومرافقه الحالية تشير إلى الراحة العملية والوظيفية. توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانية التخصيص الإضافي وتصميم المناظر الطبيعية.
يُباع هذا العقار الفريد حاليًا بسعر 997,000 يورو، ويعكس سعره طبيعته المتعددة الوحدات السكنية، وقطعة الأرض الكبيرة، والموقع المتميز. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة بناء إجمالية تبلغ 286 مترًا مربعًا، وقطعة أرض تبلغ 3000 متر مربع، يجعله هذا السعر عرضًا بارزًا في السوق. يضمن وجود ثلاث وحدات سكنية منفصلة مرونة كبيرة لتحقيق دخل إيجاري محتمل أو لاستيعاب عائلة كبيرة. يأخذ تسعير العقار في الاعتبار حجمه ووظيفته وقيمته السوقية في منطقة ألهاورين دي لا توريه، المعروفة بمرافقها الجيدة وسهولة الوصول إليها.
ألهاورين دي لا توريه هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 45,000 نسمة، وتقع ضمن منطقة مالقة الحضرية. تقع البلدة عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر مناظر خلابة وتجربة معيشية عالية الجودة. يبلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 489، مما يشير إلى سوق نشط. تتمتع البلدة بنظام تعليمي ورعاية صحية راسخ، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي مهم. إن وجود العديد من المرافق، مثل 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا ومريحًا للعيش. تستفيد المنطقة من 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. مع 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، تلبي المنطقة احتياجات نمط الحياة النشط لسكانها.
تتمتع ألهاورين دي لا توريه، وهي بلدة محاطة بوادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce) وتقع بالقرب من جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas)، بأسلوب حياة هادئ يجمع بين الراحة الحضرية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى احتياجاتهم اليومية. يوفر وجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ومراكز صحية خيارات تعليمية وطبية جيدة للعائلات. المنطقة، التي تتمتع بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر وجود 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
يقع هذا العقار في ألهاورين دي لا توريه، مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. يقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، بالقرب من وادي غوادالورسي. يوفر هذا الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، على بعد حوالي 6 كم من مطار مالقة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية وملاعب الجولف.
تقع ألهاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي بلدة رئيسية في الأندلس، جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية، وتقع استراتيجيًا عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce)، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالقة، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف. يمنحها موقعها داخل المقاطعة سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس، بما في ذلك المدن التاريخية والمنتجعات الساحلية الخلابة. تعد المنطقة مكانًا للمهرجانات المحلية، ويوفر مجتمعها الغني والأنشطة الثقافية، مثل 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، تجارب فريدة للسكان.
يقع العقار في ألهاورين دي لا توريه، ويتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المناطق المحيطة. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا ديل ليدو (Playa del Lido) وبلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo)، على بعد حوالي 7.1 كم في خط مستقيم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 6 كم فقط في خط مستقيم، مما يوفر أقصى درجات الراحة للمسافرين. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، على بعد 60-62 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع الخدمات الطبية أيضًا بالقرب، حيث يقع المستشفى على بعد 6.5 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق يتراوح من 5.1 كم إلى 6.3 كم. في حين أن امتلاك سيارة أمر مفيد، فإن وجود المرافق في البلدة على بعد خطوات قليلة، بالإضافة إلى خطوط النقل العام و 41 محطة، يوفر خيارات تنقل إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين دي لا توريه بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر بيئة ممتعة وإطلالات محتملة واسعة. المنطقة، المحاطة بوادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce)، تقدم للسكان القرب من المناظر الطبيعية وفرص التنزه. يكمل العقار نفسه، بقطعة أرض تبلغ مساحتها 3000 متر مربع مع أشجار الفاكهة، البيئة الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من ساحل مالقة، على بعد حوالي 7.1 كم من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل ليدو (Playa del Lido) وبلايا ديل باخونديلو (Playa del Bajondillo). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى استيفائها لمعايير بيئية ومعايير جودة عالية. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب البطولة، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 5.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مع 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل مجمع كارانكي الرياضي (Complejo Deportivo Carranque) (0.5 كم) والمركز الرياضي البلدي بلاس إنفانتي (Polideportivo Municipal Blas Infante) (1.0 كم). توفر العديد من حمامات السباحة العامة، بما في ذلك المسبح البلدي المغطى (Piscina Municipal Cubierta) (0.6 كم)، أيضًا خيارات للترفيه للسكان. توفر الجبال المحيطة بالبلدة، مثل بيكو بالوماس (Pico Palomas) (3.2 كم)، أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي بلدة رئيسية في الأندلس، جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية، وتقع استراتيجيًا عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce)، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كم من وسط مدينة مالقة، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف. يمنحها موقعها داخل المقاطعة سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى في الأندلس، بما في ذلك المدن التاريخية والمنتجعات الساحلية الخلابة. تعد المنطقة مكانًا للمهرجانات المحلية، ويوفر مجتمعها الغني والأنشطة الثقافية، مثل 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، تجارب فريدة للسكان.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL910747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في ألهاورين دي لا توريه قطعة أرض أكبر بكثير (3000 متر مربع) وتكوينًا فريدًا بثلاث وحدات سكنية منفصلة، مما يؤدي إلى سعر أعلى يبلغ 997,000 يورو. عادةً ما تكون مشاريع إيستيبونا عبارة عن شقق أو بنغلات جديدة في مجمعات، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق بسعر دخول أقل، ولكن بمساحة خاصة أقل وإمكانات دخل إيجار من وحدات متعددة. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) هو خيار وسيط، ربما يمثل فيلا أكبر أو مجمع سكني، ولكن التسعير والخصائص المحددة لفيلا ألهاورين (موقع ريفي، ثلاث وحدات منفصلة) تجعلها عرضًا متميزًا. بينما تركز مشاريع إيستيبونا على نمط الحياة الساحلي مع وسائل الراحة المشتركة، تقدم ألهاورين دي لا توريه منطقة حضرية أكثر داخلية مع وسائل راحة ممتازة على مسافة قريبة وأرض خاصة كبيرة، والتي يمكن أن تجذب نمط حياة مختلفًا وأكثر تنوعًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
