פרויקט זה מציע בית טורי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, השוכן בסביבה כפרית ושקטה באל-אורין גולף, מאלגה. עם שטח מגורים של 155 מ"ר, הוא ממוקם באזור המוקף במדשאות גולף, ומספק נוף פתוח. הנכס, שהושלם, מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום שליו, תוך שהוא ממוקם בקרבת מתקני פנאי ונגיש בקלות יחסית לשדה התעופה.
פרויקט זה, Brisas del Golf באל-אורין גולף, מציע מיצוב ייחודי בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטי דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם לרוב מציעים נכסים קטנים יותר או מרוחקים יותר ממרכזי הגולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), לעומת זאת, ממוקם באזור יוקרתי יותר וקרוב יותר לים, אך גם עם מחירים התחלתיים גבוהים יותר. Brisas del Golf, במחיר של 449,000 אירו, מתמקד במיקום אידיאלי עבור חובבי גולף, מציע בית טורי מרווח וגמור, ונהנה מנופים ייחודיים של מגרשי גולף. הוא ממלא נישה עבור מי שמחפש שילוב של שלווה כפרית, קרבה למתקני גולף, ונגישות סבירה לשדה התעופה ולעיירות החוף, תוך שהוא מציע נכס מוכן לאכלוס ברמת גימור גבוהה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש המתנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באל-אורין גולף, אזור המאופיין בנוף ירוק של מגרשי גולף, הרחק מהמולת החוף. מיקומו במרכז האזור, בסביבה כפרית, מבטיח אווירה שלווה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה יחסית למרכזי אוכלוסייה ושדה התעופה, אך חיוני לזכור שרכב פרטי נדרש להתניידות יומיומית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית למגורים או בית נופש באזור שקט, עם דגש על ספורט הגולף וטבע. השטח המרווח, 3 חדרי השינה והמרפסות הפרטיות, יחד עם נוף הגולף, מספקים פוטנציאל למגורים נוחים ובילוי. עם זאת, הוא פחות מתאים למי שמחפש מגורים צמוד לים או במרכז עיר תוסס.
הפרויקט מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה וניתן לאכלס את הנכס באופן מיידי. מבנה זה אינו כולל שלב בנייה עתידי או תכנון ארוך טווח של פיתוח נוסף. הדיירים יכולים לעבור לביתם ללא צורך בהמתנה, וליהנות מהמתקנים והגימורים הקיימים.
הנכס ממוקם במרחק של 3.5 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-3.2 ק"מ מהבית המרקחת, מה שמצביע על צורך ברכב לגישה נוחה לשירותים בסיסיים. הוא אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והמרחק ממנו הוא כ-10 ק"מ. כמו כן, התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אחד בלבד באזור.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי עבור משפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ופסטורלי, עם נגישות קלה לפעילויות פנאי. חובבי גולף ימצאו את המיקום על מגרש הגולף, סמוך למספר מסלולים, כיתרון משמעותי. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים מקום עם נוף פתוח ומרחב, שבו ניתן ליהנות מהשמש הספרדית והאוויר הצח, מבלי לוותר על קרבה יחסית לשדה התעופה (19 ק"מ) ולעיירות חוף כמו פואנגירולה (20 דקות). מי שהרכב הוא חלק בלתי נפרד מחייו ואינו זקוק לגישה מיידית לשירותים עירוניים במרחק הליכה, ירגיש בנוח כאן. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, באזור עם ביקוש מצד חובבי גולף ותיירות.
הבית הטורי מתואר כ'מעודכן ומשופץ', עם גימורים ברמה גבוהה ('show home standards'). הדבר מרמז על שימוש בחומרים איכותיים ועל תשומת לב לפרטים. המטבח תואר כ'גדול ומודרני' עם מכשירי חשמל חדשים, חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת שמש, ושלושת חדרי השינה מציעים שטחי אחסון נרחבים. העובדה שהבית מוצע 'מרוהט במלואו' מעידה על מוכנות לאכלוס מיידי, כאשר הריהוט והאבזור נועדו להציג את הבית במיטבו. תכונות כמו מיזוג אוויר שהותקן מראש (Pre Installed A/C) מוסיפות לנוחות. גינות מעוצבות עם פינות ישיבה ואיזורי אכילה מוסיפות לאיכות החיים החיצונית.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 449,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (155 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת מיקומו בקו ראשון על מגרש הגולף. לאור העובדה שהפרויקט 'גמור', הזמינות מיידית, ואין צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. גודל הנכס והמיקום הפרימיום על מגרש הגולף מצדיקים את רמת המחיר, במיוחד בהשוואה לנכסים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. מחירי הבתים הטוריים באזור יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק על המגרש, ורמת השיפוץ.
