تعرض هذه الشقة الواقعة في الطابق العلوي بمساحة 93م² في Alhaurín el Grande بمقاطعة Málaga ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا. اكتمل بناؤها عام 1977، وهي تتيح فرصة مميزة في موقع حضري مركزي مع إمكانية الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام بسهولة. يتميز العقار بإطلالات على الجبال وتراس خاص، وهو بحاجة إلى تحديث لإبراز إمكاناته الكامنة. يقع هذا المسكن في قلب بلدة تُعرف بأجوائها النابضة طوال العام وطابعها الإسباني التقليدي، وهو خيار جذاب لمن يبحثون عن تجربة أندلسية أصيلة.
مقارنة بالمشاريع الساحلية القريبة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Alhaurín el Grande بسعر 185,000 يورو نقطة دخول أكثر سهولة بشكل ملحوظ. أما Lantana Residencial في Mijas الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، فهو أقرب في السعر لكنه عادةً مشروع جديد في بيئة مختلفة. وتكمن جاذبية هذا العقار في سعره الثابت كمسكن قائم في وسط البلدة، على عكس أسعار «يبدأ من» للمشاريع الجديدة التي تمثل غالبًا وحدات أصغر أو مواصفات أساسية. وتتمحور قيمته حول إمكانات التجديد وموقعه داخل بلدة أندلسية تقليدية بدلًا من منتجع ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مركزية، وتوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها في Alhaurín el Grande تجربة بلدة إسبانية تقليدية، مع موقع استراتيجي يتيح الوصول إلى المناطق المحيطة وإلى منطقة Costa del Sol الأوسع.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل بتخطيط عملي وإمكانات للتخصيص الشخصي. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للسكان أو الأزواج أو من يحتاجون إلى مكتب في المنزل. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية مناسبة للاسترخاء، بينما يضمن الموقع الحضري سهولة الحياة اليومية.
هذا عقار قائم، بُني عام 1977. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري. وقد مرّ الوقت على المبنى، وتتيح الشقة فرصة للتجديد لرفعها إلى المعايير العصرية وتكييفها مع الذوق الشخصي.
تقع الشقة في الطابق العلوي ولا يمكن الوصول إليها إلا عبر السلالم لعدم وجود مصعد. حالة العقار مقبولة، مما يعني أن التحديث والتجديد ضروريان لإبراز إمكاناته بالكامل. أما ركن السيارات فيتم في الشارع، وقد يتطلب البحث عن مواقف شاغرة.
تناسب هذه الشقة الأفراد الراغبين في الانغماس في بيئة بلدة إسبانية أصيلة. وتجذب من يقدّرون راحة وجود خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل متكرر. وبالنسبة للمشترين المهتمين بالاستثمار العقاري مع إمكانية زيادة القيمة عبر التجديد، يوفر هذا العقار أساسًا متينًا. وقد تراه العائلات مناسبًا لقربه من المدارس والمرافق الصحية. علاوة على ذلك، يوفر موقعه توازنًا بين إطلالات الجبال الهادئة وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
تُعرض هذه الشقة المبنية عام 1977 بحالة مقبولة، مما يشير إلى الحاجة إلى تحديثها لتواكب المعايير العصرية. وتشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة في غرفتي نوم من أصل ثلاث، مما يوفر حلول تخزين عملية. والمطبخ مجهز بالكامل ويوفر الوظائف الأساسية، وتضيف غرفة خدمات منفصلة مزيدًا من الراحة. ويشمل حمّام العائلي حوض استحمام ودشًا. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة العامة توحي بأن التجديدات يمكن أن ترفع بشكل كبير الجودة الجمالية والوظيفية للداخل، مما يتيح للمالكين الجدد تخصيص التشطيبات وفق أذواقهم.
