Dieses Townhouse befindet sich in der renommierten Alhaurín Golf Urbanisation, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es auf 123 m² Wohnfläche ein solides Fundament für mediterranes Wohnen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfeinrichtungen mit der Abgeschiedenheit vom Trubel der Küstenorte, während die gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Funktionalität und Komfort vereint. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 2007, repräsentiert eine etablierte Wohnoption in einer begehrten Gegend der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Townhouses innerhalb von Alhaurín Golf positioniert es fernab des direkten Küstenlärms, inmitten einer Landschaft, die durch gepflegte Grünflächen und Golfplätze geprägt ist. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Infrastruktur des Gebiets eine gute Anbindung an umliegende Ortschaften wie Alhaurín el Grande sicherstellt. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen ist gegeben, erfordert jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs.
Für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Nähe zu Golfplätzen und einer gut angebundenen, aber dennoch ländlichen Umgebung suchen, ist dieses Townhouse eine passende Option. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Terrassen und der private Gartenraum die Möglichkeit für Erholung im Freien schaffen. Die Wohnfläche von 123 m² eignet sich für dauerhaftes Wohnen sowie als Feriendomizil.
Das Townhouse wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und repräsentiert damit eine bereits etablierte Bauphase. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die seit ihrer Fertigstellung bewohnt wird. Der Zustand wird als gut beschrieben, was bedeutet, dass keine unmittelbaren umfangreichen Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, sondern eher die Möglichkeit zur individuellen Anpassung besteht.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Zugang zum Strand, da es landeinwärts liegt. Die Nähe zu großen städtischen Zentren oder touristischen Hotspots ist begrenzt und erfordert Autofahrten. Es ist keine neue oder aktuelle Baumaßnahme; das Gebäude stammt aus dem Jahr 2007. Die 35 m² Grundstücksfläche sind eher ein kleiner Außenbereich und kein großer Garten.
Ref: VL392912
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Golfplätzen suchen und bereit sind, für diese Annehmlichkeiten eine gewisse Entfernung zu Stränden und größeren Städten in Kauf zu nehmen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen Rückzugsort im Grünen wünschen, aber dennoch eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 19 km) für Reisen oder den Empfang von Gästen benötigen. Personen, die einen Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil mit geringem Wartungsaufwand suchen, werden die gute Instandhaltung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool schätzen. Auch für Golfer, die Wert auf kurze Wege zu ihren bevorzugten Plätzen legen, ist diese Immobilie eine überlegenswerte Option. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen.
Das Townhouse aus dem Jahr 2007 präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität, die typisch für die Region ist. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt werden. Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist vorinstalliert und sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist als modern mit Edelstahlgeräten beschrieben, und die Bäder sind ebenfalls zeitgemäß gefliest. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie zur Lichtdurchflutung beitragen und Aussicht auf den Garten oder die Umgebung bieten. Die überdachte Terrasse und die private Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Insgesamt ist die Ausführung auf einem guten Niveau, das den Standards für Wohnimmobilien in dieser Art von Urbanisation entspricht.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 345.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Townhouses in etablierten Golfresorts der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 123 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, zusammen mit der Gartenterrasse und dem Zugang zu Gemeinschaftspool, bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da die Fertigstellung im Jahr 2007 erfolgte und sie als gut erhalten beschrieben wird. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit nicht von weiteren Bauphasen abhängt.
