Situato nell'entroterra della Costa del Sol, questo progetto offre una residenza in townhome a Alhaurín Golf, Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si estende su 155 m² di superficie abitabile, offrendo spazi generosi. La costruzione è completata, rendendo l'immobile pronto per l'occupazione immediata. La posizione coniuga la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali e a rinomate strutture per il golf.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo townhome ad Alhaurín Golf si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua qualità costruttiva, la posizione privilegiata in prima linea sul golf e le finiture di alto livello. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi progetti, sebbene offrano anch'essi residenze moderne, si differenziano per ubicazione (più vicini alla costa o in diverse aree di sviluppo) e tipologia. Il prezzo di €449.000 per questo townhome suggerisce un posizionamento di mercato orientato verso acquirenti che cercano caratteristiche specifiche come la vista diretta sul golf, la tranquillità dell'entroterra e una qualità costruttiva superiore, rispetto a opzioni più orientate al mare o a un prezzo d'ingresso inferiore in altre località. La disponibilità immediata, essendo la costruzione completata, rappresenta un vantaggio rispetto ai progetti in fase di sviluppo, che potrebbero avere tempi di attesa più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra, all'interno di un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. Si trova a una distanza ragionevole di 19 km dall'aeroporto, ma la mobilità quotidiana dipende fortemente dall'uso di un veicolo privato per raggiungere le varie destinazioni.
Questa residenza si adatta a chi cerca uno stile di vita che combini la serenità della campagna con la comodità di un contesto residenziale consolidato. La presenza di campi da golf e la vicinanza a zone naturali soddisfano le esigenze di chi apprezza le attività all'aperto e un ambiente rilassato.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è ultimato e disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate, offrendo una certezza temporale per i potenziali acquirenti.
L'ubicazione, pur offrendo tranquillità, richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti, poiché il trasporto pubblico è limitato. La distanza dai principali centri urbani e dalle spiagge, sebbene gestibile, necessita di pianificazione per le attività quotidiane.
Questa residenza potrebbe essere adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una casa permanente in un ambiente sereno, con un forte orientamento verso il golf e la natura, ma che non desiderano rinunciare alla comodità di un'abitazione pronta all'uso. È anche una potenziale opzione per chi cerca una seconda casa, magari come 'lock-up and leave', grazie alla manutenzione ridotta degli esterni e alla vicinanza ai servizi. La posizione nell'entroterra la rende ideale per coloro che preferiscono un clima leggermente più temperato rispetto alla costa e godono della tranquillità delle zone meno affollate, pur mantenendo un accesso ragionevole all'aeroporto di Málaga (19 km) e alle città costiere per occasioni sociali o necessità. Coloro che apprezzano la privacy e le viste aperte sul paesaggio, come quelle offerte dai campi da golf circostanti, troveranno in questa proprietà un contesto favorevole.
L'immobile si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, come indicato dalla descrizione "Excellent" e dalle menzioni di aggiornamenti e ristrutturazioni recenti. La cucina è stata recentemente installata e presenta un design moderno con elettrodomestici nuovi. La presenza di un bagno principale en-suite nella camera da letto principale, unitamente a un bagno aggiuntivo e un mezzo bagno, risponde alle esigenze di comfort e funzionalità. Le camere da letto sono ampie e dotate di armadi a muro estesi, offrendo ampio spazio di archiviazione. Il piano seminterrato, configurato come cucina secondaria e ripostiglio, aggiunge un notevole spazio utile, oltre a un ulteriore vano ripostiglio sottostante. Le aree esterne, giardino e terrazze, sono state migliorate e paesaggisticamente curate per offrire molteplici zone relax e pranzo. Il sistema di climatizzazione è pre-installato, suggerendo una predisposizione per il comfort termico estivo e invernale.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €449.000. Questo prezzo si riferisce all'unità specifica descritta, con 3 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 155 m². Essendo la costruzione già completata, non sono previste attese legate alle fasi di sviluppo. La disponibilità è quindi immediata per l'acquirente interessato. Non sono specificate variazioni di prezzo per unità diverse o metraggi differenti, suggerendo che questa sia l'offerta attuale per questo tipo di townhome nel complesso.