אל-אורין גולף ממוקם בתוך נוף פנימי של האזור, שם הגבעות והשטחים הירוקים של מגרשי גולף מגדירים את הסביבה. האווירה השקטה והכפרית היא מאפיין מרכזי, המושכת אלה המחפשים בריחה מהמולת החוף. על אף המיקום הפנימי, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-19 ק"מ) וערים מרכזיות כמו מיחאס פואבלו (כ-15 דקות נסיעה) מבטיחה נגישות. הבית הטורי עצמו מציע גישה למרפסות פרטיות, גינה, ונוף המשקיף למדשאות גולף, מה שמגדיר את חווית המגורים היומיומית. השילוב של שקט, טבע ותרבות הגולף, יחד עם נוחות הגישה למתקנים חיוניים, יוצר סגנון חיים ייחודי.
חיי היומיום באל-אורין גולף מתאפיינים בשילוב של רוגע כפרי ונגישות. המיקום, בגובה של 349 מטר מעל פני הים, מציע אוויר נקי ונופים הרריים. הגישה למסעדה אחת בטווח 2 ק"מ, וכן סופרמרקט (3.5 ק"מ) ובית מרקחת (3.2 ק"מ), מצביעה על כך ששירותים בסיסיים זמינים, אך דורשים נסיעה קצרה. הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית מוסיפה לאפשרויות הפנאי. התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שמדגיש את חשיבותה של רכב פרטי להתניידות יעילה. סך הכל, מדובר באזור המיועד למי שמעריך שקט, טבע, ופעילויות חוץ, אך עדיין רוצה להיות מחובר יחסית למרכזי ערים ושירותים.
המפה מציגה את מיקומו של אל-אורין גולף בתוך האזור הפנימי של קוסטה דל סול. היא מדגימה את הקרבה למרכזי גולף, את המרחק היחסי לערים מרכזיות ושדה התעופה, ואת האופי הכפרי של הסביבה. המפה מסייעת להבין את הנגישות ואת המרחקים לאטרקציות עיקריות.
אל-אורין גולף ממוקמת אסטרטגית בתוך קוסטה דל סול, פנימה יותר מהחוף אך קרוב למרכזים עירוניים. היא ממוקמת בין עיירות החוף הפופולריות כמו פואנגירולה (כ-20 דקות נסיעה) ומארבלה (כ-30 דקות נסיעה), מה שמאפשר ליהנות מהאטרקציות שלהן מבלי לגור בלב האזור התיירותי. הקרבה לעיר מלאגה (כ-19 ק"מ) ושדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP) מעניקה יתרון בנגישות. המיקום בתוך הגבעות מעניק נוף שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם דגש על טבע וגולף.
המיקום מספק נגישות נוחה יחסית למתקנים חיוניים ופנאי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרוואחל, נמצא במרחק של כ-10 ק"מ. למגרשי גולף ישנה קרבה מיידית, עם מתקנים כמו מיחאס גולף (6.9 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (7.0 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.5 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 3.2 ק"מ. בית החולים נמצא כ-12 ק"מ משם. תחבורה ציבורית אינה זמינה באופן נרחב, ורכב פרטי הוא אמצעי ההתניידות העיקרי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-אורין גולף נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, ומספק מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,875, מה שמבטיח ימים שטופי שמש. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 349 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ונופים הרריים, אך גם עשוי להשפיע על טמפרטורות נמוכות יותר בהשוואה לאזורי חוף. שימו לב למספר החגים המקומיים (32 בשנה) שעשוי להשפיע על זמינות שירותים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, בעיקר סביב ספורט הגולף. מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה ממוקמים בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף (6.9 ק"מ), קאמפו לוס אוליבוס (7.0 ק"מ) וסנטנה גולף (7.5 ק"מ). למרות שהחוף אינו קרוב (כ-10 ק"מ), ניתן להגיע בקלות לחוף פלאיה טורבלנקה-קרוואחל. מרכזי ספורט, כגון 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande', נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ, ומציעים מתקנים נוספים. הבריכה הקהילתית של הפרויקט מספקת אפשרות נוספת לפעילות פנאי בסמוך לבית.
מקור: OpenStreetMap
אל-אורין גולף ממוקמת אסטרטגית בתוך קוסטה דל סול, פנימה יותר מהחוף אך קרוב למרכזים עירוניים. היא ממוקמת בין עיירות החוף הפופולריות כמו פואנגירולה (כ-20 דקות נסיעה) ומארבלה (כ-30 דקות נסיעה), מה שמאפשר ליהנות מהאטרקציות שלהן מבלי לגור בלב האזור התיירותי. הקרבה לעיר מלאגה (כ-19 ק"מ) ושדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP) מעניקה יתרון בנגישות. המיקום בתוך הגבעות מעניק נוף שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם דגש על טבע וגולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL278413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