Das Leben in diesem Townhouse in Alhaurín Golf zeichnet sich durch eine ruhige, golfplatznahe Atmosphäre aus. Der Tag beginnt möglicherweise mit einem Kaffee auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, umgeben von der Stille der Urbanisation und dem Blick auf die Natur. Die 123 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt, mit Wohn- und Essbereich, die sich zum Garten hin öffnen, und den privaten Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Anwesen innerhalb einer gut gepflegten Gemeinschaft mit Pool. Einkäufe und tägliche Besorgungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten im nahegelegenen Alhaurín el Grande erledigt. Die Abende können mit Ausblicken auf die umliegenden Berge oder bei einem Spaziergang durch die Anlage verbracht werden. Es ist ein Ort, der Entspannung und die Nähe zur Natur betont, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das tägliche Leben in Alhaurín Golf ist von Ruhe und Natur geprägt. Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich und von Golfplätzen dominiert, was eine friedliche Kulisse bietet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist etwa 3,5 km entfernt, während eine Apotheke nur 3,2 km weit liegt. Ein Restaurant befindet sich im 2-km-Radius. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Alhaurín el Grande (ca. 4,8 km zum Sportzentrum) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner schätzen die Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel, die durch die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Erledigungen unterstrichen wird. Lokale Feste und die entspannte Lebensweise Andalusiens prägen das Umfeld außerhalb der touristischen Hotspots.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses innerhalb der Alhaurín Golf Urbanisation, einer bekannten Wohngegend im Hinterland der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Golfplätzen, aber auch die Distanz zu den Küstenstädten und dem Flughafen Málaga. Die Karte gibt einen Überblick über die umgebende Bebauung und die natürliche Topografie der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín Golf liegt strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Es befindet sich in einer Position, die eine gute Erreichbarkeit der Küstenstädte wie Fuengirola und Mijas (jeweils ca. 10 km Luftlinie) ermöglicht, während es gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung bietet. Die Nähe zu Alhaurín el Grande, einer größeren lokalen Stadt, versorgt die Bewohner mit notwendigen Dienstleistungen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 19 km) macht es zu einem praktischen Standort für internationale Reisende. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Rückzug in eine friedlichere Zone.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist unerlässlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 19 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Die Küstenorte wie Fuengirola oder die Strände bei Torreblanca sind in rund 10 km Luftlinie erreichbar, wobei die Fahrzeit je nach Verkehr variiert. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Mijas Golf in rund 7 km Entfernung. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von etwa 3,5 km erreichbar, während ein Krankenhaus etwa 12 km entfernt liegt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Alhaurín Golf ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 17,0 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf meist zwischen 10 °C im Winter und 24 °C im Sommer, was angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Höhenlage von 349 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das tendenziell etwas kühler ist als direkt an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperatur regelmäßig über 20 °C liegt, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus grünen Golfplätzen und natürlichen Gebieten, die zu Erkundungen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Alhaurín Golf aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 10 km Luftlinie entfernt liegen. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten eine breite Palette an Wassersportmöglichkeiten und Strandrestaurants. Für Golfer ist die Lage ein zentraler Vorteil: Mehrere renommierte Golfplätze wie Mijas Golf (6,9 km) oder Campo Los Olivos (7,0 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in etwa 4,8 km Entfernung, die Möglichkeiten für verschiedene sportliche Betätigungen bieten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km) laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Quelle: OpenStreetMap
Alhaurín Golf liegt strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Es befindet sich in einer Position, die eine gute Erreichbarkeit der Küstenstädte wie Fuengirola und Mijas (jeweils ca. 10 km Luftlinie) ermöglicht, während es gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung bietet. Die Nähe zu Alhaurín el Grande, einer größeren lokalen Stadt, versorgt die Bewohner mit notwendigen Dienstleistungen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 19 km) macht es zu einem praktischen Standort für internationale Reisende. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Rückzug in eine friedlichere Zone.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| März | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 €) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab 239.000 €), die oft direkten Strandzugang oder eine belebtere Promenade bieten, positioniert sich dieses Townhouse in Alhaurín Golf durch seine ruhigere, golfzentrierte Lage. Der Preis von 345.000 € für 123 m² Wohnfläche spiegelt die Etabliertheit der Urbanisation und die spezifischen Annehmlichkeiten wie die Nähe zu mehreren Golfplätzen wider. Während Projekte in Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) möglicherweise preislich attraktiver sind, bieten sie nicht immer die gleiche Ausrichtung auf die Golf-Lifestyle-Community. Das hier beschriebene Objekt richtet sich an Käufer, die eine friedlichere Umgebung bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe und die Golfinfrastruktur einen höheren Preis zu zahlen als für einfache Strandnähe oder kleinere Wohnanlagen. Die geringe Grundstücksfläche ist typisch für Reihenhäuser in solchen Resorts, im Gegensatz zu freistehenden Villen, die in der Regel teurer sind und mehr Grundstück bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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