Questa eccezionale proprietà commerciale nella fiorente cittadina dell'entroterra di Alhaurín el Grande rappresenta un'interessante opportunità di investimento. Situato nella zona di Los Tableros, questo moderno e spazioso magazzino si trova a soli 4 minuti dal centro città e a 30 minuti da La Cala de Mijas e dall'aeroporto di Malaga. La sua posizione privilegiata garantisce un facile accesso a vari servizi sia nell'entroterra che lungo la Costa del Sol. La proprietà combina usi commerciali e residenziali su un generoso terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alhaurín el Grande, una città dell'entroterra ben collegata. La vicinanza alla strada principale A-404 Carretera de Coín migliora notevolmente l'accessibilità. Servizi come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La posizione strategica nell'entroterra offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza alla città.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano una proprietà versatile che offra sia uso commerciale che potenziale per unità residenziali. La combinazione di spazio di magazzino e case residenziali separate consente scenari di utilizzo flessibili, sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi. Il terreno offre anche spazio per futuri sviluppi.
Questa proprietà non offre piscine integrate né servizi privati come un'area spa. La superficie abitabile delle unità residenziali è relativamente compatta, pari a 85 m² per casa. L'uso principale è commerciale, con le aree residenziali separate. Non ci sono viste dirette sulla spiaggia o sul mare dalla proprietà stessa, poiché si trova nell'entroterra.
Questa proprietà è adatta a imprenditori e investitori che cercano una proprietà multifunzionale. Immaginate di gestire un'azienda di logistica o produzione al piano terra, utilizzando le due unità residenziali separate per i dipendenti o per l'affitto. La posizione ad Alhaurín el Grande, con buon accesso alla costa e all'aeroporto, è ideale per le aziende con relazioni commerciali internazionali. Questa proprietà è anche attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita più tranquillo nell'entroterra, ma desiderano comunque accedere rapidamente alle spiagge e alla vivace vita della costa. Il potenziale per sviluppare una piscina sul grande terreno offre ulteriore valore ricreativo.
La proprietà si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. Il magazzino, con una superficie totale di 720 m², è distribuito su due livelli progettati per scopi industriali e di stoccaggio. Entrambi i livelli dispongono di locali di stoccaggio e servizi igienici. Le due case residenziali, ciascuna di 85 m², offrono 3 camere da letto e 1 bagno, cucina, soggiorno e una terrazza sul tetto. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale. La presenza di una terrazza privata e di un solarium nelle unità residenziali aumenta il comfort abitativo. La possibilità di acquistare i mobili opzionalmente offre flessibilità.
La proprietà commerciale offerta con potenziale residenziale ad Alhaurín el Grande è disponibile a partire da €1.499.000. Questo livello di prezzo riflette la dimensione del magazzino di 955 m² su un terreno di 2.354 m², oltre alle possibilità residenziali aggiuntive. La proprietà è classificata come rivendita. La ripartizione esatta delle superfici e i potenziali redditi da locazione delle unità residenziali sono cruciali per valutare il potenziale di investimento. Non sono elencate altre gradazioni di prezzo o opzioni come unità arredate.
Alhaurín el Grande è una città che combina l'autentica vita andalusa con servizi moderni. Come acquirente di una proprietà commerciale con potenziale residenziale, beneficerete di una posizione interna, più tranquilla rispetto alle località costiere, ma comunque ben collegata. La città offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e istituti scolastici. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol (circa 11 km) e all'aeroporto di Malaga (circa 17 km) è un vantaggio significativo sia per le attività commerciali che per quelle private. Il clima, con una temperatura media di 17,9°C e oltre 3.866 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Alhaurín el Grande offre un ambiente dinamico nell'entroterra dell'Andalusia. La città conta 27.552 abitanti (2025) e offre una buona infrastruttura con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro. Con 3 ristoranti e 1 caffè nelle immediate vicinanze, e 11 farmacie in un raggio più ampio, l'approvvigionamento è assicurato. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Ciudad Deportiva (1,1 km) e numerosi campi da golf come il Lauro Golf (5,4 km). La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa vista aerea mostra Alhaurín el Grande nel cuore della Costa del Sol. Il marcatore illustra la posizione del progetto all'interno della città, con un buon accesso alla rete stradale e ai servizi vicini. Il paesaggio circostante rivela il mix di sviluppo urbano e ambiente rurale, tipico di questa regione dell'Andalusia.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione della Costa del Sol. Fa parte della Comarca della Sierra de Mijas e offre un collegamento tra le località costiere e l'entroterra andaluso. La città si trova a circa 30 minuti di auto da Marbella e 20 minuti da Málaga, facilitando l'accesso ai servizi e al dinamismo dell'intera Costa del Sol. Il suo posizionamento nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città costiere più turistiche.
L'accessibilità ad Alhaurín el Grande è buona, con l'aeroporto di Malaga (AGP) a soli circa 17 km (in linea d'aria). Diverse spiagge sono raggiungibili in 11-12 km, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal. Il supermercato più vicino si trova a 386 m e una farmacia a soli 145 m. Per i golfisti, i campi Lauro Golf, Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano a una distanza compresa tra 5,4 e 10 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per una flessibilità completa. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 17,9°C, con fluttuazioni stagionali tra 11°C e 25°C. La regione registra storicamente ben 3.866 ore di sole all'anno. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C. L'ambiente collinare e la vicinanza alla Sierra de Mijas offrono opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca distano solo 11 km, Playa de los Boliches circa 12 km. La regione offre anche numerose opportunità ricreative: Diversi campi da golf come il Lauro Golf (5,4 km) e il Mijas Golf (9,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La città stessa dispone di centri sportivi come il Ciudad Deportiva (1,1 km) e un totale di 26 impianti sportivi. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono viste panoramiche.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione della Costa del Sol. Fa parte della Comarca della Sierra de Mijas e offre un collegamento tra le località costiere e l'entroterra andaluso. La città si trova a circa 30 minuti di auto da Marbella e 20 minuti da Málaga, facilitando l'accesso ai servizi e al dinamismo dell'intera Costa del Sol. Il suo posizionamento nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città costiere più turistiche.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL390811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle proprietà puramente residenziali come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmádena, che si concentrano su appartamenti o case a schiera, questo progetto si distingue per il suo carattere ibrido. Offre un significativo spazio commerciale progettato per esigenze aziendali specifiche, completato da unità residenziali separate. Mentre le proprietà di confronto menzionate rappresentano soluzioni residenziali tipiche sulla costa, questo progetto si rivolge a una nicchia per aziende o investitori che cercano una soluzione integrata per operatività e alloggio. La posizione ad Alhaurín el Grande, a differenza delle posizioni costiere dirette delle proprietà di confronto, la posiziona come un'opzione per coloro che cercano un equilibrio tra vicinanza agli affari e un ambiente più tranquillo nell'entroterra. Il prezzo di €1.499.000 riflette le dimensioni e la doppia funzionalità, distinguendola dalle offerte residenziali significativamente più economiche a Estepona e Benalmádena.
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