تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والتي تم تجديدها في وسط مدينة ألهاورين إل غراندي، وتوفر حياة حضرية مريحة ومناسبة. يقع العقار في منطقة محمية بالمركز التاريخي، بالقرب من الشوارع الرئيسية، ويتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل ومجموعة كاملة من المرافق. تمثل هذه الفيلا المكونة من طابق واحد مزيجًا من السحر التقليدي والراحة الحديثة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المركز التاريخي لألهاورين إل غراندي، وهي منطقة حضرية بها مرافق في متناول اليد. يقع العقار في منطقة محمية، بالقرب من الشوارع الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على بعد 17 كم فقط من مطار مالاغا.
تم تجديد العقار بأعلى معايير الجودة، ويضم أنظمة سباكة وكهرباء وتكييف هواء جديدة. تشمل المساحات الداخلية الواسعة غرفة معيشة منفصلة وغرفة طعام، بالإضافة إلى مطبخ. توفر ثلاث غرف نوم وحمام ونصف مساحة كافية للعائلة. توفر المناطق الخارجية فرصًا للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك تراس مرصوف، ومنطقة للشواء، وحديقة.
العقار جاهز للسكن وتم تجديده بالكامل وفقًا لأعلى المعايير. تم تحديث جميع أنظمة السباكة والكهرباء وتكييف الهواء، بالإضافة إلى النوافذ. تم تحديث السقف ونظام الصرف الصحي، وقد تم اختبارهما بنجاح خلال فصل الشتاء.
هذا العقار عبارة عن تاون هاوس ولا يحتوي على مسبح خاص، على الرغم من وجود مساحة للبناء. تتوفر مواقف السيارات في الشارع، والتي قد تكون مقيدة باللوائح المحلية. على الرغم من وقوعه في وسط المدينة، قد يكون مستوى الخصوصية في بعض المناطق أقل مقارنة بالفيلات المنفصلة.
Ref: VL318302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون للاستقرار في قلب الأندلس. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفرص للاسترخاء في الهواء الطلق. مع تجديدها بالكامل، فهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى مزيد من التعديلات. علاوة على ذلك، فإن موقعها المناسب في ألهاورين إل غراندي، بالقرب من المطار والشواطئ، يجعلها خيارًا جذابًا للإيجارات السياحية أو كمنزل ثانٍ. إنها صفقة معقولة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم مع الاستمتاع بأجواء المجتمع الهادئة.
تم تجديد العقار مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير. تم تركيب أنظمة سباكة وكهرباء وتكييف هواء جديدة بالكامل، مما يضمن الوظائف الحديثة. عززت نوافذ الزجاج المزدوج العزل الحراري والصوتي. تتميز المناطق الخارجية بتراسات مرصوفة، ومنطقة للشواء، ومنطقة للتشمس، وحديقة، مع بنية تحتية جاهزة لتركيب جاكوزي. نجح نظام تصريف مياه الأمطار الجديد خلال فترات الأمطار الشتوية. تضمن هذه الترقيات مجتمعة متانة العقار وتجربة معيشية عالية الجودة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 290,000 يورو. كسكن تم تجديده، يعكس سعره موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة. تم الانتهاء من الإنشاءات وهو جاهز للسكن الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. يأخذ السعر في الاعتبار موقعه الاستراتيجي في المركز التاريخي لألهاورين إل غراندي، بالإضافة إلى توفر المرافق المتزايدة والاتصال بالنقل.
تقدم ألهاورين إل غراندي نمط حياة يجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. تضم المدينة أكثر من 27 ألف نسمة، ولديها مجتمع منفتح يتم فيه دمج السكان الأجانب بشكل جيد. في حدود 2 كم، توجد مطاعم ومقاهي وصيدليات متعددة. تلبي 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية، ويوفر مركز صحي واحد خدمات الرعاية الصحية. تشتهر المنطقة بمطاعمها عالية الجودة ومناخها الممتع، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضمن نظام النقل العام المتطور، مع 8 خطوط حافلات و 55 محطة، سهولة التنقل. يقع العقار على حافة وادي غوادالخورسي، بالقرب من المتاجر والمطاعم، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومليئة بالحيوية.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تبلغ مساحة البلدة 73.1 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة بوفرة المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 26 مرفقًا رياضيًا و 3 ملاعب غولف (مثل Lauro Golf على بعد 5.5 كم). تقع 3 مطاعم و 11 صيدلية و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. شبكة النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 55 محطة.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على قربها من المدن الساحلية والمطارات والمرافق الرئيسية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع على حافة وادي غوادالخورسي، على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية والجبال الداخلية. إنها توفر فرصة لتجربة الحياة التقليدية في بلدة إسبانية صغيرة، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى حيوية وأجواء كوستا ديل سول الدولية.
موقع الشقة مناسب للغاية. أقرب سوبر ماركت يبعد 386 مترًا فقط، وصيدلية تبعد 145 مترًا، ومركز طبي يبعد 8.9 كم. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي توريبلانكا، على بعد حوالي 11 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 17 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Lauro Golf على بعد 5.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر 55 محطة للنقل العام و 8 خطوط للحافلات خيارات نقل عام جيدة، مما يجعل بعض الرحلات غير ضرورية بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين إل غراندي بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع نطاقات تتراوح عادة من 11 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر جبلية مع الحفاظ على سهولة الوصول النسبي إلى الساحل. الشتاء معتدل والصيف حار ولكنه عادة ما يكون به نسيم لطيف، مما يخلق ظروفًا مريحة للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل غراندي تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 11 كم فقط عن الخط الساحلي والعديد من الشواطئ الجميلة. توفر شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا فرصًا للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب البارزة في مكان قريب، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 5.4 كم. يوجد أيضًا 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم) مناظر رائعة للطبيعة المحيطة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع على حافة وادي غوادالخورسي، على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية والجبال الداخلية. إنها توفر فرصة لتجربة الحياة التقليدية في بلدة إسبانية صغيرة، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى حيوية وأجواء كوستا ديل سول الدولية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم ألهاورين إل غراندي تجربة معيشية إسبانية أكثر تقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. على سبيل المثال، تقع Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) على الساحل، وتقدم شققًا حديثة، ولكن قد تفتقر إلى الأجواء التاريخية لألهاورين إل غراندي. يمثل Alba Benalmádena في بنالمادينا (يبدأ من 699,000 يورو) تطورًا ساحليًا أكثر فخامة. يعتبر سعر هذا العقار (بدءًا من 290,000 يورو) تنافسيًا للعقارات المجددة في بلدة داخلية مثل ألهاورين إل غراندي، حيث يجمع بين سهولة الحياة الحضرية، والاتصال الجيد بالنقل (17 كم إلى مطار مالاغا)، وتكلفة أقل نسبيًا دون التضحية بنوعية الحياة. على عكس البلدات الساحلية التي تعتمد كليًا على السياحة، تتمتع ألهاورين إل غراندي بمجتمع محلي أكثر استقرارًا وتبقى نابضة بالحياة على مدار العام.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بخبرة عميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
