Ce logement semi-détaché, situé à Alhaurín Golf, Málaga, offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 474 m². Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cette propriété prête à emménager propose un espace de vie généreux. Positionné dans un environnement rural et calme, le bien bénéficie de vues sur le golf et la campagne environnante, à une distance raisonnable des commodités et de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans le paysage d'Alhaurín Golf, une zone caractérisée par son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Sa proximité avec plusieurs parcours de golf et sa situation légèrement en retrait de la côte définissent son environnement immédiat, offrant un accès direct aux espaces verts et aux activités de plein air.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, axé sur le confort et les loisirs en plein air. Les espaces extérieurs aménagés, incluant une piscine et une cuisine extérieure équipée, répondent aux désirs de ceux qui apprécient les réceptions et la détente au soleil. L'agencement intérieur sur deux étages assure une séparation fonctionnelle des espaces de vie et de nuit.
Le statut de 'Gereed' indique que la construction de cette maison semi-détachée est achevée. L'acheteur peut donc emménager sans délai d'attente lié aux travaux. L'infrastructure et les finitions sont telles qu'elles se présentent au moment de l'achat, permettant une projection immédiate de la vie quotidienne.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ou aux commerces de proximité immédiats, nécessitant l'usage d'un véhicule pour les déplacements. Les infrastructures de transport public sont limitées, ce qui renforce la dépendance à une voiture pour la vie quotidienne. De plus, le chauffage centralisé généralisé n'est pas mentionné, l'accent étant mis sur la climatisation réversible.
Cette demeure convient à ceux qui aspirent à un mode de vie axé sur la tranquillité et les loisirs en extérieur, sans être nécessairement des golfeurs. Les familles recherchant un espace spacieux avec des zones dédiées aux réceptions et à la détente trouveront leur compte, notamment grâce à la piscine et à la cuisine d'été. Les professionnels appréciant le calme après une journée de travail, avec des vues dégagées sur la campagne et les parcours de golf, seront également séduits. Les retraités envisageant une installation permanente dans un environnement serein et bien connecté aux infrastructures de santé et de transport, tout en bénéficiant d'un climat agréable, trouveront ici un cadre de vie adapté. Enfin, pour les investisseurs recherchant un bien avec un potentiel locatif dans une zone touristique appréciée, cette propriété offre une base solide.
La maison est décrite comme étant en excellent état, avec des finitions suggérant un souci du détail. Les intérieurs bénéficient d'un éclairage naturel abondant, comme en témoigne le hall d'entrée lumineux et le spacieux salon-salle à manger avec baie vitrée. Les trois chambres doubles disposent toutes de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Les salles de bains, dont une en suite, sont équipées de baignoires avec douches et doubles vasques, combinant fonctionnalité et confort. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude et l'alimentation de la piscine, contribuant à une efficacité énergétique accrue.
La propriété est proposée au prix de 495 000 €. Cette offre correspond à une maison semi-détachée de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une superficie habitable de 155 m² et un terrain de 474 m². La construction étant achevée, le bien est immédiatement disponible. Le prix reflète la localisation dans une zone résidentielle prisée pour le golf, les finitions mentionnées et les équipements extérieurs tels que la piscine privée et la cuisine d'été. Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix pour d'autres unités ou des options d'aménagement.
Vivre à Alhaurín Golf signifie s'immerger dans un environnement résidentiel calme, centré autour de l'activité golfique et de la nature. Les journées débutent potentiellement par une vue sur les greens depuis le séjour, suivi d'activités de loisirs sur place ou à proximité. Les repas peuvent être pris sur la terrasse spacieuse, profitant de la cuisine extérieure équipée. Les soirées sont propices à la détente au bord de la piscine privée ou dans le salon. L'environnement rural environnant invite à des promenades, tandis que la proximité avec les villes côtières permet un accès aisé aux commodités urbaines et aux plages lorsque souhaité. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens, comme les courses ou les visites à l'hôpital, est un élément à considérer dans l'organisation du quotidien.
