Questo townhouse di tre camere da letto e due bagni e mezzo si trova all'interno della prestigiosa urbanizzazione di Alhaurín Golf, sulla Costa del Sol. L'immobile, con giardino esposto a sud-ovest e due terrazze, offre una combinazione di comfort abitativo e una posizione privilegiata per gli amanti del golf e della tranquillità. Completato nel 2007, l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo uno stile di vita mediterraneo consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo townhouse beneficia di un ambiente rurale e sereno, allontanandosi dalla frenesia delle zone costiere più affollate. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la relativa prossimità all'aeroporto di Malaga lo rendono un punto di appoggio strategico per esplorare la regione.
L'abitazione è pensata per rispondere a diverse esigenze abitative, che si tratti di una residenza principale, una casa vacanza o un investimento. Le tre camere da letto, i due bagni completi e gli spazi living ben distribuiti offrono funzionalità e comfort per famiglie o coppie.
Costruito nel 2007, l'immobile rientra nella categoria delle costruzioni più recenti della zona, pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto. Lo stato attuale è 'Gereed', il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza attese legate a fasi di cantiere.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, data la sua posizione nell'entroterra. Inoltre, la superficie del terreno è limitata a 35 m², tipica per un townhouse, e non permette ampi spazi esterni privati. La mobilità quotidiana richiede necessariamente l'uso di un veicolo privato.
Ref: VL392912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto sereno e ben collegato. È particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità e sono appassionate di golf, grazie alla posizione strategica all'interno di un rinomato campo da golf. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende ideale per chi desidera una base tranquilla ma non isolata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi offerti dalle città vicine come Fuengirola e Marbella. Anche chi cerca un 'lock-up and leave' per le vacanze troverà in questa proprietà una soluzione pratica e sicura, con una comunità consolidata e servizi essenziali a breve distanza.
L'immobile, completato nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. I pavimenti sono in marmo, conferendo un aspetto elegante e duraturo agli interni. Il sistema di climatizzazione è canalizzato, garantendo un comfort termico sia estivo che invernale tramite aria condizionata pre-installata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è descritta come moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile. I bagni sono rifiniti con piastrelle e sanitari bianchi. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata, unitamente a una lavanderia separata, aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'accesso per persone con mobilità ridotta è indicato tra le caratteristiche, suggerendo un'attenzione al design accessibile.
Il prezzo di commercializzazione per questo townhouse è di €345.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nella sua interezza, comprensiva delle tre camere da letto, i due bagni e gli spazi abitativi. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per il rogito. Non sono previste variazioni di prezzo significative a seconda delle finiture interne, dato che l'immobile è stato costruito nel 2007 e si presenta nello stato attuale. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con elettrodomestici funzionanti, il che potrebbe influenzare il valore percepito rispetto a una proprietà completamente vuota.
Alhaurín Golf si presenta come un'oasi di tranquillità, immersa nel paesaggio collinare andaluso. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato, lontana dal trambusto delle città costiere. La comunità è prevalentemente residenziale, con una forte presenza di residenti internazionali attratti dalla vicinanza ai campi da golf e da un clima invidiabile. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata mattutina tra i fairway o un caffè sulla terrazza, godendo della vista sulle montagne circostanti. La sera, la cena può essere consumata in uno dei ristoranti locali o preparata in casa, sfruttando la cucina funzionale. La vicinanza ai servizi essenziali, seppur richieda un breve spostamento in auto, assicura la comodità necessaria per la vita quotidiana, mentre le aree comuni, come la piscina condominiale, offrono opportunità di svago e socializzazione.
