Alhaurín el Grande, smešten u srcu Andaluzije, nudi mirno okruženje sa bogatim kulturnim nasleđem i modernim pogodnostima. Ovaj projekat se nalazi u živopisnom urbanom jezgru, na pešačkoj udaljenosti od lokalnih prodavnica i restorana, pružajući spoj tradicionalnog španskog života i udobnosti. Pozicioniran je sa pogledom na okolne planine i dolinu Guadalhorce, nudeći autentično iskustvo života u unutrašnjosti Kosta del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u zaštićenoj zoni istorijskog centra Alhaurín el Grande, direktno na ulici Calle Nueva, poznatoj po važnosti tokom lokalnih proslava. Ovo strateško pozicioniranje obezbeđuje neposrednu blizinu gradskih sadržaja i daje osećaj pripadnosti živopisnoj gradskoj zajednici, dok je istovremeno dobro povezan sa širim regionom.
Ova nekretnina je koncipirana za one koji traže spoj tradicionalnog španskog šarma i savremenih životnih standarda. Sa tri spavaće sobe i jednim i po kupatilom, nudi funkcionalan prostor pogodan za porodice ili kao prostrano utočište. Mogućnost nadogradnje sa đakuzijem i prilagođavanje spoljnog prostora za roštilj i opuštanje, zadovoljava želje za komfornim životom i zabavom.
Objekat je nedavno renoviran do najviših standarda, što znači da su sve instalacije, uključujući vodovod, struju i klimatizaciju, potpuno nove. Prozori su zamenjeni dvostrukim staklima za bolju energetsku efikasnost. Ovaj status ‘gotov za useljenje’ eliminiše potrebu za daljim ulaganjima u osnovnu infrastrukturu.
Projekat ne nudi bazen u sklopu objekta, ali postoji mogućnost njegove ugradnje u baštenski prostor. Takođe, iako se nalazi u centru grada sa dobrom dostupnošću do sadržaja, direktno parkiranje ispred objekta nije garantovano; oslanja se na obližnje javno parkiralište. Nema direktan pogled na more, jer je pozicioniran u unutrašnjosti.
Ref: VL318302
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodan izbor za kupce koji traže tradicionalni španski životni stil u dobro povezanom urbanom okruženju, ali žele da izbegnu direktnu blizinu turističkih centara na obali. Idealna je za one koji cene istorijski kontekst i autentičnost, kao što je boravak u ulici kroz koju prolaze svečane povorke. Kupci koji planiraju da nekretninu koriste i za iznajmljivanje na kratki rok, takođe će pronaći vrednost u njenom položaju i nedavnom renoviranju. Osobe koje traže dom sa potencijalom za prilagođavanje, poput dodavanja đakuzija ili prostora za roštilj, naći će ovde dobru osnovu. Takođe, oni koji žele da budu blizu osnovnih životnih potrepština, škola i zdravstvenih ustanova, a da pritom imaju lak pristup prirodi i rekreativnim aktivnostima kao što je golf, pronaći će ovaj projekat atraktivnim.
Objekat je prošao kroz sveobuhvatnu renovaciju, sa posebnim naglaskom na kvalitet materijala i završnih radova. Sve vodovodne i električne instalacije su potpuno nove, a ugrađen je i nov sistem za odvodnjavanje kišnice koji je pokazao svoju efikasnost tokom zimskog perioda. Prozori su zamenjeni modelima sa dvostrukim staklima, što doprinosi boljoj toplotnoj i zvučnoj izolaciji. Klima uređaji su takođe novi, obezbeđujući udobnost tokom cele godine. Kuhinja je kompletno opremljena. Terase su popločane, a postoji i mogućnost izgradnje solarijuma. Ovakav nivo renovacije pruža visok nivo udobnosti i dugoročnu pouzdanost bez potrebe za hitnim ulaganjima.
Početna cena za ovaj stan iznosi 290.000 evra. Raspored prostorija obuhvata tri spavaće sobe i jedno i po kupatilo, na stambenoj površini od 143 m². Dodatni spoljni prostor obuhvata terasu od 64 m² i plac od 181 m², pružajući privatni spoljni prostor. Trenutno je objekat dostupan za kupovinu. Cena odražava lokaciju u istorijskom centru, nedavno renoviranje i potencijal za budući razvoj ili iznajmljivanje, uzimajući u obzir da je prosečan prihod u provinciji Malaga oko 16.450 evra.
Alhaurín el Grande je grad koji nudi balans između mirnog porodičnog života i urbanih pogodnosti. Prema podacima iz 2025. godine, očekuje se da će broj stanovnika dostići 27.552, što ukazuje na stabilnu i rastuću zajednicu. Dnevni život se odvija u okruženju gde su osnovne namirnice, poput onih iz supermarketa, mesara i ribarnica, lako dostupne na pešačkoj udaljenosti. Grad poseduje 7 osnovnih i 3 srednje škole, kao i zdravstveni centar, što ga čini pogodnim za porodice sa decom. Prirodno okruženje doline Guadalhorce i blizina planina pružaju mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, dok lokalne proslave i 34 državna praznika godišnje doprinose živopisnoj kulturnoj atmosferi. Integracija stranaca u zajednicu je dobra, što stvara prijatno okruženje za nove stanovnike.
