Questo locale commerciale di 270 m² si trova ad Alhaurín el Grande, Málaga, in un'area urbana con buona accessibilità e servizi. La proprietà, situata su una strada trafficata con ampie finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale, offre un notevole potenziale per diverse attività commerciali. Con un prezzo di 425.000 €, questa offerta si rivolge a investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale versatile in una regione dinamica dell'Andalusia. La vicinanza a infrastrutture chiave, come l'aeroporto di Malaga, sottolinea il suo posizionamento strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale è situato nel cuore di Alhaurín el Grande, una città nella provincia di Malaga nel sud della Spagna. Si trova in un contesto urbano dove i servizi essenziali, come negozi e attività commerciali, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a supermercati e farmacie facilita notevolmente le operazioni quotidiane.
Questa proprietà è adatta per imprenditori e investitori che cercano uno spazio commerciale flessibile e visibile. Le sale esistenti, tra cui uno studio, uffici e sale polivalenti, offrono numerose possibilità di utilizzo, ad esempio per centri di formazione, accademie o spazi di coworking.
Questo locale commerciale è una proprietà esistente in buono stato. Non è stato concepito come un nuovo progetto di costruzione, ma offre possibilità di utilizzo immediato come struttura consolidata. La proprietà viene venduta non arredata e con cucina non attrezzata, consentendo adattamenti individuali da parte dell'acquirente.
La proprietà è offerta non arredata e con cucina non attrezzata. Non è previsto un parcheggio privato; le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada. È presente l'aria condizionata, ma non ci sono informazioni sul riscaldamento a pavimento o su altri sistemi di riscaldamento specifici.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano stabilire una presenza fisica in una città spagnola consolidata, beneficiando della vicinanza alla costa e all'aeroporto. È un'opzione appropriata per un centro di formazione o sviluppo professionale, che potrebbe sfruttare la presenza di istituti di istruzione nelle vicinanze e la facilità di accesso per i partecipanti. Allo stesso modo, scuole di danza o musica potrebbero trovare qui un indirizzo visibile e accessibile. Per architetti, avvocati o altri fornitori di servizi alla ricerca di uffici rappresentativi con buone possibilità di parcheggio (parcheggio in strada), questa proprietà offre una solida base. La distribuzione flessibile degli spazi e la possibilità di adattamento personalizzato la rendono attraente anche per start-up emergenti o aziende consolidate che cercano di espandersi. La sua posizione in una zona ben servita e di facile accesso ai servizi la rende pratica per le operazioni commerciali quotidiane.
Il locale commerciale si presenta in buone condizioni, indicando una costruzione solida e un design funzionale. I locali comprendono uno studio, uffici e aree polivalenti progettate per varie applicazioni professionali. Grandi finestre esposte sulla strada forniscono abbondante luce naturale e aumentano la visibilità dell'attività. La proprietà è dotata di doppi vetri, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata mantiene una temperatura piacevole indipendentemente dalle condizioni esterne. I pavimenti sono prevalentemente piastrellati, il che li rende facili da pulire e resistenti, ideali per aree ad alto traffico. Sono disponibili due servizi igienici. La cucina non è attrezzata, lasciando al nuovo proprietario la libertà di adattarla alle proprie esigenze e preferenze. I mobili non fanno parte dell'offerta (non arredato).
Il locale commerciale in vendita ad Alhaurín el Grande ha un prezzo di 425.000 €. Questa tariffa riflette le sue dimensioni di 270 m² e la sua posizione in un contesto urbano con buone infrastrutture e accessibilità. La proprietà è offerta come rivendita, non arredata, offrendo all'acquirente piena flessibilità per la decorazione e il design. Le sue buone condizioni generali suggeriscono poca necessità di ristrutturazione. Data la sua versatilità per vari usi commerciali e la sua posizione strategica vicino a servizi e collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Malaga (circa 17 km in linea d'aria), questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento. La sua polivalenza e solida costruzione giustificano il prezzo richiesto per gli acquirenti che cercano una base commerciale duratura in Andalusia.
Alhaurín el Grande, situata nell'entroterra della provincia di Malaga, offre un ambiente urbano vivace che, tuttavia, è caratterizzato da un forte legame con la natura e le tradizioni locali. Il locale commerciale si trova in una zona ben servita da infrastrutture, dove gli acquisti quotidiani sono raggiungibili a piedi. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (386 m), così come una farmacia (145 m). Il centro di Alhaurín el Grande ospita una varietà di ristoranti (3), caffè (1) e altri servizi, che contribuiscono all'attrattiva del luogo. Il buon collegamento alla rete stradale facilita l'esplorazione della regione circostante, comprese le città costiere e i campi da golf. La sua superficie di 73,1 km² e l'altitudine di 224 metri sul livello del mare modellano il microclima locale. Con una media di 3.866 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione gode di un clima piacevole. La vita sociale è arricchita da numerose feste locali e da una comunità attiva, che rendono Alhaurín el Grande un luogo interessante per affari e servizi.
