Tämä 270 m²:n liiketila sijaitsee Alhaurín el Grandesa, Málaga, kaupunkialueella, jolla on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut. Kiinteistö, joka sijaitsee vilkkaalla kadulla ja jossa on suuret ikkunat runsaalle luonnonvalolle, tarjoaa huomattavaa potentiaalia erilaisille kaupallisille toiminnoille. 425 000 €:n hintapyyntöön sisältyvä tarjous on suunnattu sijoittajille ja yrittäjille, jotka etsivät monipuolista liiketilaa dynaamiselta Andalusian alueelta. Läheisyys tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten Málagaan lentokentälle, korostaa sen strategista sijaintia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Alhaurín el Grandes sydämessä, Málagan maakunnan kaupungissa Etelä-Espanjassa. Se sijaitsee kaupunkialueella, jossa tärkeimmät palvelut, kuten kaupat ja palvelut, ovat kävelyetäisyydellä. Välitön läheisyys supermarketteihin ja apteekkeihin helpottaa huomattavasti päivittäistä toimintaa.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät joustavaa ja näkyvää liiketilaa. Nykyiset tilat, mukaan lukien studio, toimistot ja monikäyttöiset huoneet, tarjoavat lukuisia käyttömahdollisuuksia, kuten koulutuskeskuksille, akatemioille tai yhteiskäyttötiloille.
Tämä liiketila on olemassa oleva kiinteistö hyvässä kunnossa. Sitä ei ole suunniteltu uudeksi rakennushankkeeksi, vaan se tarjoaa välittömiä käyttömahdollisuuksia vakiintuneena rakenteena. Kiinteistö myydään kalustamattomana ja varustamattomalla keittiöllä, mikä mahdollistaa ostajan yksilölliset mukautukset.
Kiinteistö tarjotaan kalustamattomana ja varustamattomalla keittiöllä. Yksityistä pysäköintitilaa ei ole osoitettu; pysäköintimahdollisuudet rajoittuvat kadunvarsipysäköintiin. Ilmastointi on asennettu, mutta ei ole tietoa lattialämmityksestä tai muista erityisistä lämmitysjärjestelmistä.
Tämä liiketila sopii yrittäjille, jotka haluavat perustaa fyysisen läsnäolon vakiintuneeseen espanjalaiseen kaupunkiin, hyötyen samalla läheisyydestä rannikkoon ja lentokentälle. Se on sopiva vaihtoehto koulutus- tai jatkokoulutuskeskukselle, joka voi hyötyä läheisten oppilaitosten läsnäolosta ja helppokulkuisuudesta osallistujille. Samoin tanssi- tai musiikkikoulut voivat löytää täältä näkyvän ja saavutettavan osoitteen. Arkkitehdeille, lakimiehille tai muille palveluntarjoajille, jotka etsivät edustavia toimistoja hyvillä pysäköintimahdollisuuksilla (kadunvarsipysäköinti), tämä kiinteistö tarjoaa vankan perustan. Tilojen joustava jakautuminen ja mahdollisuus henkilökohtaiseen räätälöintiin tekevät siitä houkuttelevan myös nouseville start-upeille tai laajentuville vakiintuneille yrityksille. Sen sijainti hyvin palvellulla alueella ja helppo pääsy palveluihin tekevät siitä käytännöllisen päivittäiseen liiketoimintaan.
Liiketila on hyvässä kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen ja toiminnalliseen suunnitteluun. Tilat sisältävät studion, toimistoja ja monikäyttöisiä alueita, jotka on suunniteltu erilaisiin ammatillisiin tarkoituksiin. Suuret, kadulle suunnatut ikkunat tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät yrityksen näkyvyyttä. Kiinteistössä on kaksinkertaiset ikkunat, jotka edistävät energiatehokkuutta ja äänieristystä. Ilmastointi ylläpitää miellyttävää lämpötilaa ulkoisista olosuhteista riippumatta. Lattiat ovat pääasiassa laatoitettuja, mikä tekee niistä helppohoitoisia ja kestäviä, ihanteellisia vilkkaasti liikennöidyille alueille. Kaksi wc:tä on saatavilla. Keittiö ei ole varustettu, mikä antaa uudelle omistajalle vapauden mukauttaa sen omiin tarpeisiinsa ja mieltymyksiinsä. Huonekalut eivät sisälly tarjoukseen (kalustamaton).
