דירה זו עם שלושה חדרי שינה, אשר שופצה לאחרונה, ממוקמת במרכז העיר אלחאורין אל גרנדה ומציעה חווית מגורים אורבנית נוחה ומותאמת. הנכס ממוקם באזור מוגן במרכז ההיסטורי, על אחד הרחובות הראשיים, עם גישה נוחה לתחבורה ולכל השירותים. כבית טורי בן קומה אחת, הוא משלב קסם מסורתי עם נוחות מודרנית, אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של אלחאורין אל גרנדה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הנכס ממוקם באזור מוגן, על רחוב ראשי עם גישה מצוינת לתחבורה, במרחק של 17 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה.
נכס זה שופץ בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כולל מערכות מים, חשמל ומיזוג אוויר חדשות. החללים הפנימיים המרווחים כוללים פינת אוכל נפרדת ומטבח. שלושה חדרי שינה וחצי חדר אמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה, בעוד שהאזורים החיצוניים מציעים אפשרויות למנוך ובידור.
נכס זה מוכן לאכלוס ועבר שיפוץ איכותי. כל מערכות המים, החשמל, המיזוג אוויר והחלונות חודשו. הגג ומערכת הניקוז שודרגו ונבדקו בהצלחה במהלך החורף.
נכס זה הוא בית טורי ואינו כולל בריכה פרטית, אם כי קיים מקום לבנייתה. החניה מסופקת ברחוב, שעשויה להיות מוגבלת על ידי תקנות מקומיות. למרות מיקומו המרכזי, רמת הפרטיות באזורים מסוימים עשויה להיות נמוכה יותר בהשוואה לווילות נפרדות.
Ref: VL318302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים להתיישב בלב אנדלוסיה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים חלל מגורים מרווח והזדמנויות למנוחה בחוץ. לאחר שיפוץ מלא, הוא אידיאלי עבור קונים שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשינויים נוספים. יתר על כן, מיקומו הנוח באלחאורין אל גרנדה, קרוב לשדה התעופה ולחופים, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית להשכרת נופש או כבית שני. זוהי רכישה סבירה עבור אלה שמעריכים את הנוחות של קרבה לחנויות ומסעדות, תוך כדי הנאה מאווירת השכונה השלווה.
נכס זה עבר שיפוץ לאחרונה על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. כל מערכות המים, החשמל ומיזוג האוויר הותקנו מחדש במלואן, מה שמבטיח פונקציונליות מודרנית. החלפת החלונות עם זיגוג כפול שיפרה את הבידוד התרמי והאקוסטי. המרפסות החיצוניות מרוצפות ומציעות אזור ברביקיו, טרסת שיזוף וגינה, עם תשתית מוכנה להתקנת ג'קוזי. מערכת ניקוז מי גשמים חדשה פעלה היטב במהלך תקופות הגשם בחורף. שדרוגים אלו מבטיחים יחד את עמידות הנכס וחווית מגורים באיכות גבוהה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. כנכס משופץ, המחיר משקף את מיקומו המועדף ואת הגימורים האיכותיים. הבנייה הושלמה והיא מוכנה לאכלוס מיידי, מבטלת את תקופת ההמתנה הקשורה לבנייה חדשה. המחיר לוקח בחשבון את מיקומו האסטרטגי במרכז ההיסטורי של אלחאורין אל גרנדה, כמו גם את הזמינות הגוברת של מתקנים וקישורי תחבורה.
אלחאורין אל גרנדה מציעה אורח חיים המשלב את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. העיר, עם אוכלוסייה של למעלה מ-27,000 תושבים, בעלת קהילה פתוחה בה תושבים זרים משולבים היטב. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי החינוך, בעוד שמרכז בריאות אחד מספק שירותי בריאות. האזור ידוע במסעדותיו האיכותיות ובאקלים הנעים שלו, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11°C ל-25°C. כ-3866 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות, מקלה על הניידות. הנכס ממוקם בשולי עמק גוודלורסה, קרוב לחנויות ומסעדות, ומציע סביבת מגורים שקטה ותוססת כאחד.
אלחאורין אל גרנדה ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה. העיר משתרעת על פני 73.1 קמ"ר ונמצאת בגובה של 224 מטר מעל פני הים. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, בדרך כלל בטווח שבין 11°C ל-25°C. עם כ-3866 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני ופעילויות חוץ. האזור מציע תשתית עשירה לספורט ופנאי, כולל 26 מתקני ספורט ו-3 מגרשי גולף (כמו Lauro Golf במרחק 5.5 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-3 בתי קפה, המבטיחים גישה נוחה לשירותים יומיומיים. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות.
מפה זו מציגה את מיקומו של אלחאורין אל גרנדה, עיירת הרים פנימית במחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה שלה לעיירות סמוכות, חופים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת הקשר מרחבי חשוב לקונים פוטנציאליים.
אלחאורין אל גרנדה ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בשולי עמק גוודלורסה, כ-30 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לאתרי נופש בחוף והן לאזורים הרריים פנימיים. היא מציעה הזדמנות לחוות את החיים המסורתיים של עיירה ספרדית קטנה, תוך הנאה מהאווירה התוססת והבינלאומית של קוסטה דל סול.
מיקום הדירה נוח ביותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 386 מטרים בלבד, בית מרקחת 145 מטרים, ומרכז רפואי 8.9 ק"מ. חופים, כמו פלייה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 17 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק בלורו גולף, הממוקם 5.4 ק"מ משם. בנוסף, 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה ציבורית טובות, המאפשרות חלק מהנסיעות ללא צורך ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחאורין אל גרנדה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, כשהטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11°C ל-25°C. היא נהנית מכ-3866 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 224 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים תוך שמירה על נגישות יחסית לחוף. החורפים מתונים והקיצים חמים, אך בדרך כלל עם רוח קלה, היוצרים תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלחאורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של 11 ק"מ בלבד מקו החוף ומחופים יפים רבים. חופים כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה טורבלנקה מציעים הזדמנויות לשיזוף וספורט מים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מסלולים בולטים בקרבת מקום, כולל לאורו גולף במרחק 5.4 ק"מ. באזור ישנם גם 26 מתקני ספורט, כמו Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט. נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה (4.1 ק"מ) מספקות נופים מרהיבים של הנוף שמסביב.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחאורין אל גרנדה ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בשולי עמק גוודלורסה, כ-30 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לאתרי נופש בחוף והן לאזורים הרריים פנימיים. היא מציעה הזדמנות לחוות את החיים המסורתיים של עיירה ספרדית קטנה, תוך הנאה מהאווירה התוססת והבינלאומית של קוסטה דל סול.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלחאורין אל גרנדה מציעה חווית מגורים ספרדית אותנטית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי החוף. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים על החוף ומציעים דירות מודרניות, אך עשויים להיות חסרים באווירה ההיסטורית של אלחאורין אל גרנדה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פיתוח חוף יוקרתי יותר. מחיר נכס זה (החל מ-290,000 אירו) תחרותי עבור מגורים משופצים בעיר פנימית כמו אלחאורין אל גרנדה, המשלב את הנוחות של מגורים עירוניים, קישורי תחבורה טובים (17 ק"מ משדה התעופה של מלאגה) ועלות נמוכה יחסית מבלי להתפשר על איכות החיים. בניגוד לערים חוף התלויות לחלוטין בתיירות, לאלחאורין אל גרנדה יש קהילה מקומית יציבה יותר והיא נשארת תוססת לאורך כל השנה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