Le cadre de vie à Alhaurín Golf est principalement résidentiel et paisible, marqué par la présence de parcours de golf et d'espaces verts. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la nature et par les activités de loisirs offertes par la région. Les courses peuvent être effectuées dans un supermarché situé à 3.5 km, et une pharmacie est accessible en 3.2 km. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 12 km. L'accès aux restaurants est limité dans un rayon de 2 km, avec une seule option répertoriée, ce qui suggère une nécessité de déplacement pour une offre variée. La connexion Wi-Fi est présumée, comme dans la plupart des résidences modernes.
Cette carte situe le projet Alhaurín Golf au cœur de la Costa del Sol, dans un cadre privilégié entre mer et montagne. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des points d'intérêt naturels et la distance raisonnable des centres urbains et de l'aéroport, offrant une perspective géographique claire de la localisation.
Alhaurín Golf se situe dans une zone stratégique de la Costa del Sol, légèrement en retrait de la côte. À 19 km de l'aéroport international de Málaga, elle offre un accès aisé aux réseaux de transport majeurs. La propriété est proche des villes d'Alhaurín el Grande (à environ 5 minutes en voiture) et de Coín (à environ 10 minutes), offrant un accès aux services locaux et à une ambiance andalouse authentique. Les zones touristiques côtières comme Fuengirola et Benalmádena sont accessibles en environ 25 minutes de route, permettant de profiter de l'animation balnéaire tout en résidant dans un cadre plus tranquille.
La localisation offre une accessibilité notable aux infrastructures de transport et aux services. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 19 km par la route, offrant des connexions internationales rapides. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 10 km, permettant des escapades maritimes régulières. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate, dont Mijas Golf à 6.9 km et Campo Los Olivos à 7.0 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 3.5 km, et une pharmacie à 3.2 km, tandis que l'hôpital le plus proche est à 12 km. Les lignes de transport public sont cependant limitées, rendant l'usage d'une voiture quasiment indispensable pour une mobilité optimale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.0°C, oscillant généralement entre 10°C en hiver et 24°C en été. Le taux d'ensoleillement historique s'élève à 3 875 heures par an, favorisant les activités de plein air. Le climat permet un agréable zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 349 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante et les montagnes. La présence de forêts et la proximité de points de vue naturels, comme le Mirador del Cerro Alaminos à 2.7 km, enrichissent le cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage peuvent accéder à plusieurs options à environ 10 km, notamment Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de San Francisco. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la localisation est idéale, avec des parcours renommés comme Mijas Golf (6.9 km), Campo Los Olivos (7.0 km), Campo Europa (7.5 km) et Santana Golf & Country Club (7.5 km) situés à courte distance. La région dispose également de centres sportifs, tel que le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 4.8 km, proposant diverses installations pour la pratique d'activités physiques. L'existence d'une piscine privée chauffée sur la propriété ajoute une dimension récréative supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Alhaurín Golf se situe dans une zone stratégique de la Costa del Sol, légèrement en retrait de la côte. À 19 km de l'aéroport international de Málaga, elle offre un accès aisé aux réseaux de transport majeurs. La propriété est proche des villes d'Alhaurín el Grande (à environ 5 minutes en voiture) et de Coín (à environ 10 minutes), offrant un accès aux services locaux et à une ambiance andalouse authentique. Les zones touristiques côtières comme Fuengirola et Benalmádena sont accessibles en environ 25 minutes de route, permettant de profiter de l'animation balnéaire tout en résidant dans un cadre plus tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL589666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien à Alhaurín Golf se positionne avec un prix de départ de 495 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par des caractéristiques distinctes : Alhaurín Golf offre un environnement plus axé sur le golf et la tranquillité rurale, tandis que les propriétés à Estepona, bien que potentiellement moins chères, sont souvent plus proches des centres urbains et des plages. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure, suggérant des finitions ou des tailles différentes, potentiellement avec une localisation côtière plus marquée. La surface habitable et la parcelle de ce bien, ainsi que les équipements extérieurs tels que la cuisine d'été, justifient son positionnement tarifaire dans le segment moyen à supérieur de la région. Les projets à Estepona pourraient offrir une plus grande densité de population et un accès plus direct aux commodités balnéaires, tandis qu'Alhaurín Golf cible une clientèle recherchant le calme et les espaces verts.
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