تُعرض هذه الشقة ذات غرف النوم الثلاث بسعر مطلوب ثابت قدره 185,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذه المساحة والموقع. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترات الانتظار المعتادة في المشاريع على الخارطة. ويُنصح المهتمون بأن هذا عرض واحد، ويُوصى بالمعاينة المبكرة نظرًا لموقعه المركزي وإمكاناته الكامنة في زيادة القيمة من خلال التجديد.
تقدم Alhaurín el Grande تجربة بلدة أندلسية أصيلة، تتميز بأجواء نابضة ونسيج ثقافي غني. وتضعك هذه الشقة الواقعة في المركز في قلب هذا الجو، مع المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي في متناول اليد. يتميز النظام اليومي هنا بمزيج من الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات. ومع وجود 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية قريبة، فهي مناسبة للعائلات، بينما يشير العدد الكبير من صفقات العقارات إلى سوق محلي نشط. ويوفر ارتفاع البلدة البالغ 238 مترًا مناخًا معتدلًا لطيفًا بفضل القرب من الساحل، ويمنح إطلالات نحو الجبال المحيطة، مما يشكل خلفية جميلة للحياة اليومية.
المحيط المباشر بهذه الشقة في Alhaurín el Grande حضري وذو خدمات جيدة. فمع سوبرماركت يبعد 386 مترًا فقط وصيدلية على بعد 145 مترًا فقط، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام بسهولة. وتتميز البلدة نفسها بأجواء نابضة مع عدة مطاعم ومقاهٍ في نطاق 2 كم. وللترفيه، يقع المجمع الرياضي Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بُعد أكثر من كيلومتر قليلًا. وبينما تظل السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن كثافة الخدمات المحلية تجعلها ليست ضرورة للحياة اليومية داخل البلدة.
تُبرز هذه الخريطة موقع Alhaurín el Grande داخل مقاطعة Málaga. فهي توضح موقع البلدة الداخلي، وعلاقتها بالمدن الكبرى مثل Málaga وMarbella، وقربها من مرافق رئيسية مثل ملاعب الجولف والساحل، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín el Grande في الداخل ضمن مقاطعة Málaga، بين المراكز الساحلية وسلاسل الجبال. وتبعد حوالي 23 كم بخط مستقيم عن مدينة Marbella الأكبر، و25 كم عن عاصمة المقاطعة Málaga. ويوفر هذا الموقع الداخلي أجواء بلدة إسبانية تقليدية أكثر مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة، مع الحفاظ على وصول سهل إلى البنية التحتية الواسعة لـ Costa del Sol وشواطئها ومطارها الدولي.
توفر Alhaurín el Grande اتصالات جيدة. فمطار Málaga يبعد حوالي 17 كم بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليه عادةً خلال 30 دقيقة بالسيارة. والساحل بشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal يبعد حوالي 11 كم. أما عشاق الجولف، فيقع ملعب Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل Mijas Golf ضمن نطاق 10 كم أيضًا. وتستفيد البلدة من 8 خطوط نقل عام مع 55 موقفًا، مما يعزز التنقل المحلي، وإن كانت السيارة الخاصة موصى بها لاستكشاف Costa del Sol ومعالمها على نطاق أوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Alhaurín el Grande الواقعة على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر بمناخ متوسطي بمعدلات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13 درجة و28 درجة مئوية، وبمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. وتتلطف المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يسهم في بيئة معيشية لطيفة. وموسم السباحة يمتد عادةً حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر الموقع الداخلي سماء صافية وإطلالات جبلية، تختلف عن مناخ الساحل المباشر، مما يوفر خلفية طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن Alhaurín el Grande تقع في الداخل، فإن الساحل متاح، مع شواطئ شهيرة مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 11 كم بخط مستقيم. وللأنشطة الترفيهية، يبرز الجولف، حيث يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط مع عدة ملاعب أخرى قريبة. وتضم البلدة نفسها مرافق رياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva ضمن 1.1 كم. كما توفر نقاط مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda رحلات ذات مناظر خلابة. ويوفر القرب من المناظر الطبيعية والمنتجعات الساحلية خيارات ترفيهية متنوعة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL