Ce townhouse de 3 chambres et 2 salles de bain est situé dans le complexe résidentiel d'Alhaurín Golf, dans la province de Málaga. Offrant 123 m² d'espace de vie sur un terrain de 35 m², cette propriété achevée en 2007 combine confort moderne et emplacement privilégié, à proximité des terrains de golf et des commodités locales. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement rural et calme, le projet se trouve à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère paisible. La proximité de terrains de golf renommés et l'accès à des vues panoramiques sur les montagnes définissent son cadre de vie. L'environnement naturel environnant invite à la détente et aux activités de plein air.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, proche des infrastructures de golf et de la nature, tout en bénéficiant d'un accès relativement aisé à l'aéroport et aux côtes. Il répond aux besoins de familles ou de couples souhaitant une résidence principale ou secondaire avec un espace extérieur privé.
Construit en 2007, ce townhouse est une réalisation achevée qui ne relève pas d'un nouveau développement. La propriété a été entretenue par ses propriétaires d'origine, offrant ainsi un état de conservation bon et prêt à l'emploi, sans les contraintes d'un chantier en cours.
Ce projet ne répond pas aux attentes des acheteurs recherchant une propriété neuve livrée immédiatement. L'espace extérieur est limité par la taille du terrain (35 m²), et la distance à parcourir pour accéder aux plages ou à certains services nécessite un véhicule personnel.
Ref: VL392912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des séjours au soleil, appréciant le golf et la tranquillité. Elle est également une option pertinente pour les familles ou les couples désirant s'installer à l'année, à condition d'accepter la nécessité d'une voiture pour la vie quotidienne et d'être à l'aise avec un espace extérieur plus restreint. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Pour les personnes privilégiant un environnement calme, loin de l'agitation des zones côtières, tout en restant accessible, ce townhouse offre un bon équilibre.
La propriété a été construite en 2007 et présente un état de bon entretien, entretenue par ses propriétaires initiaux. Les finitions incluent des sols en marbre, un système de climatisation pré-installé pour le chauffage et le refroidissement, et des armoires encastrées offrant un espace de rangement généreux. La cuisine est décrite comme étant entièrement rénovée et équipée d'appareils électroménagers modernes. La salle de bain attenante à la chambre principale et la salle de bain commune sont également mentionnées comme étant bien équipées et entretenues. Les terrasses, dont une couverte, ajoutent à la fonctionnalité de l'espace de vie.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 345 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 123 m². Bien que le terrain soit de 35 m², le prix reflète l'emplacement dans une communauté résidentielle prisée, la qualité de la construction de 2007 et les finitions disponibles. Il s'agit d'une offre unique sur le marché actuel pour une maison dans cette zone spécifique, prête à être occupée sans nécessiter de travaux immédiats.
Alhaurín Golf offre un rythme de vie tranquille, caractérisé par la proximité de la nature et des terrains de golf. Les résidents profitent d'un environnement paisible, idéal pour se détendre après une journée. La vie quotidienne est rythmée par le golf, les promenades dans les environs et l'accès aux restaurants et aux centres sportifs locaux. Bien que le rayon immédiat soit calme, les commodités plus importantes se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture pour les courses ou les soins médicaux. La présence d'une piscine communautaire ajoute un atout pour les loisirs sans quitter l'urbanisation.
La vie autour d'Alhaurín Golf se caractérise par sa sérénité et sa connexion avec la nature. Le quartier est une urbanisation établie, offrant un environnement résidentiel sûr et calme. La proximité de la forêt et des terrains de golf crée un cadre de vie agréable pour les amateurs de plein air. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à une courte distance en voiture (environ 3,2 km et 3,5 km respectivement), tandis que le centre de santé le plus proche est à 12 km. La connexion aux villes côtières comme Fuengirola et Marbella est facilitée par la route.
Ce townhouse se trouve dans la municipalité d'Alhaurín el Grande, au sein de l'urbanisation Alhaurín Golf. La carte montre sa localisation à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des zones côtières et des principales villes de la Costa del Sol, soulignant son positionnement entre nature et accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Alhaurín Golf, une zone résidentielle reconnue pour son cadre de vie axé sur le golf. Il se situe à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec l'animation des villes côtières comme Fuengirola ou Marbella, tout en restant accessible. Il est relié aux principaux axes routiers qui mènent à ces centres urbains, ainsi qu'à la capitale provinciale, Málaga, et à son aéroport international.
L'emplacement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 19 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 10 km, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les parcours de golf sont à portée de main, avec Mijas Golf à 6,9 km et d'autres à moins de 8 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 3,5 km et une pharmacie à 3,2 km, rendant les courses accessibles en quelques minutes de voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17°C, oscillant généralement entre 10°C et 24°C. Avec 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un climat généreux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 349 mètres d'altitude, le site offre un air frais et des vues dégagées, potentiellement sur les montagnes environnantes. La proximité d'espaces forestiers et la situation à l'intérieur des terres influencent le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est à environ 10 km des plages de la côte, comme Playa Torreblanca-Carvajal. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, Alhaurín Golf est à proximité immédiate, et d'autres parcours majeurs comme Mijas Golf sont à moins de 7 km. Les installations sportives de la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, situées à moins de 5 km, offrent des options supplémentaires pour le sport et le fitness.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Alhaurín Golf, une zone résidentielle reconnue pour son cadre de vie axé sur le golf. Il se situe à l'intérieur des terres, offrant un contraste avec l'animation des villes côtières comme Fuengirola ou Marbella, tout en restant accessible. Il est relié aux principaux axes routiers qui mènent à ces centres urbains, ainsi qu'à la capitale provinciale, Málaga, et à son aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce townhouse à Alhaurín Golf, à 345 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement un emplacement plus exclusif orienté golf et une construction de 2007. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €) se situe dans une gamme de prix inférieure et pourrait offrir des propriétés plus récentes ou plus proches de la côte. La spécificité d'Alhaurín Golf, avec son intégration dans un environnement de golf réputé et son altitude, le distingue des développements directement en bord de mer ou dans des zones plus urbanisées. Les propriétés sur la Costa del Sol varient considérablement; ce bien offre un compromis entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures de loisirs et de transport, ce qui peut justifier son prix par rapport à des options plus basiques ou plus éloignées des centres d'intérêt.
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