Vivere ad Alhaurín Golf significa immergersi in un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, caratterizzato dalla vicinanza a uno dei campi da golf più noti della regione. La vita quotidiana è scandita da ritmi più lenti rispetto ai centri urbani vicini, con un'enfasi sulla serenità e sulla natura circostante, inclusi boschi e viste panoramiche sulle montagne. Pur essendo un'urbanizzazione, la presenza di alcuni servizi a meno di 2 km, come un ristorante, assicura una certa comodità locale. Per le necessità quotidiane più ampie, come supermercati (3.5 km), farmacie (3.2 km) e centri commerciali, è necessario utilizzare l'auto, rendendola una componente essenziale della vita qui. La relativa vicinanza a città più grandi come Fuengirola (a circa 10 km in linea d'aria) permette di accedere a una gamma più vasta di servizi, cultura e intrattenimento.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Alhaurín Golf, evidenziando la sua prossimità alla costa meridionale della Spagna e all'aeroporto di Malaga. La rete di strade circostanti mostra la facilità di accesso ai principali centri urbani e ai rinomati campi da golf della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín Golf si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a metà strada tra le dinamiche città costiere e l'entroterra più rurale. Dista circa 10 km in linea d'aria dalla costa, offrendo un accesso relativamente rapido a località come Fuengirola e Mijas. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, si trova a circa 20 km in linea d'aria. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, è anch'essa raggiungibile in un tempo ragionevole, solitamente entro 30-40 minuti di auto a seconda del traffico. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità delle colline senza rinunciare alla vicinanza alle principali arterie di comunicazione e alle vivaci cittadine della costa.
La posizione di Alhaurín Golf offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 19 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto, un vantaggio significativo per chi viaggia frequentemente o accoglie ospiti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 10 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti d'auto, offrendo accesso alla costa e alle sue attività. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato e una farmacia sono a circa 3.2-3.5 km di distanza, mentre un ospedale si trova a 12 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione numerosi campi nelle immediate vicinanze, con Mijas Golf a circa 7 km e diversi altri a distanze simili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín Golf gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di circa 17.0°C e un numero elevato di ore di sole, storicamente registrate intorno alle 3.875 all'anno. L'altitudine di 349 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con temperature che oscillano mediamente tra i 10°C nei mesi più freschi e i 24°C nei mesi più caldi. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, solitamente da giugno a settembre. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline, boschi e viste sulle montagne, offrendo un contesto naturale favorevole alle attività all'aperto. La prossimità alla costa garantisce comunque la brezza marina durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Alhaurín Golf sia situato nell'entroterra, la costa è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine, come quelle di Torreblanca, Los Boliches e San Francisco, distano circa 10 km e sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Queste aree costiere offrono diverse opzioni per il tempo libero, tra cui sport acquatici e ristorazione. La principale attrazione ricreativa nell'immediata vicinanza è rappresentata dai campi da golf. Alhaurín Golf, progettato da Severiano Ballesteros, è un punto di riferimento per gli appassionati, con altri campi come Mijas Golf, Campo Los Olivos e Campo Europa nelle vicinanze. Per gli sport terrestri, il centro sportivo 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' si trova a meno di 5 km, offrendo strutture per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a metà strada tra le dinamiche città costiere e l'entroterra più rurale. Dista circa 10 km in linea d'aria dalla costa, offrendo un accesso relativamente rapido a località come Fuengirola e Mijas. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, si trova a circa 20 km in linea d'aria. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, è anch'essa raggiungibile in un tempo ragionevole, solitamente entro 30-40 minuti di auto a seconda del traffico. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità delle colline senza rinunciare alla vicinanza alle principali arterie di comunicazione e alle vivaci cittadine della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.2°C | 64 mm |
| Marzo | 12.2°C | 53 mm |
| Aprile | 14.3°C | 37 mm |
| Maggio | 16.6°C | 34 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.2°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 69 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, Alhaurín Golf offre un'esperienza distinta. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, sono situati più vicini alla costa e presentano un'architettura più moderna orientata al mare. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, offre anch'esso una localizzazione costiera ma con un focus più residenziale e meno orientato specificamente al golf. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €239.000, rappresenta un'offerta di nuova costruzione in una zona rinomata per il suo lusso, ma generalmente più distante dai servizi di base rispetto ad Alhaurín. Questo townhouse si posiziona come un'opzione di buon valore in una località consolidata, focalizzata sullo stile di vita del golf e sulla tranquillità dell'entroterra, a un prezzo intermedio che riflette la sua anzianità costruttiva rispetto alle nuove proposte, ma anche la sua funzionalità e posizione.
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