Alhaurín el Grandes myytävänä olevan liiketilan hinta on 425 000 €. Tämä hinta heijastaa sen 270 m² kokoa ja sijaintia kaupunkiympäristössä, jolla on hyvä infrastruktuuri ja saavutettavuus. Kiinteistö tarjotaan jälleenmyyntiin, kalustamattomana, mikä tarjoaa ostajalle täyden joustavuuden sisustukseen ja suunnitteluun. Sen hyvä yleiskunto viittaa vähäiseen kunnostustarpeeseen. Monipuolisen kaupallisen käytön potentiaali ja strateginen sijainti lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä, kuten Málaga lentoasema (noin 17 km linnuntietä), tekevät tästä kiinteistöstä houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden. Sen monipuolisuus ja vankka rakenne oikeuttavat pyydetyn hinnan ostajille, jotka etsivät kestävää kaupallista tukikohtaa Andalusiassa.
Alhaurín el Grande, joka sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön, joka kuitenkin on vahvasti yhteydessä luontoon ja paikallisiin perinteisiin. Liiketila sijaitsee hyvin varustellulla alueella, jossa päivittäiset ostokset ovat kävelyetäisyydellä. Supermarketit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (386 m), samoin kuin apteekki (145 m). Alhaurín el Grandes keskusta tarjoaa useita ravintoloita (3), kahviloita (1) ja muita palveluita, jotka lisäävät paikan vetovoimaa. Hyvä tieyhteys helpottaa ympäröivän alueen, mukaan lukien rannikkokaupungit ja golfkentät, tutkimista. Alueen 73,1 km² ja 224 metrin korkeus merenpinnasta muokkaavat paikallista mikroilmastoa. Keskimäärin 3 866 aurinkoista tuntia vuodessa ja neljän kuukauden uimakausi tarjoavat miellyttävän ilmaston. Paikalliset juhlat ja aktiivinen yhteisö rikastuttavat sosiaalista elämää, tehden Alhaurín el Grandesista mielenkiintoisen paikan yrityksille ja palveluille.
Alhaurín el Grande, Málagan maakunnan kunta, tarjoaa harmonisen tasapainon kaupunkielämän ja maaseudun viehätyksen välillä. Liiketila sijaitsee kaupungin vilkkaalla alueella, jossa kaupat, ravintolat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa työntekijöiden ja asiakkaiden arkea. Läheisyys kouluihin ja urheilukeskuksiin, kuten Ciudad Deportivaan (1,1 km), luo dynaamisen ympäristön. Luontoon ja virkistykseen pääsy varmistetaan golfkenttien, kuten Lauro Golfin (5,4 km), ja näköalapaikkojen, kuten Mirador de Sierra Gordan (4,1 km), läheisyydellä. Málagan maakunnan keskimääräinen vuositulo on 16 450 €, mikä osoittaa taloudellisesti aktiivisen alueen. Keskimäärin 3 866 aurinkotuntia vuodessa ja 17,9°C:n keskilämpötila tekevät ilmastosta houkuttelevan ympäri vuoden yritystoiminnalle ja elämänlaadulle.
Tämä kartta näyttää liiketilan sijainnin Alhaurín el Grandes, Málagan maakunnassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin kaupunkipalveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, sekä golfkenttien ja Málaga lentoaseman saavutettavuutta. Esitys korostaa kiinteistön integraatiota paikalliseen liikennejärjestelmään ja ympäröivään infrastruktuuriin.
Alhaurín el Grande on strategisesti sijoitettu Costa del Solin sisämaahan, noin 17 km (linnuntietä) Málagan maakunnan pääkaupungista ja sen kansainvälisestä lentokentästä. Tämä sijainti mahdollistaa toisaalta Málagan kaupunkirakenteen ja palveluiden hyödyntämisen, toisaalta pääsyn Guadalhorcen laakson rauhallisempiin maisemiin. Kaupunki kuuluu alueelle, joka tunnetaan golfkentistään, luonnostaan ja aidoista andalusialaisista kylistään. Verrattuna suoriin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Alhaurín el Grande tarjoaa hieman maltillisemman ilmapiirin ja mahdollisesti edullisempia kiinteistöhintoja, säilyttäen samalla hyvän yhteyden rannikkoon. Sen läheisyys muihin kuntiin, kuten Alhaurín de la Torre ja Coín, muodostaa alueellisen keskuksen, jolla on monipuoliset palvelut ja vapaa-ajantoiminnot.