Alhaurín el Grande, un comune della provincia di Malaga, offre un equilibrio armonioso tra vita urbana e fascino rurale. Il locale commerciale è situato in una zona vivace della città, dove negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana di dipendenti e clienti. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come la Ciudad Deportiva (1,1 km), crea un ambiente dinamico. L'accesso alla natura e al tempo libero è garantito dalla vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) e a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Il reddito medio annuo nella provincia di Malaga è di 16.450 €, indicando una regione economicamente attiva. Con 3.866 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,9°C, il clima è attraente tutto l'anno per le attività commerciali e la qualità della vita.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale ad Alhaurín el Grande, provincia di Malaga. Evidenzia la vicinanza a importanti strutture urbane come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità a campi da golf e all'aeroporto di Malaga. La rappresentazione sottolinea l'integrazione della proprietà nella rete di trasporti locale e nell'infrastruttura circostante.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km (in linea d'aria) dal capoluogo di provincia, Malaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione permette, da un lato, di beneficiare dell'infrastruttura urbana e dei servizi di Malaga e, dall'altro, di accedere ai paesaggi più tranquilli della Valle del Guadalhorce. La città fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf, la sua natura e i suoi autentici villaggi andalusi. Rispetto alle località direttamente sulla costa come Marbella o Estepona, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera leggermente più mite e prezzi immobiliari potenzialmente più accessibili, pur mantenendo un buon collegamento con la costa. La sua vicinanza ad altri comuni come Alhaurín de la Torre e Coín forma un centro regionale con vari servizi e opzioni per il tempo libero.
Il locale commerciale gode di una posizione strategica. Le spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 11 km (in linea d'aria), rendendole facilmente accessibili per gite di un giorno. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova anch'esso a soli 17 km in linea d'aria, offrendo eccellenti collegamenti per viaggi d'affari internazionali e traffico clienti. All'interno di Alhaurín el Grande, importanti strutture come un supermercato (386 m) e una farmacia (145 m) sono a portata di mano. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate entro un raggio di 2 km, sebbene un'auto sia raccomandata per determinate commissioni ed escursioni nella regione circostante. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a circa 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con bassa umidità. La regione riceve storicamente una media di 3.866 ore di sole all'anno, rendendola uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. La temperatura media annuale è di 17,9°C, con variazioni moderate tra 11°C in inverno e fino a 25°C in estate. Il clima è piacevole tutto l'anno, con una stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. I dintorni sono caratterizzati da colline e terreni agricoli, propizi a passeggiate e svago. Le montagne vicine offrono anche protezione contro condizioni meteorologiche estreme e contribuiscono a un microclima stabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di Alhaurín el Grande offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza ad attività costiere. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 11 km in linea d'aria, rendendole facilmente accessibili per una gita di un giorno. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze. Lauro Golf si trova a soli 5,4 km, seguito da Campo Los Olivos (10 km) e Campo Los Lagos (10,8 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture complete presso la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). La natura può essere esplorata tramite escursioni a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Nel complesso, la zona offre numerose opportunità di svago e attività sportive.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km (in linea d'aria) dal capoluogo di provincia, Malaga, e dal suo aeroporto internazionale. Questa posizione permette, da un lato, di beneficiare dell'infrastruttura urbana e dei servizi di Malaga e, dall'altro, di accedere ai paesaggi più tranquilli della Valle del Guadalhorce. La città fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf, la sua natura e i suoi autentici villaggi andalusi. Rispetto alle località direttamente sulla costa come Marbella o Estepona, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera leggermente più mite e prezzi immobiliari potenzialmente più accessibili, pur mantenendo un buon collegamento con la costa. La sua vicinanza ad altri comuni come Alhaurín de la Torre e Coín forma un centro regionale con vari servizi e opzioni per il tempo libero.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle città costiere come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens sono offerti a partire da 418.800 € e Aby Upper da 320.000 €, questo locale commerciale ad Alhaurín el Grande, con un prezzo di 425.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta per gli immobili commerciali della regione. Mentre i progetti costieri mirano spesso all'uso turistico o residenziale, questa proprietà è orientata al business locale e regionale, supportata dall'infrastruttura urbana di Alhaurín el Grande. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta una fascia di prezzo più elevata, che probabilmente comprende proprietà più lussuose o di dimensioni maggiori. Il locale commerciale qui descritto si distingue per la sua funzionalità e adattabilità a diversi tipi di attività, differenziandolo da proprietà puramente residenziali o vacanze. La sua posizione nell'entroterra, pur con un buon collegamento all'aeroporto e alla costa, offre un'alternativa alle località puramente balneari e può attrarre imprenditori che cercano una presenza locale consolidata pur beneficiando del dinamismo della Costa del Sol. I 270 m² offrono, rispetto a uffici più piccoli, una maggiore flessibilità per le aziende in crescita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