Alhaurín Golf si presenta come una destinazione che promette una vita quotidiana scandita dalla tranquillità e dalle attività legate al golf. La residenza, inserita in questo contesto, offre un ambiente confortevole per chi desidera un ritmo di vita meno frenetico rispetto alle aree costiere più urbanizzate. La vicinanza a 3.5 km da un supermercato e 3.2 km da una farmacia facilita le necessità primarie, mentre l'ospedale a 12 km garantisce assistenza sanitaria. La presenza di ristoranti entro 2 km e la vicinanza a numerosi campi da golf stimolano la socialità e le attività ricreative. La posizione, a 349 metri sul livello del mare, offre un clima mite, con temperature medie annue di 17.0°C, che invitano a trascorrere tempo all'aperto. Le 3.875 ore di sole annue e una stagione di nuoto di circa 4 mesi suggeriscono un ambiente favorevole alle attività esterne per gran parte dell'anno.
Vivere ad Alhaurín Golf significa immergersi in un contesto dove la natura e lo sport del golf sono protagonisti. La residenza, situata direttamente sul campo da golf, offre viste panoramiche e un accesso diretto alle strutture sportive. A circa 3.5 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre una farmacia è raggiungibile in 3.2 km. La vicinanza a ristoranti (entro 2 km) permette di godere della gastronomia locale. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, l'ospedale dista 12 km. La posizione è inoltre strategica per esplorare i dintorni: Mijas Pueblo è a 15 minuti di auto, mentre La Cala de Mijas e Fuengirola sono a circa 20 minuti. Marbella e l'aeroporto di Málaga sono raggiungibili in circa 30 minuti. Questa combinazione di tranquillità rurale, servizi essenziali a breve distanza e accessibilità alle principali località costiere e all'aeroporto rende l'ambiente circostante funzionale e attraente.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín Golf, Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. La prossimità a campi da golf, aree naturali e la distanza dall'aeroporto di Málaga sono visibili, fornendo un contesto geografico immediato per la residenza.
Alhaurín Golf si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere intensamente sviluppate. Si trova a circa 15 minuti di auto da Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, e a 20 minuti dalle vivaci località costiere di La Cala de Mijas e Fuengirola. Le principali arterie di comunicazione permettono di raggiungere l'aeroporto di Málaga e Marbella in circa 30 minuti. Questa collocazione consente di beneficiare della serenità dell'ambiente collinare pur mantenendo un facile accesso ai servizi, alle spiagge e alle attività offerte dalla Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione che favorisce l'accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco, si trovano a circa 10 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 19 km, facilitando i viaggi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Mijas Golf e diversi percorsi all'interno di Alhaurín Golf sono a pochi chilometri. La spesa quotidiana è agevolata dalla presenza di un supermercato a 3.5 km e una farmacia a 3.2 km. Il centro ospedaliero più vicino è a 12 km. Per quanto riguarda le infrastrutture per veicoli elettrici, una stazione di ricarica si trova a 9.1 km. Il trasporto pubblico è limitato a una linea, rendendo l'auto un mezzo necessario per la mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Alhaurín Golf beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 17.0°C, oscillando tipicamente tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C durante l'estate. Con circa 3.875 ore di sole registrate storicamente all'anno, la regione offre un elevato numero di giornate soleggiate. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura indicativamente 4 mesi. L'altitudine di 349 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, con una maggiore ventilazione e una potenziale riduzione delle temperature estive più estreme. La prossimità a zone boschive (Close To Forest) e le viste sulle montagne (Views - Mountain) arricchiscono il contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tutte situate a circa 10 km, offre diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Le Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la proprietà è immersa in un'area di eccellenza: Alhaurín Golf offre percorsi progettati da Severiano Ballesteros, e campi come Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Europa e Santana Golf & Country Club sono a breve distanza, la maggior parte entro un raggio di 7-8 km. Per quanto riguarda le attività sportive più ampie, il centro sportivo 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' si trova a 4.8 km, offrendo strutture per diverse discipline. La piscina comune all'interno dell'urbanizzazione rappresenta un'ulteriore opportunità di svago e relax.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere intensamente sviluppate. Si trova a circa 15 minuti di auto da Mijas Pueblo, un pittoresco villaggio bianco, e a 20 minuti dalle vivaci località costiere di La Cala de Mijas e Fuengirola. Le principali arterie di comunicazione permettono di raggiungere l'aeroporto di Málaga e Marbella in circa 30 minuti. Questa collocazione consente di beneficiare della serenità dell'ambiente collinare pur mantenendo un facile accesso ai servizi, alle spiagge e alle attività offerte dalla Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
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| Maggio | 16.6°C | 34 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.2°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL278413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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