Alhaurín el Grande nudi karakteristično andaluzijsko iskustvo, smešten na nadmorskoj visini od 224 metra, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i obiljem sunčanih sati (3.866 godišnje). Grad je poznat po svojim kvalitetnim restoranima i prijateljski nastrojenom stanovništvu, sa dobrom integracijom stranaca u lokalnu zajednicu od 27.552 stanovnika. U radijusu od 2 km nalaze se restorani, apoteke i kafei, dok je veći supermarket udaljen samo 386 metara. Zdravstvena zaštita je dostupna kroz jedan zdravstveni centar u neposrednoj blizini, a postoji i 7 osnovnih i 3 srednje škole. Osam linija javnog prevoza sa 55 stanica osigurava mobilnost unutar grada i povezuje ga sa okolinom.
Ova mapa prikazuje poziciju Alhaurín el Grande unutar provincije Malaga, naglašavajući njegovu lokaciju u unutrašnjosti, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i aerodromom. Prikazuje blizinu planinskih venaca i doline Guadalhorce, kao i glavne saobraćajne pravce koji povezuju grad sa primorskim odmaralištima i Malagom.
Alhaurín el Grande je strateški pozicioniran u srcu Andaluzije, u provinciji Malaga. Nalazi se unutar doline Guadalhorce, poznate po poljoprivredi i prelepim pejzažima, te je na oko 17 km od aerodroma Malaga. Ova lokacija omogućava brz pristup glavnom gradu provincije, Malagi, sa svim njenim kulturnim, trgovačkim i zabavnim sadržajima. Istovremeno, udaljenost od oko 11 km od obale pruža mogućnost uživanja u morskim aktivnostima bez stalne gužve primorskih letovališta. U poređenju sa primorskim gradovima poput Marbelle ili Benalmádena, Alhaurín el Grande nudi autentičnije iskustvo života u španskom selu sa boljom vrednosti za novac.
Projekat se nalazi na povoljnoj lokaciji u Alhaurín el Grande. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je oko 11 km vazdušnom linijom. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je takođe na oko 17 km vazdušnom linijom, što omogućava brz pristup međunarodnim letovima. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf je udaljen samo 5.4 km, dok su Mijas Golf i Campo Los Olivos takođe u blizini (9.8 km i 10 km). Supermarket je na samo 386 metara, apoteka na 145 metara, a zdravstveni centar na 8.9 km, čineći svakodnevni život praktičnim. Najbliža železnička stanica je Aljaima, udaljena 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje variraju između 11°C i 25°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C. Sa istorijski zabeleženih 3.866 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivački sezona, kada je temperatura vode u moru ≥20°C, traje oko 4 meseca. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 224 metra, što doprinosi umerenijim letnjim temperaturama u poređenju sa direktnom obalom. Okolna dolina Guadalhorce i planine pružaju slikovite pejzaže i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, kao što su planinarenje i posete vidikovcima poput Mirador de Sierra Gorda.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Alhaurín el Grande nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, udaljene su oko 11-12 km vazdušnom linijom. Ovi delovi Kosta del Sol poznati su po svojim peščanim plažama i sadržajima. Za ljubitelje golfa, oblast je izuzetno bogata: Lauro Golf je udaljen samo 5.4 km, a u radijusu od 10-11 km nalaze se i Mijas Golf, Campo Los Olivos i Campo Los Lagos. Grad nudi i 26 sportskih objekata, uključujući sportski centar 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' na samo 1.1 km udaljenosti, što obezbeđuje raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strateški pozicioniran u srcu Andaluzije, u provinciji Malaga. Nalazi se unutar doline Guadalhorce, poznate po poljoprivredi i prelepim pejzažima, te je na oko 17 km od aerodroma Malaga. Ova lokacija omogućava brz pristup glavnom gradu provincije, Malagi, sa svim njenim kulturnim, trgovačkim i zabavnim sadržajima. Istovremeno, udaljenost od oko 11 km od obale pruža mogućnost uživanja u morskim aktivnostima bez stalne gužve primorskih letovališta. U poređenju sa primorskim gradovima poput Marbelle ili Benalmádena, Alhaurín el Grande nudi autentičnije iskustvo života u španskom selu sa boljom vrednosti za novac.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper takođe u Esteponi (od €320.000), ovaj objekat u Alhaurín el Grande, sa cenom od €290.000, nudi značajno drugačiji doživljaj. Dok Estepona nudi direktan pristup plaži i luksuznim marinama, Alhaurín el Grande pruža uronjenost u tradicionalni andaluzijski život, sa cenama koje su generalno pristupačnije za veći životni prostor i zemljište. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja viši cenovni segment, često sa pogledom na more i premium sadržajima, što ga čini ciljanim za drugačiji tip kupca. Ovaj projekat u Alhaurín el Grande je pozicioniran za kupce koji traže autentičnost, mir i vrednost, sa dobrom povezanošću ka obali i aerodromu, ali bez direktne izloženosti turističkim centrima. Prosečan prihod u provinciji Malaga od €16.450 sugeriše da je cena od €290.000 u skladu sa lokalnim ekonomskim uslovima, nudeći potencijal za dobru investiciju ili udoban dom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