Liiketila nauttii strategisesta sijainnista. Rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, ovat vain noin 11 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tekee niistä helposti saavutettavissa päiväretkille. Málaga-Costa del Solin lentoasema (AGP) on myös vain 17 km:n (linnuntietä) päässä, tarjoten erinomaiset yhteydet kansainvälisille liikematkoille ja asiakasliikenteelle. Alhaurín el Grandesissa tärkeät palvelut, kuten supermarket (386 m) ja apteekki (145 m), ovat käden ulottuvilla. Useita golfkenttiä sijaitsee lähellä, mukaan lukien Lauro Golf (5,4 km) ja Mijas Golf (9,8 km). Liikkuvuutta tukee 8 julkisen liikenteen linjaa ja 55 pysäkkiä 2 km säteellä, vaikka autoa suositellaan tiettyihin asiointeihin ja retkiin ympäröivälle alueelle. Lähin sähköautojen latauspiste on noin 10 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 224 metrin korkeudessa merenpinnasta ja nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on alhainen kosteus. Alue saa historiallisesti keskimäärin 3 866 aurinkotuntia vuodessa, mikä tekee siitä yhden Euroopan aurinkoisimmista paikoista. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9°C, ja vaihtelut ovat maltillisia 11°C talvella ja jopa 25°C kesällä. Ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden, ja neljän kuukauden uintikausi, jolloin veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20°C. Alueen luonnetta leimaavat kukkulat ja viljelymaat, jotka sopivat kävelyyn ja virkistykseen. Läheiset vuoret tarjoavat myös suojaa äärimmäisiltä sääolosuhteilta ja edistävät vakaata mikroilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alhaurín el Grandes sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkielämän ja rannikkoaktiviteettien läheisyyden välillä. Lähimmät rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, ovat vain noin 11 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tekee niistä helposti saavutettavissa päiväretkelle. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita tunnettuja kenttiä on lähistöllä. Lauro Golf sijaitsee vain 5,4 km:n päässä, jota seuraavat Campo Los Olivos (10 km) ja Campo Los Lagos (10,8 km). Urheilun ystävät löytävät kattavat palvelut Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grandesista (1,1 km). Luontoa voi tutkia vaeltamalla näköalapaikoille, kuten Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Kaiken kaikkiaan alue tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-aikaan ja urheilulliseen toimintaan.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande on strategisesti sijoitettu Costa del Solin sisämaahan, noin 17 km (linnuntietä) Málagan maakunnan pääkaupungista ja sen kansainvälisestä lentokentästä. Tämä sijainti mahdollistaa toisaalta Málagan kaupunkirakenteen ja palveluiden hyödyntämisen, toisaalta pääsyn Guadalhorcen laakson rauhallisempiin maisemiin. Kaupunki kuuluu alueelle, joka tunnetaan golfkentistään, luonnostaan ja aidoista andalusialaisista kylistään. Verrattuna suoriin rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan, Alhaurín el Grande tarjoaa hieman maltillisemman ilmapiirin ja mahdollisesti edullisempia kiinteistöhintoja, säilyttäen samalla hyvän yhteyden rannikkoon. Sen läheisyys muihin kuntiin, kuten Alhaurín de la Torre ja Coín, muodostaa alueellisen keskuksen, jolla on monipuoliset palvelut ja vapaa-ajantoiminnot.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan, jossa Acqua Gardens -projekteja tarjotaan alkaen 418 800 € ja Aby Upper alkaen 320 000 €, Alhaurín el Grandessa sijaitseva liiketila 425 000 € hintaluokassa sijoittuu alueen liikekiinteistöjen keski- ja yläsegmenttiin. Vaikka rannikkoprojektit tähtäävät usein turisti- tai asuinkäyttöön, tämä kiinteistö keskittyy paikalliseen ja alueelliseen liiketoimintaan, Alhaurín el Grandesin kaupunkirakenteen tukemana. Alba Benalmádena, jonka lähtöhinta on 699 000 €, edustaa korkeampaa hintaluokkaa, johon todennäköisesti kuuluu ylellisempiä tai suurempia kiinteistöjä. Tässä kuvattu liiketila erottuu toiminnallisuudellaan ja sopeutumiskyvyllään erilaisiin liiketoimintatyyppeihin, mikä erottaa sen puhtaasti asuin- tai lomakiinteistöistä. Sijainti sisämaassa, mutta hyvällä yhteydellä lentokentälle ja rannikolle, tarjoaa vaihtoehdon puhtaasti rantasijainneille ja voi houkutella yrittäjiä, jotka etsivät vakiintunutta paikallista läsnäoloa hyötyen samalla Costa del Solin dynaamisuudesta. 270 m² tarjoaa pienempiin toimistoihin verrattuna suurempaa joustavuutta kasvaville yrityksille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
